公司业务布局 - 公司多元化布局涵盖高科技、房地产、文化旅游、大健康产业，全国布局涉及228个城市、811个项目[3] - 恒大童世界15个项目已布局完成，力争2021年起陆续开业；恒大水世界未来2 - 3年力争在全国布局20 - 30个[20] - 恒大养生谷已布局12个，未来三年计划实现布局50个以上[20] 公司票据与债券发行 - 公司有多种到期票据，如10.25亿美元8.25%厘于2022年到期的优先票据等[9] - 2018年2月14日发行2023年到期本金总额180亿港元的4.25%有抵押担保可换股债券，可转换为4.85829959亿股股份[30] - 2018年11月6日附属公司景程有限公司发行多笔优先票据，包括2020年到期本金5.65亿美元的11%优先票据等[30] - 2018年1月31日，公司成功发行2023年到期的180.0亿港元4.25%可换股债券[59] - 2018年10月31日，恒大地产发行5.65亿美元2020年到期11.0%优先票据、6.45亿美元2022年到期13.0%优先票据、5.9亿美元2023年到期13.75%优先票据[61] - 11月19日，恒大地產附属景程有限公司成功增发10亿美元于2020年到期的11.0%优先票据[62] - 2018年2月14日，公司发行2023年到期本金总额180.0亿港元的4.25%有抵押担保可换股债券，可转换为485,829,959股股份[131] - 2018年11月6日，附属公司景程有限公司发行2020年到期本金额565,000,000美元的11.0%优先票据、2022年到期本金额645,000,000美元的13.0%优先票据及2023年到期本金额590,000,000美元的13.75%优先票据[131] - 2018年11月23日，景程有限公司增发2020年到期1,000,000,000美元的11.0%优先票据[132] - 2018年1月30日，公司发行180.0亿港元2023年到期的4.25%可换股债券，可转换为461,656,835股转换股份，所得款项净额约175.57亿港元[133] - 2019年1月25日，公司增发2020年到期1,100,000,000美元的7.0%优先票据、2021年到期875,000,000美元的6.25%优先票据及2022年到期1,025,000,000美元的8.25%优先票据[135] - 2019年3月6日，景程有限公司发行2021年到期本金额600,000,000美元的9%优先票据[135] 公司重要时间安排 - 全年业绩公布时间为2019年3月26日，股东周年大会于2019年6月6日举行[11] - 2019年6月3日至6月6日暂停办理股份过户，过户文件须于2019年5月31日下午4时30分前交予指定登记处[92] 公司整体财务关键指标变化 - 2018年全年营业额为人民币4662.0亿元，按年上升49.9%[13] - 2018年全年毛利为人民币1689.5亿元，按年上升50.5%[13] - 2018年全年核心业务利润为人民币783.2亿元，按年上升93.3%[13] - 2018年净利润（剔除汇兑损益）为人民币722.1亿元，按年上升106.4%[13] - 本年度末公司净资产增至3086.3亿元，较2017年底增长27.4%[21] - 本年度末公司净负债率降至151.9%，较2017年底降低31.8个百分点[21] - 公司总借贷水平较2017年底下降595亿元，降幅为8.1%[21] - 2018年公司收入4662亿元，同比上升49.9%，毛利1689.5亿元，同比上升50.5%[33] - 2018年核心业务利润783.2亿元，核心业务利润率16.8%，较2017年上升3.8个百分点[33] - 2018年投资物业公平价值收益13.4亿元，较2017年下降84.2%[36] - 2018年其他收益净额26.5亿元，去年其他亏损净额60.2亿元[37] - 2018年销售及营销成本180.9亿元，行政费用148.1亿元，较2017年均有上升[37] - 2018年末集团借款为6731.4亿元，一年以内占比47.3%，一至两年占比27.0%，两至五年占比19.0%，五年以上占比6.7%[38] - 2018年末借款平均实际年利率为8.18%，2017年为8.09%[38] - 借款中的21.3%以美元及港元计值[39] - 2018年末集团现金及现金等价物以及受限制现金总额为2042.1亿元[40] - 2018年12月31日公司资产总值为18800.28亿人民币，较2017年的17617.52亿人民币增长6.71%[152] - 2018年12月31日公司权益总额为3086.26亿人民币，较2017年的2422.08亿人民币增长27.42%[152] - 2018年12月31日公司负债总额为15714.02亿人民币，较2017年的15195.44亿人民币增长3.41%[153] - 2018年物业、厂房及设备为407.94亿人民币，较2017年的328.98亿人民币增长23.99%[152] - 2018年投资物业为1623.22亿人民币，较2017年的1519.50亿人民币增长6.82%[152] - 2018年以权益法入账之投资为670.46亿人民币，较2017年的303.76亿人民币增长120.72%[152] - 2018年开发中物业为9718.02亿人民币，较2017年的8513.63亿人民币增长14.15%[152] - 2018年持作出售竣工物业为1219.71亿人民币，较2017年的1021.58亿人民币增长19.40%[152] - 2018年非流动借款为3548.57亿人民币，较2017年的3762.44亿人民币下降5.68%[153] - 2018年流动借款为3182.85亿人民币，较2017年的3563.81亿人民币下降10.70%[153] - 