公司整体财务关键指标变化 - 2020年上半年公司收入为120.966亿元，较2019年的147.413亿元下降18%[6] - 2020年上半年公司所有者应占溢利为37.697亿元，同比增长2%[6][8] - 扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），2020年上半年公司所有者应占溢利为33.494亿元，同比增长2%[6][8] - 2020年上半年每股基本盈利为32.01分，与2019年基本持平[6] - 扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），2020年上半年每股基本盈利为28.44分，与2019年基本持平[6] - 2020年公司股息为每股12港仙，与2019年持平[6] - 截至2020年6月30日，公司资产总额为3901.088亿元，较2019年增长16%[6] - 截至2020年6月30日，公司所有者应占权益为410.822亿元，较2019年下降11%[6] - 2020年上半年收入约为120.966亿元，较2019年同期的147.413亿元减少18%[90][92][93][94] - 2020年上半年归属母公司所有者的利润约为37.697亿元，较2019年同期的37.057亿元增长2%[91] - 2020年上半年销售成本约为81.71亿元，较2019年同期的93.095亿元下降[94] - 2020年上半年整体销售毛利率为32%，较上年同期下降5%[94] - 2020年上半年其他收入和收益约为48.059亿元，较上年同期的39.562亿元增加21%[94] - 截至2020年6月30日止六个月，销售和营销开支约为5.97亿元，较上年同期3.79亿元增加58%[95] - 截至2020年6月30日止六个月，管理费用约为16.249亿元，较上年同期15.188亿元增加7%[95] - 截至2020年6月30日止六个月，利息开支总额约为41.003亿元，较上年同期33.47亿元增加23%[95] - 截至2020年6月30日止六个月，资本化的利息开支约为28.744亿元，较上年同期21.883亿元增加31%[95] - 截至2020年6月30日止六个月，融资成本约为12.26亿元，较上年同期11.587亿元增加6%[95] - 截至2020年6月30日止六个月，所得税费用支出约为11.46亿元，较上年同期16.776亿元减少32%[95] - 2020年6月30日，投资物业由2019年12月31日的约312.607亿元增至约318.791亿元[97] - 2020年6月30日，发展中物业（流动及非流动）约为1824.886亿元，较2019年12月31日的约1315.118亿元增长39%[97] - 于合营公司的投资由2019年12月31日的约115.114亿元增至2020年6月30日的约122.912亿元[97] - 于联营公司的投资由2019年12月31日的约75.977亿元增至2020年6月30日的约87.548亿元[97] - 持作出售物业从2019年12月31日的约117.836亿元降至2020年6月30日的约100.337亿元[98] - 发展中土地（流动及非流动）于2020年6月30日约为119.442亿元，较2019年12月31日的约126.958亿元减少6% [98] - 2020年6月30日，应收贸易款约为23.115亿元，较2019年12月31日的约14.459亿元增加60% [98] - 2020年6月30日，预付款项、其他应收款项和其他资产约为353.416亿元，较2019年12月31日的约302.522亿元增加17% [98] - 2020年6月30日，预付税项约为50.531亿元，较2019年12月31日的约40.622亿元增加24% [99] - 2020年6月30日，应付贸易账款及票据约为199.542亿元，较2019年12月31日的约190.869亿元增加5% [99] - 2020年6月30日，其他应付款项和应计款项约为1140.946亿元，较2019年12月31日的约827.909亿元增加38% [99] - 2020年6月30日，计息银行贷款和其他借款（流动及非流动）约为986.468亿元，较2019年12月31日的约965.717亿元增加2% [99] - 2020年6月30日净债务为705.19亿元，2019年12月31日为711.141亿元[103] - 2020年6月30日和2019年12月31日债务与调整后资本比率均为69% [103] - 2020年6月30日公司现金和现金等价物约为203.603亿元，2019年12月31日约为179.458亿元[104][106] - 2020年6月30日公司有计息银行贷款及其他借款约986.468亿元，2019年12月31日约为965.717亿元[104][106] - 2020年6月30日一年内到期的计息银行贷款及其他借款为337.451亿元，第二年为163.843亿元，第三年至第五年为328.148亿元，五年以上为157.026亿元[107] - 2020年6月30日除约537.798亿元按固定利率计息外，其他计息银行贷款及其他借款按浮动利率计息[108] - 2020年6月30日公司银行信贷额度约为1768.819亿元，已动用约716.401亿元[108] - 截至2020年6月30日止六个月公司现金流出净额约为8.958亿元[108] - 截至2020年6月30日止六个月经营活动现金流入净额约为257.575亿元[108] - 截至2020年6月30日止六个月投资活动现金流出净额约为119.391亿元[108] - 截至2020年6月30日止六个月筹资活动现金流出净额约为147.142亿元[108] - 