财务数据关键指标变化 - 2019年截至6月30日止六个月收益为26,616,331千元人民币，较2018年增长86.29%[8] - 2019年截至6月30日止六个月销售成本为20,254,931千元人民币，较2018年增长100.51%[8] - 2019年截至6月30日止六个月毛利为6,361,400千元人民币，较2018年增长51.97%[8] - 2019年截至6月30日止六个月除所得税前溢利为5,964,372千元人民币，较2018年增长50.96%[8] - 2019年截至6月30日期内溢利为3,509,880千元人民币，较2018年增长55.75%[8] - 2019年6月30日资产总值为200,980,678千元人民币，较2018年12月31日下降1.21%[8] - 2019年6月30日负债总额为161,199,468千元人民币，较2018年12月31日下降3.95%[8] - 2019年6月30日权益总额为39,781,210千元人民币，较2018年12月31日增长11.69%[8] - 2019年上半年公司收益266.2亿元，按年增长86.29%；毛利63.6亿元，较去年同期增长51.97%；净利润35.1亿元，同比增长55.75%[22] - 2019年1 - 5月商品房销售面积55,518万平方米，同比下降1.6%，降幅比1 - 4月扩大1.3个百分点[19] - 2019年1 - 5月商品房销售额51,773亿元，同比增长6.1%，增速比1 - 4月回落2个百分点[19] - 截至2019年6月30日止六个月，合约销售额为566.78亿元，同比增长3.94%；合约建筑面积为281.98万平方米，同比增长11.14%；合约销售平均单价为20100元/平方米，同比下降6.49%[31] - 截至2019年6月30日止六个月，已交付物业收益为262.12亿元，同比增长87.21%；已交付建筑面积为194.21万平方米，同比增长140.41%；已交付物业的已确认平均售价为13497元/平方米，同比下降22.13%[31] - 截至2019年6月30日止六个月，收益为266.16亿元，同比增长86.29%；销售成本为202.55亿元，同比增长100.51%；毛利为63.61亿元，同比增长51.97%[31] - 截至2019年6月30日，资产总值为2009.81亿元，同比下降1.21%；负债总额为1611.99亿元，同比下降3.95%；权益总额为397.81亿元，同比增长11.69%[31] - 截至2019年6月30日，流动比率为1.55，同比增长9.93%；资产负债比率为0.77，同比下降26.67%[31] - 截至2019年6月30日止六个月，集团及其联合营公司合约销售566.78亿元，较2018年同期的545.3129亿元增长约3.94%[38] - 截至2019年6月30日止六个月，集团及其联合营公司合约销售总建筑面积281.98万平方米，较2018年同期的253.7101万平方米增长11.14%[38] - 2019年上半年公司总收益266.16331亿元，较2018年同期的142.87533亿元增长86.29%[56][57] - 2019年上半年物业销售收益262.12469亿元，较2018年同期的140.01718亿元增长87.21%[56] - 2019年上半年建设服务收益2.37674亿元，较2018年同期的1.48146亿元增长60.43%[56] - 2019年上半年租金收入及其他收益1.66188亿元，较2018年同期的1.37669亿元增长20.72%[56] - 2019年上半年交付物业总建筑面积194.2119万平方米，较2018年同期的80.782万平方米增长140.41%[57] - 2019年上半年租金收入7476万元，较2018年同期的6384万元增加17.11%[57] - 2019年上半年销售成本202.5493亿元，较2018年同期的101.0164亿元增长100.51%[60] - 集团毛利从2018年上半年的41.8589亿元增长51.97%至2019年上半年的63.6140亿元，毛利率从29.30%降至23.90%[62] - 其他收入及其他收益从2018年上半年的5264万元增加42.48%至2019年上半年的7500万元[63] - 销售及营销成本从2018年上半年的4.2823亿元增长28.35%至2019年上半年的5.4962亿元[64] - 行政开支从2018年上半年的6.2075亿元增长约19.84%至2019年上半年的7.4392亿元[65] - 投资物业公平值收益从2018年上半年的2.7255亿元减少71.13%至2019年上半年的7869万元[66] - 融资成本－净额从2018年上半年的4613万元增长290.66%至2019年上半年的1.8021亿元[67] - 分占联营公司及合营企业溢利净额从2018年上半年的5.3508亿元增长72.50%至2019年上半年的9.2303亿元[68] - 除所得税前溢利从2018年上半年的39.5107亿元增长50.96%至2019年上半年的59.6437亿元[69] - 所得税开支从2018年上半年的16.9747亿元增长44.60%至2019年上半年的24.5449亿元，2019年上半年实际所得税税率为33.74%，2018年上半年为34.42%[70] - 2019年6月30日，集团流动资产净值631.831亿元（2018年12月31日：527.9812亿元）；流动资产总值1790.0309亿元，较2018年12月31日减少约0.81%；流动负债总额1158.1999亿元，较2018年12月31日减少约9.28%[87] - 