公司整体财务关键指标变化 - 2019年上半年公司收入为人民币14,741.3百万元，较2018年的21,936.8百万元下降33%[11] - 2019年上半年公司所有者应占溢利为人民币3,696.8百万元，较2018年的3,293.5百万元增长12%[11] - 2019年上半年扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项）后，公司所有者应占溢利为人民币3,281.0百万元，较2018年的3,165.7百万元增长4%[11] - 2019年上半年每股基本盈利为31.95人民币分，较2018年的28.74人民币分增长11%[11] - 2019年上半年扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项）后，每股基本盈利为28.35人民币分，较2018年的27.62人民币分增长3%[11] - 2019年中期股息每股为12港仙，与2018年持平[11] - 截至2019年6月30日，公司资产总额为人民币297,747.2百万元，较2018年12月31日的271,638.2百万元增长10%[11] - 截至2019年6月30日，公司所有者应占权益为人民币37,942.0百万元，较2018年12月31日的35,796.2百万元增长6%[11] - 2019年上半年公司合约销售额达785亿元[16] - 2019年上半年公司签约销售额达人民币785亿元[13] - 报告期内归属于母公司所有者的利润为36.968亿元，较2018年同期增长12%[16] - 扣除投资性房地产公允价值收益（税后）后归属于母公司所有者的利润为32.81亿元，较2018年同期增长4%[16] - 截至2019年6月30日止六个月，公司所有者应占溢利约为人民币3,696.8百万元，较上年同期约人民币3,293.5百万元上涨12%[108][110] - 扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），公司所有者应占溢利约为人民币3,281.0百万元，较上年同期约人民币3,165.7百万元增长4%[108][110] - 截至2019年6月30日止六个月，集团收入达约人民币14,741.3百万元，较上年同期约人民币21,936.8百万元减少33%[109][111] - 2019年上半年公司总收入147.413亿元，较2018年同期219.368亿元减少33%[112] - 2019年上半年城市及物业开发收入121.805亿元，较上年同期减少38%[112][113] - 2019年上半年商务租赁及零售商业务收入7.323亿元，较上年同期减少2%[112][113] - 2019年上半年酒店经营收入9.748亿元，较上年同期减少6%[112][113] - 2019年上半年其他收入8.537亿元，较上年同期增长31%[112][113] - 2019年上半年销售成本93.095亿元，整体销售毛利率为37%，较上年同期下降3%[113] - 2019年上半年其他收入和收益39.415亿元，较上年同期增加304%[113] - 2019年上半年销售和营销开支3.781亿元，较上年同期增加20%[114][117] - 2019年上半年管理费用15.183亿元，较上年同期增加35%[115][118] - 2019年上半年所得税费用支出16.731亿元，较上年同期减少33%[116][120] - 2019年上半年公司收入为147.41亿元，2018年同期为219.37亿元[174] - 2019年上半年公司毛利为54.32亿元，2018年同期为86.84亿元[174] - 2019年上半年公司税前利润为64.63亿元，2018年同期为70.15亿元[174] - 2019年上半年公司本期利润为47.90亿元，2018年同期为45.09亿元[174] - 2019年上半年母公司所有者应占利润为36.97亿元，2018年同期为32.94亿元[174] - 2019年上半年非控制权益应占利润为10.93亿元，2018年同期为12.16亿元[174] - 2019年上半年母公司普通股权益持有人应占基本每股盈利为31.95分，2018年同期为28.74分[174] - 2019年上半年母公司普通股权益持有人应占摊薄每股盈利为31.88分，2018年同期为28.65分[174] - 2019年上半年公司本期全面收益总额为44.51亿元，2018年同期为40.55亿元[178] - 2019年上半年母公司所有者应占全面收益为34.41亿元，2018年同期为28.62亿元[178] - 2019年6月30日非流动资产总额为132,472,465千元，较2018年12月31日的124,211,956千元增长6.65%[179] - 2019年6月30日流动资产总额为165,274,768千元，较2018年12月31日的147,426,287千元增长12.11%[179] - 2019年6月30日流动负债总额为150,178,022千元，较2018年12月31日的122,090,860千元增长23.00%[180] - 2019年6月30日流动资产净额为15,096,746千元，较2018年12月31日的25,335,427千元下降40.41%[180] - 2019年6月30日总资產减流动负债为147,569,211千元，较2018年12月31日的149,547,383千元下降1.32%[180] - 2019年6月30日非流动负债总额为69,360,019千元，较2018年12月31日的71,282,116千元下降2.70%[180] - 2019年6月30日净资产为78,209,192千元，较2018年12月31日的78,265,267千元下降0.07%[180] - 2019年6月30日母公司所有者应占权益为37,942,036千元，较2018年12月31日的35,796,236千元增长6.00%[181] - 