公司基本信息 - 公司以“久光”品牌在上海及苏州经营两间百货店，正开发上海大宁商业综合体项目[5] - 公司注册办事处位于开曼群岛，香港总办事处位于铜锣湾东角中心20楼[8][9][10] - 公司股份于香港联合交易所上市，股份代号2136，每手买卖单位500股[9][10] 市场环境 - 2020年年初新冠疫情及中美贸易紧张影响中国经济和消费情绪，零售行业面临竞争挑战[13] - 2020年上半年中国零售销售同比下降11.4%，2019年上半年为增长8.4%[28] - 2020年第三和第四季度中国GDP同比分别增长4.9%和6.5%，上半年下降1.6%，全年增长2.3%至约101.6万亿元[28] - 2020年中国总体消费者物价指数上涨2.5%[28] - 2020年中国社会消费品零售总额约39.2万亿元，同比下降3.9%[29] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年12月31日股份收市价为1.05港元，市值为15.38亿港元[9][10] - 2020年上半年销售收益下降25.0%，全年收入仅下降6.6%[15] - 2020年公司拥有人应占溢利为2.127亿元人民币，2019年为净亏损8350万元人民币[15] - 2020年每股盈利为0.145元人民币，2019年每股亏损为0.057元人民币，董事会决定不派股息[15] - 2020年上半年集团销售所得款下跌25.0%，全年收入仅下跌6.6%[17] - 2020年公司拥有人应占年内溢利为人民币2.127亿元，2019年为亏损净额人民币8350万元[17] - 2020年每股盈利为人民币0.145元，2019年每股亏损为人民币0.057元[17] - 公司2020年全年收入为11.24亿元，较2019年的12.041亿元轻微下跌6.6%[34][37] - 公司2020年销售所得款总额为29.682亿元，较2019年的33.321亿元下跌10.9%，下半年较上半年25.0%的跌幅实现2.8%的增长[34][37] - 公司2020年毛利为6.814亿元，毛利率按销售所得款总额百分比约为23.0%，2019年分别为7.914亿元及23.8%；毛利率按收入百分比由2019年的65.7%降至60.6%，平均特许专柜扣率由21.6%降至约21.0%[35][38] - 公司2020年录得溢利约2.127亿元，2019年录得亏损8350万元；撇除预期信贷亏损拨备，溢利较2019年下跌约47.3%[36][39] - 公司2020年总销售及分销成本为4.088亿元，较2019年的4.272亿元减少4.3%，但按销售所得款总额百分比由2019年的12.8%轻微上升至约13.8%[41][42] - 公司一般行政开支从2019年的1.452亿元增加7.5%至约1.561亿元[43] - 2020年员工成本（不包括董事酬金）按年减少1.8%至约1.556亿元，全职员工总数从2019年末的1162名降至1159名[43] - 其他收入、收益及亏损录得5.2%跌幅至1.033亿元，部分因1530万元一次性收益有所抵销[43] - 利息及投资收入减少20.5%至5480万元（2019年为6900万元）[43] - 资本化前融资成本及利息总额约为1.338亿元（2019年为1.368亿元），损益表中计融资成本为2540万元（2019年为3260万元）[43] - 经调整EBITDA从2019年的4.366亿元减少至3.138亿元，净负债从2019年末的9.173亿元降至4.578亿元[45] - 2020年末现金及现金等价物约为19.069亿元（2019年末为15.857亿元），其中1480万元以港元计值存于香港，内地余额中约4.2%以美元计值，95.8%以人民币计值[45] - 年末银行结存增加主要因变现约3.945亿元结构性存款为银行现金[45] - 2020年末有抵押银行贷款约为24亿元（2019年末为24.3亿元），负债与权益比率为26.1%（2019年末为27.1%）[45] 各业务线数据关键指标变化 - 2020年上海久光全年销售所得款总额19.936亿元，较2019年的23.212亿元下跌14.1%，上半年销售下跌26.9%，下半年跌幅收窄至1.7%[51][53] - 