公司上市信息 - 公司于2015年4月13日在新加坡证券交易所凯利板第一上市，2017年12月29日在香港联合交易所主板上市[16] 财务报表编制相关 - 截至2021年3月31日止六个月的未经审核简明综合中期财务资料根据国际会计准则第34号编制[17] - 集团于编制本报告期间财务报表时采用与截至2020年9月30日止年度经审核财务报表相同的会计政策及计算方法[18] - 于截至2021年9月30日止财政年度生效的国际财务报告准则修订对集团并无重大影响[18] - 国际会计准则第16号（修订本）将于2022年1月1日生效[18] - 编制中期财务资料要求管理层作出判断、估计及假设，实际结果或与估计不同[32] 租赁政策相关 - 集团选择不就租期为12个月或以下的短期租赁及低价值租赁确认使用权资产及租赁负债，分租安排除外[27] - 集团将经营租赁下的租赁物业及投资物业分租或租赁予非关连方[29] - 经营租赁的租金收入（扣除授予承租人的任何优惠）于租期内按直线法于损益内确认[29] 公司风险及管理政策 - 集团的活动面临市场风险、信贷风险及流动资金风险[33] - 自2020年9月30日起风险管理政策并无发生变动[34] 财务数据关键指标变化 - 收益、毛利、溢利等 - 2021年3月31日止六个月公司收益为64,478千新加坡元，2020年同期为51,619千新加坡元[10] - 2021年3月31日止六个月公司毛利为35,183千新加坡元，2020年同期为21,916千新加坡元[10] - 2021年3月31日止六个月公司期内溢利为15,264千新加坡元，2020年同期为3,467千新加坡元[10] - 2021年公司本公司权益持有人应占溢利的基本及摊薄每股盈利为3.68仙，2020年为0.79仙[10] - 截至2021年3月31日止六个月，公司来自经营活动产生现金净额为24,820千新加坡元，2020年同期为17,989千新加坡元[15] - 截至2021年3月31日止六个月，公司投资活动所用现金净额为13,640千新加坡元，2020年同期为14,586千新加坡元[15] - 截至2021年3月31日止六个月，公司融资活动所用现金净额为13,925千新加坡元，2020年同期为2,892千新加坡元[15] - 2021年3月31日公司现金及现金等价物期末余额为36,362千新加坡元，2020年同期为21,788千新加坡元[15] - 2021年3月31日公司权益总额为104,728千新加坡元，2020年3月31日为134,840千新加坡元[13] - 2021年3月31日本公司权益持有人应占总额为103,038千新加坡元，2020年3月31日为132,452千新加坡元[13] - 2021年3月31日非控股权益为1,690千新加坡元，2020年3月31日为2,388千新加坡元[13] - 2021年3月31日保留溢利为67,287千新加坡元，2020年3月31日为98,304千新加坡元[13] - 2021年3月31日股本为63,407千新加坡元，与2020年3月31日持平[13] - 2021年3月31日贸易应收款项为2567.9万新加坡元，2020年9月30日为3605.7万新加坡元[78] - 2021年3月31日租赁应收款项未折现总额为4167.6万新加坡元，2020年9月30日为4520.7万新加坡元[79] - 2021年3月31日贸易应付款项为5570千新加坡元，较2020年9月30日的14150千新加坡元下降60.64%[83] - 2021年3月31日合约负债为2511千新加坡元，较2020年9月30日的2160千新加坡元增长16.25%[83] - 2021年3月31日其他应付款项及应计费用为33384千新加坡元，较2020年9月30日的43722千新加坡元下降23.64%[83] - 2021年3月31日计入流动负债的贸易及其他应付款项总额为33363千新加坡元，较2020年9月30日的43701千新加坡元下降23.65%[83] - 2021年3月31日银行借贷总额为79030千新加坡元，较2020年9月30日的66722千新加坡元增长18.45%[85] - 2021年3月31日资本承担中物业、厂房及设备为2194千新加坡元，较2020年9月30日的4948千新加坡元下降55.66%[86] - 2021年短期及低价值租赁分别为2893000新加坡元和202000新加坡元，2020年分别为11738000新加坡元和205000新加坡元[87] - 2021年3月31日租赁物业经营租赁未折现租赁付款一年內为23918千新加坡元，较2020年9月30日的15199千新加坡元增长57.36%[89] - 2021年3月31日自有投资物业经营租赁未折现租赁付款一年內为3188千新加坡元，较2020年9月30日的3500千新加坡元下降8.91%[89] - 2021年公司为合营企业及联营公司提供的公司担保为63030000新加坡元，较2020年的57800000新加坡元增长9.05%[90] - 公司2021年上半年收益约6450万新加坡元，较2020年上半年约5160万新加坡元增加约1290万新加坡元，增幅24.9%[107] - 销售成本从2020年上半年约2970万新加坡元降至2021年上半年约2930万新加坡元，减少约40万新加坡元（1.4%）[115] - 毛利从2020年上半年约2190万新加坡元增至2021年上半年约3520万新加坡元，增加约1330万新加坡元[116] - 其他收入从2020年上半年约280万新加坡元增至2021年上半年约600万新加坡元，增加约320万新加坡元（116.3%）[117] - 除所得税前溢利从2020年上半年约380万新加坡元增至2021年上半年约1830万新加坡元，增加约1450万新加坡元（383.2%）[124] - 期内溢利从2020年上半年约350万新加坡元增至2021年上半年约1530万新加坡元，增加约1180万新加坡元（340.3%）[126] - 