2018年公司收入为466,196百万元人民币，2017年为311,022百万元人民币[155] - 2018年公司销售成本为297,249百万元人民币，2017年为198,760百万元人民币[155] - 2018年公司经营利润为141,414百万元人民币，2017年为85,245百万元人民币[155] - 2018年公司年度利润为66,547百万元人民币，2017年为37,049百万元人民币[155] - 2018年公司年度全面收益总额为66,702百万元人民币，2017年为40,910百万元人民币[155][156] - 2018年本公司股东应占利润为37,390百万元人民币，2017年为24,372百万元人民币[155] - 2018年每股基本盈利为2.849元人民币，2017年为1.833元人民币[156] - 2018年每股摊薄盈利为2.765元人民币，2017年为1.795元人民币[156] - 2017年12月31日公司总权益为242,208百万元人民币[157] - 2017年12月31日公司总计结余为242208百万元，2018年12月31日为308626百万元[158] - 2018年全面收益总额中其他全面收益为37390百万元[158] - 2018年与拥有人进行交易总额为19224百万元[158] - 2018年经营活动所得现金净额为54749百万元，2017年为-150973百万元[159] - 2018年已付所得税为25510百万元，2017年为16999百万元[159] - 2018年投资活动所用现金净额为60363百万元，2017年为47482百万元[159] - 2018年收购附属公司，扣除已收购现金为9860百万元，2017年为37009百万元[159] - 2018年出售投资物业所得款项为3083百万元，2017年为2461百万元[159] - 2018年购买透过其他全面收益按公平值列账之金融资产为46308百万元[159] - 2018年出售透过其他全面收益按公平值列账之金融资产所得款项为49012百万元[159] - 2018年银行及其他借款所得款项为349,068百万元，2017年为481,606百万元[160] - 2018年偿还银行及其他借款为433,010百万元，2017年为326,958百万元[160] - 2018年融资活动所用现金净额为17,651百万元，2017年所得现金净额为152,913百万元[160] - 2018年现金及现金等价物减少净额为23,265百万元，2017年为45,542百万元[160] - 2018年年终现金及现金等价物为129,364百万元，2017年为152,008百万元[160] 集团销售业务数据关键指标变化 - 2018年集团合约销售金额为5513.4亿元，同比增长10.1%；销售面积5243.5万平方米，同比增长4.2%；成交均价10515元/平方米，同比增长5.6%[15] - 2018年集团剔除汇兑损益的净利润为722.1亿元，同比增长106.4%；剔除汇兑损益的净利润率为15.5%，同比上升4.2个百分点[16] - 2018年集团累计合约销售金额5513.4亿元，同比增长10.1%[41] - 2018年集团销售面积5243.5万平方米，同比增长4.2%[41] - 2018年集团成交均价10515元/平方米，同比增长5.6%[41] - 2018年集团新开盘项目173个，在售项目累计达829个[41] - 2018年广东省合约销售额占比9.66%，江苏省占比6.92%，四川省占比6.74%[42][43] - 2018年河南省合约销售额占比5.94%，山东省占比5.80%，重庆市占比5.72%[42][43] 集团土地储备数据关键指标变化 - 2018年集团新购土地储备105幅，新增建筑面积4993万平方米，平均楼面地价1611元/平方米[18] - 截至2018年底，集团总土地储备项目811个，总规划建筑面积3.03亿平方米，原值4962亿元，平均楼面地价1635元/平方米[18] - 2018年集团土地储备中未付款约955亿元，其中2019年到期应付约455亿元，2020年到期应付约286亿元，2021年及之后到期应付约214亿元[18] - 未纳入土地储备的旧改等项目总规划建筑面积约7777万平方米，深圳45个项目规划建筑面积达2903万平方米[18] 集团工程建设数据关键指标变化 - 2018年集团新开工面积7567万平方米，在建工程面积1.35亿平方米，同比增长2.3%；竣工面积7225万平方米，同比增长60.1%[20] - 2018年集团666个项目实现交楼，交楼金额4527.6亿元[20] - 2018年集团598个项目竣工，分布于30个省、区、市，竣工建筑面积7225万平方米，在建面积1.35亿平方米，在建项目714个[44] - 2018年广东省竣工面积8584千平方米，占比11.88%；四川省竣工面积5849千平方米，占比8.10%；河南省竣工面积5100千平方米，占比7.06% [44] - 2018年集团666个项目交付，交付金额4527.6亿元，同比增长49.7% [44] 公司合作与社会责任 - 公司已与国内外7362家上下游企业建立合作[23] - 公司从2015年12月开始结对帮扶毕节市，无偿投入110亿元，选派2108人的扶贫团队，到2020年帮扶103万贫困人口全部稳定脱贫，截至目前已捐赠到位60亿元，帮扶52.13万人初步脱贫[23] - 2018年公司在“广东扶贫济困日”捐款5亿元帮扶广东河源市连平县及和平县[25] - 2018年1月至12月公司向多所高校和基金会捐赠，累计金额达11.4亿元[25] - 2018年广州恒大淘宝足球俱乐部成功卫冕超级杯冠军，恒大足球学校夺得冠军19个、斩获8项青超联赛年度大奖，公司举办恒大2018世界斯诺克中国锦标赛[25] - 年内集团于香港及中国慈善及其他捐款达37.93亿元[96] 公司