公司物业运营情况 - 公司预计2020财年第二季度管理泉州南安市商业酒店158个房间[8] - 公司管理仰光两栋服务式住宅物业，分别有29个和88个单位[9] - 泰国运营2个集装箱堆场，容量高达20500个20呎标准箱，其中林查班10500个，曼谷10000个[11] - 2019年1月公司收购位于71 Lorong 23 Geylang的新工业物业并改造为自存仓库设施[15] - 住宅分部获得三份新总租约，分别位于31 Boon Lay Drive、150 Cantonment Road及1A Lutheran Road[15] - 位于31 Boon Lay Drive的物业翻新后占用率超90%，超出预期[17] - 缅甸仰光88套住宅楼宇翻新完成并可全面运营[17] - 柬埔寨Axis Residence的108套服务式公寓预计2020财年第二季度运营[17] - 中国泉州南安市商务酒店预计2020财年第二季度运营[17] - 公司在缅甸注册成立间接附属公司，拟建立新集装箱堆场业务[21] - 缅甸明加拉唐尼恩镇13层物业含88个高档单卧室单间[59] - 公司获得三份位于新加坡的总租约，租期均为三年，享有三年选择权，可再续期三年[59] - 公司于2019年5月31日完成出售ICS保安服务业务[59] - 公司已向南安全资附属公司注资990万元人民币（相当于约200万新加坡元）用于楼宇翻新[61] - 2019年11月19日公司在新加坡成立合营企业，收购的物业总建筑面积为20465.3平方米，估计年期20年或以上[84] - 2019年12月2日公司接纳购买位于7 Gul Avenue, Singapore 629651物业的选择权[84] - 公司在38 Ang Mo Kio物业屋顶安装了太阳能板[98] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2019财年公司收益增长1.7%至约1.111亿新加坡元，2018财年为1.093亿新加坡元[14] - 2019财年公司除税后纯利约870万新加坡元，2018财年约580万新加坡元，盈亏底线提高51.2%[14] - 2019财年公司每股盈利增长47.1%至2.03新加坡分，每股普通股资产净值增加8.9%至23.69新加坡分[14] - 董事建议派发每股普通股0.5新加坡分（0.005新加坡元）末期股息，派息率约43%[14] - 2019财年公司工业及商业物业平均占用率分别为87.9%和90.8%[15] - 2019财年第四季度，公司向仓库解决方案公司投资约0.2百万新加坡元[18] - 2018年集团收益为1.093亿新加坡元，2019年为1.111亿新加坡元，增长1.7%[53] - 2018年除税后溢利为580万新加坡元，2019年为870万新加坡元，增长51.2%[53] - 2018年每股资产净值为21.75新加坡分，2019年为23.69新加坡分，增长8.9%[53][54] - 2019年毛利为2741.4万新加坡元，除所得税前溢利为892.6万新加坡元，权益持有人应占溢利为818.6万新加坡元[58] - 2019年本公司拥有人应占权益为9534.3万新加坡元，非流动资产为1.36237亿新加坡元，流动资产为5070.7万新加坡元[58] - 2019年流动负债为4379.6万新加坡元，非流动负债为4626.8万新加坡元，现金及现金等价物为2130万新加坡元[58] - 2019年每股资产净值为23.69新加坡分，每股盈利为2.03新加坡分[58] - 2019财政年度公司收益增长1.7%，主要来自空间优化业务下住宅物业、设施管理业务及物流服务业务[59] - 2019财政年度工业物业和商业物业租赁业务平均占用率分别约为87.9%和90.8%[59] - 公司收购Geylang物业，收购代价为1800万新加坡元，约450万新加坡元（相当于2.68亿港元）从香港全球发售所得款项净额拨付[59] - 2019财年公司收益约11110万新加坡元，较2018财年增加约180万新加坡元（或1.7%）[61] - 2019财年工业物业收益约3920万新加坡元，较2018财年减少约130万新加坡元（或3.1%）[63] - 