非流动资产从2020年9月30日约2.348亿新加坡元增加约3220万新加坡元至2021年3月31日约2.67亿新加坡元[127] - 流动资产从2020年9月30日约1.089亿新加坡元减少约730万新加坡元至2021年3月31日约1.016亿新加坡元[131] - 非流动负债从2020年9月30日约1.26亿新加坡元增加约1940万新加坡元至2021年3月31日约1.454亿新加坡元[135] - 流动负债从2020年9月30日约9420万新加坡元减少约580万新加坡元至2021年3月31日约8840万新加坡元[136] - 2021年上半年经营活动所得现金净额约2480万新加坡元[141] - 2021年上半年投资活动所用现金净额约1360万新加坡元[141] - 2021年上半年融资活动所用现金净额约1390万新加坡元[142] - 2021年3月31日现金及现金等价物减少约270万新加坡元至约3640万新加坡元[143] - 物业、厂房及设备增加约210万新加坡元，主要因添置约530万新加坡元，折旧约320万新加坡元部分抵销[127] - 投资物业增加约2460万新加坡元，主要因购买物业约1990万新加坡元及净添置约770万新加坡元，公平值亏损约270万新加坡元及外币换算亏损约30万新加坡元部分抵销[127] - 2021年3月31日，集团未偿还银行借贷为7900万新加坡元，年利率介于1.48%至5.70%[144] - 2021年3月31日，集团资产负债比率为58.4%，较2020年9月30日的57.3%略有上升[145] - 2021年3月31日，集团租赁负债为1.102亿新加坡元[146] - 2021年3月31日，资本支出（物业、厂房及设备）为219.4万新加坡元，2020年9月30日为494.8万新加坡元[147] - 2021年上半年，集团资本开支约2660万新加坡元，2020财年约2770万新加坡元[148] - 2021年上半年，集团外汇亏损36.4万新加坡元[156] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年上半年空间优化业务收益1935.3万新加坡元，较2020年上半年2916.1万新加坡元减少980.8万新加坡元，降幅33.6%[107] - 2021年上半年设施管理业务收益3162.2万新加坡元，较2020年上半年971.4万新加坡元增加2190.8万新加坡元，增幅225.5%[107] - 2021年上半年物流服务业务收益1350.3万新加坡元，较2020年上半年1274.4万新加坡元增加75.9万新加坡元，增幅6.0%[107] - 2021年上半年工业物业、商业物业、住宅物业收益分别为876万、407.5万、651.8万新加坡元，较2020年上半年的1529万、881.3万、505.8万新加坡元，变化分别为-42.7%、-53.8%、28.9%[107] - 工业物业收益从2020年上半年约1530万新加坡元降至2021年上半年约880万新加坡元，减少约650万新加坡元（42.7%），平均占用率降至约89.0%[108] - 商业物业收益从2020年上半年约880万新加坡元降至2021年上半年约410万新加坡元，减少约470万新加坡元（53.8%），平均占用率降至约69.2%[109][110] - 住宅物业收益从2020年上半年约500万新加坡元增至2021年上半年约650万新加坡元，增加约150万新加坡元（28.9%）[111] - 设施管理业务收益从2020年上半年约970万新加坡元增至2021年上半年约3160万新加坡元，增加约2190万新加坡元（225.5%）[113] - 物流服务业务收益从2020年上半年约1270万新加坡元增至2021年上半年约1350万新加坡元，增加约80万新加坡元（6.0%）[114] 公司业务运营动态 - 2021年4月12日，公司订立两项购买选择权，分别以840万新加坡元购买75 Beach Road的物业用于运营和改造为总部[98] - 2021年4月28日，公司订立购买选择权，以1350万新加坡元购买115 Geylang Road的物业用于经营共居空间[98] - 公司位于1557 Keppel Road的多用途开发项目已完成翻新，将于2021财年第三季度全面投入运营[100] - 公司位于新加坡5 Toa Payoh的合资物业于2021年上半年开始运营[100] - 公司缅甸运营截至2021年3月31日收益贡献少于集团收益1%，总资产贡献少于集团总资产2%，军事政变未造成重大影响[104] 公司股权及股东相关 - 2021年3月31日，林隆田持有220,982,600股，占股54.91%[168] - 2021年3月31日，林美珠持有4,000,000股，占股0.99%[168] - 2021年3月31日，Fragrance Ltd.持有220,982,600股，占股54.91%[171] - 2021年3月31日，王佳禄持有220,982,600股，占股54.91%[171] - 2021年3月31日，Hean Nerng Group Pte. Ltd.持有220,982,600股，占股54.91%[171] - 2021年3月31日，HN Capital Ltd.持有220,982,600股，占股54.91%[171] - Fragrance Ltd.为220,982,600股股份的实益拥有人，林隆田、林美珠及HN Capital Ltd.分别拥有Hean Nerng Group Pte. Ltd. 5%、10%及85%的权益[172] 购股权利计划相关 - 2017年9月25日股东采纳“LHN购股权利计划”，计划自采纳日期起10年内有效，经股东及主管部门批准可另延长10年[174][175] - 自采纳日期起至报告日期，计划项下并无任何购股权获授出、注销、发行在外、行使或失效[176] 董事及公司治理相关 - 年内公司或其附属公司无订立安排使董事通过认购股份或债权证获益[177] - 回顾期内无董事、控股股东或其联系人从事与集团业务构成竞争或利益