公司基本信息 - 公司于2007年11月15日在开曼群岛注册成立，2008年6月6日在香港联交所主板上市[11] 公司股权结构 - 截至2019年6月30日，公司已发行普通股2,731,762,560股，每股面值0.10港元[8] - 2019年6月30日，恩辉投资实际持有2044431867股股份，胡葆森先生被视为拥有该等股份权益[168] - 2019年6月30日，胡葆森先生以受控法团权益持有1386315639股股份，占已发行股本约50.75%；以实益拥有人身份持有2050400股股份，占已发行股本约0.08%[169] - 2019年6月30日，俊先生以实益拥有人身份持有27000000份购股权，占已发行股本约0.99%[169] - 2019年6月30日，刘卫星先生以实益拥有人身份持有20000000股股份，占已发行股本约0.77%[169] - 2019年6月30日，李桦女士以配偶之权益拥有8500000股股份权益，占已发行股本约0.31%[169] - 2019年6月30日，袁旭俊先生以实益拥有人身份持有20000000股股份，占已发行股本约0.73%[169] - 2019年6月30日公司已发行股份总数为2731762560股[171] - 2019年6月30日，恩辉投资持股1,386,315,639股，占已发行股本50.75%[187] - 2019年6月30日，CapitaLand (Cayman)等持股658,116,228股，占已发行股本24.09%[187] - 胡葆森持有恩輝投資全數已發行股本，恩輝投資實際持有2,044,431,867股股份[188] - 2019年6月29日恩輝投資完成收購CapitaLand (Cayman)持有的658,116,228股股份[188][189] 公司荣誉 - 2019年3月20日，公司获评为“2019中国房地产开发企业500强”第40位，连续十一年位居“区域运营十强”第一名[15] - 2019年5月23日，公司位列“2019中国房地产上市公司综合实力100强”榜单第32名，在“中国上市房企经营绩效排行榜”中名列第四位[15] - 2019年5月31日，公司在“格隆汇·首届大中华区最佳上市公司”评选活动中荣获“港股上市公司最具社会责任奖”[15] - 2019年6月27日，公司位居“2019中国房地产企业品牌价值TOP100”榜单第30位[15] 公司市场覆盖与项目交付情况 - 截至2019年6月30日，公司已进入河南省18个地级城市和77个县级城市[13] - 截至2019年6月30日，公司开发项目累计交付面积约3,253万平方米[13] - 截至2019年6月30日止六个月有房地产交付项目31个，比2018年同期多22个，在建项目127个，比2018年同期增加39个[31] - 截至2019年6月30日，公司31个房地产项目交付，交付建筑面积约246.8万平方米[74] - 2019年下半年公司计划41个项目交付，建筑面积约373万平方米[145] 公司在建项目情况 - 截至2019年6月30日，公司拥有在建项目127个，在建总建筑面积约2,655万平方米[13] - 截至2019年6月30日公司在建项目127个，其中郑州18个，河南其他城市109个[65] - 公司在建项目建筑面积约为2654.6万平方米[65] - 新乡长垣森林半岛上院期内开工面积191,922平方米[63] - 新乡世和府期内开工面积621,718平方米[63] - 郑州登封嵩悦府在建面积463,683平方米[66] - 郑州金融岛在建面积750,004平方米[66] - 郑州国际城在建面积1,634,004平方米[66] - 开封花园里在建面积81,223平方米[66] - 洛阳定鼎府在建面积390,671平方米[66] - 平顶山春天里在建面积202,680平方米[68] - 公司在建住宅项目总面积达2654.5676万平方米，分布于许昌、漯河等多个城市[70][72] - 焦作武陟星天地在建面积31,748平方米[143] - 焦作焦作臻悦汇在建面积141,514平方米[143] - 濮阳濮阳壹号城邦在建面积34,265平方米[143] - 许昌长葛森之苑生态城在建面积60,980平方米[143] - 漯河漯河碧桂园西区在建面积63,718平方米[143] - 三门峡三门峡尊府在建面积91,980平方米[143] - 商丘睢县项目在建面积77,017平方米[143] 公司土地储备情况 - 截至2019年6月30日，公司土地储备建筑面积约4,769万平方米，其中权益建筑面积约3,719万平方米[13] - 报告期内公司新增土地储备建筑面积约452万平方米，已签约轻资产项目131个，项目合计规划计容建筑面积约1991万平方米[19] - 报告期内，集团通过招拍挂和股权合作获取土地约166.5万平方米，新增储备建筑面积约452万平方米[107] - 截至2019年6月30日，公司拥有土地储备建筑面积约4769万平方米，其中权益建筑面积约3719万平方米[107] - 2019年1月21日，集团以13.20亿元竞得郑州郑东新区北龙湖片区编号郑政东出[2018]24号（网）宗地，面积33,048.3平方米，容积率1.7[108] - 2019年1月25日，集团分别以1.03亿元、0.6亿元、1.56亿元竞得襄城三宗地，面积分别为42,926.82平方米、39,685.68平方米、65,049.51平方米，容积率均为2.3[108] - 2019年1月31日，集团以0.989亿元竞得郑州惠济区编号郑政出[2018]185号宗地，面积8,820.35平方米，容积率4.2[109] - 2019年2月26日，集团以16.80亿元竞得郑州郑东新区北龙湖片区编号郑政出[2018]27号（网）宗地，面积43,232.88平方米，容积率1.7[109] - 2019年3月8日，集团以25.20亿元竞得郑州郑东新区北龙湖片区编号郑政东出[2018]25号（网）宗地，面积64,692.24平方米，容积率1.7[111] - 