2019财年工业物业平均占用率约87.9%，较2018财年下降0.9个百分点[63] - 2019年第三季度新加坡整体工业物业市场占用率89.3%，较一年前上升0.2个百分点[61] - 2019年第三季度整体工业空间价格指数较上一季度上升0.1%，租金指数保持不变[61] - 2019年第三季度办公空间租金指数下降0.6%，上一季度上涨1.3%[61] - 2019年9月化工产品制造产量按年下降3.9%[61] - 2018年新加坡港集装箱吞吐量较2017年上升8.7%[61] - 泰国政府将注资880亿泰铢发展Laem Chabang港，Hutchison Ports Thailand将投资6亿美元发展D码头，码头装卸能力将提高37%至1300万个20呎标准箱[61] - 商业物业收益从2018财年约2490万新加坡元降至2019财年约2120万新加坡元，减少约370万新加坡元（15.0%）[64][65] - 2019财年商业物业平均占用率增长4.6个百分点至约90.8%，2018财年约为86.2%[64] - 空间优化业务收益从2018财年6760.1万新加坡元降至2019财年6579万新加坡元，减少181.1万新加坡元（2.7%）[65] - 设施管理业务收益从2018财年约1950万新加坡元增至2019财年约2040万新加坡元，增加约90万新加坡元（4.6%）[65][66] - 住宅物业收益从2018财年约210万新加坡元增至2019财年约530万新加坡元，增加约320万新加坡元（149.4%）[65][67] - 物流服务业务收益从2018财年约2220万新加坡元增至2019财年约2490万新加坡元，增加约270万新加坡元（12.3%）[65][72] - 公司总收益从2018财年1.09285亿新加坡元增至2019财年1.11094亿新加坡元，增加180.9万新加坡元（1.7%）[65] - 销售成本从2018财年约8040万新加坡元增至2019财年约8370万新加坡元，增加约330万新加坡元（4.1%）[70] - 毛利从2018财年约2890万新加坡元降至2019财年约2740万新加坡元，减少约150万新加坡元[71] - 其他收入从2018财年约360万新加坡元增至2019财年约500万新加坡元，增加约140万新加坡元（37.0%）[71] - 其他营运开支从2018财年约130万新加坡元增加约40万新加坡元至2019财年约170万新加坡元[74] - 销售及分销开支从2018财年约160万新加坡元增加约20万新加坡元（或12.8%）至2019财年约180万新加坡元[74] - 行政开支从2018财年约2460万新加坡元减少约90万新加坡元（或3.7%）至2019财年约2370万新加坡元[74] - 融资成本从2018财年约80万新加坡元增加约50万新加坡元（或61.1%）至2019财年约130万新加坡元[74] - 分占联营公司及合营企业的业绩从2018财年约200万新加坡元增加250万新加坡元（或131.7%）至2019财年约450万新加坡元[74] - 投资物业公平值收益从2018财年约4000新加坡元增加至2019财年约50万新加坡元[74] - 2019财年公司除所得税前溢利约为890万新加坡元，2018财年约为620万新加坡元[74] - 所得税开支从2018财年约40万新加坡元减少约20万新加坡元（或53.4%）至2019财年约20万新加坡元[74] - 2019财年公司纯利约为870万新加坡元，2018财年约为580万新加坡元，增加51.2%[74] - 2019年9月30日，流动资产从2018年9月30日的约5890万新加坡元减少约820万新加坡元至约5070万新加坡元[74] - 2019年9月30日非流动负债从2018年9月30日的约1990万新加坡元增加约2640万新加坡元至约4630万新加坡元[75] - 2019年9月30日集团融资租赁负债为560万新加坡元[75] - 2019财年集团经营活动所得现金净额约1690万新加坡元，投资活动所用现金净额约3830万新加坡元，融资活动所得现金净额约2200万新加坡元[77][78] - 