财务业绩 - 截至2021年6月30日止六个月，公司收益为217.39亿元人民币，同比增长3.20%[8] - 同期销售成本为195.64亿元人民币，同比增长9.14%[8] - 毛利为21.75亿元人民币，同比下降30.73%[8] - 除所得税前溢利为16.29亿元人民币，同比下降34.34%[8] - 期内溢利为10.40亿元人民币，同比下降36.77%[8] - 2021年上半年合约销售额829.66亿元，较2020年同期增长37.46%；合约建筑面积403.45万平方米，较2020年同期增长56.79%；合约销售平均单价20564元/平方米，较2020年同期下降12.33%[31][37] - 2021年上半年已交付物业收益208.58亿元，较2020年同期增长1.39%；已交付建筑面积159.35万平方米，较2020年同期增长25.30%；已交付物业确认平均售价13089元/平方米，较2020年同期下降19.08%[31] - 2021年上半年收益217.39亿元，较2020年同期增长3.20%；销售成本195.64亿元，较2020年同期增长9.14%；毛利21.75亿元，较2020年同期下降30.73%；毛利率10.01%，较2020年同期下降32.82%[31] - 2021年上半年除所得税前溢利16.29亿元，较2020年同期下降34.34%；期内溢利10.40亿元，较2020年同期下降36.77%；纯利率4.79%，较2020年同期下降38.59%[31] - 2021年上半年资产总值2466.10亿元，较2020年同期增长11.72%；负债总额1939.21亿元，较2020年同期增长7.96%；权益总额526.89亿元，较2020年同期增长28.13%[31] - 2021年上半年公司收益为217.39亿元，较2020年同期的210.66亿元增加3.20%[62] - 2021年上半年物业销售收益208.58亿元，较2020年同期的205.72亿元增长1.39%[62] - 2021年上半年建设服务收益4.46亿元，较2020年同期的2.63亿元增加69.72%[62] - 2021年上半年租金收入及其他收益4.35亿元，较2020年同期的2.31亿元增长87.97%[62] - 公司交付物业总建筑面积从2020年上半年的127.18万平方米增加25.30%至2021年上半年的159.35万平方米[62] - 2021年上半年租金收入为7546万元，较2020年同期的6162万元增加22.45%[62] - 2021年上半年咨询服务收益为1.07亿元、销售佣金为1.88亿元、酒店运营收益为6281万元[62] - 公司销售成本从2020年上半年的179.26亿元增加9.14%至2021年上半年的195.64亿元[65] - 集团毛利从2020年上半年的31.4041亿元减少30.73%至2021年上半年的21.7541亿元，毛利率从14.91%降至10.01%[66] - 集团其他收入从2020年上半年的9418万元增加172.56%至2021年上半年的2.5671亿元[67] - 集团其他收益从2020年上半年的3.351亿元减少51.96%至2021年上半年的1.6097亿元[68] - 集团销售及营销成本从2020年上半年的4.9251亿元增加30.06%至2021年上半年的6.4054亿元[69] - 集团行政开支从2020年上半年的6.9022亿元减少8.48%至2021年上半年的6.3168亿元[70] - 集团融资收入净额从2020年上半年的5341万元增至2021年上半年的2.7609亿元[72] - 集团分占以权益法入账的投资损益净额从2020年上半年的1.378亿元减少49.53%至2021年上半年的6955万元[73] - 集团除所得税前溢利从2020年上半年的24.8067亿元减少34.34%至2021年上半年的16.2876亿元[74] - 集团所得税开支从2020年上半年的8.3518亿元减少29.55%至2021年上半年的5.8835亿元[75] - 2021年上半年公司收益21,739,463千元人民币，2020年同期为21,066,011千元人民币[138] - 2021年上半年公司毛利2,175,405千元人民币，2020年同期为3,140,410千元人民币[138] - 2021年上半年公司经营溢利1,283,119千元人民币，2020年同期为2,289,468千元人民币[138] - 2021年上半年公司期内溢利1,040,403千元人民币，2020年同期为1,645,496千元人民币[138] - 2021年上半年本公司拥有人应占溢利每股基本及摊薄盈利均为0.41元人民币，2020年同期均为0.53元人民币[138] - 2021年上半年期内溢利为10.40403亿元，2020年同期为16.45496亿元[141] - 2021年上半年全面收益总额为10.40403亿元，2020年同期为16.45496亿元[141] - 2021年上半年经营所得现金为14.10亿元，2020年同期为9.27亿元[151] - 2021年上半年经营活动所用现金净额为1.23亿元，2020年同期为9.88亿元[151] - 2021年上半年投资活动所用现金净额为7.95亿元，2020年同期所得现金净额为5.19亿元[151] - 2021年上半年融资活动所得现金净额为23.57亿元，2020年同期为7.67亿元[154] - 2021年上半年现金及现金等价物增加净额为14.38亿元，2020年同期为2.98亿元[154] - 2021年上半年期末现金及现金等价物为21.29亿元，2020年同期为15.64亿元[154] - 