公司整体业绩 - 2021年上半年公司整体业务规模恢复到疫情前正常水平，实现收入62.479亿元，同比增长119.6%[40] - 公司总收入为62.479亿元，较2020年同期增加119.6%[57][58][61] - 公司2021年上半年收入为62.479亿元，较2020年上半年的28.45亿元增长119.6%，主要因疫情影响消退及收购乐居[64] 一手房代理业务 - 报告期内一手房代理业务成销总面积达1800万平方米，GTV为2226亿元，同比增长51.0%[40] - 2021年公司在一手房代理服务业务转向高质量发展，聚合优质资源及项目[40] - 房地产代理服务交易总额为2226亿元，较2020年同期增加51.0%[57][58] - 一手房代理服务收入从12.67亿元增加29.2%至16.374亿元[61] 房地产经纪网络服务业务 - 2021年上半年房地产经纪网络服务业务GTV为1001亿元，同比增长131.1%[41] - 2021年上半年房地产经纪网络服务业务成销套数67536套，同比增长110.2%[41] - 2021年公司在房地产经纪网络服务业务保持行业领先，推出友房公盘资源分享平台等产品[41] - 房地产经纪网络服务GTV为1001亿元，较2020年同期增加131.1%，售出67536套，同比增加110.2%[44][57][58] - 房地产经纪网络服务收入从11.022亿元增加96.2%至21.623亿元[61] - 分销开支从2020年上半年的9.684亿元增至2021年上半年的19.824亿元，增幅104.7%，主要因房地产经纪网络服务分部增长[81][86] 房地产数据及咨询服务 - 房地产数据及咨询服务收入为4.959亿元，同比增长4.2%[42][45] - 公司推出中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC）[42][45] - 房地产数据及咨询服务收入从2020年上半年的4.757亿元增至2021年上半年的4.959亿元，增幅4.2%，主要因咨询服务增加[62][67] 数字营销服务 - 数字营销服务收入为19.523亿元，保持稳健增长[43][46][61] - 数字营销服务收入为19.523亿元，主要因2020年11月4日收购乐居[62][67] 公司财务状况 - 期内亏损为15.627亿元，期内全面开支总额为15.624亿元[57][59] - 员工成本从2020年上半年的11.839亿元增至2021年上半年的17.836亿元，增幅50.7%，占收入比例从41.6%降至28.5%，主要因运营效率提高[63][68] - 宣传及推广开支从2020年上半年的1.026亿元增至2021年上半年的14.502亿元，增幅1313.8%，主要因收购乐居后其产生的开支[71][74] - 租金开支从2020年上半年的1700万元增至2021年上半年的5090万元，主要因业务扩张租赁面积增加[72][75] - 折旧及摊销开支从2020年上半年的6580万元增至2021年上半年的2.106亿元，增幅220.1%，主要因收购产生的无形资产摊销增加等[73][76] - 面临预期信贷损失的金融资产亏损拨备从2020年上半年的5260万元增至2021年上半年的19.376亿元，增幅3583.8%，主要因个别开发商客户信贷恶化[73][77] - 其他收益净额从2020年上半年的3690万元增至2021年上半年的2.135亿元，2020年主要因出售股份收益，2021年主要因投资基金未确认收入[91] - 公司应占联营公司利润从2020年上半年的280万元人民币增至2021年上半年的640万元人民币[93][99] - 公司融资成本从2020年上半年的2.091亿元人民币增加28.9%至2021年上半年的2.696亿元人民币[94][100] - 公司所得税开支从2020年上半年的5670万元人民币减少79.9%至2021年上半年的1140万元人民币[95][101] - 公司2021年上半年期内亏损为15.627亿元人民币，而2020年上半年为期内利润1.047亿元人民币[96][102] - 公司其他净收益从2020年上半年的3690万元人民币增至2021年上半年的2.135亿元人民币[97] - 公司其他开支从2020年上半年的120万元人民币增至2021年上半年的470万元人民币[98] - 公司2021年上半年全面开支总额为15.624亿元人民币，2020年上半年为全面收益总额1.047亿元人民币[104] - 公司2021年上半年经营亏损为16.652亿元人民币，经营亏损率26.7%；2020年上半年经营利润为2.698亿元人民币，经营利润率9.5%[104] - 公司2021年上半年税息折旧及摊销前亏损为10.711亿元人民币，2020年上半年为税息折旧及摊销前利润4.362亿元人民币[107] - 自2019年起，易居企业（中国）集团21名投资者应占的利润及全面收益总额为零，2021年上半年公司首次公开发售前购股权计划有关的基于股份的薪酬开支不重大[108] - 