财务数据关键指标变化 - 2020年收益为12,451,999千元人民币，较2019年的8,602,321千元人民币增长44.8%[4] - 2020年毛利为2,812,657千元人民币，较2019年的2,954,114千元人民币下降4.8%[4] - 2020年除所得税前溢利为2,126,311千元人民币，较2019年的2,640,985千元人民币下降19.5%[4] - 2020年年内溢利为1,442,811千元人民币，较2019年的1,551,660千元人民币下降7.0%；本公司所有者应占溢利为1,295,966千元人民币，较2019年的1,034,931千元人民币增长25.2%[4] - 2020年总资产为85,974,178千元人民币，较2019年的62,609,340千元人民币增长37.3%[4] - 2020年现金及现金等价物为9,649,423千元人民币，较2019年的11,094,295千元人民币下降13.0%[4] - 2020年银行及其他借款总额为20,111,354千元人民币，较2019年的16,782,693千元人民币增长19.8%[4] - 2020年本公司所有者应占年内溢利之每股盈利基本及摊薄为36.49分人民币，较2019年的29.14分人民币增长25.2%[4] - 2020年公司物业合约销售额为409.75亿元，同比增长49.5%；合约销售建筑面积约为475.62万平方米，同比增长83.8%[33][34] - 2020年公司收益为124.52亿元，同比增加44.8%；归属公司所有者的溢利为12.96亿元，同比增长25.2%[33][34] - 2020年公司每股基本盈利为0.3649元，同比增长25.2%；董事会建议派付末期股息每股0.05元[33][34] - 报告期内，公司总现金及现金等价物及受限制现金为138亿元，净负债权益比率为48.7%[33][34] - 2020年公司新获取36幅土地，截至2020年12月31日，总土地储备约为2340万平方米[35] - 2020年公司成功发行四笔美元债券，共计9.36亿美元[35] - 2021年1月，联合国际授予公司“BB - ”评级，3月惠誉上调公司评级至“B + ”，标普维持公司“B”评级，展望均为“稳定”[35] - 2020年公司非地产开发业务收入为人民币2.214亿元[39] - 2019年薪酬在0 - 100万人民币的高级管理人员有3人，2020年为2人[109] - 2019年薪酬在100.0001 - 200万人民币的高级管理人员有7人，2020年为7人[109] - 2019年薪酬在200.0001 - 500万人民币的高级管理人员有4人，2020年为3人[109] - 截至2020年12月31日，支付给核数师普华永道的审计服务酬金为人民币7,003,000元，非审计服务酬金为人民币2,226,000元[116] - 2020年公司排放的温室气体（二氧化碳同等物）为246.77，氮氧化物为188,786.17，硫氧化物为72,059.55，粒子为296,875.50[150] - 与去年相比，公司收购物业管理公司后温室气体排放量增加49.2%[150][151] - 2020年公司产生的有害废物为0公斤，无害废物为1,156,000公斤[152] - 2020年公司电力消耗量为23,345,320千瓦时，耗电密度较去年增加49.2%[156][157] - 截至2020年12月31日，公司用水量为1,635,702立方米，用水量增加主要因收购物业管理公司[158][161] - 截至2020年12月31日，公司员工总人数为3,247人，其中男性雇员占59.4%，女性雇员占40.6%[164] - 2020年公司人均受訓時數逾20小時[166][169] - 2020年公司向天津力高慈善基金會、中國紅十字會等捐款1445.4萬元[178] - 2020年公司實現歸屬於公司所有者的利潤約12.96億元，同比增長25.2%[182] - 2020年公司淨負債權益比率微升至48.7%[182] - 2020年公司所有者应占溢利约12.96亿元，同比增长25.2%，净负债权益比率升至48.7%[184] - 