截至2021年6月30日止六个月收益21,739,463千元，2020年同期为21,066,011千元[182] - 截至2021年6月30日止六个月已售物业成本19,283,109千元，2020年同期为17,695,795千元[183] - 截至2021年6月30日止六个月员工成本571,695千元，2020年同期为623,275千元[183] - 截至2021年6月30日止六个月营销、广告及佣金成本323,251千元，2020年同期为188,868千元[183] - 截至2021年6月30日止六个月其他收入256,712千元，2020年同期为94,184千元[184] - 截至2021年6月30日止六个月其他收益160,969千元，2020年同期为335,096千元[184] - 截至2021年6月30日止六个月融资收入净额为276,091千元，2020年同期为53,405千元[187] - 2021年上半年即期所得税为705,507千元，2020年同期为821,693千元；递延所得税为588,354千元，2020年同期为835,178千元[188] - 2021年上半年本公司拥有人应占溢利为684,511千元，2020年同期为908,431千元[196][198] - 2021年上半年每股基本盈利为0.41元，2020年同期为0.53元[196] - 2021年上半年每股摊薄盈利为0.41元，2020年同期为0.53元[198] 资产负债情况 - 2021年6月30日，公司资产总值为2466.10亿元人民币，较2020年12月31日增长5.73%[8] - 负债总额为1939.21亿元人民币，较2020年12月31日增长6.21%[8] - 权益总额为526.89亿元人民币，较2020年12月31日增长4.01%[8] - 公司拥有人应占资本及储备为176.94亿元人民币，较2020年12月31日下降0.11%[8] - 截至2021年6月30日，公司有息负债余额为人民币720亿元，净负债率为75%，现金短债比为1.09，扣除预收款后资产负债率为69.7%，三条红线达标[26] - 2021年6月30日，集团流动资产净值为725.9875亿元，较2020年末增加；流动资产总值增加6.62%，流动负债总额增加8.63%[92] - 2021年6月30日，集团现金及银行结余为321.8273亿元，借款总额为719.5533亿元，加权平均实际利率为6.52%[93] - 2021年6月30日，已发行境内公司债券总额为100.9504亿元，占集团借款总额14.03%[94] - 2021年6月30日，集团借款以490.1356亿元资产作抵押[95] - 2021年6月30日，集团未偿还担保总额为401.1067亿元[96] - 2021年6月30日，集团流动比率为1.50倍，较2020年末的1.53倍减少[98] - 2021年6月30日集团负债比率为0.75，2020年12月31日为0.83[99] - 2021年6月30日集团以人民币以外货币计值的金融资产及负债约为247.0813亿元[101] - 2021年6月30日非流动资产总值为287.25583亿元，2020年12月31日为288.89651亿元[144] - 2021年6月30日流动资产总值为2178.84128亿元，2020年12月31日为2043.59136亿元[144] - 2021年6月30日资产总值为2466.09711亿元，2020年12月31日为2332.48787亿元[144] - 2021年6月30日非流动负债总额为486.35182亿元，2020年12月31日为488.52073亿元[145] - 2021年6月30日流动负债总额为1452.85375亿元，2020年12月31日为1337.37711亿元[145] - 2021年6月30日负债总额为1939.20557亿元，2020年12月31日为1825.89784亿元[145] - 2021年6月30日权益总额为526.89154亿元，2020年12月31日为506.59003亿元[144] - 2021年6月30日借款总额71,955,332千元，2020年12月31日为71,859,732千元；借款净额分别为39,772,599千元和41,957,954千元；权益总额分别为52,689,154千元和50,659,003千元；资产负债比率分别为0.75和0.83[176] - 2021年6月30日按公平值计入损益的金融资产总计744,442千元（二级274,619千元、三级469,823千元），2020年12月31日总计1,359,103千元（二级1,007,135千元、三级351,968千元）[178][179] - 截至2021年6月30日物业、厂房及设备期末账面净值为1,729,824千元，2020年同期为1,505,592千元[199] - 截至2021年6月30日使用权资产期末账面净值为444,006千元，2020年同期为458,302千元[199] - 截至2021年6月30日投资物业期末账面净值为14,059,516千元，2020年同期为14,284,300千元[199] 物业项目情况 - 截至2021年6月30日，公司附属公司、合营企业及联营公司合共承接282项物业开发项目[10] - 福州海月江潮·福州双杭城占地259,519平方米，集团应占权益100%，估计总建筑面积1,311,286.93平方米，剩余未出售可售建筑面积293,257.53平方米，竣工时间为2020年12月31日[11] - 福州霞信温泉城占地1,018,836平方米，集团应占权益50%，估计总建筑面积1,674,327.62平方米，剩余未出售可售建筑面积1,114,387.26平方米，竣工时间为2020年12月1日[11] -