2019年6月30日非控制权益为40,267,156千元，较2018年12月31日的42,469,031千元下降5.18%[181] - 2019年6月30日权益总额为78,209,192千元，较2018年12月31日的78,265,267千元下降0.07%[181] - 2019年1月1日，股本为人民币20,416,452千元，资本储备为人民币(2,653,906)千元，法定盈余储备为人民币3,519,052千元[183] - 2019年上半年，公司本期利润为人民币3,696,759千元，非控股权益本期利润为人民币1,093,423千元[183] - 2019年上半年，外币报表折算差额为人民币(285,570)千元，现金流量套期净损失为人民币(22,589)千元，物业重估收益（税后）为人民币51,995千元[183] - 2019年上半年，公司全面收益总额为人民币3,440,595千元，非控股权益全面收益总额为人民币1,010,310千元[183] - 2019年，公司进行了多项权益变动操作，包括赎回永续证券人民币2,000,000千元、宣派2018年末期股息人民币1,018,797千元等[183] - 2019年6月30日，股本为人民币20,493,235千元，资本储备为人民币(3,030,294)千元，法定盈余储备为人民币3,767,968千元[183] - 截至2019年6月30日，综合其他储备为人民币17,448,801,000元，2018年12月31日为人民币15,379,784,000元[183][184] - 2018年1月1日，母公司应占权益总额为3290.91万元，非控股权益为450.91万元，权益总额为3741.82万元[186] - 2018年6月30日，母公司应占权益总额为3648.50万元，非控股权益为3211.01万元，权益总额为6859.51万元[186] - 2019年上半年税前利润为6463.31万元，2018年同期为7014.74万元[188] - 2019年上半年融资成本为1158.71万元，2018年同期为1175.22万元[188] - 2019年上半年利息收入为1110.86万元，2018年同期为491.19万元[188] - 2019年上半年发展中物业增加4307.22万元，2018年同期为7628.88万元[188] - 2019年上半年持作出售物业减少9703.00万元，2018年同期为8913.05万元[188] - 2019年上半年存货增加62.04万元，2018年同期为30.04万元[188] - 2019年上半年应收贸易账款增加463.06万元，2018年同期为986.15万元[188] - 2019年上半年应付贸易账款及票据增加2496.40万元，2018年同期减少774.98万元[188] - 2019年上半年经营活动所得现金流净额为18,166,357千元，2018年同期为3,334,650千元[190] - 2019年上半年投资活动所用现金流净额为15,672,968千元，2018年同期为5,968,021千元[191] - 2019年上半年筹资活动所用现金流净额为1,440,163千元，2018年同期所得现金流净额为10,890,333千元[192] - 2019年上半年现金和现金等价物增加净额为1,053,226千元，2018年同期为8,256,962千元[194] - 2019年期初现金和现金等价物为21,324,200千元，2018年同期为19,406,553千元[194] - 2019年汇率变动影响净额为883千元，2018年同期为10,720千元[194] - 2019年期终现金和现金等价物为22,378,309千元，2018年同期为27,674,235千元[194] - 2019年现金和银行结余及非抵押定期存款为22,241,604千元，2018年同期为27,551,363千元[197] - 2019年具有选择权可随时提取的非抵押定期存款为125,605千元，2018年同期为73,731千元[197] 公司业务项目获取情况 - 上半年5个城市运营项目实现首批土地获取，累计获取或锁定16个城市运营项目[14][18] - 上半年新获取项目中近一半为城市运营项目[14][18] - 2019年以来公司获取项目总建筑面积约为888万平方米[31] - 2019年以来公司获取多个物业开发项目，如岳阳东风湖项目一期1 - 6地块建筑面积809,946平方米等[82] 公司销售及排名情况 - 上半年公司销售规模排名第18位[14][18] - 北京大兴金茂悦在大兴区限竞房成交金额排名第一[51][52][53] - 长沙梅溪湖金茂湾三期开盘销售金额当月在长沙六区排第三，长沙公寓销售排第五[54][55][57][58] - 上海西郊金茂府上半年成交套数、面积位居上海第三，总销位列上海TOP10[61][62] - 成都武侯金茂府两开两捷，延续“府系传奇”[68] - 南京鱼嘴金茂悦两开两罄，各项工作进展顺利[65][69] - 西安长安金茂府位列西安绕城外豪宅项目销售金额第一名[70] - 武汉华发阳逻金茂逸墅四开四罄，荣登武汉市2019上半年销售套数、销售面积Top10[70] 公司客户及创新情况 - 上半年共收集数千条客户反馈，推动200余项需求落位或微创新项目立项[19] - 上半年公司收集数千条客户反馈，推动超200项需求或新项目立项[21] - 上半年公司新申请专利共计28项，其中发明专利11项[19] - 上半年公司新申请28项专利，其中发明专利11项[21] - 上半年公司完成智能家居2.0等项目试点测试[21] - 上半年公司成立客户研究和客户服务委员会[22] 公司绿色发展情况 - 公司开发项目预计每年碳减排超24万吨[20][23] - 公司累计获得绿色建筑标识141个，采用绿色建筑标识设计管理项目占比超90%[20][23] - 公司获《2019中国绿色地产指数TOP30》第一名[20][23] 公司社会责任情况 - 公司先后捐助18所学校、3所医院，捐建17座流动图书馆[20][23] 公司战略规划情况 - 未来公司将推动“2