持续经营业务财务指标变化 - 持续经营业务总收入增加34%，从2021年约2.94308亿港元增至2022年约3.9434亿港元[4] - 持续经营业务毛利增加113%，从2021年约8672.4万港元增至2022年约1.85117亿港元[5] - 2022年来自持续经营业务的年内亏损3.44707亿港元，2021年为5.04147亿港元[10] - 2022年客户合约收入为394340千港元，2021年为294308千港元[71] - 2022年总收入为394340千港元，2021年为363303千港元[71] - 2022年外来客户分部收入为394,340千港元，2021年为294,308千港元[76] 公司整体亏损指标变化 - 2022年公司权益持有人应占年内亏损约1.38362亿港元，2021年约为2.58265亿港元[6] - 2022年公司股东应占每股基本亏损6.13港仙，2021年为7.91港仙[6] - 2022年除税前亏损3.61458亿港元，2021年为4.812亿港元[10] - 2022年公司年内亏损净额约2.06668亿港元，经营活动现金流出净额约3704.6万港元，资本开支承担约44.57905亿港元[39] - 2022年公司股东应占年内亏损408,762千港元，2021年为527,492千港元[130][131] - 2022年计算每股摊薄亏损之亏损为428,459千港元，2021年为1,275,204千港元[133][135] 已终止经营业务财务指标变化 - 2022年已终止经营业务的年内溢利1.38039亿港元，2021年为3475万港元[10] 资产负债指标变化 - 2022年非流动资产54.05874亿港元，2021年为56.15172亿港元[24][25] - 2022年流动资产13.82392亿港元，2021年为27.16659亿港元[26][27] - 2022年流动负债13.17758亿港元，2021年为20.17404亿港元[29][30] - 2022年12月31日，非流动负债中其他借贷为149217，其他应付款为69216，租赁负债为1009184等[32] - 2022年12月31日，资产净值为4826768，本公司权益持有人应占权益为3439134，非控股权益为1387634，权益总额为4826768[33][35] - 2022年12月31日，资本及储备中股本为666797，永久证券为5766263，储备为 - 2993926[34] - 2022年综合资产总额为6,788,266千港元，2021年为8,331,831千港元[81] - 2022年综合负债总额为2,478,033千港元，2021年为3,505,063千港元[85] - 2022年于菲律宾营运综合度假村的分部资产为3,959,680千港元，2021年为4,481,730千港元[79] - 2022年于俄罗斯联邦营运综合度假村的分部负债为221,046千港元，2021年为224,138千港元[83] 资金流动与融资相关 - 2023年1月27日，凯升拟向公司预付最多5亿港元循环贷款，待凯升独立股东批准[42] - 2023年3月17日，公司一间合营公司向公司偿还约1.148亿美元（约8.9544亿港元）贷款及利息[43] - 2023年2月24日，公司完成配售新股，筹集所得款项净额约4850万港元[43] - 2022年12月31日，集团有一年内到期本金4亿港元的其他借贷，应付债券未偿还本金分别约为2.26442亿港元及4.02亿港元，分别于2022年8月28日及2022年12月7日到期[40] 业务终止与出售事项 - 2022年4月1日，董事会决定终止集团旅游相关产品及服务以及酒店及综合度假村的一般顾问服务业务[49] - 2022年5月10日公司订立买卖协议，7月22日完成2022年出售事项，总现金代价为1港元[50] 会计准则应用及影响 - 综合财务报表根据香港会计师公会颁布的香港财务报告准则编制，按历史成本法，衍生金融工具按公允值计量[51][52] - 本集团应用香港财务报告准则第3号、香港会计准则第16号、香港会计准则第37号、香港财务报告准则2018 - 2020年年度改进的修订准则[54] - 香港财务报告准则第3号修订对2022年1月1日后业务合并前瞻性采纳，因年内无业务合并无影响[56] - 香港会计准则第16号修订对2021年1月1日后物业等项目追溯应用，因无销售项目无影响[57] - 香港会计准则第37号修订对2022年1月1日未履行完责任合约前瞻性应用，无亏损性合约无影响[58] - 香港财务报告准则2018 - 2020年年度改进中香港财务报告准则第9号修订自2022年1月1日前瞻性应用，因无财务负债修改无影响[60] 业务线划分 - 公司持续经营业务包括菲律宾、俄罗斯综合度假村运营，日本物业开发，中国商场管理运营[63][64][65] - 公司已终止经营业务为中国安徽省巢湖市及深圳的物业开发[67] 各业务线收入指标变化 - 2022年商场管理及营运收入为22034千港元，2021年为28789千港元[71] - 2022年博彩业务收入为340898千港元，2021年为248355千港元[71] - 2022年酒店营运收入为31408千港元，2021年为17164千港元[71] - 2022年租赁收入为19694千港元[71] 收入相关其他指标变化 - 2022年12月31日分配至剩余履约责任一年内确认收入总计6560千港元，2021年12月31日为8189千港元[75] - 截至2022年及2021年12月31日止两年度，无客户占集团总收益超10%[75] 合约年期情况 - 物业管理服务合约年期介乎1至20年，商场管理及营运合约年期介乎6个月至15年[72] - 旅游相关产品销售合约年期介乎1至31日，包机服务合约年期为1日，酒店及综合度假村顾问服务合约年期介乎1至10年[72] 