公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年上半年公司收益为50,068千元人民币，期内溢利为7,777千元人民币，母公司普通股股权持有人应占每股基本及摊薄盈利为6.01分人民币[6] - 2020年6月30日公司总资产为442,007千元人民币，总负债为34,219千元人民币，权益总额为407,788千元人民币[6] - 2020年上半年公司流动比率为5.2倍，总资产回报率为3.5%，权益回报率为3.8%，利润率为15.5%[6] - 2020年报告期内公司确认收益约5010万元，较去年同期减少约640万元，下降约11.3%[39] - 报告期内常规管理费收益约4530万元，占收益总额约90.4%，较去年同期减少约770万元，减少14.6%[40] - 报告期内绩效费约240万元，因管理基金退出新田印象项目取得[41] - 报告期内一次性基金设立费收益约250万元，同比减少约100万元[47] - 其他收入及收益由2019年上半年度约640万元增加至报告期约750万元，增幅约17.5%[48] - 按公平值计入损益之投资所得股息收入由约250万元增加至约630万元，同比增幅约154.8%[52] - 政府补助由约380万元减少至约120万元，同比减少约69.1%[53] - 报告期行政开支约2750万元，较去年同期约3920万元减少约29.9%[54] - 报告期员工成本较去年同期减少约740万元[54] - 2020年上半年度差旅开支及咨询费合计较去年同期减少约240万元[56] - 报告期公司确认应收款项减值亏损拨备约800万元，其中个别减值应收款项拨备约730万元，集体减值应收款项拨备约70万元[57] - 报告期按公平值计入损益的于联营公司或合营公司投资公平值减少640万元，华侨城及众恒项目较去年同期减少约1610万元，余杭馨华园项目较去年同期增加950万元[67] - 报告期其他开支较2019年同期减少约120万元，主要因汇兑损失减少[68] - 报告期公司应占联营公司的亏损较2019年同期增加250万元，主要因光瑞跟罗（青岛）财富资产管理有限公司产生亏损230万元[69] - 公司所得税开支由2019年上半年约880万元减少至报告期约480万元，下降约45.9%，主要因除税前溢利减少[70] - 公司期内溢利由2019年上半年约2530万元减少至报告期780万元，纯利率由约44.9%降至约15.5%[72] - 2020年6月30日，公司现金及现金等价物达约1670万元，2019年6月30日为7120万元[73] - 2020年6月30日，公司资产负债比率为零，2019年6月30日也为零[74] - 2020年6月30日集团无资产抵押、重大承担、重大资本开支、或然负债[76][81][83][84] - 2020年6月30日集团聘用120名雇员，较2019年6月30日的143名减少[85] - 2020年6月30日集团按公平值计入损益的于联繫公司或合营企业的投资约为2.477亿元，较2019年12月31日减少3170万元[89] - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为人民币50,068千元，2019年为人民币56,419千元[153] - 截至2020年6月30日止六个月，公司行政开支为人民币27,509千元，2019年为人民币39,233千元[153] - 截至2020年6月30日止六个月，公司除税前溢利为人民币12,556千元，2019年为人民币34,138千元[153] - 截至2020年6月30日止六个月，公司期内溢利为人民币7,777千元，2019年为人民币25,310千元[153] - 2020年上半年母公司普通股股权持有人应占基本及摊薄每股盈利为6.01元，2019年为18.17元[155] - 2020年上半年期内溢利为7777千元，2019年为25310千元[155] - 2020年上半年换算海外业务产生的汇兑差额为262千元，2019年为127千元[155] - 2020年6月30日非流动资产总值为264510千元，2019年12月31日为309808千元[158] - 2020年6月30日流动资产总值为177497千元，2019年12月31日为125018千元[158] - 2020年6月30日流动负债总额为34219千元，2019年12月31日为33674千元[161] - 2020年6月30日流动资产净值为143278千元，2019年12月31日为91344千元[161] - 2020年6月30日资产净值为407788千元，2019年12月31日为399957千元[161] - 2020年上半年母公司拥有人应占期内全面收益总额为9478千元，2019年为27988千元[155] - 2020年6月30日储备为254695千元，2019年12月31日为245425千元[161][167] - 2020年上半年除税前溢利为12,556千元，2019年为34,138千元[168] - 2020年上半年经营活动所得/(所用)现金流量净额为 - 40,564千元，2019年为2,497千元[168] - 2020年上半年投资活动所得/(所用)现金流量净额为31,441千元，2019年为 - 84,601千元[171] - 2020年上半年融资活动所得／(所用)现金流量净额为3,456千元，2019年为 - 12,715千元[171] - 2020年上半年现金及现金等价物减少净额为 - 5,667千元，2019年为 - 94,819千元[171] - 2020年上半年期初现金及现金等价物为22,296千元，2019年为167,177千元[171] - 2020年上半年期末现金及现金等价物为16,683千元，2019年为71,174千元[171] - 2020年上半年按公平值计入损益的于联营公司或合营企业的投资增加25,300千元，2019年减少93,000千元[171] - 