优先票据情况 - 公司有3.23729亿美元于2021年到期的8.25%优先票据[8] - 公司有5.6亿美元于2021年到期的11.25%优先票据[8] - 公司有1.5亿美元于2021年到期的5.25%优先票据[8] - 公司有4.88亿美元于2022年到期的10.5%优先票据[8] - 公司有6.9亿美元于2022年到期的8.75%优先票据[8] - 公司有2亿美元于2022年到期的5.5%优先票据[8] - 公司有4.15亿美元于2023年到期的8.95%优先票据[8] - 公司有3.16亿美元于2023年到期的8.1%优先票据[8] - 公司有4.1亿美元于2023年到期的7.35%优先票据[8] - 2020年6月15日，公司发行2.5亿美元7.35%优先票据，2023年12月15日到期[100] - 2020年7月2日，公司发行1.6亿美元7.35%额外优先票据，与原7.35%优先票据合并，2023年12月15日到期[103] - 2020年8月5日，公司发行2亿美元2024年到期优先票据，息率6.75% [104] - 2020年12月4日，公司发行1.5亿美元2021年到期优先票据，年利率5.25% [109] - 2021年1月25日，公司于新交所发行2025年到期本金总额3亿美元的优先票据，息率7.1% [126] - 2021年1月27日，公司发行2022年2月到期本金总额2亿美元的优先票据，年利率5.50% [129] 公司排名与荣誉 - 公司在“2020中国房地产开发企业500强”中排名第21名[12] - 公司2020年获“中国房地产开发企业21强”等多个殊荣[28] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年合约销售额为155,172,878千元，较2019年增长9.81%[48] - 2020年合约建筑面积为7,250,886平方米，较2019年增长10.74%[48] - 2020年已交付物业收益为46,577,900千元，较2019年下降7.31%[48] - 2020年收益为48,302,505千元，较2019年下降6.14%[48] - 2020年销售成本为42,990,475千元，较2019年增长10.27%[48] - 2020年毛利率为11.00%，较2019年下降54.63%[48] - 2020年资产总值为233,248,787千元，较2019年增长8.89%[48] - 2020年负债总额为182,589,784千元，较2019年增长5.59%[48] - 2020年权益总额为50,659,003千元，较2019年增长22.70%[48] - 已交付物业的确认建筑面积从2019年的413.55万平方米减少31.01%至2020年的285.30万平方米[82] - 建设服务收益从2019年的7.26亿元增加65.21%至2020年的11.99亿元[82] - 投资物业租金收入从2019年的1.57亿元减少至2020年的1.34亿元[82] - 销售成本从2019年的389.87亿元增加10.27%至2020年的429.90亿元[83] - 毛利从2019年的124.75亿元减少57.42%至2020年的53.12亿元，毛利率从24.24%降至11.00%[85] - 销售及营销成本从2019年的1.20亿元增加5.00%至2020年的1.26亿元[86] - 行政开支从2019年的1.48亿元增加8.40%至2020年的1.60亿元[87] - 经营溢利从2019年的101.45亿元减少71.01%至2020年的29.41亿元[92] - 除所得税前溢利从2019年的106.61亿元减少54.02%至2020年的49.01亿元[95] - 公司拥有人应占年内溢利从2019年的31.54亿元减少23.02%至2020年的24.28亿元[97] - 2020年12月31日，集团现金及银行结余299.0178亿元，借款总额718.5973亿元，加权平均实际利率约6.55% [112] - 2020年12月31日，已发行境内公司债券总额132.2585亿元，占集团借款总额约18.41% [113] - 2020年12月31日，集团借款以487.3103亿元资产作抵押[114] - 2020年12月31日，集团未偿还担保总额355.6902亿元[117] - 2020年12月31日，集团流动比率为1.53倍，2019年12月31日为1.51倍，增长因计入流动资产的开发中物业及持作出售已竣工物业增加[120] - 2020年12月31日，集团负债比率为0.83，2019年为0.70，增长因借款增加[121] - 2020年12月31日，集团以人民币以外货币计值的金融资产及负债主要为美元及港元借款，总金额约为244.3043亿元[123] - 2020年12月31日，公司可分派储备约为人民币160.46亿元[171] - 董事会建议向股东派付2020年度末期股息每股0.50港元（相当于人民币0.46元），共计人民币7.0916亿元（2019年：每股0.60港元）[173] - 2020年度，集团五大客户占集团收益的2.56%，单一最大客户占集团收益的1.92%[177] - 2020年度，集团五大供应商占集团总采购额的28.49%，单一最大供应商占集团销售成本总额的17.57%[178] - 公司年内以约226.99百万港元购回33.15百万股股份[182] - 2020年12月31日，公司共有1,685,261,417股已发行股份[183] 各业务线数据关键指标变化 - 2020年物业销售收益为46577900千元人民币，较2019年的50253131千元人民币减少7.31%[80] - 2020年建设服务收益为1199385千元人民币，较2019年的725974千元人民币增长65.21%[80] - 2020年租金收入、酒店营运及其他收益为525220千元人民币，较2019年的483397千元人民币增长8.65%[80] 土地储备情况 - 2020年公司新增土地项目50个，新增土地储备约872万平方米，权益代价约284.4亿元[28] - 