2019年6月30日，集团现金及银行结余318.9441亿元（2018年12月31日：249.9566亿元），借款总额623.5107亿元（2018年12月31日：625.3283亿元），加权平均实际利率6.94%（2018年12月31日：7.09%）[88] - 2019年6月30日，已发行境内公司债券总额73.5816亿元，占集团借款总额11.80%[89] - 2019年6月30日，集团借款抵押资产615.6634亿元（2018年12月31日：472.6959亿元）[90] - 2019年6月30日，集团未偿担保总额334.0935亿元（2018年12月31日：320.662亿元）[91] - 2019年6月30日，集团流动比率为1.55倍（2018年12月31日：1.41倍），资产负债比率为0.77（2018年12月31日：1.05）[92][93] - 2019年上半年收益为26,616,331千元，2018年同期为14,287,533千元[139] - 2019年上半年毛利为6,361,400千元，2018年同期为4,185,893千元[139] - 2019年上半年经营溢利为5,221,549千元，2018年同期为3,462,108千元[139] - 2019年上半年期内溢利为3,509,880千元，2018年同期为2,253,594千元[139] - 2019年上半年本公司拥有人应占溢利基本每股盈利为1.19元，摊薄每股盈利为1.18元；2018年同期分别为1.02元和1.00元[139] - 2019年6月30日流动资产总值为179,003,089千元，2018年12月31日为180,468,552千元[144] - 2019年6月30日资产总值为200,980,678千元，2018年12月31日为203,443,878千元[144] - 2019年6月30日权益总额为39,781,210千元，2018年12月31日为35,618,358千元[144] - 2019年6月30日非流动资产总值为21,977,589千元，2018年12月31日为22,975,326千元[145] - 2019年6月30日非流动负债总额为45,379,482千元，2018年12月31日为40,155,088千元[147] - 2019年6月30日流动负债总额为115,819,986千元，2018年12月31日为127,670,432千元[147] - 2019年6月30日负债总额为161,199,468千元，2018年12月31日为167,825,520千元[147] - 2019年上半年期内溢利为1,978,627千元，非控股权益收益为1,459,612千元，永久资本工具收益为71,641千元，全面收益总额为3,509,880千元[152] - 2019年以拥有人身份与拥有人进行的交易总额为652,972千元[152] - 2019年6月30日本公司拥有人应占资本及储备为15,270,368千元，非控股权益为23,574,589千元，永久资本工具为936,253千元[144][152] - 2018年1月1日权益总额为30,761,053千元人民币[155] - 2018年全面收益总额为2,253,594千元人民币[155] - 2018年赎回永久资本工具1,000,000千元人民币，向永久资本工具持有人分派97,044千元人民币[155] - 2018年6月30日权益总额为33,085,392千元人民币[155] - 2019年经营活动所得现金净额为5,311,181千元人民币，2018年为6,249,249千元人民币[158] - 2019年投资活动所用现金净额为4,881,402千元人民币，2018年为2,550,480千元人民币[158] - 2019年融资活动所用现金净额为1,428,750千元人民币，2018年为5,677,741千元人民币[160] - 2019年现金及现金等价物增加净额为 - 998,971千元人民币，2018年为 - 1,978,972千元人民币[160] - 2019年期初现金及现金等价物为21,848,572千元人民币，期末为21,002,114千元人民币[160] - 2018年期初现金及现金等价物为18,472,631千元人民币，期末为16,493,511千元人民币[160] 各条业务线数据关键指标变化 - 2019年上半年合约销售额567亿元，合约建筑面积282万平方米，平均合约售价每平方米20,100元[22] - 2019年上半年公司在福州销售额及建筑面积位列行业第一，在杭州权益销售金额位列行业第二[22] - 杭州、福州、上海合约销售额分别占集团及其联合营公司截至2019年6月30日止六个月合约销售总额35.80%、11.74%、11.04%[38] - 杭州、福州、上海合约销售建筑面积分别占集团及其联合营公司截至2019年6月30日止六个月合约销售总建筑面积18.73%、8.76%、6.27%[38] - 截至2019年6月30日止六个月，集团及其联合营公司有16个项目或项目阶段已竣工，总建筑面积462.2916万平方米[40] - 2019年6月30日，集团及其联合营公司有87个项目或项目阶段在建，计划总建筑面积1671.2874万平方米[41] - 截至2019年6月30日止六个月，新收购23块地块，总建筑面积420.8148万平方米[42] - 截至2019年6月30日止六个月，地块收购平均成本为每平方米6451元[42] - 苏州姑苏45地块总土地成本13.09659亿元，平均土地成本19436元/平方米[44] - 杭州勾庄8号地块总土地成本8.7332亿元，平均土地成本21211元/平方米[44] - 2019年6月30日，集团（含联合营公司）土地储备总建筑面积约2650万平方米，其中持作出售已竣工物业约360万平方米，在建约1670万平方米，持作未来开发约620万平方米