2020年上半年税前利润为57.79716亿元，2019年同期为64.76652亿元[161] - 2020年上半年融资成本为12.25968亿元，2019年同期为11.58708亿元[161] - 2020年上半年经营活动所得的现金流净额为25.757529亿元，2019年同期为18.994364亿元[163] - 2020年上半年发展中物业增加304.7584亿元，持作出售物业减少61.85555亿元；2019年发展中物业增加117.37269亿元，持作出售物业减少97.03001亿元[163] - 2020年上半年投资活动所用的现金流净额为11.939097亿元，2019年同期为15.678277亿元[165] - 2020年上半年来自非上市投资的其他投资收入为1.79523亿元，2019年同期为0.8291亿元[165] - 2020年上半年购入物业、厂房及设备项目支出1.80179亿元，2019年同期为2.28207亿元[165] - 2020年上半年添置投资物业支出0.72874亿元，2019年同期为1.76493亿元[165] - 2020年上半年已收合营公司的股息为1.8166亿元，2019年同期为4.55亿元[165] - 2020年上半年向合营公司及联营公司贷款增加26.35364亿元，2019年同期为62.20476亿元[165] - 2020年新增银行贷款和其他借款36,795,820千元，2019年为26,244,793千元[167] - 2020年偿还银行贷款和其他借款46,446,633千元，2019年为22,670,409千元[167] - 2020年已付利息4,310,848千元，2019年为2,994,995千元[167] - 2020年筹资活动所用的现金流净额为14,714,198千元，2019年为2,184,944千元[167] - 2020年期初现金和现金等价物为17,945,788千元，2019年为22,298,692千元[167] - 2020年期终现金和现金等价物为17,060,342千元，2019年为23,430,718千元[167] - 2020年现金和银行结余为16,884,332千元，2019年为23,294,013千元[169] - 2020年原到期日超过三个月的非抵押定期存款为3,300,000千元，2019年为0千元[169] - 2020年上半年收入为12,096,586千元人民币，2019年同期为14,741,338千元人民币[142] - 2020年上半年毛利为3,925,579千元人民币，2019年同期为5,431,804千元人民币[142] - 2020年上半年税前利润为5,779,716千元人民币，2019年同期为6,476,652千元人民币[142] - 2020年上半年本期利润为4,633,763千元人民币，2019年同期为4,799,091千元人民币[142][145] - 2020年上半年母公司普通股权益持有人应占基本每股盈利为32.01分人民币，2019年同期为32.02分人民币[142] - 2020年上半年换算海外业务产生的汇兑差额为 -774,510千元人民币，2019年同期为 -368,683千元人民币[143] - 2020年上半年现金流对冲的净亏损为 -79,559千元人民币，2019年同期为 -22,589千元人民币[143] - 2020年6月30日非流动资产总额为161,738,512千元人民币，2019年12月31日为158,941,891千元人民币[148][149] - 2020年6月30日流动资产总额为228,370,242千元人民币，2019年12月31日为175,939,517千元人民币[149] - 2020年上半年全面收益总额为3,779,694千元人民币，2019年同期为4,459,814千元人民币[146] - 公司流动负债总额为225,966,626，较之前的166,730,932增长约35.52%[153] - 公司流动资产净额为2,403,616，较之前的9,208,585下降约73.90%[153] - 公司总资产减流动负债为164,142,128，较之前的168,150,476下降约2.38%[153] - 公司非流动负债总额为72,060,025，较之前的75,716,122下降约4.83%[153] - 公司净资产为92,082,103，较之前的92,434,354下降约0.38%[153] - 公司储备为19,811,116，较之前的24,697,500下降约19.78%[154] - 公司股本为21,271,034，较之前的21,250,860增长约0.09%[154] - 公司非控制权益为41,082,150，较之前的45,948,360下降约10.60%[154] - 公司权益总额为92,082,103，较之前的92,434,354下降约0.38%[154] - 2020年1月1日原始列示下，股本为人民币21,250,860千元，资本储备为人民币(3,369,967)千元，法定盈余公积为人民币4,351,228千元[156] - 会计方法影响下，法定盈余公积增加人民币21,698千元，保留利润增加人民币34,475千元，合并储备增加人民币6,520,000千元[156] - 2020年1月1日重列后，法定盈余公积为人民币4,372,926千元，保留利润为人民币19,976,420千元，合并储备为人民币6,520,000千元[156] - 本期利润为人民币3,769,745千元，非控股股东本期利润为人民币864,018千元，本期全面收益总额为人民币2,954,935千元[156] - 换算境外经营产生汇兑差异为人民币(725,251)千元，非控股股东汇兑差异为人民币(49,255)千元[156] - 现金流量套期净损失为人民币(79,559)千元