财务表现 - 公司2020年上半年已确认收入为149.245亿元人民币，同比下降6.4%[13] - 公司2020年上半年毛利为40.219亿元人民币，同比下降22.5%[13] - 公司2020年上半年期内利润为18.108亿元人民币，同比增长6.5%[13] - 公司2020年上半年本公司拥有人应占利润为15.366亿元人民币，同比下降3.6%[13] - 公司2020年上半年本公司拥有人应占核心净利润为15.556亿元人民币，同比下降8.5%[13] - 公司2020年上半年收入为人民币14,924.5百万元，同比下降6.4%[42] - 2020年上半年利润为人民币1,810.8百万元，同比增长6.5%[42] - 2020年上半年核心净利润为人民币1,829.9百万元，同比增长1.3%[42] - 公司拥有人应占利润为人民币1,536.6百万元，同比下降3.6%[42] - 2020年上半年每股基本及摊薄盈利为人民币79分，同比下降7.1%[42] - 公司2020年上半年毛利率为26.9%，同比下降5.6个百分点[20] - 公司2020年上半年净利率为12.1%，同比上升1.4个百分点[21] - 公司2020年上半年负债比率为71.0%，同比上升3.8个百分点[33] - 公司2020年上半年总收入为149.245亿元人民币，同比下降6.4%，主要由于城市更新业务收入减少[159] - 物业销售收入为147.128亿元人民币，占总收入的98.6%，同比下降0.3%[161] - 城市更新业务收入为0元，去年同期为6.411亿元人民币，占总收入的4.0%[161] - 租赁收入为2.117亿元人民币，同比增长3.1%，主要由于出租率上升[164] - 公司销售成本为109.027亿元人民币，同比增长1.4%，主要由于物业销售单位成本上升[164] - 公司毛利为40.218亿元人民币，同比下降22.5%，毛利率从32.5%下降至26.9%[167] - 公司其他收入及收益为11.944亿元人民币，同比增长208.3%，主要由于城市更新业务取得突破性成果[167] - 公司融资成本为5.436亿元人民币，同比增长25.8%，主要由于土地收购及物业开发扩张相关的银行融资金额增加[170] - 公司所得税开支为12.356亿元人民币，同比下降37.9%，主要由于应课税利润及收入减少[171] - 公司期间利润从2019年6月30日的1,699.9百万元人民币增加至2020年6月30日的1,810.8百万元人民币，增幅为6.5%[172] - 公司拥有人应占利润从2019年6月30日的1,593.9百万元人民币减少至2020年6月30日的1,536.6百万元人民币，减幅为3.6%[173] - 公司拥有人应占核心净利润从2019年6月30日的1,701.1百万元人民币减少至2020年6月30日的1,555.6百万元人民币，减幅为8.5%[173] - 公司财务成本从2019年6月30日的432.2百万元人民币增加至2020年6月30日的543.6百万元人民币，主要由于土地收购和房地产开发扩展的银行融资增加[174] - 公司所得税费用从2019年6月30日的1,990.6百万元人民币减少至2020年6月30日的1,235.6百万元人民币，减幅为37.9%[175] 资产与负债 - 公司2020年6月30日总资产为1711.805亿元人民币，较2019年底增长6.3%[13] - 公司2020年6月30日总负债为1371.104亿元人民币，较2019年底增长9.4%[13] - 公司2020年6月30日现金及银行结余为345.327亿元人民币，较2019年底增长17.9%[13] - 公司2020年6月30日计息银行及其他借款为587.222亿元人民币，较2019年底增长10.3%[13] - 公司2020年6月30日本公司拥有人应占权益为178.229亿元人民币，较2019年底下降6.6%[13] - 公司现金及银行结存账面结余从2019年12月31日的29,279.4百万元人民币增加至2020年6月30日的34,532.7百万元人民币，增幅为17.9%[180] - 