2019年3月19日，集团以0.75亿元竞得禹州市编号（2019）004号宗地，面积29,021平方米，容积率2.5[111] - 2019年5月24日，公司以5.66亿元竞得开封编号为2019 - 4号宗地国有建设用地使用权，面积57,463.4平方米，容积率2.5[113] - 2019年6月11日，公司以1.43亿元竞得济源编号为2018 - 36号宗地国有建设用地使用权，面积38,199.86平方米，容积率2.0[115] - 2019年6月18日，公司以1.015亿元竞得睢县编号为2019 - (8)号地块国有建设用地使用权，面积45,018.2平方米，容积率2.0[115] - 2019年6月20日，公司分别以0.75亿、0.71亿、0.25亿元竞得兰考编号为GTZ2019 - 4、GTZ2019 - 5、GTZ2019 - 10号宗地国有建设用地使用权，面积分别为38,667.98、36,228.7、27,954.6平方米，容积率均为2.0[116] - 2019年6月29日，公司以0.9亿元竞得登封编号为登政出[2019]14号宗地国有建设用地使用权，面积22,409.1平方米，容积率2.0[116] - 截至2019年6月30日，公司通过股权合作位于多地的17宗土地总面积892,883平方米[117] - 截至2019年6月30日，公司土地储备未获取土地证占比21.0%，已获取土地证占比79.0%[120][121] - 截至2019年6月30日，公司土地储备在建占比55.7%，持作未来开发占比44.3%[122] - 截至2019年6月30日，公司土地储备住宅占比70.6%，商业占比7.9%，酒店占比0.6%，其他占比20.9%[124] - 截至2019年6月30日，公司土地储备郑州占比29.2%，平顶山占比4.2%等（各城市占比详情见文档）[126] 公司销售业绩情况 - 2019上半年公司实现销售金额276.60亿元，同比增长9.2%，连同轻资产业务合共实现销售金额395.91亿元，同比增长24.1%[19] - 截至2019年6月30日止六个月合同销售金额达395.91亿元，同比增长24.1%，其中重资产276.60亿元，同比增长9.2%，轻资产119.31亿元，同比增长81.3%[31] - 截至2019年6月30日，公司实现合同销售金额约276.60亿元，合同销售面积约3,824,356平方米，同比分别增长9.2%和11.0%，在河南省市场占有率为7.7%[55] - 2019年上半年公司合同销售金额总计27,660百万，较2018年上半年的25,329百万增长9%；销售面积总计3,824千平方米，较2018年上半年的3,447千平方米增长11%[57] - 郑州2019年上半年合约销售金额4,959百万，较2018年上半年的7,598百万下降35%；销售面积426千平方米，较2018年上半年的642千平方米下降34%[57] - 开封2019年上半年合约销售金额362百万，较2018年上半年的306百万增长18%；销售面积59千平方米，较2018年上半年的36千平方米增长64%[57] - 洛阳2019年上半年合约销售金额3,641百万，较2018年上半年的1,575百万增长131%；销售面积407千平方米，较2018年上半年的184千平方米增长121%[57] - 平顶山2019年上半年合约销售金额945百万，较2018年上半年的508百万增长86%；销售面积173千平方米，较2018年上半年的99千平方米增长75%[57] - 安阳2019年上半年合约销售金额1,275百万，较2018年上半年的1,153百万增长11%；销售面积194千平方米，较2018年上半年的209千平方米下降7%[57] - 鹤壁2019年上半年合约销售金额34百万，较2018年上半年的125百万下降73%；销售面积8千平方米，较2018年上半年的21千平方米下降62%[57] - 新乡2019年上半年合约销售金额2,921百万，较2018年上半年的1,137百万增长157%；销售面积399千平方米，较2018年上半年的174千平方米增长129%[57] 公司财务关键指标变化 - 2019年公司收益90.68亿元，较2018年47.71亿元增长90.1%；毛利24.74亿元，较2018年17.20亿元增长43.9%[27] - 2019年公司溢利7.68亿元，较2018年5.74亿元增长33.8%；权益持有人应占溢利6.58亿元，较2018年5.50亿元增长19.6%[27] - 2019年每股基本盈利24.08分，较2018年22.28分增长8.1%；每股摊薄盈利23.64分，较2018年21.84分增长8.2%[27] - 2019年每股中期股息0.1560港元，较2018年0.0716港元增长117.9%[27] - 截至2019年6月30日，公司总现金238.17亿元，较2018年149.57亿元增长59.2%；总资产1209.27亿元，较2018年768.13亿元增长57.4%[28] - 截至2019年6月30日，公司总负债1100.87亿元，较2018年668.64亿元增长64.6%；总权益108.40亿元，较2018年99.49亿元增长9.0%[28] - 截至2019年6月30日，公司总借贷257.98亿元，较2018年196.64亿元增长31.2%；净借贷65.57亿元，较2018年70.97亿元下降7.6%[28] - 截至2019年6月30日，公司流动比率110.4%，较2018年113.2%下降2.8%；净借贷比率60.5%，较2018年71.3%下降10.8%[28] - 2019年6月30日现金、现金等价物及受限制银行存款总值约238.17亿元，净借贷总额约65.57亿元，净借贷比率约60.5%[31] - 截至2019年6月30日止六个月公司权益持有人应占溢利约6.58亿元，同比增长19.6%[31]