2020年上半年购买物业、厂房及设备项目支出26千元，2019年为67千元[171] - 2020年上半年成立及收购合营企业权益的现金付款为2,000千元，2019年为14,300千元[171] - 截至2020年6月30日止六个月，客户A收益为11,995千元，2019年为11,929千元[191] - 2020年上半年客户合约提供服务收益为50,068千元，2019年为56,419千元[193] - 2020年上半年提供基金管理服务收益为47,338千元，2019年为52,884千元[193] - 2020年上半年提供基金设立服务收益为2,497千元，2019年为3,535千元[193] - 2020年上半年提供咨询服务收益为233千元，2019年为0千元[193] - 2020年上半年按公平值计入损益的于联营公司或合营企业的投资所得股息收入为6,309千元，2019年为2,476千元[196] - 2020年上半年利息收入为23千元，2019年为4千元[196] - 2020年上半年政府补助为1,184千元，2019年为3,835千元[196] - 2020年上半年出售物业、厂房及设备项目之收益为8千元，2019年为0千元[196] - 2020年上半年即期 - 中国内地期内开支为9,057千元，2019年为6,121千元；递延税项为 - 4,278千元，2019年为2,707千元；期内税项开支总额为4,779千元，2019年为8,828千元[199] 公司管理资产规模及业务线数据关键指标变化 - 2020年6月30日公司管理资产规模为5,231.4百万元人民币，高于2019年12月31日的4,894.1百万元人民币[13] - 2020年6月30日项目基金数目为15个，管理资产为5,173.4百万元人民币；母基金数目为9个，管理资产为823.0百万元人民币[15] - 2019年12月31日项目基金数目为14个，管理资产为4,819.3百万元人民币；母基金数目为d个，管理资产为823.0百万元人民币[15] - 截至2020年6月30日，公司管理资产规模为51.734亿人民币，较2019年12月31日的48.193亿人民币有所增长[18] - 商业不动产项目管理资产为17.432亿人民币，占比33.7%；不良资产项目管理资产为16.853亿人民币，占比32.6%；城市化及重新开发项目管理资产为17.449亿人民币，占比33.7%[18] 公司业务发展动态 - 报告期内，公司完成新田印象项目的退出和兑付[18] - 报告期内，公司新增一个城市化及重新开发项目（旭辉温州项目）和一个商业不动产项目（中南丽水项目），旭辉温州项目总建筑面积超17万平方米[19] - 2020年1月16日，公司全资附属公司瑞威（香港）资产管理有限公司获香港证监会批准，取得第4类和第9类受规管活动业务牌照[22] - 2020年5月9日，公司收到中国证监会关于实施H股全流通申请的受理函[23] 行业市场情况 - 2020年第一季度，中国百强不动产企业全口径业绩同比下降近20.8%；第二季度，整体全口径业绩高于去年同期9.6%[24] 公司未来业务规划 - 公司未来将巩固不良资产业务，发掘合适不良资产产品，发展并购重组[28] - 公司将与大中型品牌房企合作推进城镇化建设，参与城市更新类项目[31] - 公司将布局境外业务，为不动产项目引入国际资本，完善投资组合[32] 公司法律仲裁及款项收付情况 - 2020年2月10日，富阳汇冠基金针对海石城更逾期支付股权转让款申请仲裁，仲裁请求金额暂合计3806.3万元[101] - 2020年3月17日和5月22日，深圳新乔园项目分别收到海石城更支付的500万元和200万元股权转让款[101] 公司股权结构情况 - 2020年6月30日，朱平先生通过受控制法团权益持有内资股115,000,000股，占相关类别股份持股百分比为100.0%，占公司股本总额概约持股百分比为75.0%[114] - 2020年6月30日，上海威冕投资合伙企业（有限合伙）持有内资股79,012,675股，占相关类别股份持股百分比为68.7%[124] - 2020年6月30日，上海威烨投资合伙企业（有限合伙）持有内资股15,000,000股，占相关类别股份持股百分比为13.0%[124] - 2020年6月30日，上海威滙投资合伙企业（有限合伙）持有内资股13,875,000股，占相关类别股份持股百分比为12.1%[124] - 2020年6月30日，上海尊威实业发展有限公司持有内资股7,112,325股，占相关类别股份持股百分比为6.2%[124] - 高悅、汪友林分别持有H股3,985,600股、3,375,200股，占比10.4%、8.8%[128] - Great Rainbow持有H股3,280,000股，占比8.6%[128] - 王瓊、戴艷旻分别持有H股2,392,800股、2,360,800股，占比均为6.2%[128] - 殷波、Everbright Focused Value Fund等持有H股2,000,000股，占比均为5.2%[128] 公司治理及章程相关情况 - 公司已采纳《企业管治守则》及《企业管治报告》，报告期内遵守适用守则条文[106] - 2020年3月2日董事会审议通过修订公司章程议案，包括变更注册住所等内容，4月15日相关股东大会通过该议案，修订后章程待内资股获批转换上市后生效[109] - 公司已采纳董事及监事证券买卖守则，报告期内董事及监事遵守相关守则[107] - 公司制订雇员证券交易书面指引，报告期内不知悉雇员不遵守情况[107] - 公司股份发售後已发行股份总数为153,340,000股[117] - 报告期内公司除上述章程修订外无其他重大章程变更[110] - 2020年6月30日公司已发行股份总数为153,340,000股[131] 公司证券相关情况 - 截至2020年6月30日，公司并无实行任何购股计划，报告期内也无购买、出售或赎回公司上市证券[145][146] 公司股息分配情况 - 董事会不建议宣派截至2020年6月30日止六个月的中期股息[105]