公司业务布局与项目情况 - 公司已进驻超110个核心城市，拥有424个项目，共7283万平方米（权益前）土地储备[3] - 公司已进驻36个城市，拥有76个（含筹建）商业及主题娱乐项目，成都世茂广场及厦门集美世茂广场开业招商率达100%[15] - 截至2021年6月30日，公司旗下拥有424个项目，分布于全国逾110个核心城市，共7283万平方米（权益前）优质土地，平均土地成本为每平方米人民币5554元[12] - 截至2021年6月30日，集团旗下拥有424个项目，分布于全国逾110个核心城市，共7,283万平方米的优质土地，平均土地成本为每平方米5,554元[27] 股息分配情况 - 公司中期股息为每股普通股70港仙，记录日期为2021年9月28日，派付日期为2021年11月5日或前后[7] - 公司宣派截至2021年6月30日止六个月中期股息每股70港仙（股东可选择以现金及/或股份收取）[20] - 董事会决定向2021年9月28日名列公司股东名册的股东宣派截至2021年6月30日止六个月的中期股息每股普通股70港仙[94] - 以股代息计划须待联交所批准，载有详情的通函预期2021年10月11日或前后发送给股东[94] - 预期中期股息单或代息股份的股票将于2021年11月5日或前后发送给合资格股东[94] 全国商品房市场情况 - 2021年上半年全国商品房销售额同比大幅增长38.9%至人民币92931亿元[9] 公司销售业绩情况 - 2021年上半年公司合约销售额达人民币1528.0亿元，较去年同期上升38%，完成全年销售目标约46%[11] - 公司下半年预计可售资源达2004万平方米，可售货值约人民币3600亿元[11] - 公司下半年可售资源中一二线及强三线城市占88%，一年以内占75%[11] - 公司年度既定销售目标为人民币3300亿元[11] - 2021年上半年集团合约销售额达1,528.0亿元，较去年同期上升38.3%，完成全年销售目标约46.3%[23] - 2021年上半年累计合约销售总面积为861.0万平方米，较去年同期上升36.7%，平均销售价格为每平方米17,746元[23] - 2021年下半年集团可出售总面积约为2,004万平方米，其中重点项目可售面积137.15万平方米，其他项目可售面积1013.0225万平方米，已竣工库存245.024万平方米，未竣工可供销售项目608.3868万平方米[23][25] 公司土地储备情况 - 2021年上半年公司通过多元购地策略于“核心城市群”增加土地储备301万平方米，一二线及强三四线城市按土地总价占比约95%[12] - 2021年上半年集团通过多元购地策略增加土地储备301万平方米，一二线及强三四线城市的占比约95%[27] 世茂服务业务情况 - 2021年上半年世茂服务收入及净利润分别同比上升170.6%及150.9%，截至6月30日在管面积及合约面积分别达1.75亿平方米及2.39亿平方米[13] - 2021年上半年世茂服务收入及净利润分别同比上升170.6%及150.9%，在管面积及合约面积分别达1.75亿平方米及2.39亿平方米，外拓合约面积达2710万平方米，完成全年目标的87%[31] 公司酒店业务情况 - 2021年上半年公司整体酒店收入达人民币9.72亿元，较2020年同期大幅增长114.6%，截至6月30日拥有27家（含筹建）国际品牌酒店，136家（含筹建及输出管理）自主品牌酒店[14] - 2021年上半年世茂酒店整体收入达9.72亿元，较2020年同期增长114.6%，上半年实现总销售额近4000万元[32][33] - 截至2021年6月30日，公司自持酒店开业25家，拥有客房8600余间，租赁直营酒店6家，客房超1100间[32] - 2021年上半年新签约酒店18家，一二线城市酒店占比近60%，全服务酒店占比83%，新开业4家输出管理自主品牌酒店[34] 公司商业及主题娱乐业务情况 - 济南世茂广场五一期累计实现销售逾4200万元，客流量超62万人次，较2019年同期提升13%[29] - 成都世茂广场及厦门集美世茂广场开业招商率均达100%[29] - 上海世茂精灵之城主题乐园开业一周年累计接待客量破百万，累计实现销售破亿元[29] 公司财务关键指标情况 - 2021年上半年公司实现回款额人民币1161亿元，较去年同期增加30.4%，6月30日账面现金达人民币823.8亿元，净负债率为50.9%，连续10年维持在60%以下[16] - 2021年上半年集团收入达734.0亿元，较2020年同期增长13.7%，物业销售收入为665.2亿元，占收入总额的90.6%，较2020年同期增长8.2%[22] - 2021年上半年入账销售面积为405.2万平方米，较2020年同期增长2.6%，平均入账销售价格为每平方米16,416元[22] - 2021年上半年海峡发展区入账销售额占比37.7%，华北区21.4%，浙江区14.6%，苏沪区11.7%，西部区6.0%，山东区4.5%，华中区4.1%[22] - 2021年上半年集团在建面积达5,070万平方米，竣工的总楼面面积极约为716万平方米，较去年同期上升54%[26] - 2021年集团计划全年在建面积约5,500万平方米，竣工总楼面面积极约1,400万平方米[26] - 2021年上半年公司收入约为734.01亿元，较2020年同期增加13.7%，90.6%收入来自物业销售，9.4%来自酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务[38] - 2021年上半年公司毛利210.13亿元，经营利润158.28亿元，股东应占利润62.83亿元，每股盈利基本为178.03分[37] - 2021年上半年物业销售额为66.521亿元，销售面积405.2235万平方米，2020年同期销售额为61.466亿元，销售面积394.9768万平方米[39] - 2021年上半年酒店经营收入为9.72亿元，较2020年同期的4.53亿元增加约114.6%[40] - 2021年上半年商业运营收入为9.47亿元，较2020年同期的7.34亿元上升约29.0%，租金收入增加24.8%[41] - 2021年上半年物业管理收入及其他为49.61亿元，较2020年同期的19.00亿元上升约161.1%[41] - 2021年上半年销售成本为523.88亿元，较2020年同期的450.41亿元增加16.3%[42] - 