公司受限制银行存款金额从2019年12月31日的3,404.5百万元人民币减少至2020年6月30日的3,369.1百万元人民币[180] - 公司计息银行贷款及其他借款总额为58,722.2百万元人民币，其中24,146.6百万元人民币需在一年内偿还，33,888.7百万元人民币需在两年至五年内偿还，686.9百万元人民币需在五年后偿还[180] 土地储备与项目开发 - 公司2020年上半年合同销售总额为人民币325.7亿元，总建筑面积为2,342,000平方米[43] - 截至2020年6月30日，公司城市更新项目总数超过150个，潜在总建筑面积约5,200万平方米[51] - 公司截至2020年6月30日的总土地储备约为2180万平方米，预计可支持未来三至五年的发展需求[59][60] - 公司土地储备中，住宅用途占比64.1%，商业用途占比9.5%，其他用途（主要为停车场及配套设施）占比26.4%[62] - 公司在广州的土地储备为4,164,625平方米，占总土地储备的19.1%[59] - 公司在清远的土地储备为5,189,090平方米，占总土地储备的23.8%[59] - 公司在佛山的土地储备为2,755,651平方米，占总土地储备的12.6%[59] - 公司在江门的土地储备为1,977,177平方米，占总土地储备的9.1%[59] - 时代郎桥(增城)项目已完成91,350平方米的建筑面积，预计竣工日期为2017年[71] - 时代春树星(广州)项目已完成74,199平方米的建筑面积，预计竣工日期为2017年[71] - 南沙时代长岛项目已完成6,973平方米的建筑面积，预计竣工日期为2016年至2018年[71] - 时代云港(花都)项目正在开发中，预计竣工日期为2020年，建筑面积为85,653平方米[71] - 时代柏林(广州)项目已完成39,290平方米的建筑面积，预计竣工日期为2018年[71] - 时代天启(广州)项目已完成69,078平方米的建筑面积，预计竣工日期为2018年[71] - 黄埔化工项目正在开发中，预计竣工日期为2022年，建筑面积为81,797平方米[71] - 中新知识城项目B2-2地块已完成9,316平方米的建筑面积，预计竣工日期为2019年[71] - 时代广播(花都)项目已完成2,122平方米的建筑面积，预计竣工日期为2017年至2018年[75] - 时代风华(增城)项目正在开发中，预计竣工日期为2020年，建筑面积为84,842平方米[75] - 时代天境(广州)九和村招拍挂项目(北地境)预计竣工日期为2020年，地盤面积为90,976平方米，供出售建築面積为302,549平方米，其他建築面積为126,020平方米，所有者權益為51%[79] - 时代天坛(广州)九和村招拍挂项目(南地境)预计竣工日期为2021年，地盤面积为31,509平方米，供出售建築面積为98,138平方米，其他建築面積为52,970平方米，所有者權益為70%[79] - 时代岭(广州)预计竣工日期为2021年至2027年，地盤面积为178,038平方米，供出售建築面積为575,098平方米，其他建築面積为175,534平方米，所有者權益為51%[79] - 时代云来(广州)预计竣工日期为2021年，地盤面积为67,695平方米，供出售建築面積为177,958平方米，其他建築面積为77,442平方米，所有者權益為70%[79] - 时代能测云来预计竣工日期为2021年，地盤面积为81,178平方米，供出售建築面積为186,780平方米，其他建築面積为52,530平方米，所有者權益為49%[79] - 广州市南沙区时代中国湾区总部项目预计竣工日期为2025年，地盤面积为11,447平方米，供出售建築面積为129,352平方米，其他建築面積为29,868平方米，所有者權益為78%[79] - 时代天境(广州)预计竣工日期为2022年，地盤面积为44,995平方米，供出售建築面積为129,319平方米，其他建築面積为40,145平方米，所有者權益為30%[83] - 