2020年合约销售约409.75亿元，合约销售建筑面积约475.62万平方米，同比分别增长49.5%及83.8%[185][187] - 2020年新获取36幅土地，截至12月31日总土地储备约2340万平方米[186][188] - 2020年公司其他部分收入为2.214亿元[190][193] - 2020年公司现金及现金等价物和受限制现金共138亿元[194] - 2020年成功发行四笔美元债券，总额9.36亿美元[195] - 2021年1月联合国际给予公司“BB - ”评级，3月惠誉将评级上调至“B + ”，标普维持“B”评级，三家机构展望均为“稳定”[195] - 2020年公司总现金及现金等价物及受限制现金为人民币138亿元，负债权益比率为48.7%[196] - 2020年公司成功发行四笔美元债券，共计9.36亿美元[196] - 2021年1月联合国际授予集团「BB - 」评级，3月惠誉上调集团评级至「B + 」，标普维持对集团的「B」评级，展望均为「稳定」[196] 公司基本信息 - 公司股份代号为1622[6] - 公司网站为www.redco.cn[6] 公司土地获取与项目进展 - 公司3月摘获烟台高新区150亩优质地块，4月获取烟台200亩优质地块，11月斩获湛江510亩优质住宅地块[7][9] - 公司菲律宾AVENIR项目开工仪式顺利举行[8] 公司荣誉与奖项 - 公司6月获评2020年地产上市公司50强综合榜单第23位，并在偿债能力、运营效率、内生增长潜力等方面获评行业top10[8] - 公司旗下优居美家物业荣膺2020中国物业服务品牌价值榜单第45位[9] - 公司旗下济南弘阳力高·君逸府和泉州力高大港·樾澜山斩获第十五届金盘奖「年度最佳预售楼盘奖」[8][9] - 公司12月旗下5个项目荣获2020国际金盘周专案大奖，获奖数量荣登开发商排行榜第29位[9] - 公司泰州力高保运·璟颐湾荣获第五届REARD全球地产设计大奖银奖[9] - 公司荣膺「2019上市公司社会责任奖」「2020中国房地产卓越100榜」等多项荣誉[7] - 公司获2020中国房地产卓越100榜、中国上市房企内生增长潜力TOP10等多项荣誉[197][198] - 集团旗下优居美家物业获2020年中国物业服务百强企业等多项荣誉[199] - 集团旗下五个项目揽获金盘奖五个分赛区大奖[199] 公司战略合作与基金设立 - 公司旗下优居美家物业与共创投集团、金牌市政达成战略合作[8] - 公司9月设立「力高建筑科学」专项研究基金，一期捐赠300万[8] 公司项目介绍 - 南昌力高·雍江府拥有383亩文化地标商业街新江纺1953，距地铁4号线约500米[10][11] - 泰州力高·保运璟颐湾占地约22.3万平方米，总建面65万平方米，2020年获姜堰销售面积金额套数三冠王，2021年3月加推32、40楼王[12][13] - 泉州力高·樾澜山体量约50万平方米，2020年11月线上开盘半小时劲销3亿元，获2020年第十五届金盘奖“总评选年度最佳预售楼盘奖”[16][17] - 泉州力高·君逸府规划计容建筑面积120434平方米，周边配套有浦西万达、晋江万达等商圈及四大公园、高端酒店[18][19] - 慈溪力高·桃溪云庐由7栋洋房、3栋小高层组成，容积率1.8，住宅建面约99 - 127平，自带约4600平商业，距大润发约2公里[20][21] - 余姚力高·耀悦云庭总体量约24万平方米，容积率约2.2，住宅建筑面积段约75 - 125平方米，距余慈高速入口约2公里[22][23] - 南昌力高·雍江府是公司与国资联合开发的高端项目，也是南昌首座新东方健康建筑[10][11] - 泰州力高·保运璟颐湾引入“力高新东方健康NOWA”概念，2020年11月获第五届REARD全球地产设计大奖银奖[12][13] - 佛山力高·君熙府定位东方科技大宅，打破区域产品同质化格局，注重客户居住舒适度[14][15] - 济南力高·雍泉府开发一府双泉自然资源，采用新亚洲建筑风格，引入怡邻健康客厅和优居美家物业打造全龄健康社区服务[24][25] - 