2021年上半年投资物业公允价值收益总额约为5.34亿元，扣除递延所得税后公允价值收益净额合共4.01亿元[43] - 2021年上半年可售物业营销及市场推广成本和行政开支占合约销售的比例微降至2.7%（2020年上半年：2.8%）[44] - 2021年上半年融资收入净额为3.89亿元，2020年上半年融资成本净额为7.14亿元[45] - 2021年上半年应占联营公司及合营企业利润增至约1.56亿元，2020年同期为0.74亿元[46] - 集团期内税项拨备约为68.96亿元，其中土地增值税为31.05亿元，较2020年上半年的31.46亿元减少[47] - 2021年上半年股东应占利润为62.83亿元，较2020年上半年的52.66亿元增加19.3% [48] - 撇除非经常性或非现金项目后，2021年上半年股东应占核心业务净利润为61.99亿元，较2020年上半年的55.58亿元上升11.5%，利润率为12.5% [48] - 集团应收联营公司及合营企业款项投入增加96亿元，预计一至三年内收回[49] - 2021年6月30日，集团净负债率为50.9%，剔除预收款后的资产负债率为68.0%，现金短债比为1.19 [51] - 2021年6月30日，集团借贷还款总额为1645.14亿元，其中一年以下为444.43亿元，一年至两年为595.96亿元，两年至五年为410.15亿元，五年以上为194.6亿元[53] - 集团借贷总额由2020年12月31日的1451.4亿元增加13.3%至2021年6月30日的1645.1亿元，短期借贷占27.0%，长期借贷占73.0% [54] - 2021年1月，集团发行8.72亿美元优先票据，票面利率为3.45%，期限为10年[54] - 2021年6月30日，集团已抵押账面价值801.40亿元的资产，相关银行及其他贷款约为413.11亿元[56] - 2021年6月30日，集团共雇用30418名雇员，薪酬总额约为16.23亿元[56] - 2021年6月30日公司总资产为626,567,824千元，较2020年12月31日的589,753,150千元增长约6.24%[97] - 2021年6月30日公司总负债为463,633,175千元，较2020年12月31日的437,258,398千元增长约6.03%[98] - 2021年6月30日公司总权益为162,934,649千元，较2020年12月31日的152,494,752千元增长约6.84%[97] - 截至2021年6月30日止六个月公司收入为73,401,274千元，较2020年同期的64,552,722千元增长约13.71%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司销售成本为52,388,131千元，较2020年同期的45,040,972千元增长约16.31%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司毛利为21,013,143千元，较2020年同期的19,511,750千元增长约7.69%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司经营利润为15,828,356千元，较2020年同期的15,622,609千元增长约1.32%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司除所得税前利润为16,373,896千元，较2020年同期的14,962,841千元增长约9.43%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司期间利润为9,477,850千元，较2020年同期的8,002,047千元增长约18.44%[99] - 截至2021年6月30日止六个月公司期间全面收入总额为9,208,037千元，较2020年同期的7,938,874千元增长约15.98%[99] - 截至2021年6月30日止六个月，归属于本公司权益持有人的期间利润为62.83亿元，2020年同期为52.66亿元，同比增长19.31%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，归属于非控制性权益的期间利润为31.95亿元，2020年同期为27.36亿元，同比增长16.76%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期间总利润为94.78亿元，2020年同期为80.02亿元，同比增长18.45%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，归属于本公司权益持有人的期间全面收入总额为60.09亿元，2020年同期为52.13亿元，同比增长15.27%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，归属于非控制性权益的期间全面收入总额为31.99亿元，2020年同期为27.26亿元，同比增长17.35%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，公司期间全面收入总额为92.08亿元，2020年同期为79.39亿元，同比增长16.00%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，本公司权益持有人应占利润基本每股盈利为178.03分，2020年同期为152.58分，同比增长16.68%[100] - 截至2021年6月30日止六个月，本公司权益持有人应占利润摊薄每股盈利为177.79分，2020年同期为152.34分，同比增长16.71%[100] - 2021年1月1日公司权益总计为152.49亿元，6月30日为162.93亿元，增长6.84%[102] - 2021年期间公司与拥有人的交易总额为12.32亿元[102] - 2021年上半年经营业务所得现金净额为19,285,462千元，2020年为6,225,679千元[106] - 2021年上半年经营业务活动产生现金流量净额为8,489,733千元，2020年为 - 1,948,351千元[106] - 2021年上半年投资活动所用现金流量净额为 - 10,871,125千元，2020年为 - 1,649,03