时代印象(广州)预计竣工日期为2021年，地盤面积为102,948平方米，供出售建築面積为442,775平方米，其他建築面積为123,000平方米，所有者權益為75%[83] - 时代名著(增城)预计竣工日期为2022年，地盤面积为77,530平方米，供出售建築面積为242,979平方米，其他建築面積为74,340平方米，所有者權益為32%[83] - 时代岭(佛山)预计竣工日期为2010年至2017年，地盤面积为505,776平方米，其他建築面積为92,817平方米，所有者權益為100%[83] - 时代水岸(佛山)二期项目已完成供出售建筑面积36,785平方米，占总建筑面积111,658平方米的32.9%[86] - 时代南泽(佛山)一期项目已完成供出售建筑面积4,072平方米，占总建筑面积105,553平方米的3.9%[86] - 时代家项目已完成供出售建筑面积32,143平方米，占总建筑面积40,794平方米的78.8%[86] - 时代南选(佛山)二期项目已完成供出售建筑面积23,391平方米，占总建筑面积89,927平方米的26.0%[86] - 时代领峰(佛山)项目已完成供出售建筑面积27,189平方米，占总建筑面积117,893平方米的23.1%[90] - 佛山三水南山恶贤项目已完成供出售建筑面积12,609平方米，占总建筑面积49,125平方米的25.7%[90] - 房山市三水区大塘镇奥利花园项目已完成供出售建筑面积12,780平方米，占总建筑面积91,760平方米的13.9%[90] - 佛山南湾新亚项目未来开发建筑面积为158,713平方米，占总建筑面积41,772平方米的380.0%[90] - 时代招商天禧(佛山)项目未来开发建筑面积为140,174平方米，占总建筑面积43,518平方米的322.1%[90] - 保利时代天珀(佛山)项目未来开发建筑面积为502,960平方米，占总建筑面积120,487平方米的417.4%[90] - 时代记忆(佛山)项目预计竣工日期为2021年至2022年，地盤面积为62,063平方米，未来开发供出售建筑面积为260,916平方米[93] - 佛山大遷沿江路项目预计竣工日期为2021年，地盤面积为36,313平方米，未来开发供出售建筑面积为99,975平方米[93] - 时代印記(佛山)项目预计竣工日期为2022年，地盤面积为38,654平方米，未来开发供出售建筑面积为128,996平方米[93] - 时代帐城(鶴山)项目预计竣工日期为2019年至2020年，地盤面积为120,804平方米，已竣工供出售建筑面积为85,987平方米[93] - 时代磨山湖项目预计竣工日期为2020年至2021年，地盤面积为316,980平方米，未来开发供出售建筑面积为429,430平方米[93] - 时代春樹里(鶴山)二期项目预计竣工日期为2020年至2021年，地盤面积为119,153平方米，未来开发供出售建筑面积为279,152平方米[97] - 时代風華(鶴山)项目预计竣工日期为2021年，地盤面积为187,782平方米，未来开发供出售建筑面积为491,262平方米[97] - 时代帳城(江門)项目预计竣工日期为2020年，地盤面积为34,674平方米，未来开发供出售建筑面积为100,559平方米[97] - 时代山湖灣六期项目预计竣工日期为2013年至2014年，地盤面积为51,003平方米[97] - 时代港(珠海)项目预计竣工日期为2015年，地盤面积为81,393平方米[97] - 保利香槟花园合作项目的地盘面积为77,206平方米，预计竣工日期为2017年，所有者权益为49%[100] - 珠海保利中环广场的地盘面积为60,138平方米，已竣工建筑面积为63,735平方米，未来开发建筑面积为137,608平方米，所有者权益为50%[100] - 时代天韵(二)的地盘面积为11,393平方米，未来开发建筑面积为29,179平方米，所有者权益为50%[100] - 时代天韵(三)的地盘面积为23,712平方米，未来开发建筑面积为61,276平方米，所有者权益为50%[100] - 时代天韵(一)的地盘面积为9,540平方米，未来开发建筑面积为24,054平方米，所有者权益为38%[105] - 