2020年上海久光日均客流量下跌24.5%至约37,000人次，逗留购买比率按年增长4.8个百分点至42.5%，平均每宗交易額约445元，平均特許專櫃扣率约23.3% [51][53] - 2020年苏州久光全年销售所得款总额9.271亿元，较2019年的9.503亿元下跌2.4%，上半年销售下跌20.3%，下半年增长15.3% [52] - 2020年苏州久光逗留购买比率增长10.1个百分点至55.6%，平均每宗交易額增长15.0%至476元，日均客流量下跌35.0%至13,000人次，平均特許專櫃扣率从2019年的18.1%降至16.8% [52] - 2020年苏州久光下半年化妆品及奢侈品配饰销售增长41% [52] - 苏州久光2020年上半年销售所得款按年下跌20.3%，下半年按年增长15.3%，全年销售所得款总额为9.271亿元，较2019年轻微下跌2.4%[54] - 苏州久光逗留购买比率增长10.1个百分点至55.6%，平均每宗交易额增长15.0%至476元，日均客流量按年下跌35.0%至13000人次，百货店平均特许专柜扣率由2019年的18.1%下跌至16.8%[54] - 大连和沈阳的商用物业2020年依然空置，继续因维修保养录得负现金流[56][59] - 上海长宁“鲜品馆”2020年销售所得款按年下跌22.8%，因疫情客流量减少，全年录得负现金流[57][60] - 北人集团2020年销售总额按年下跌15.9%，超市分部销售按年增长4.0%[58] - 公司2020年应占北人集团溢利（扣除应占非控股权益）为1.333亿元，2019年为应占亏损2.947亿元[58] - 若不包括应占预期信贷亏损拨备，公司2020年应占北人集团溢利较去年下跌30.9%[58] 公司项目进展 - 集团位于静安大宁的零售及商业综合体建筑面积约34.83万平方米，预计2021年底或2022年初开业[21][24] - 上海静安大宁的零售和商业综合体建设完成，预计2021年底或2022年初开业，总建筑面积约34.83万平方米[68] - 上海静安区大宁零售及商业综合体项目建筑面积约为348,300平方米，预计2021年底或2022年初开业[69] 公司应对策略 - 公司采取利用品牌、优化产品组合、推广新零售等策略应对不利市场条件[14] - 集团旗下百货店采取多项防疫措施，增加使用移动互联网应用程式，数字化零售管理系统[47] - 集团加强品牌建设，引入新中高端国际知名品牌产品以带动销售[49][50] - 公司将继续利用移动互联网技术和多渠道营销，其移动互联网应用程式已供上海久光及苏州久光顾客使用[73][76] 公司未来展望 - 上海和苏州的久光百货店在农历新年期间销售额较2019年同期有所增长[71][75] - 尽管受疫情和竞争影响，公司展现出较同业更强韧的韧性[72][75] - 中国为及时控制疫情国家之一，2020年GDP仍录得增长，2021年经济有望进一步增长[71][75] - 公司对中国零售行业健康维持审慎乐观态度，将加强业务占有率并寻找新投资机遇[74][76] 公司ESG管理架构 - 董事会是公司最高管治机构，负责制定ESG方面管理方针、策略等并监督执行[84][86] - ESG委员会由首席执行官及各运营部门资深成员组成，负责ESG整体战略制定、实施及日常管治[85][86] - ESG委员会成员负责具体制定和实施各运营方面ESG目标，收集和报告相关信息[87] 公司环保行动及成果 - 2020财年排放物总量291,031.68吨，排放强度0.95吨/平方米[97][102] - 2020财年二氧化碳总排放量45,162.04吨，排放强度0.15吨/平方米[98][102] - 2020财年有害废弃物总量114.16吨，排放强度0.37公斤/平方米[98][102] - 2020财年无害废弃物总量290,917.52吨，排放强度0.95吨/平方米[98][102] - 2020财年集团用电51,413,842千瓦时，强度168.45千瓦时/平方米[108] - 2020财年集团天然气消耗74,597立方米，强度0.24立方米/平方米[108] - 