宏观经济与行业数据 - 2019年上半年中国GDP同比增长6.3%，消费对经济增长贡献率超60%，高技术产业等投资增幅达10%以上[9] - 2019年上半年全国商品房销售额7.07万亿元，同比增长5.6%，商品住宅6.13万亿元，同比增长8.4%[9] - 2019年上半年全国商品住宅待售面积2.32亿平方米，同比减少15.2%，期末待售面积5.02亿平方米，同比减少8.9%[9] - 2019年上半年十强房企合约销售市佔率达29.1%，同比提升3.7个百分点[9] 集团排名与荣誉 - 2019年上半年集团于《财富》世界500强排名升至138位，较2016年首次上榜的496位大幅跨越358位[9] - 报告期内，集团首次跻身福布斯世界百强，位列第94位[36] 土地储备情况 - 上半年购得土地储备79幅，新增建筑面积4449万平方米，平均成本1699元/平方米[10] - 截至2019年6月30日，总土地储备项目864个，总规划建筑面积3.19亿平方米，原值5227亿元，一二线城市占比66.1% [10] - 土地储备原值中未付款金额905亿元，2019下半年到期应付157亿元，2020年到期应付350亿元，2021年及之后到期应付398亿元[10] 销售数据 - 报告期内，合约销售金额2818.1亿元，销售面积2620.0万平方米，销售均价10756元/平方米[11] - 截至2019年7月底，集团累计完成销售额3222.6亿元，合约销售面积3003.6万平方米[32] - 报告期内，合约销售金额2818.1亿元，合约销售面积2620.0万平方米，合约销售均价10756元/平方米[30] 项目建设数据 - 报告期内，新开工面积3511万平方米，同比增长11.6% [12] - 2019年6月30日，在建项目772个、在建工程面积1.37亿平方米，分别较2018年底增长8.1%及1.7%，竣工面积3336万平方米[12] - 报告期内，694个项目交楼，交楼金额2211.4亿元[12] - 报告期内，集团487个项目竣工，竣工建筑面积3336万平方米[33] - 报告期内，集团694个项目交付，交付金额2211.4亿元[34] - 截至2019年6月30日，集团在建面积1.37亿平方米，在建项目772个[33] 多元化业务布局 - 恒大力争3至5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团，2019年6月29日国能93车型量产下线，2020年3月与Koenigsegg合作新车将亮相日内瓦车展[13] - 恒大旅游集团已布局15个恒大童世界项目，力争2021年起陆续开业；恒大水世界未来三年力争全国布局20 - 30个[13][14] - 恒大健康集团已布局16个恒大养生谷，未来三年计划布局50个以上，力争2021年起陆续开业[15] 财务关键指标变化 - 报告期内公司收入2269.8亿元，同比下降24.4%；毛利772.6亿元，同比下降29.0%；核心业务利润303.5亿元，核心业务利润率13.4%[18] - 报告期内毛利率34.0%，比2018年同期下降2.2个百分点[20] - 投资物业公平价值收益10.0亿元，较2018年同期下降25.5%[21] - 报告期内其他亏损净额4.0亿元，去年同期其他收益净额24.7亿元[22] - 销售及营销成本由93.3亿元升至101.5亿元，增长8.8%；合约销售及营销成本与合约销售额比率为3.6%，较2018年同期上升0.5个百分点[23] - 行政费用由64.6亿元上升至89.1亿元[24] - 2019年6月30日借款8131.7亿元，借款平均实际年利率为8.62%（2018年上半年：7.92%）[25] - 2019年6月30日现金及现金等价物以及受限制现金总额为2880.2亿元[27] - 2019年上半年公司收入为2269.76亿人民币，较2018年同期的3003.48亿人民币有所下降[69] - 2019年上半年公司毛利为772.56亿人民币，较2018年同期的1088.59亿人民币有所下降[69] - 2019年上半年公司经营利润为606.2亿人民币，较2018年同期的975.83亿人民币有所下降[69] - 2019年上半年公司期间利润为270.57亿人民币，较2018年同期的530.26亿人民币有所下降[69] - 截至2019年6月30日，公司资产总值为2098.54亿人民币，较2018年12月31日的1880.028亿人民币有所增长[67][68] - 截至2019年6月30日，公司负债总额为1753.247亿人民币，较2018年12月31日的1571.402亿人民币有所增长[68] - 截至2019年6月30日，公司本公司股东应占权益为146.168亿人民币，较2018年12月31日的132.995亿人民币有所增长[68] - 截至2019年6月30日，公司非控股权益为199.125亿人民币，较2018年12月31日的175.631亿人民币有所增长[68] - 截至2019年6月30日，公司权益总额为345.293亿人民币，较2018年12月31日的308.626亿人民币有所增长[68] - 2019年上半年本公司股东应占溢利为149.15亿元，2018年同期为308.05亿元[70] - 2019年上半年非控股权益应占溢利为121.42亿元，2018年同期为222.21亿元[70] - 2019年上半年本公司股东应占全面收益总额为149.45亿元，2018年同期为307.77亿元[70] - 2019年上半年非控股权益应占全面收益总额为121.52亿元，2018年同期为221.57亿元[70] - 2019年上半年每股基本盈利为1.136元，2018年同期为2.338元[70] - 2019年上半年每股摊薄盈利为1.125元，2018年同期为2.202元[70] - 2019年1月1日权益总计为308.626亿元，6月30日为345.293亿元[71] - 2018年1月1日经重列权益总计为241.445亿元，6月30日为324.526亿元[73] - 