长沙汉高·学士府总建筑面积约25万平方米；湘潭力高·雍玺台占地约187亩，总建筑面积约42万平方米[26][27][28][29] 公司发展战略 - 公司坚持“两轮”发展战略，2020年非物业开发业务收入为2.214亿元[37] - 2021年公司将启动新一轮三年战略规划，坚持地产与多元化双轮驱动、「1+3+N」的发展战略[38] - 2021年公司将继续夯实投资、融资、运营、产品和多元化五大业务策略，提升五大核心能力综合实力[38] - 2021年公司将战略发力长三角地区，保持有质量的增长[38] - 公司将新东方健康建筑（NOWA）产品从1.0版本升级到2.0版本[36] - 公司将新东方健康建筑 (NOWA)1.0产品全新升级至2.0[38] - 公司旗下多元化产业投资集团从全生命周期角度打造并孵化出康養、商业等多元化业务[39] - 为实现三年战略目标，公司将坚持高质量发展，聚焦经营质量和效益，创新提效[41][44] - 公司多元化产业投资集团将着力发展物业、康养板块，打造多领域核心优势与能力[42][44] 公司董事与管理层信息 - 公司董事会目前由6名董事组成，包括3名执行董事及3名独立非执行董事[46][49] - 黄若虹先生自2017年3月9日起担任执行董事兼董事会主席，被视为于2020年12月31日环球国际控股有限公司持有的公司1,387,258,000股股份中持有权益[47][50] - 黄若青先生被视为于时代国际在2020年12月31日持有的公司947,018,000股股份中持有权益[51] - 唐承勇先生57岁，拥有逾25年中国房地产业经验，自2013年10月18日起担任董事[52][53] - 黄友嘉博士62岁，自2014年1月14日起担任独立非执行董事，为审核委员会及提名委员会成员[54] - 黄友嘉博士于2010年获委任为太平绅士，2017年及2012年获颁授金紫荆星章及铜紫荆星章[54] - 周安达源先生73岁，自2014年1月14日起担任独立非执行董事，为审核委员会、提名委员会及薪酬委员会成员[55] - 周安达源先生于2016年7月获香港特别行政区政府颁授银紫荆星章[55] - 叶棣谦先生49岁，自2014年1月14日起担任独立非执行董事，为薪酬委员会主席及审核委员会成员[57] - 叶棣谦先生拥有约25年会计、审计和财务管理经验[57] - 叶棣谦先生于1996年9月及2006年1月分别获英国特许公认会计师公会及英格兰及威尔士特许会计师协会接纳为会员[57] - 周安达源先生73岁，自2014年1月14日起担任独立董事，现为强泰环保等公司董事[58] - 叶棣谦先生49岁，自2014年1月14日起担任独立董事，有25年会计等经验，现为神通电信等公司独立董事[58] - 武磊先生39岁，2020年12月2日加入集团任地产控股集团总裁，有16年中国房地产行业经验[60][62] - 武磊先生2016年获网易意见领袖人物奖，2017年获观点地产中国地产风尚人物奖，2019年获中国地产年度CEO30强[61][62] - 王曙煜女士48岁，2016年11月加入集团任地产控股集团副总裁，有超25年房地产营销等经验[63] - 梁婉婵女士43岁，2010年11月加入集团任地产控股集团副总裁，有超20年企业财务等经验[64] - 陈鹏飞先生40岁，2016年4月加入集团任地产控股集团总裁助理，有超15年成本管理等经验[65] - 王曙煜女士48岁，2016年11月加入集团，分管营销管理，有逾25年地产营销及企业运营管理经验[66] - 梁婉婵女士43岁，2010年11月加入集团，分管财务、融资及内控合规，有逾20年企业融资及内部审计经验[66] - 陈鹏飞先生40岁，2016年4月加入集团，分管运营及经营分析，有逾15年成本管理及招标采购管理经验[66] - 李辉勇先生39岁，2013年8月加入集团，分管投资发展，有逾10年地产投资发展经验[67][69] - 李建杰先生39岁，2019年12月加入集团，任海外投资及融资总经理，有超15年房地产、资本市场及投资者关系经验[68][69] - 关静女士37岁，2015年3月加入集团，任战略企划中心总经理