时代天韵(四)的地盘面积为48,432平方米，未来开发建筑面积为127,999平方米，所有者权益为38%[105] - 中山金沙项目的地盘面积为132,290平方米，未来开发建筑面积为420,154平方米，所有者权益为71%[105] - 中山三溪村项目的地盘面积为39,351平方米，已竣工建筑面积为4,533平方米，所有者权益为191%[105] - 中山贯艺项目的地盘面积为26,256平方米，已竣工建筑面积为1,470平方米，所有者权益为100%[105] - 时代香湾北岸的地盘面积为25,672平方米，已竣工建筑面积为47,650平方米，所有者权益为g1%[105] - 中山市岐江新城项目预计2023-2024年竣工，总建筑面积为264,825平方米，其中68,880平方米为其他建筑面积[108] - 时代香湾北岸(中山)项目预计2020年竣工，总建筑面积为64,113平方米[108] - 时代授城(清远)项目已竣工，总建筑面积为45,992平方米，其他建筑面积为91,720平方米[108] - 时代花城(清远)二期项目预计2019-2020年竣工，总建筑面积为41,522平方米，其他建筑面积为48,128平方米[108] - 佛冈石嘴项目预计2026年竣工，总建筑面积为1,090,746平方米，其他建筑面积为43,896平方米[108] - 佛冈黄花湖项目预计2021-2023年竣工，总建筑面积为1,067,304平方米，其他建筑面积为210,960平方米[108] - 时代香海彼岸(清远)项目预计2021-2023年竣工，总建筑面积为337,246平方米，其他建筑面积为98,030平方米[113] - 时代香海彼岸二期(清远)项目预计2019-2021年竣工，总建筑面积为500,083平方米，其他建筑面积为62,564平方米[113] - 飞来南路项目(清远)预计2022年竣工，总建筑面积为73,278平方米，其他建筑面积为29,052平方米[113] - 时代槎果(清远)项目预计2019-2020年竣工，总建筑面积为62,781平方米，其他建筑面积为34,384平方米[113] - 信騰項目(清遠)的建築面積為362,487平方米，預計竣工日期為2021-2022年[116] - 恒豊項目(清遠)的建築面積為146,974平方米，預計竣工日期為2021年[116] - 時代候嫁(長沙)的建築面積為308,181平方米，已竣工面積為34,222平方米[116] - 時代年華(長沙)的建築面積為149,915平方米，預計竣工日期為2020年[116] - 時代印記(長沙)的建築面積為99,879平方米，預計竣工日期為2021年[116] - 時代梅溪領峰的建築面積為303,413平方米，預計竣工日期為2021年[116] - 長沙雨花區黃土嶺項目的建築面積為56,388平方米，預計竣工日期為2022年[116] - 時代候妹(東莞)的建築面積為1,845平方米，已竣工面積為1,845平方米[120] - 時代天境(東莞)的建築面積為13,853平方米，已竣工面積為13,853平方米[120] - 時代外灘(肇慶)的建築面積為186,855平方米，預計竣工日期為2020年[127] - 惠州古塘坳地块项目总建筑面积为675,966平方米，所有者权益为49%[128] - 惠州时代英之皇·郎樱项目总建筑面积为77,092平方米，所有者权益为80%[128] - 惠州惠阳雍华庭项目总建筑面积为96,821平方米，所有者权益为100%[128] - 惠州美之皇三和大道项目总建筑面积为130,932平方米，所有者权益为80%[128] - 成都时代风华项目总建筑面积为68,241平方米，所有者权益为100%[128] - 成都时代天境项目总建筑面积为143,450平方米，所有者权益为70%[128] - 肇庆新区凤凰大道项目总建筑面积为189,163平方米，所有者权益为51%[131] - 四会市贞山姚沙村项目总建筑面积为192,143平方米，所有者权益为50%[131] - 汕头时代天韵项目总建筑面积为151,010平方米，所有者权益为100%[131] -