2020财年集团蒸汽能源消耗5,985吨，强度0.02吨/平方米[108] - 2020财年集团总用水量355,595吨，用水强度1.17吨/平方米[109] - 公司致力于消除资源浪费、减少稀缺资源使用等环保行动[95] - 公司设立污水处理系统按政府标准处理污水[101][103] - 2020财年公司电力能耗总量51,413,842千瓦小时、天然气能耗总量74,597立方米、蒸气温能耗总量5,985吨，能源消耗密度分别为每平方米168.45千瓦小时、0.24立方米及0.02吨[112] - 2020财年公司总耗水量为355,595吨，耗水密度为每平方米1.17吨[112] - 2020年上海店完成锅炉燃烧器改造申报，获国家锅炉改造奖励金482,600元[114][119] - 上海店2019年完成上海市碳排放任务，被评为“上海市静安区2019年重点用能单位节能考核优秀单位”，2020年延续节能业绩[122][124] - 苏州店2020年顺利完成政府大厦碳排放核查[122][124] - 公司外判采购新设备时，将设备节能及环保作为重要评价标准，日常优先采购节能环型产品[110][112] - 公司在商铺及办公区域逐步采用长寿命、低功耗LED照明以降低电力消耗[115][119] - 2020年上海店对商场排污管道及设备疏通清洗，完成员工餐厅排污维修；苏州店加大排污管道巡检[118][120] - 2020年上海店检查维修商场周边步行街主供水管地下部分；苏州店加强大厦卫生间设施巡检维修[123][125] - 2020年公司升级电子办公自动化系统，推行双面打印，使用回收纸袋，减少塑料袋消耗[128][129][130] - 2020年公司提升OA电子办公系统推进无纸化办公[131] - 2020年公司位于静安区的新项目获LEED金奖认证[135][136] - 公司实施OA办公自动化应用系统减少办公用纸使用[131] - 公司采购及使用再生纸加工的环保袋取代传统包装袋[132] - 公司在项目施工中鼓励使用环保材料和高效能源装置[134][136] 公司雇员情况 - 截止2020年12月31日，公司有1159名雇员[138][143] - 2020财年雇员中女性占比40.3%，男性占比59.7%[148] - 2020财年雇员中劳动合同占比97.8%，劳务合同占比2.2%[148] - 2020财年雇员年龄18 - 20岁占比0.1%，21 - 30岁占比18.9%，31 - 40岁占比25.0%，41 - 50岁占比51.3%，50岁以上占比4.7%[149] 公司合规情况 - 2020财年公司无严重违反适用法例及/或规例情况[142][145] - 2020财年无工作相关死亡事故[165][167] - 2020财年工伤意外损失日数占正常工作天的0%[167][168] - 2020财年公司未发现童工或强制劳工事件[176] - 2020财年无童工或强制劳工事件[181] 公司雇员保障与培训 - 公司为雇员提供包括工伤保险、雇主责任险的全面保险保障计划及年度健康检查[153] - 公司安排专人定期采购口罩、免洗洗手液等疫情防护用品[158][161] - 公司安排专业保洁人员每日高频次消毒运营场所设施，每周彻底消毒运营场所[163][166] - 公司为新雇员提供全面入职引导培训[169][170] - 公司定期及不定期为雇员提供内部培训及发展，并进行培训后评估[172][178][179] - 公司严格遵守当地劳动法规，禁止使用童工和强制劳工[173][175][180] 公司供应商管理 - 疫情期间公司主动为供应商减免最低保证租金[177] - 疫情期间公司为供应商豁免保底租金[182] - 供应商受合约约束不可雇用童工，提供产品须无毒且符合相关标准[185][191] - 聘用供应商依据交付产品能力要求和一套标准条件，续约需考核业绩[186][192] 公司产品质量与服务 - 公司加强非食品类产品质量检查，确保符合安全规范[189][194] - 公司对食品类产品承担食品安全首要责任，制定多项政策确保食品安全[196] - 2020财年客户服务涵盖售前、售中、售后，投诉处理符合行业规范[197] 公司