公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为18,625千港元，较2020年同期的20,425千港元下降8.81%[43] - 2021年上半年公司毛利为16,164千港元，较2020年同期的18,018千港元下降10.29%[43] - 2021年上半年公司经营亏损为7,470千港元，较2020年同期的28,796千港元收窄74.06%[43] - 2021年上半年公司期内亏损为9,245千港元，较2020年同期的31,614千港元收窄70.76%[43] - 2021年上半年公司基本及摊薄每股亏损为1.28港仙，较2020年同期的4.39港仙收窄70.84%[43] - 2021年6月30日，公司投资物业为1,344,780千港元，较2020年12月31日的1,363,347千港元下降1.36%[47] - 2021年6月30日，公司总负债为106,977千港元，较2020年12月31日的117,120千港元下降8.66%[50] - 2021年6月30日，公司现金及银行结余为79,078千港元，较2020年12月31日的78,063千港元增长1.30%[47] - 2021年6月30日，公司本公司拥有人应占总权益为1,329,184千港元，较2020年12月31日的1,338,429千港元下降0.69%[47] - 2021年6月30日，公司流动净资产为68,406千港元，较2020年12月31日的68,587千港元下降0.26%[50] - 2021年上半年经营所得现金为10,482千港元，2020年同期为10,283千港元[56] - 2021年上半年经营活动所得现金净额为10,482千港元，2020年同期为8,384千港元[56] - 2021年上半年已收银行利息为932千港元，2020年同期为3,499千港元[56] - 2021年上半年投资活动所得现金净额为0千港元，2020年同期为9,513千港元[56] - 2021年上半年融资活动所用现金净额为 - 10,399千港元，2020年同期为 - 18,699千港元[56] - 2021年上半年现金及现金等价物增加净额为83千港元，期初为2,893千港元；2020年同期减少净额为 - 802千港元，期初为4,563千港元[56] - 2021年上半年期末现金及现金等价物为2,976千港元，2020年同期为3,761千港元[56] - 2021年上半年现金及银行结余为79,078千港元，2020年同期为78,931千港元[56] - 2021年上半年公司收益1.8625亿港元，较2020年的2.0425亿港元下降8.8%[72][82][86] - 2021年上半年公司期内亏损9245万港元，2020年为3.1614亿港元[82][86] - 2021年6月30日公司资产总值14.36161亿港元，负债总额1.06977亿港元[84] - 2020年12月31日公司资产总值14.55549亿港元，负债总额1.1712亿港元[87] - 2021年上半年其他收入及收益60.8万港元，较2020年的158.9万港元下降61.8%[90] - 2021年上半年销售成本与一般及行政开支总额为8136千港元，2020年同期为8022千港元[92] - 2021年上半年香港利得税为1093千港元，2020年同期为1384千港元[94] - 2021年上半年本公司拥有人应占亏损为9245千港元，2020年同期为31614千港元[98] - 2021年上半年每股基本亏损为1.28港仙，2020年同期为4.39港仙[98] - 2021年1月1日投资物业公允价值为1363347千港元，6月30日为1344780千港元，变动为 - 18567千港元[103][104][105] - 2021年6月30日应收款项、预付款项、按金及其他应收款项总计1042千港元，2020年12月31日为2340千港元[119] - 2021年6月30日应收款项为174千港元，2020年12月31日为971千港元[119] - 2021年6月30日预付款项、按金及其他应收款项为868千港元，2020年12月31日为1369千港元[119] - 截至2021年及2020年6月30日止六个月，公司无派付或宣派股息[96] - 2021年6月30日租赁按金为9,758千港元，2020年12月31日为9,810千港元；2021年6月30日预收租金、其他应付款项及应计费用为11,012千港元，2020年12月31日为12,127千港元[121] - 截至2021年6月30日止六个月公司录得亏损约920万港元，2020年同期约为3160万港元[141] - 截至2021年6月30日止六个月投资物业的公允价值亏损约1860万港元，2020年为4280万港元[141] - 截至2021年6月30日止六个月公司溢利约930万港元（不包括投资物业的公允价值变动），2020年为1120万港元[141] - 截至2021年6月30日止六个月，收益及销售成本分别约为1860万港元及250万港元（2020年：2040万港元及240万港元），毛利约为1610万港元（2020年：1800万港元）[147] - 截至2021年6月30日止六个月，每股基本亏损为1.28港仙（2020年：每股亏损4.39港仙）[148] - 