公司整体财务数据关键指标变化 - 2020财政年度公司盈利净额2470万新加坡元[17] - 2020财政年度公司收益约1.342亿新加坡元，较上一年度同期增加20.8%[18] - 公司2020财年收益约1.342亿新加坡元，较2019财年同期增加20.8%[42] - 公司2020财年除税后纯利约2470万新加坡元，较2019财年提高183.0%[42] - 公司2020财年每股盈利增至6.00新加坡仙，2019财年为2.03新加坡仙[42] - 公司2020财年每股普通股资产净值增至30.23新加坡仙，2019财年为23.69新加坡仙[42] - 2020年集团收益为1.342亿新加坡元，2019年为1.111亿新加坡元，同比增长20.8%[98][101] - 2020年除税后溢利为2470万新加坡元，2019年为870万新加坡元，同比增长183.0%[99][102] - 2020年每股资产净值为30.23新加坡仙，2019年为23.69新加坡仙，同比增长27.6%[100][102] - 2020年毛利为6.3643亿新加坡元，2019年为2.7414亿新加坡元[108] - 2020年除所得税前溢利为2.932亿新加坡元，2019年为8926万新加坡元[108] - 2020年权益持有人应占溢利为2.4144亿新加坡元，2019年为8186万新加坡元[108] - 2020年每股盈利为6.00新加坡仙，2019年为2.03新加坡仙[108] - 2020年现金及现金等价物为3912.7万新加坡元，2019年为2130万新加坡元[108] - 公司收益从2019财年约1.111亿新加坡元增加约2310万新加坡元（或20.8%）至2020财年约1.342亿新加坡元[120] - 销售成本从2019财年约8370万新加坡元减少约1310万新加坡元（或15.7%）至2020财年约7060万新加坡元[126] - 毛利从2019财年约2740万新加坡元增加约3620万新加坡元至2020财年约6360万新加坡元[131] - 销售及分销开支从2019财年约180万新加坡元减少约40万新加坡元（或21.3%）至2020财年约140万新加坡元[131] - 其他收入从2019财年约500万新加坡元增加约1210万新加坡元（或241.2%）至2020财年约1710万新加坡元[131] - 行政开支从2019财年约2370万新加坡元增加约680万新加坡元（或28.6%）至2020财年约3040万新加坡元[131] - 融资成本从2019财年约130万新加坡元增加约380万新加坡元（或284.9%）至2020财年约510万新加坡元[131] - 分占联营公司及合营企业的业绩从2019财年约450万新加坡元减少约400万新加坡元（或87.7%）至2020财年约50万新加坡元[131] - 2019财年投资物业公平值收益约50万新加坡元，2020财年为投资物业公平值亏损约1180万新加坡元[137] - 除所得税前溢利从2019财年约890万新加坡元增加约2040万新加坡元（或228.5%）至2020财年约2930万新加坡元[137] - 所得税开支从2019财年约20万新加坡元增加约440万新加坡元至2020财年约460万新加坡元[137] - 年内纯利从2019财年约870万新加坡元增加约1600万新加坡元（或183.0%）至2020财年约2470万新加坡元[137] - 非流动资产增加被约1380万新加坡元款项部分抵销，其中按公平值计入其他全面收益的金融资产减少约50万新加坡元[138] - 2020财政年度预付款项减少约150万新加坡元，现金及银行结余及定期存款增加约1310万新加坡元[138] - 非流动负债从2019年9月30日约4630万新加坡元增加约7970万新加坡元至2020年9月30日约1.26亿新加坡元[138] - 银行借贷增加约1490万新加坡元，因购买物业、柬埔寨物业付款及新加坡住宅物业翻新成本所致[138] - 集团因采纳国际财务报告准则第16号产生租赁负债约6620万新加坡元，减去2020财政年度还款约90万新加坡元[138] - 