公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日止六个月，公司收益为139,819千元人民币，2019年同期为130,991千元人民币[23] - 截至2020年6月30日止六个月，公司毛利为54,560千元人民币，2019年同期为47,645千元人民币[23] - 截至2020年6月30日止六个月，公司剔除上市开支影响后的核心纯利为30,051千元人民币，2019年同期为12,943千元人民币[23] - 截至2020年6月30日止六个月，公司基本每股盈利为8.28分人民币，2019年同期为5.23分人民币[23] - 2020年上半年公司实现营业收入约1.398亿元，同比增长约6.7%[45] - 2020年上半年公司实现毛利约5460万元，同比增长约14.5%[45] - 2020年上半年公司实现净利润约3010万元，同比增长约132.2%[45] - 2020年上半年公司实现核心净利润约3490万元（剔除上市开支影响），同比增长约47.8%[45] - 2020年上半年毛利率及净利率分别为39.0%及21.5%，同比分别增加约2.6及11.6个百分点[45] - 2020年上半年集团总收益约为人民币1.398亿元，较2019年同期的约人民币1.31亿元增加约人民币880万元或约6.7%[60][62] - 2020年上半年毛利约5460万元，较2019年同期约4760万元增加约700万元或约14.5%，毛利率从36.4%升至39.0%[97][99] - 2020年上半年销售及分销开支约140万元[101] - 2020年上半年行政开支约1570万元，较2019年同期约1430万元增加约140万元或约9.4%[103] - 2020年上半年其他收入净额约640万元，较2019年同期约0元增加约640万元，主要为约590万元利息收入[104] - 2020年上半年所得税开支约910万元，2019年同期为870万元[105] - 截至2020年6月30日止六个月，公司总销售及分销开支约为人民币140万元[106] - 截至2020年6月30日止六个月，公司行政开支约为人民币1570万元，较2019年同期增加约人民币140万元或约9.4%[107] - 截至2020年6月30日止六个月，公司其他收入的净收益约为人民币640万元，较2019年同期增加约人民币640万元，主要来自利息收入约人民币590万元[108] - 截至2020年6月30日止六个月，公司所得税开支约为人民币910万元，2019年同期为人民币870万元[109] - 截至2020年6月30日止六个月，公司净利润约为人民币3010万元，较2019年同期增加约人民币1720万元或约132.2%[111][113] 各业务线收益关键指标变化 - 2020年上半年，物业管理服务收益为93,402千元人民币，2019年同期为91,130千元人民币[26] - 2020年上半年，物业开发商相关服务收益为32,223千元人民币，2019年同期为32,247千元人民币[26] - 2020年上半年，增值服务收益为14,194千元人民币，2019年同期为7,614千元人民币[26] - 物业管理服务、物业开发商相关服务及增值服务产生的收益分别占2020年上半年总收益的66.8%、23.1%及10.1%[60][62] - 2020年上半年物业管理服务收益约为人民币9340万元，较2019年同期增加约人民币230万元或约2.5%[67] - 2020年上半年住宅物业收益增加约人民币650万元或约11.8%，非住宅物业收益减少约人民币420万元或约11.6%[67] - 截至2020年6月30日止六个月，物业管理服务收益约9340万元，同比增加约230万元，或约2.5%[68] - 住宅物业收益增加约650万元或约11.8％，非住宅物业收益同比减少约420万元或约11.6%[68] - 2020年住宅物业收益建筑面积451.7万平方米，占比81.1%，收益6132.1万元，占比65.7%；非住宅物业收益建筑面积105.3万平方米，占比18.9%，收益3208.1万元，占比34.3%[71] - 2020年鸿坤集团相关收益建筑面积551.7万平方米，占比99.0%，收益9022.3万元，占比96.6%；第三方物业开发商相关收益建筑面积5.3万平方米，占比1.0%，收益317.9万元，占比3.4%[73] - 2020年包干制收益建筑面积477.1万平方米，占比85.7%，收益8817.6万元，占比94.4%；酬金制收益建筑面积79.9万平方米，占比14.3%，收益522.6万元，占比5.6%[77] - 2020年北京地区收益建筑面积223万平方米，占比40.1%，收益4661.2万元，占比49.9%[78] - 2020年京津冀地区收益建筑面积439.5万平方米，占比78.9%，收益8020.4万元，占比85.9%[78] - 截至2020年6月30日止六个月，物业开发商相关服务收益约3220万元，与2019年同期持平[82] - 截至2020年6月30日止六个月，物业开发商相关服务收益约3220万元，与2019年同期持平[85] - 增值服务收益从2019年同期约760万元增加约660万元或约86.4%至2020年约1420万元，主要因家居生活服务收益增加约330万元或约75.0%[87][88] - 京津冀地区2020年物业开发商相关服务项目23个，收益2776.8万元，占比86.2%；2019年项目17个，收益2669.9万元，占比82.7%[83] - 家居生活服务2020年收益762.6万元，占增值服务收益53.8%；2019年收益435.7万元，占比57.2%[90] 公司资产负债关键指标变化 - 2020年6月30日，公司总资产为424,270千元人民币，2019年12月31日为247,411千元人民币[27] - 2020年6月30日，公司总负债为181,619千元人民币，2019年12月31日为171,350千元人民币[27] - 2020年6月30日，公司总权益为242,651千元人民币，2019年12月31日为76,061千元人民币[27] - 