宏观经济数据 - 2021年上半年中国GDP为人民币532,167亿元，按不变价格计算同比增长12.7%，首季度同比增长18.3%，二季度同比增长7.9%，二季度两年平均增长5.5%，比一季度加快0.5个百分点，与一季度环比增长1.3%[9][10] 全国房地产市场数据 - 2021年上半年全国房地产开发投资额达人民币72,179亿元，同比增长15.0%[11][12] - 2021年上半年全国住宅投资人民币54,244亿元，增长17.0%，施工面积达617,480万平方米，增长10.5%[11][12] - 2021年上半年全国商品房销售面积88,635万平方米，同比增长27.7%，住宅销售面积增长29.4%、销售额增长41.9%[11][12] - 2021年上半年全国房地产开发企业到位资金人民币102,898亿元，同比增长23.5%[11][12] - 2021年上半年全国房地产开发企业自筹资金人民币30,153亿元，增长11.9%[11][12] - 2021年上半年全国房地产开发企业定金及预收款人民币39,625亿元，增长49.7%[11][12] - 2021年上半年全国房地产开发企业个人按揭贷款人民币16,355亿元，增长23.9%[11][12] 公司项目区域人口与市场优势 - 公司布局的广州、南京、句容、佛山、西安和重庆位于区域城市群核心或次核心，经济和生产力水平较高，常住人口同比持续增长，增加住宅需求且在全国住宅销售市场占领先份额[14] 公司财务关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司溢利为人民币5.60168亿元，2020年同期为人民币1.67658亿元，同比增加约234%[18][20] - 公司拥有人应占溢利为人民币2.96714亿元，2020年同期为人民币0.82861亿元，同比增加约258%[19][20] - 截至2021年6月30日止六个月，每股基本盈利为人民币6.05分，2020年同期为人民币1.69分，同比增加约258%[21] - 于2021年6月30日，公司拥有人应占权益为人民币95.19453亿元，较截至2020年12月31日止上一财政年度的人民币95.00926亿元增加约0.2%[21] - 2021年上半年，集团营业额为人民币73.04633亿元，2020年同期为人民币29.80635亿元，同比增加约145%[24][26] - 毛利为人民币14.56516亿元，2020年同期为人民币8.75503亿元，同比增加约66%[25][27] - 毛利率为20%，较2020年同期下降约9个百分点（2020年同期为29%）[25][27] - 2021年上半年，已确认收益中约60%来自利润率相对低于20%的项目[25][27] - 截至2021年6月30日，公司股东应占资产净值约为人民币9,519,453,000元，2020年12月31日为人民币9,500,926,000元[61] - 截至2021年6月30日，银行结余及现金为人民币12,465,948,000元，2020年12月31日为人民币9,718,815,000元[61] - 截至2021年6月30日，公司计息债务总额为人民币20,019,812,000元，2020年12月31日为人民币19,492,774,000元[61] - 截至2021年6月30日，公司净计息债务对股本权益比率（净杠杆率）为24%，2020年12月31日为31%[64][66] - 2021年上半年收益为人民币73.04633亿元，2020年同期为人民币29.80635亿元[162] - 2021年上半年销售成本为人民币58.48117亿元，2020年同期为人民币21.05132亿元[162] - 2021年上半年毛利为人民币14.56516亿元，2020年同期为人民币8.75503亿元[162] - 2021年上半年除税前溢利为人民币10.09694亿元，2020年同期为人民币4.70652亿元[162] - 2021年上半年所得稅支出为人民币4.49526亿元，2020年同期为人民币3.02994亿元[162] - 2021年上半年期内溢利为人民币5.60168亿元，2020年同期为人民币1.67658亿元[162] - 2021年上半年海外业务财务报表换算产生的汇兑差额为人民币8007万元，2020年同期为人民币9650万元[162] - 2021年上半年期内全面收益总额为人民币5.68175亿元，2020年同期为人民币1.77308亿元[162] - 2021年上半年公司拥有人应占期内溢利296,714千元，非控股权益应占263,454千元；2020年同期分别为82,861千元和84,797千元[165] - 2021年上半年公司拥有人应占期内全面收益总额304,721千元，非控股权益应占263,454千元；2020年同期分别为92,511千元和84,797千元[165] - 2021年上半年基本每股盈利6.05分，2020年同期为1.69分[165] - 2021年6月30日非流动资产中物业、厂房及设备为263,443千元，2020年12月31日为272,778千元[167] - 2021年6月30日流动资产中可供出售物业为61,843,888千元，2020年12月31日为50,168,069千元[167] - 2021年6月30日流动负债中业务及其他应付款项为46,082,271千元，2020年12月31日为31,289,620千元[169] - 2021年6月30日流动净资产为19,259,063千元，2020年12月31日为18,960,390千元[169] - 2021年6月30日非流动负债中非控股权益贷款为475,017千元，2020年12月31日为765,817千元[172] - 2021年6月30日资产净值为31,666,200千元，2020年12月31日为31,266,834千元[172] - 2021年6月30日本公司拥有人应占权益为9,519,453千元，2020年12月31日为9,500,926千元[172] - 