持续经营业务收入与毛利变化 - 来自持续经营业务的总收入增加0.3%，从2022年同期约1.90445亿港元增至约1.90918亿港元[4] - 来自持续经营业务的毛利减少8.5%，从2022年同期约9379.8万港元降至约8587.1万港元[5] 公司溢利与每股盈利变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司权益持有人应占期内溢利约5.84655亿港元，2022年同期为亏损约2.52965亿港元[6] - 截至2023年6月30日止六个月，公司股东应占每股基本盈利6.58港仙，2022年同期为每股基本亏损5.80港仙[7] 资产与负债变化 - 截至2023年6月30日，非流动资产为56.68447亿港元，2022年12月31日为54.05874亿港元[26][27] - 截至2023年6月30日，流动资产为11.57103亿港元，2022年12月31日为13.82392亿港元[28][29] - 截至2023年6月30日，流动负债为6.68342亿港元，2022年12月31日为13.17758亿港元[31][32] - 截至2023年6月30日，流动资产净值为6.46488亿港元，2022年12月31日为6463.4万港元[32] - 截至2023年6月30日，资产总值减流动负债为63.14935亿港元，2022年12月31日为54.70508亿港元[32] - 非流动负债中，租赁负债为9.30294亿港元，较之前的9.23085亿港元有所增加[33] - 2023年6月30日综合负债总额为18.49981亿港元，2022年12月31日为24.78033亿港元[75] 全面收入变化 - 截至2023年6月30日止六个月，期内全面收入总额为5.93488亿港元，2022年同期为开支4.51194亿港元[15] 经营现金与资本开支 - 截至2023年6月30日，集团经营现金流出净额约859.4万港元，已承担资本开支约24.39107亿港元[40] 物业出售与收购事项 - 2023年4月28日，公司间接全资附属公司出售日本二世谷物业，代价2700万美元（约2.1195亿港元），买方已付100万美元（约785万港元）[46] - 2023年5月18日，凯升进行宫古岛收购事项，收购目标公司A代价1.428亿港元，收购目标公司B代价1.372亿港元[48] - 宫古岛收购事项先决条件于2023年7月14日达成并完成，收购后目标公司A及B将成集团间接全资附属公司，凯升拥有宫古岛地块100%权益[49] 会计政策变动 - 截至2023年6月30日止六个月简明综合财务报表所用会计政策及计算方法与2022年12月31日止年度一致，除应用修订准则导致的会计政策变动外[51] - 集团于2023年1月1日或之后开始的年度期间首次应用多项经修订香港财务报告准则及香港会计准则[52] - 香港会计准则第1号（修订本）等修订自2023年1月1日采用，对简明综合财务报表无影响，但预期影响年度综合财务报表[54] - 香港会计准则第8号（修订本）对2023年1月1日或之后的会计政策及估计变动适用，对简明综合财务报表无影响[55] - 香港会计准则第12号（修订本）相关递延税项修订对集团简明综合财务报表无影响[56] - 香港会计准则第12号（修订本）支柱二规则范本修订，集团追溯应用，因不在范围对集团无影响，2023年1月1日后年度需披露相关资料，无需披露2023年12月31日前中期资料[57] 经营及可呈报分部情况 - 集团经营及可呈报分部包括持续经营业务和已终止经营业务[58] - 持续经营业务包括菲律宾、俄罗斯综合度假村，日本物业开发，中国商场管理及营运[59][60][61] - 部分物业开发、旅游相关产品及服务、酒店及综合度假村一般顾问服务分部于2022年6月30日呈报为已终止经营业务[62][63] 各业务线收入变化 - 2023年和2022年截至6月30日止六个月，公司总收入分别为190,918千港元和190,445千港元[64][65][66] - 2023年和2022年，商场管理及营运收入分别为8,944千港元和12,553千港元[64][65][66] - 2023年和2022年，博彩业务收入分别为167,275千港元和167,623千港元[64] - 2023年和2022年，酒店营运收入分别为14,699千港元和10,269千港元[64] 各业务线分部资产变化 - 2023年6月30日和2022年12月31日，于菲律宾经营综合度假村的分部资产分别为4,492,682千港元和3,959,680千港元[69] - 2023年6月30日和2022年12月31日，于俄罗斯联邦经营综合度假村的分部资产分别为1,938,814千港元和2,037,064千港元[69] - 2023年6月30日和2022年12月31日，物业开发的分部资产分别为259,032千港元和440,280千港元[69] - 2023年6月30日和2022年12月31日，商场管理及营运的分部资产分别为75,629千港元和83,053千港元[69] - 2023年6月30日和2022年12月31日，分部资产总值分别为6,766,157千港元和6,529,536千港元[70] - 2023年6月30日和2022年12月31日，综合资产总额分别为6,983,277千港元和6,788,266千港元[71] 各项成本与开支变化 - 2023年上半年利息收入总额为3900.1万港元，2022年同期为6207.9万港元[80] - 2023年上半年融资成本总额为4631.5万港元，2022年同期为1.27713亿港元[85] - 2023年上半年已支销融资成本为2867.6万港元，2022年同期为1.11009亿港元[85] - 2023年上半年折旧及摊销总额为9443.7万港元，2022年同期为9719.7万港元[89] - 