截至2020年12月31日，全国共计247个项目，总土储约2871万平方米，长三角地区新增土储占比达50%[28] - 2020年新增50块收购地块，总面积8,716,343平方米，平均成本约9,596元/平方米[61] - 2020年公司收购多个项目，总地盘面积2728271平方米，总建筑面积8716343平方米，公司拥有人应占总建筑面积4018341平方米，总土地成本62257百万元，公司拥有人应占土地成本28437百万元，平均土地成本9596元/平方米[64][66] - 2020年12月31日，集团土地储备总建筑面积约2870万平方米，其中持作出售已竣工物业约210万平方米，在建约2460万平方米，持作未来开发约200万平方米[68] - 2020年12月31日，集团土地储备每平方米平均成本从2019年的6897元增加至7902元[68] - 舟山创世纪储备总建筑面积277万平方米，每平方米平均成本4,324元人民币[69] - 重庆澜湾储备总建筑面积573万平方米，每平方米平均成本6,189元人民币[69] - 重庆海月平湖储备总建筑面积446万平方米，每平方米平均成本11,149元人民币[69] - 郑州城市之窗储备总建筑面积163万平方米，每平方米平均成本912元人民币[69] - 漳州壹號府储备总建筑面积1,488万平方米，每平方米平均成本10,897元人民币[71] - 上海中兴路储备总建筑面积5,505万平方米，每平方米平均成本100,091元人民币[73] - 上海世纪古美储备总建筑面积2,274万平方米，每平方米平均成本54,814元人民币[73] - 厦门铂悦湾储备总建筑面积2,134万平方米，每平方米平均成本23,207元人民币[73] - 南京世纪东方储备总建筑面积1,751万平方米，每平方米平均成本24,957元人民币[73] - 南通澜宸储备总建筑面积852万平方米，每平方米平均成本8,537元人民币[73] - 公司储备土地总面积1456万平方米，总建筑面积83001万平方米，每平方米平均成本7902元人民币[78] - 杭州古翠隐秀储备土地总建筑面积3853万平方米，每平方米平均成本40542元人民币[75] - 杭州世纪储备土地总建筑面积1651万平方米，每平方米平均成本30816元人民币[75] - 广州天樾府储备土地总建筑面积535万平方米，每平方米平均成本14999元人民币[77] - 福州鼓山大桥项目储备土地总建筑面积3306万平方米，每平方米平均成本13521元人民币[77] - 成都融信公馆储备土地总建筑面积176万平方米，每平方米平均成本16915元人民币[78] 单个项目销售情况 - 杭州展望项目2020年销售额173613亿元，按年增长8.7%；销售面积176086万平方米，同比增长2.6%[25] 项目开发周期情况 - 公司杭州展望、南京青澜和连云港学院府项目从拿地到首开约5到7个月，且销售火热[28] 公司纳入指数及评级情况 - 公司获纳入恒生大中型股可投资指数及价值偏向指数，保持三大国际信用评级机构2019年上调的评级[28] 物业开发项目承接情况 - 2020年12月31日，公司附属公司、合营企业及联营公司共承接247项物业开发项目[35] 各项目剩余未售情况 - 熙岸华府兰州项目总地盘面积65,784.80平方米，公司应占权益55.00%，剩余未出售可售建筑面积81,798.52平方米[36] - 上海铂爵上海项目总地盘面积21,195.60平方米，公司应占权益51.00%，剩余未出售可售建筑面积3,657.50平方米[36] - 天阳东方邸杭州项目总地盘面积23,772.00平方米，公司应占权益43.50%，剩余未出售可售建筑面积30,277.00平方米[36] - 杭州澜天（空港）杭州项目总地盘面积48,543.00平方米，公司应占权益87.00%，剩余未出售可售建筑面积27,779.53平方米[36] - 南京万科都荟天地南京项目总地盘面积108,521.76平方米，公司应占权益6.21%，剩余未出售可售建筑面积263,294.93平方米[36] - 昆山玉兰公馆苏州项目总地盘面积76,671.70平方米，公司应占权益50.00%，剩余未出售可售建筑面积86,469.20平方米[36] - 南京中骏雍景台南京项目总地盘面积82,627.65平方米，公司应占权益44.90%，剩余未出售可售建筑面积160,346.49平方米[36] - 厦门世纪厦门项目总地盘面积11,386.12平方米，公司应占权益87.00%，剩余未出售可售建筑面积26,446.98平方米[36] - 句容天悦府镇江项目总地盘面积53,873.00平方米，公司应占权益15.66%，剩余未出售可售建筑面积35,043.13平方米[36] - 郑州江湾城－苏派－4总地盘面积8,659.82平方米，集团应占权益87.89%，剩余未出售可售建筑面积25,979.46平方米，竣工时间为2020年8月1日[38] - 郑州江湾城－苏派－1总地盘面积236,878.59平方米，集团应占权益87.89%，剩余未出售可售建筑面积492,830.83平方米，竣工时间为2020年8月18日[38] - 成都澜天总地盘面积22,731.50平方米，集团应占权益87.00%，剩余未出售可售建筑面积25,797.50平方米，竣工时间为2020年9月1日[38] - 上海杨浦平凉地块总地盘面积16,112.30平方米，集团应占权益15.20%，剩余未出售可售建筑面积37,650.79平方米，竣工时间为2020年9月1日[38] - 海亮·唐宁府总地盘面积70,065.04平方米，集团应占权益26.40%，剩余未出售可售建筑面积35,473.51平方米，竣工时间为2020年9月30日[38] - 南京铂岸中心总地盘面积42,707.52平方米，集团应占权益100.00%，剩余未出售可售建筑面积266,189.10平方米，竣工时间为2020年11月1日[38] - 郑州时光之城总地盘面积199,774.58平方米，集团应占权益47.40%，剩余未出售可售建筑面积451,3