2019财年集团资本开支包括添置物业、厂房及设备、投资物业及其他资产约4850万新加坡元，2018财年约为1610万新加坡元[78] - 2019年9月30日流动负债从2018年9月30日的约3970万新加坡元增加约410万新加坡元至约4380万新加坡元[78] - 2019年9月30日现金及现金等价物增加约60万新加坡元至约2130万新加坡元[78] - 2019年9月30日集团借贷按年利率介乎2.18%至6.00%计息，尚未偿还的银行借贷为4810万新加坡元[78] - 拨备增加约100万新加坡元，其中复工成本额外拨备约20万新加坡元、重新分类约40万新加坡元，工业物业有偿合约额外亏损拨备约40万新加坡元[75] - 银行借贷增加约2460万新加坡元，用于购买Geylang物业约1420万新加坡元、购买柬埔寨Axis Residences约500万新加坡元及新商住两用业务装修贷款约510万新加坡元[75][78] - 2019财年无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业，除附属公司、联营公司及合营企业外无其他重大股权投资[80][81] - 2019财年公司录得汇率收益66万新加坡元[82] - 2019年9月30日公司有370名雇员，2018年9月30日为414名[83] 各条业务线数据关键指标变化 - 设施管理分部收益增长4.6%，主要因新租约、服务合约及出售保安业务一次性收益[19] - 停车场管理业务本财年实现盈利，在新加坡获5份、香港获1份新停车场合约，共有56个停车场[19] - 物流服务业务收益增长12.3%，因拖车运输服务及泰国租赁集装箱需求增加[20] - 2018年空间优化业务收益为6760万新加坡元，2019年为6580万新加坡元，下降2.7%[55] - 2018年设施管理业务收益为1950万新加坡元，2019年为2040万新加坡元，增长4.6%[55] - 2018年物流服务业务收益为2220万新加坡元，2019年为2490万新加坡元，增长12.3%[55] 公司人员信息 - 林隆田先生42岁，于2014年7月10日首次加入董事会，在物业租赁业务有逾20年经验[40] - 林美珠女士45岁，于2014年7月10日加入董事会，在租赁及设施管理业务有逾15年经验[41] - 庄立林女士48岁，于2017年6月5日获委任为首席独立非执行董事，曾于2012年9月 - 2018年4月担任DeClout Limited独立董事[42] - 杨志雄先生66岁，于2015年3月10日首次加入董事会，在房地产业务有40年经验[43] - 陈嘉梁先生46岁，于2017年6月5日首次加入董事会，在会计等方面有逾18年经验[44] - 杨瑞清女士于2011年5月加入集团，在财务相关范畴有逾15年经验[46] - 王志斌先生于2005年2月开启职业生涯，在房地产行业有逾12年经验[47] - 林隆田先生上一次于2019年1月30日获重选[40] - 林美珠女士上一次于2018年3月19日获重选[41] - 庄立林女士上一次于2019年1月30日获重选[42] 公司社会责任与荣誉 - 2019财年公司在选定楼宇屋顶安装太阳能板，迈向可再生能源[88] - 2019财年公司推出一系列雇员福利项目及措施[95] - 2019年8月公司举办LHN Group家庭日活动[95] - 2018年12月公司与新加坡义顺文华国际狮子会合作为孤儿院700多名孤儿带去圣诞节欢乐[96] - 公司其他企业社会责任活动已收集并分发物资给130多名受益者[96] - LHN Group等多家公司获BIZSAFE LEVEL 3 CERTIFICATE，ICFM获CLEAN MARK GOLD AWARD等多项荣誉[99] 公司基本信息 - 公司董事包括林隆田、林美珠等，香港主要营业地点在香港新界屯门建荣街24 - 30号建荣商业大厦8楼802 - 804室[104] - 公司核数师为PricewaterhouseCoopers LLP，主管合伙人李千荣自2017财政年度起任职[104] - 公司主要银行包括星展银行有限公司等多家银行[104] - 公司新加坡股份代号为41O，香港股份代号为1730[104] - 公司2019财政