2021年1月1日公司股本为39,132千元，股份溢价为4,554,148千元，保留盈利为8,342,960千元[174] - 2021年上半年公司利润为296,714千元，其他综合收益为8,007千元，综合收益总额为304,721千元[174] - 2021年6月30日公司股本为39,132千元，股份溢价为4,267,504千元，保留盈利为8,639,674千元[174] - 2020年1月1日公司股本为39,132千元，股份溢价为5,179,352千元，保留盈利为7,641,700千元[174] - 2020年上半年公司利润为82,861千元，其他综合收益为9,450千元，综合收益总额为92,511千元[174] - 2020年6月30日公司股本为39,132千元，股份溢价为4,554,148千元，保留盈利为7,724,561千元[174] - 2021年营运资金变动前经营现金流量为1,188,107千元，经营活动耗用现金净额为3,282,937千元[178] - 2020年营运资金变动前经营现金流量为726,392千元，经营活动耗用现金净额为1,309,748千元[178] - 2021年投资活动耗用现金净额为6,226,838千元[178] - 2020年投资活动耗用现金净额为315,131千元[178] - 2021年银行借贷所得款项为6445607千元人民币，2020年为1748075千元人民币[181] - 2021年偿还银行借贷为5632536千元人民币，2020年为1818742千元人民币[181] - 2021年融资活动所得现金净额为12256514千元人民币，2020年为1132491千元人民币[181] - 2021年现金及等同现金项目增加净额为2746739千元人民币，2020年减少净额为492388千元人民币[181] - 2021年期初现金及等同现金项目为9718815千元人民币，2020年为8957799千元人民币[181] - 2021年期终现金及等同现金项目为12465948千元人民币，2020年为8468524千元人民币[181] 各区域项目对集团营业额贡献 - 2021年上半年，佛山、广州、重庆、南京、西安及香港项目占集团总营业额的比例分别为31%、11%、29%、27%、1%及1%[24][26] 公司土地储备情况 - 于2021年6月30日，集团未售或未预售物业项目的可售建筑面积（土地储备）为559.755万平方米，其中西安占29%、重庆占44%、南京及句容占10%、广州占6%、佛山占11%[31][33] - 重庆项目未来可售建筑面积总计2468608平方米[36] - 西安项目未来可售建筑面积总计1626526平方米[36] - 佛山项目未来可售建筑面积总计617643平方米[37] - 广州项目未来可售建筑面积总计303309平方米（23315 + 69589 + 28375 + 577 + 210425）[37] 公司项目建筑面积情况 - 已售但未交付的建筑面积总计44695平方米[39] - 已售及交付的建筑面积总计1402004平方米[39] - 可售╱出租总建筑面积总计1475651平方米[39] - 已落成建筑面积总计1795914平方米[39] - 未来可售总建筑面积总计332281平方米[39] - 项目总建筑面积总计2317538平方米[39] - 未来开发可售╱出租总建筑面积为707,497，已售建筑面积为482,296[1] - 开发中可售╱出租总建筑面积为1,508,610，开发中建筑面积为1,528,054[1] - 已落成可售╱出租总建筑面积为2,905,209，已落成建筑面积为2,940,157[1] - 未来可售总建筑面积为2,468,608[1] - 公司项目总建筑面积为5,239,183[1] 公司项目权益情况 - 公司在依雲江灣项目所占权益为100%和50%[1] - 公司在锦星汇小区项目所占权益为50%和100%[1] - 公司在云邸小区项目所占权益为100%和100%[1] - 公司在重庆理想城项目所占权益为51%[1] - 公司在城市主场项目所占权益为100%[1] 公司销售业绩情况 - 2021年上半年公司连同其联营公司及合营企业实现合同销售总额288.53亿元，同比增长47%，销售总面积为124.8742万平方米，同比增长12%，平均售价约为每平方米23106元，较去年同期上升31%[50][51] - 2021年上半年南京及句容合同销售面积484298平方米，占比38.78%；广州108356平方米，占比8.77%；佛山109435平方米，占比8.68%；重庆282599平方米，占比22.63%；西安263506平方米，占比21.10%[53] - 2021年上半年南京及句容合同销售金额16106百万元，占比55.82%；广州2564百万元，占比8.89%；佛山1565百万元，占比5.42%；重庆4426百万元，占比15.34%；西安4183百万元，占比14.50%[56] 公司新参与地块情况 - 2021年上半年公司新参与并操盘项目中，广州南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块土地总价41.31亿元，总面积59907平方米，计容面积228126平方米，平均地价18108元/平方米[48] - 2021年上半年南京玄武区2021G24地块土地总价88.9亿元，总面积214519平方米，计容面积475537平方米，平均地价18695元/平方米[48] - 2021年上半年西安浐灞区2021G26地块土地总价37.9亿元，总面积44750平方米，计容面积125301平方米，平均地价30247元/平方米[48] - 2021年上半年西安市西咸新区秦汉新城XXQH - WB05 - 40地块土地总价19.55亿元，总面积53811平方米，计容面积107602平方米，平均地价18167元/平方米[48] - 2021年上半年重庆市沙坪坝区西永组团AH地块土地总价14.44亿元，总面积62712平方米，计容面积156780平方米，平均地价9