2019年上半年全面收益总额为27.097亿元，与拥有人进行交易总额为9.57亿元[71] - 2018年上半年全面收益总额为30.777亿元，与拥有人进行交易总额为29.395亿元[73] - 经营活动所用现金净额为456.22亿元[74] - 投资活动所用现金净额为116.88亿元[74] - 融资活动所得现金净额为1347.17亿元[75] - 现金及现金等价物减少净额为774.07亿元[75] - 期初现金及现金等价物为1293.64亿元[75] - 现金及现金等价物汇兑收益为6200万元[75] - 期终现金及现金等价物为2068.33亿元[75] 各业务线收入数据 - 物业发展收入下降25.0%至2211.4亿元，交楼面积减少25.8%；物业管理收入23.2亿元，上升24.1%；投资物业收入8.2亿元，增长76.6%[19] - 2019年上半年公司各业务分部总收入为2403.49亿元，其中房地产开发2211.38亿元、物业投资10.12亿元、物业管理32.74亿元、其他业务149.25亿元[107] - 2018年上半年公司各业务分部总收入为3133.43亿元，其中房地产开发2947.6亿元、物业投资6.03亿元、物业管理25.14亿元、其他业务154.66亿元[108] 社会责任与捐赠 - 集团已捐赠70亿元扶贫资金，协助毕节帮扶58.59万人初步脱贫[35] - 集团为“2019年广东扶贫济困日”捐款7.5亿元，向河南太康县捐赠1.8亿元[35] - 2019年上半年，集团向清华捐赠3亿元，向中科院赠款1.98亿元，向陕西捐赠1亿元[35] 员工与人力成本 - 截至2019年6月30日，集团有员工128775人，上半年签约应届毕业生1700人，招聘社会人才19755人[37] - 截至2019年6月30日，集团总雇员成本约115.1亿元（2018年同期约114.3亿元）[37] 购股权计划 - 2009年购股权计划可授出股份数目不得超全球发售完成后公司已发行股份总数的10%，2018年6月8日更新授权限额至13.1783889亿股，相当决议案日期已发行股份总数的10%[38] - 任何12个月期间可向各参与人士授出购股权股份数目不得超1%（主要股东除外），向独立非执行董事或其关连人士授出合共不得超公司已发行股份的0.1%[38] - 2010年5月18日，公司向137名参与人士授出7.13亿份购股权，相当授出日期已发行股份数目约4.75%[39] - 2014年10月9日，公司向8名董事及93名雇员授出5.3亿份购股权，相当授出日期已发行股份数目约3.63%[39] - 2017年10月6日，公司向5名董事及7989名雇员授出7.4357亿份购股权，相当授出日期已发行股份总数约5.7%[39] - 2019年6月6日公司股东决议采纳新购股权计划，2009年购股计划取消，此前授出购股权仍有效[39] - 按2019年股东周年大会日期131.278349亿股已发行股份算，新购股计划可授出购股权行使时可发行最高股份数为13.1278349亿股，即采纳日期已发行股本的10%[40] - 新购股计划可授出购股权行使时向任何合资格参与者发行最高股份数不得超任何十二个月期间已发行股份的1%[40] - 构成接纳购股权发售文件经承授人签署，承授人汇款1港元作代价，公司30日内收到汇款，视为购股权授出并获接纳[40] - 新购股计划全部购股权及公司其他购股计划已授但未行使购股权行使时可发行股份总数，不超已发行股份的30%[40] - 2014年10月9日获授购股，分5批行使，每批可行使获授购股所涉股份的20%，最后一批为剩余数目[44] - 2017年10月6日，5名董事长和7989名雇员获授7.4357亿份购股，行使价30.20港元，股份于2017年10月4日收市价30.75港元，分5批行使，每批20%[44] - 2019年10月13日为购股计划届满日期[44] - 恒大健康2018年6月6日采用购股计划，可向合资格参与者授出购股以认购最多占2018年6月6日已发行股份数目的10%的股份[45] - 根据恒大健康购股计划，截至授出日期止任何十二个月期间可发行股份总数不得超授出日期已发行股份数目的1%[45] - 接纳恒大健康购股时，承授人须支付代价1.00港元[45] - 恒大健康购股行使期由董事会酌情定，不得超自授出日期起十年，行使价不低于相关价格最高者，计划自2018年6月6日起十年有效，暂无授出购股[46] - 恒腾网络购股计划全部购股权获行使时可发行股份数量不超7,359,057,611股，占2016年6月10日已发行股份总数的10%[47] - 恒腾网络任何十二 个月期间向各参与者授出购股 权获行使时可发行最高股份数目不超已发行股份总数的1%[47] - 恒大智慧科技5%股本已拨作购股计划之用，任何十二 个月期间向每名承授人授出购股 权行使时已发行及将发行股份总数不超授出日期已发行股份的1%[49] - 恒大智慧充 电科技5%股本已拨作购股计划之用，任何十二 个月期间向每名承授人授出购股 权行使时已发行及将发行股份总数不超授出日期已发行股份的1%[50] - 恒腾网络计划自2013年10月31日起十年有效，2018年底无未行使购股 权，2019年上半年未授出购股 权[47] - 恒大智慧科技计划自2019年6月6日起五年有效，自采纳以来未授出购股 权[49] - 恒大智慧充 电科技计划自2019年6月6日起五年有效，自采纳以来未授出购股 权[51] 股东权益与股权结构 - 许家印受控制法团权益股份数目为10,162,119,735股，股权概约百分比为77.41%[51] - 周承炎实益拥有股份数目为800,000股，股权概约百分比为0.00%[51] - 许家印所持10,162,119,735股股份中，9,370,871,497股由鑫鑫（BV）有限公司持有，791,248,238股由均荣控股有限公司持有[53] - 董事夏海钧根据购股权计划获授购股权涉及已发行股份59,749,000股，行使时股权约0.45%[54] - 董事许家印在鑫鑫(BVI)有限公司持股100股，股权100%；在