递延税项负债增加约300万新加坡元，因采纳国际财务报告准则第16号确认分租投资净额产生税项负债所致[138] - 流动资产从2019年9月30日约5070万新加坡元增加约5820万新加坡元至2020年9月30日约1.089亿新加坡元[138] - 贸易及其他应收款项增加约2580万新加坡元，其中贸易应收款项增加约2540万新加坡元[138] - 集团将从新加坡政府获得应收补贴款约110万新加坡元[138] - 2020财政年度，集团经营活动现金净额约4860万新加坡元，投资活动现金净额约 - 1050万新加坡元，融资活动现金净额约 - 2020万新加坡元[142] - 流动负债从2019年9月30日约4380万新加坡元增加约5040万新加坡元至2020年9月30日约9420万新加坡元[142] - 贸易及其他应付款项增加约1100万新加坡元，其中贸易应付款项增加约1020万新加坡元，其他应付款项增加约80万新加坡元[142] - 银行借贷增加约370万新加坡元，主要用于购买物业、柬埔寨物业付款及新加坡住宅物业翻新[142] - 集团因采纳准则产生租赁负债约3320万新加坡元，包括应付业主负债约3120万新加坡元及重新分类约220万新加坡元，减去还款约20万新加坡元[142] - 应付即期税项增加约410万新加坡元，因2020财政年度所得税拨备所致[142] - 2020年9月30日，现金及现金等价物增加约1790万新加坡元至约3910万新加坡元[146] - 2020年9月30日，集团租赁负债为9940万新加坡元[148] - 2020年9月30日，集团与收购物流设备及翻新成本相关的资本承担为490万新加坡元[149] - 2020年9月30日，集团未偿还银行借贷为6670万新加坡元，借贷年利率介乎1.75%至6.00%[150] - 2020财年，集团资本开支约2770万新加坡元，2019财年约4850万新加坡元[150] - 2020年9月30日，集团资产负债比率为57.3%，2019年9月30日为35.7%[150] - 2020财年，集团录得外汇亏损56万新加坡元[158] 各业务线数据关键指标变化 - 公司清洁及相关服务为24项集团管理物业及31项外部物业提供服务[31] - 公司管理54个停车场，包括33个JTC停车场及1个武吉知马购物中心停车场（即将作实）[31] - 公司集装箱堆场处理新加坡的8200个TEUs、泰国的19000个TEUs，将处理缅甸的3750个TEUs（即将作实）[31] - 公司运营超50台原动机、15辆油罐车及200辆拖车[32] - 公司将管理泉州南安市商业酒店的158个房间，预期2021年全面投入运营[34] - 公司管理香港2个停车场，分别位于新界屯门第16区屯义街和柴湾[35] - 公司工商业物业2020财年平均占用率分别为85.8%及78.6%，2020年9月30日工业物业实体占用率达95.0%，商业物业占用率降至62.9%[45] - 公司位于31 Boon Lay Drive的最大Coliwoo共居住宅2020年9月30日占用率高达95.6%[47] - 公司设施管理分部收益增长94.2%[48] - 公司运输分部2020财年成功收购首个物流设施，开始提供跨境拖车服务[51] - 2020年空间优化业务收益为6950万新加坡元，2019年为6580万新加坡元，同比增长5.6%[101] - 2020年物流服务业务收益为2490万新加坡元，2019年为2520万新加坡元[104] - 2020财政年度公司收益增长20.8%，主要因空间优化业务项下住宅物业及设施管理业务收益增加[110] - 2020财政年度工业物业及商业物业平均占用率分别为约85.8%及78.6%，2019财政年度分别为87.9%及90.8%[110] - 2020财政年度公司在新加坡及香港共获8份新停车场合约，获6份新综合设施管理合约[111] - 工业物业收益从2019财年约3920万新加坡元减少约1240万新加坡元（或31.5%）至2020财年约2690万新加坡元[120] - 