2023年上半年已支销折旧及摊销总额为4281.9万港元，2022年同期为4278.4万港元[89] - 2023年上半年总员工成本为9715.7万港元，2022年同期为7745.1万港元[94] - 2023年上半年已支销总员工成本为9311.2万港元，2022年同期为7745.1万港元[94] - 2023年上半年销售成本为1.05047亿港元，2022年同期为9664.7万港元[96] - 2023年上半年所得税开支（抵免）为4万港元，2022年同期为抵免332万港元[101] 税务政策情况 - 小型微利企业年度应课税收入不超100万元按应课税收入25%缴纳企业所得税，税率20%；超100万元不超300万元按应课税收入50%缴纳，税率20%，截至2023年及2022年6月30日集团附属公司无符合资格者[105] - 中国公司向海外投资者宣派2008年1月1日起溢利股息按10%缴预扣所得税，若直接控股公司在港注册或运营且符合协定按5%缴纳[106] - 截至2023年及2022年6月30日，澳门补充所得税最高税率12%[109] - 截至2023年及2022年6月30日，菲律宾企业所得税按估计溢利30%计算，附属公司无应课税溢利未作拨备[110] - 菲律宾资本收益税：处置当地公司股份（交易所交易及出售除外）变现资本收益净额按15%；处置菲律宾房地产按总售价或公平市值较高者6%[111] - 菲律宾注册公司向非居民境外企业宣派股息征30%预扣税，收取银行储蓄及定期存款利息按15% - 20%缴税[112][113] - 截至2023年及2022年6月30日，日本附属公司亏损未就企业所得税计提拨备[114] 持续与已终止经营业务盈利情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司股东应占持续经营业务盈利450,567千港元，2022年亏损334,331千港元；已终止经营业务2022年亏损52,722千港元[120] 非流动资产预付款及按金变化 - 截至2023年6月30日，非流动资产预付款及按金为246,151千港元，2022年12月31日为275,628千港元[130] 合营公司投资与贷款情况 - 截至2023年6月30日，合营公司非上市投资成本414,998千港元，应占收购后亏损及其他全面开支(415,136)千港元，汇兑调整138千港元[133] - 截至2023年6月30日，向一间合营公司权益贷款为243,496,000港元，2022年12月31日为507,086,000港元[134] - 截至2023年6月30日止六个月，公司录得向一间合营公司权益贷款、贷款及应收款项减值亏损拨回分别约138,055,000港元、207,472,000港元及67,631,000港元，2022年同期减值亏损分别约18,226,000港元、9,846,000港元及19,275,000港元[150] - 2023年3月17日，向一间合营公司权益贷款部分未偿还金额约33,765,000美元（相当于约263,367,000港元）已部分偿还，全部本金30,000,000美元（相当于约234,000,000港元）已偿还[141][144] - 2023年3月17日，向一间合营公司提供非即期贷款全部本金34,045,000美元（相当于约265,551,000港元）已偿还[147] - 截至2023年6月30日，一间合营公司未偿还权益贷款账面价值及扣除应占亏损等前视作出资超投资成本约451,637,000港元[151] - 截至2023年6月30日止六个月，公司拨回过往年度确认应占合营公司亏损约124,136,000港元[152] - 2023年6月30日，向一间合营公司权益贷款预期亏损率27.1%，2022年12月31日为137,254,000港元（亏损拨备）[155] - 2023年6月30日，向一间合营公司贷款预期亏损率39.2 - 61.5%，2022年12月31日总账面价值393,348,000港元，亏损拨备206,274,000港元[155] - 2023年6月30日，应收一间合营公司款项预期亏损率39.2 - 61.5%，2022年12月31日总账面价值113,464,000港元，亏损拨备67,242,000港元[155] - 截至2020年12月31日，集团向一间合营公司垫付贷款本金分别为30,000,000美元（相当于约232,500,000港元）和34,045,000美元（相当于约263,849,000港元）[142][145] 应收账款及其他应收款变化 - 2023年1月1日应收账款及其他应收款及预付款总值410,770千港元，减值拨备拨回413,158千港元，汇兑调整2,388千港元[158] - 2023年6月30日应收账款1,009千港元，较2022年12月31日的1,347千港元有所下降；其他应收款项17,353千港元，较2022年的20,264千港元减少；可收回间接税项170,300千港元，较2022年的141,980千港元增加；其他按金2,700千港元，较2022年的2,944千港元减少；预付款88,411千港元，较2022年的45,614千港元增加[161][162] 物业出售相关资产分类 - 2023年4月28日，公司拟以2700万美元（约2.1195亿港元）出售二世谷物业，截至2023年6月30日，该物业账面价值约1.57727亿港元已重新分类为持作出售非流动资产[167][168] 已抵押银行存款情况 - 2023年6月30日和2022年12月31日已抵押银行存款均为485千港元，截至2023年6月30日止六个月年利率为0.3%（2022年为0.2% - 0.3%）[171] 应付账款及其他应付款变化 - 2023年6月30日应付账款653千港元，较2022年12月31日的954千港元减少；应付利息1,775千港元，较2022年的2,449千港元减少；有关转移当地电网接驳权之应付款为0，2022年为11,286千港元；增值税安排之负债1