于2021年6月30日，集团现金及银行结余约7910万港元（2020年12月31日：7810万港元），流动比率为6.8（2020年12月31日：6.6）[149] - 于2021年6月30日，集团非即期未偿还贷款约8940万港元（2020年12月31日：9960万港元），资本负债比率为0.8%（2020年12月31日：1.6%）[149] - 董事议决不就截至2021年6月30日止六个月宣派任何中期股息（2020年：无）[152] 各条业务线数据关键指标变化 - 2021年上半年办公室物业租金收入1.0449亿港元，较2020年的1.2882亿港元下降18.9%[72][82][86] - 2021年上半年零售物业租金收入6389万港元，较2020年的5429万港元增长17.7%[72][82][86] - 2021年上半年物业管理费收入6224万港元，较2020年的6842万港元下降9.0%[72][82][86] - 2021年上半年扣除分部间物业管理费收入4437万港元，2020年为4728万港元[76][82][86] - 截至2021年6月30日止六个月，集团租金收入约1680万港元（2020年：1830万港元），其中办公室物业租金收入约1040万港元或62.1%（2020年：1290万港元或70.4%），零售物业租金收入约640万港元或37.9%（2020年：540万港元或29.6%）[142] - 截至2021年6月30日止六个月，集团物业管理费收入约180万港元（2020年：210万港元），占收益总额约9.6%（2020年：10.4%）[142] 准则采纳影响 - 公司已采纳香港财务报告准则第4号等准则修订，未对中期简明综合财务资料造成重大影响[63] - 公司评估采纳新准则、准则修订及会计指引预计不会对财务状况及经营业绩造成重大影响[66] 物业、设备相关数据 - 2021年上半年物业、厂房及设备成本总计16569千港元，折旧总计5447千港元，账面价值总计11122千港元[115] 借款相关数据 - 2020年12月31日借款到期日延长至2022年1月，2021年6月30日进一步延长至2022年7月，借款按一个月香港银行同业拆息加年利率0.4%计息[124] - 2021年6月30日来自一间关联公司的借款为89,438千港元，2020年12月31日为99,593千港元[133] - 2018年4月25日，Good Shot同意向集团提供最多4亿港元及最多6亿港元的无抵押循环贷款融资，2021年6月28日，各方同意将贷款融资到期日由2022年1月3日延至2022年7月2日[143] 租金收入预测数据 - 2021年6月30日不超过一年的未来总最低租金收入为27,576千港元，2020年12月31日为31,722千港元；一至两年为13,232千港元（2020年12月31日为19,416千港元），两至三年为2,298千港元（2020年12月31日为4,870千港元）[126] 特定期间收支数据 - 截至2021年6月30日止六个月租金收入及物业管理费收入为2,402千港元，2020年同期为2,367千港元；融资开支为244千港元，2020年同期为1,121千港元[131] 管理层薪酬数据 - 2021年主要管理层袍金为180千港元，薪金及其他薪酬为2,341千港元，向界定供款计划供款为45千港元，总计2,566千港元；2020年同期袍金为180千港元，薪金及其他薪酬为2,049千港元，向界定供款计划供款为51千港元，总计2,280千港元[134] 雇员数据 - 于2021年6月30日，集团有18名全职雇员（2020年12月31日：18名）[159] 所得款项使用情况 - 公司自全球发售筹集所得款项净额约1.94亿港元，已按招股章程披露方式动用[161] - 截至2021年6月30日，收购新投资物业所得款项拟定用途为17460万港元，已动用10010万港元，未动用7450万港元，预计在2021年12月31日或之前动用[162] - 截至2021年6月30日，扩大及加强增值物业管理服务所得款项拟定用途为970万港元，已全部动用[162] - 截至2021年6月30日，营运资金及其他一般企业用途所得款项拟定用途为970万港元，已全部动用[162] - 截至2021年6月30日，所得款项拟定用途总计19400万港元，已动用11950万港元，未动用7450万港元[162] 股权持有情况 - 2021年6月30日，王聪德先生持有公司5.4亿股普通股，占已发行股本约75.0%[165] - 2021年6月30日，晋安（集团）持有公司5.4亿股普通股，占已发行股本约75.0%[171] - 2021年6月30日，吴嘉芳女士持有公司5.4亿股普通股，占已发行股本约75.0%[172] 购股权计划情况 - 自2017年12月15日采纳购股权计划起至报告日期，公司未根据该计划授出购股[174][175] 证券交易情况 - 截至2021年6月30日止六个月，公司及其附属公司未购买、出售或赎回公司任何上市证券[178] 财务资料审核情况 - 审核委员会已审阅集团截至2021年6月30日止六个月未经审核中期简明综合财务资料[183] 杂项收入情况 - 2020年上半年杂项收入含16.2万港元政府补贴[90]