商业物业收益从2019财年约2120万新加坡元减少约560万新加坡元（或26.5%）至2020财年约1560万新加坡元[120] - 住宅物业收益从2019财年约530万新加坡元增加约2170万新加坡元（或407.3%）至2020财年约2700万新加坡元[120] - 2020财年公司工业物业平均占用率下降2.1个百分点至约85.8%，2019财年为87.9%[120] - 2020财年公司商业物业平均占用率下降12.2个百分点至约78.6%，2019财年为90.8%[120] - 设施管理业务收益从2019财年约2040万新加坡元增加约1920万新加坡元（或94.2%）至2020财年约3960万新加坡元[124] - 物流服务业务收益从2019财年约2490万新加坡元轻微增加约20万新加坡元（或1.0%）至2020财年约2510万新加坡元[125] - 空间优化业务收益从2019财年6579万新加坡元增加368.7万新加坡元（或5.6%）至2020财年6947.7万新加坡元[123] 公司物业收购与租赁情况 - 2020财政年度公司收购2项合营物业及1项用作物流拖车业务的物业[18] - 公司收购柬埔寨整幢公寓楼（108个单位）以经营服务式住宅[37] - 公司收购位于202 Kallang Bahru和5 Toa Payoh的合营物业[59][64] - 公司就武吉知马上段260号、253 Kranji Road、18 New Industrial Road、武吉知马上段798/800号、45 Burghley Drive、Phoenix Park获续租总租约[59][61][63] - 公司开始经营位于Lutheran Road的学生公寓[59] - 公司拟以2700万新加坡元收购位于新加坡安珀路40及42号的一项物业[117] - 2020年2月4日，公司完成收购一项工业物业，代价1700万新加坡元另加商品及服务税[150] - 2020年6月11日，公司完成收购一项工业物业，代价320万新加坡元另加商品及服务税[155] - 公司获得为JTC经营及管理停车场的三年期租约，将管理33个新停车场[50] - 公司近期获得经营及管理33 JTC停车场的三年期停车场租约，并可选择延长最多三年，预计2021年1月开始经营[117] 公司人员与治理相关 - 林隆田先生43岁，2014年7月10日首次获委任加入董事会，2019年1月30日获重选，拥有20年物业租赁等行业经验[66] - 林美珠女士46岁，2014年7月10日起获委任加入董事会，2020年1月30日获重选，拥有逾20年业务及供应链管理经验[73][74] - 庄立林女士49岁，2017年6月5日获委任为首席独立非执行董事，1994年自新加坡国立大学毕业，拥有多个学位[76][77] - 杨志雄先生67岁，2015年3月10日首次获委任为独立非执行董事，拥有逾40年房地产行业经验[82] - 陈嘉梁先生47岁，2017年6月5日首次获委任为独立非执行董事，拥有多年会计等方面经验[82] - 2020年9月30日，集团有633名雇员，2019年9月30日为370名[159] - 公司自2017年12月29日起采纳香港企业管治守则的守则条文作为企业管治政策一部分[164] - 公司通过新加坡证券交易所SGXNET、香港联交所、公司网站及投资者关系专栏向公众提供集团资料[164] - 公司通过增加净可出租面积及推出新空间概念提高所拥有及管理物业的价值[164] - 公司通过设施管理业务为物业及客户提供物业相关服务[164] - 公司通过投资者关系电邮与投资者及媒体保持联络，投资者关系网站可供公众订阅及收取公告提醒[167] - 公司由有效的董事会领导，董事会与管理层协同达致公司长远成功[186][187] - 董事会职责包括监督整体策略计划、监管及保护股东权益和公司资产、监督评估内部监控及风险管理系统[189] - 公司日常管理、行政及营运授权集团董事总经理等高级管理层处理，重大交易须董事会批准[189] - 全体董事处理业务须行使审慎及独立判断力，作出符合集团利益的客观决策[189] - 全体董事须披露