利息及成本指标变化 - 2022年利息收入总额为135,909千港元，2021年为86,219千港元[90] - 2022年可换股债券之估算利息开支为111,112千港元，2021年为116,481千港元[94] - 2022年银行利息收入为29,288千港元，2021年为10,020千港元[89] - 2022年出售╱撇销物业、经营权及设备之亏损为372千港元，2021年为276千港元[91] - 2022年汇兑（亏损）收益净额为 - 27,584千港元，2021年为10,498千港元[91] - 融资成本总额2022年为228,936千港元，2021年为245,137千港元，借贷成本按年利率4.0%资本化[95] - 已支销融资成本2022年为195,050千港元，2021年为207,961千港元[95] - 折旧及摊销总额2022年为188,924千港元，2021年为221,720千港元，已支销折旧及摊销总额2022年为84,375千港元，2021年为99,998千港元[98] - 总员工成本2022年为167,999千港元，2021年为182,009千港元，已支销总员工成本2022年为167,826千港元，2021年为173,687千港元[103] - 就其他应收款、预付款及按金确认之减值亏损2022年为3千港元，2021年为1,840千港元[105] - 销售成本2022年为209,223千港元，2021年为207,584千港元[107] - 所得税即期2022年为967千港元，2021年为22,947千港元，过往年度拨备不足（菲律宾预扣税）2022年为 - 16,751千港元，2021年为22,947千港元[109][111] 税率情况 - 中国企业所得税税率为25%，香港利得税按估计应课税溢利16.5%计税，澳门补充所得税最高税率为12%，菲律宾企业所得税按估计溢利30%计算，俄罗斯企业税按估计应课税溢利20%计算[114][113][119][120][125] - 菲律宾资本收益税按处置当地公司股份变现资本收益净额15%或处置菲律宾房地产总售价或现行公平市值（以较高者为准）6%计算[121] - 菲律宾预扣税方面，向非居民境外企业宣派股息征30%，银行储蓄及定期存款利息按最终税率15% - 20%缴纳[122][123] 股息情况 - 公司董事会未建议派发2022年及2021年末期股息[126] 每股亏损计算相关指标变化 - 2022年计算每股基本亏损之普通股加权平均数为6,667,972,746股，2021年为6,667,917,951股[137] - 2022年计算每股摊薄亏损之普通股加权平均数为6,667,972,746股，2021年为8,214,071,797股[138] 非流动资产预付款及按金指标变化 - 2022年非流动资产预付款及按金总值284,608千港元，减值后为275,628千港元；2021年总值235,112千港元，减值后为226,132千港元[144][145] 合营公司相关指标变化 - 2022年公司于合营公司权益为 - 175,659千港元，2021年未提及具体数值[152] - 2022年向合营公司贷款为187,074千港元，2021年为166,726千港元[155] - 2022年应收合营公司款项为46,222千港元，2021年为16,891千港元[158] - 截至2020年12月31日，集团向合营公司垫付两笔贷款，分别为30,000,000美元（约232,500,000港元）和34,045,000美元（约263,849,000港元）[160][162] - 2022年末向合营公司权益贷款预期亏损率27.1%，总账面值507,086千港元，亏损拨备137,254千港元；2021年末预期亏损率23.6%，总账面值507,086千港元，亏损拨备119,717千港元[172] - 2022年末向合营公司贷款预期亏损率39.2 - 61.5%，总账面值393,348千港元，亏损拨备206,274千港元；2021年末预期亏损率39.2 - 61.7%，总账面值360,938千港元，亏损拨备194,212千港元[172] - 2022年末应收合营公司款项预期亏损率39.2 - 61.5%，总账面值113,464千港元，亏损拨备67,242千港元；2021年末预期亏损率39.2 - 61.7%，总账面值39,797千港元，亏损拨备22,906千港元[172] - 2022年向合营公司权益贷款减值拨备增加17,643千港元，贷款减值拨备增加12,155千港元，应收合营公司款项减值拨备增加44,538千港元，总计增加74,336千港元[177] - 2022年未确认应占一间合营公司权益亏损70,084千港元，2021年为0[181] 应收贷款相关情况 - 2021年末应收贷款一年以内485,550千港元，一年以上但不超过两年113,659千港元[184] - 深圳紫瑞2021年6月30日结欠深圳联天未偿还本金人民币519,249,000元（约623,099,000港元），按时间表2021年7月31日前偿还人民币17,500,000元，2022年3月31日前偿还人民币401,749,000元，2023年6月30日前偿还人民币100,000,000元[185] - 应收贷款账面价值采用实际年利率5.04%厘定[185] - 2021年12月31日已结清人民币17,500,000元（约21,102,000港元）[186] - 2022年7月22日出售应收贷款，不再于集团综合财务报表综合入账[185] 应收款项指标变化 - 应收账款为1347千港元，减值拨备为0千港元，上年分别为6033千港元和4225千港元[188] - 其他应收款为20264千港元，上年为42116千港元；出售物业等应收代价