截至2020年6月30日，公司总资产约为人民币4.243亿元，总负债约为人民币1.816亿元；流动比率为2.3[112] - 截至2020年6月30日，公司物业、厂房及设备约为人民币290万元，与2019年6月30日基本持平[112] - 截至2020年6月30日，公司无形资产约为人民币390万元，指2019年6月从鸿坤集团收购的手机应用程序[115][120] - 公司使用权资产由2019年12月31日的约人民币160万元减少约人民币30万元或约20.9%至2020年6月30日的约人民币130万元[117][121] - 公司贸易及其他应收款项由2019年12月31日的约人民币3090万元增加约人民币1460万元或约47.1%至2020年6月30日的约人民币4550万元[119] - 贸易及其他应收款项从2019年12月31日的约3090万元增加约1460万元或约47.1%至2020年6月30日的约4550万元[123] - 贸易性质应收同系附属公司款项从2019年12月31日的约6030万元增加约2230万元或约36.9%至2020年6月30日的约8260万元[127][130] - 非贸易性质应收同系附属公司款项在2019年12月31日及2020年6月30日分别约为1.172亿元及1950万元[128][131] - 贸易及其他应付款项从2019年12月31日的约1.04亿元减少约120万元或约1.2%至2020年6月30日的约1.028亿元[133][138] - 合约负债在2020年6月30日约为6190万元，2019年12月31日为6020万元[134][139] - 2020年6月30日公司并无任何重大或然负债[135][140] - 资产负债比率在2020年6月30日为0.43，2019年12月31日为0.69[137][142] - 2020年6月30日集团概无资产被抵押[147] 公司建筑面积关键指标变化 - 截至2020年6月30日，公司的合约建筑面积约为830万平方米[46] - 截至2020年6月30日，公司管理的总收费建筑面积超过560万平方米，同比增长约19.6%[46] - 截至2020年6月30日，公司管理的住宅物业项目有24个，总收费建筑面积450万平方米，占总收费建筑面积约81.1%[46] - 截至2020年6月30日，公司管理的非住宅物业项目有19个，总收费建筑面积110万平方米，占总收费建筑面积约18.9%[46] - 截至2020年6月30日，集团合约建筑面积约830万平方米，管理总收益建筑面积超560万平方米，较2019年6月30日分别增加约15.0%及约19.6%[48] - 截至2020年6月30日，集团在管住宅项目24个，总收益建筑面积450万平方米，占总收益建筑面积约81.1%；在管非住宅项目19个，总收益建筑面积110万平方米，占总收益建筑面积约18.9%[48] - 截至2020年6月30日，管理建筑面积从2019年6月30日的470万平方米增至560万平方米[67] - 2020年上半年新增两个住宅物业和两个非住宅物业交付[67] - 在管建筑面积从2019年6月30日的470万平方米增加至2020年6月30日的560万平方米[68] 公司上市相关情况 - 公司于2020年3月13日在联交所主板上市，发行1亿股新股份，4月3日部分行使超额配股权，发行531万股新股，上市所得款项净额约为1.294亿港元（约人民币1.162亿元）[149] - 上市所得款项净额预计用途中，扩大中国物业管理服务地理据点占比65.0%，金额为6440万港元；开发及提升资讯系统及技术创新占比13.0%，金额为1290万港元；增加增值服务占比10.0%，金额为990万港元；员工发展占比2.0%，金额为200万港元；一般营运资金占比10.0%，金额为980万港元[150] - 截至2020年6月30日，实际所得款项净额中，扩大中国物业管理服务地理据点为8410万港元，占比65.0%；开发及提升资讯系统及技术创新为1690万港元，占比13.0%；增加增值服务为1290万港元，占比10.0%；员工发展为260万港元，占比2.0%；一般营运资金为1290万港元，占比10.0%[154] - 截至2020年6月30日，公司尚未根据招股章程所载用途动用所得款项，未动用所得款项预计使用期限为两年，已存入银行账户[154][155] 公司业务发展规划 - 2020年下半年公司将以在联交所主板上市为契机，实现优质、快速、健康的可持续发展[59][61] - 公司将把握资本市场机遇，关注京津冀、长三角及珠三角区域发展机会，发展多元化经营与服务[58][61] 公司其他重要事项 - 公司自2016年起连续四年入选中国指数研究院评选的中国物业服务百强企业，2020年排名第44[44] - 截至2020年6月30日止六个月内，集团并无任何重大收购及出售[158] - 截至报告日期，集团并无其他重大投资或资本资产计划[160] - 于2020年6月30日，集团并无重大投资[162] - 董事会不派发截至2020年6月30日止六个月中期股息[164] - 于2020年6月30日，集团共有816名雇员，截至2020年6月30日止六个月的员工成本为约人民币2190万元[167][170] - 集团根据中国相关法律法规，为中国员工提供社会保险和住房公积金，并按月向养老金计划缴款[173] - 报告日期公司未采纳任何购股期权计划[176] - 公司已采纳企业管治守则原则及条文作为企业管治常规基础[179] - 自上市日至2020年6月30日，除偏离守则条文A.2.1条外，公司遵守企业管治守则适用条文[180] - 吴国卿女士为事实上行政总裁，同时担任董事会主席，董事认为偏离守则条文A.2.1条适当合理，公司长期目标是两角色由不同人担任[181] - 公司采纳标准守则作为董事证券交易行为守则，董事确认自上市日至2020年6月30日遵守守则[188] - 截至2020年6月30日止六个月，公司及附属公司无购入、出售或赎回公司上市证券[189] - 公司审核委员会由陈昌达、张伟雄和陈维洁组成，已检讨集团会计原则和惯例，讨论风险管理等事项，包括审阅2020年上半年未经审核中期业绩和报告[190