截至2020年12月31日及2021年6月30日，公司现金及现金等价物分别为人民币7,515.8百万元及人民币6,090.9百万元[109][113] - 2021年上半年公司EBITDA亏损为人民币1,071.1百万元，2020年同期EBITDA为人民币436.2百万元[110] - 2021年上半年资本开支总计人民币64,965千元，2020年同期为人民币18,423千元[117] - 截至2021年6月30日，集团资本负债比率为66.5%，较2020年12月31日的64.1%增加2.4个百分点[117] - 截至2021年6月30日，集团银行借款15.228亿元，以9390万美元银行存款（约合6.063亿元）、账面价值6.299亿元的湾居物业、账面价值5.521亿元的唐朝大酒店和账面价值1960万元的杭州平澜业务中心两个单位作抵押[131][136] - 截至2021年6月30日，公司并无任何重大或有负债（2020年6月30日：无）[132][137] 公司发展战略 - 公司提出“科技助力、双核驱动”发展战略，打造不动产数字化第一平台[49] 公司收购与出售 - 2021年4月27日，上海孜咏以人民币3亿元收购添玑网络全部股权，5月30日完成收购[121][123][124] - 2021年4月28日，公司以18.6亿港元收购TM Home Limited 85%股权，将通过配发及发行2.48亿股代价股份偿付[121][125] - 公司与合资企业订立买卖协议，有条件同意出售乐居76,401,247股普通股及易居（中国）地产发展国际有限公司全部股权，代价25.58696093亿港元，将通过合资企业配发及发行11,692,966股新合资企业股份偿付[142][144] - 公司与合资企业订立认购协议，有条件同意认购6,854,839股新合资企业股份[142][144] - 2021年4月28日，公司与淘宝中国、周氏附属公司、云峰订立股份认购协议，总认购额分别为9.9亿、10亿、5亿港元[152][154][158][160] - 2021年4月28日，公司与Alibaba Investment订立合资企业收购协议，代价18.6亿港元，以发行2.48亿股代价股份偿付[158][162] 公司协议终止 - 2021年9月1日，公司宣布因若干先决条件未达成或获豁免，终止阿里巴巴、周氏、云峰认购协议及合资企业收购协议[140] - 2021年9月1日，添玑好房与天猫网络订立终止协议，即时终止营销和推广服务协议[140] 公司战略合作 - 公司与阿里巴巴中国订立第二份战略合作修订协议，阿里巴巴中国同意授予添玑好房独家权利发展及运营天猫好房线上平台，并提供技术等支持[142][144] 公司人员情况 - 截至2021年6月30日，公司拥有18,500名全职雇员[129] - 截至2021年6月30日止六个月薪酬开支总额为人民币1,783.6百万元，同比增加50.7%[129] - 截至2021年6月30日，公司有18,500名全职员工，大部分在中国[133] - 2021年上半年总薪酬费用为17.836亿元，同比增长50.7%[134] - 2021年6月起，朱洪超获任上海百联集团股份有限公司独立董事[195] - 2021年9月2日起，汤兴、吕沛美获任非执行董事，李思龙、黄浩俊辞任非执行董事[195] 公司其他事项 - 公司功能货币为人民币，但部分现金等以外币计值，面临外币风险，目前无外币对冲政策，将继续监控并按需行动[130][135] - 公司遵守《企业管治守则》所有守则条文及董事证券交易《标准守则》[148] - 公司成立审计、提名和薪酬委员会，审计委员会已审阅2021年上半年未经审计中期业绩[148][150] - 2021年6月2日，公司及非中国附属公司额外发行1亿美元2023年到期的7.60%优先票据[151][153] - 截至2021年6月30日止六个月，公司及其附属或并表联属实体无买卖或赎回公司上市证券[159][163] - 截至2021年6月30日，公司无重大诉讼或仲裁[165][168] - 董事会不建议派付2021年上半年中期股息[166][169] - 2019 - 2020年发行2022年到期美元优先票据本金3亿美元，已用约13.091亿元用于一般公司用途及债务再融资，余额约9960万美元存银行[171] - 2020年与淘宝中国股份认购所得款8.281亿港元，已用1.669亿港元用于一般公司用途，预计两年内用完[175][177][178] - 2020年与阿里巴巴香港订协议发行可换股票据所得款10.319亿港元，已用2.079亿港元用于一般公司用途，预计两年内用完[181][183][184] - 2020 - 2021年发行2023年到期美元票据本金3亿美元，已用约13.063亿元用于债务再融资，余额约1亿美元存银行[188][191] - 剩余净收益约1亿美元（折合人民币6.512亿元）存放于银行，公司将按2023年债券公告逐步使用[192] - 公司可能根据市场情况调整发展计划并重新分配收益用途[192] - 截至2021年6月30日，公司董事及最高行政人员在公司或其相联法团股份等中有相关权益及淡仓[200]