财务状况 - [截至2022年6月30日，集团负债总额为人民币24,740.9亿元，剔除合约负债人民币8,543.6亿元后为人民币16,197.3亿元，其中借款人民币5,877.6亿元、应付贸易账款及其他应付款项人民币9,264.6亿元、其他负债人民币1,055.1亿元][2] - [2022年上半年集团收入为人民币892.8亿元，毛利人民币71.1亿元，经营性亏损人民币487.6亿元，投资物业公平值收益人民币12.5亿元，土地被收回有关的亏损、金融资产减值损失及其他非经营性亏损人民币334.6亿元，所得税开支人民币52亿元，净亏损合计人民币861.7亿元][2] - [2022年6月30日非流动资产为人民币201,982百万元，较2021年12月31日的人民币213,275百万元有所减少][3] - [2022年6月30日流动资产为人民币1,713,921百万元，较2021年12月31日的人民币1,893,821百万元有所减少][3] - [2022年6月30日资产总值为人民币1,915,903百万元，较2021年12月31日的人民币2,107,096百万元有所减少][3] - [2022年6月30日本公司股东应占资本及储备为负人民币457,015百万元，较2021年12月31日的负人民币391,334百万元亏损增加][4] - [2022年6月30日非流动负债为人民币54,474百万元，较2021年12月31日的人民币59,014百万元有所减少][4] - [2022年6月30日流动负债为人民币2,419,613百万元，较2021年12月31日的人民币2,521,136百万元有所减少][5] - [2022年上半年收入为人民币89,281百万元，较2021年同期的人民币154,082百万元有所下降，净亏损为人民币86,169百万元，较2021年同期的人民币23,025百万元亏损增加][6] - [截至2022年6月30日止六个月，集团产生净亏损约人民币86,169百万元，2022年6月30日负债净额及流动负债净额分别约为人民币558,184百万元及人民币705,692百万元][13] - [2022年6月30日，集团流动借款约为人民币587,761百万元，无非流动借款，现金总额约为人民币18,749百万元][13] - [2022年上半年公司收入为8.9281亿元，较2021年同期的15.4082亿元下降42.05%，其中物业销售收入7.9749亿元，租金收入157万元，物业管理服务收入5788万元，其他业务收入3587万元][24] - [2022年6月30日，公司应收贸易账款及其他应收款项为18.84亿元，较2021年12月31日的19.398亿元略有下降][25] - [2022年6月30日，公司应付贸易账款及其他应付款项为56.5912亿元，较2021年12月31日的61.4208亿元有所下降][26] - [2022年上半年公司所得税开支为5201万元，2021年同期为抵免446万元][27] - [截至2022年6月30日，负债总额24740.9亿元，剔除合约负债后为16197.3亿元，较2021年末增加139.3亿元][32] - [2022年6月30日借款为5877.6亿元，较2021年末减少196.2亿元，平均年利率为8.4%][32] - [2022年6月30日贸易及其他应付款为9264.6亿元，较2021年末增加331.2亿元][33] - [期内收入892.8亿元，毛利71.1亿元，毛利率7.96%，经营性亏损487.6亿元][34][36] - [销售及营销成本从2021年上半年190.2亿元降至23.5亿元，降幅87.6%；行政费用从87.8亿元降至56.0亿元，降幅36.2%][34][35] - [期内金融资产减值81.9亿元，其他亏损252.7亿元，汇兑损失57.5亿元][37][38] - [2022年6月30日现金及等价物和受限现金总额187.5亿元，285.0亿元现金纳入政府监管][39] - [截至2022年6月30日，重大或然负债约210.7亿元，未决诉讼案件813件，标的金额2399.67亿元][40][41] 土地储备与项目 - [截至2022年6月30日，集团拥有土地储备2.3亿平方米，还参与旧改项目87个，其中大湾区62个（深圳38个），其他城市25个][2] - [截至2022年6月30日，集团土地储备2.3亿平方米，参与旧改项目87个，其中大湾区62个（深圳38个），其他城市25个][30] 会计处理变更 - [自2021年起，集团将获得项目竣工证书或业主占用作收入确认额外条件，2021年1月1日起生效并应用新会计处理][9][10] - [根据新会计处理，截至2021年1月1日，计入合约负债尚未确认为收入不含增值税的余额人民币664,344百万元将在报告期内满足条件时确认为收入][10] - [会计处理变更使应收贸易账款及其他应收款项减少人民币9,017百万元，预付款项增加人民币11,015百万元，开发中物业及持作出售竣工物业增加人民币344,812百万元][11] - [会计处理变更使即期所得税负债减少人民币101,500百万元，应付贸易账款及其他应付款项减少人民币175,202百万元，合约负债增加人民币721,967百万元，递延所得税负债增加人民币4,029百万元][11] 业务运营与发展 - [集团已与境内其他贷款人积极磋商借款展期事宜，将逐步完成相关剩余借款展期协议签署][14] - [集团通过多种渠道积极寻求新融资或额外资本流入，已达成多项业务合作并取得新融资或额外资本][14] - [集团积极与债权人沟通解决待决诉讼，已与若干债权人完成结算安排][14] - [集团将继续专注于物业项目竣工及交付，确保业务稳定及可持续经营][14] - [2022年上半年全国商品房销售额同比下降28.9%，公司4月重启销售业务，逐步恢复经营][30] - [2022年上半年，集团合约销售金额122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米，累计销售回款181.3亿元，在售项目累计达1241个][30] - [恒大汽车和恒大物业具体发展战略分别由各自上市公司规划运营][31] - [未来公司将做好保交楼、各板块经营、境外债重组等工作，提升内控和管理效能][31] - [2022年通过与信托合作及出售项目，收回资金约24.5亿元][42][43][44] 境外债务重组 - [公司与境外债权人特别小组就境外债务重组进行建设性对话，于2023年4月3日订立重组支持协议，预计生效日期为2023年10月1日，最后截止日期为2023年12月15日][15] - [重组计划包括中国恒大集团、景程有限公司、天基控股有限公司的协议安排][16] - [CEG协议安排下债务分A组和C组，债权人均可从方案1和方案2中选对价，A组以全额应计债权为基础分配，C组以差额索偿为基础分配][17][18] - [SJ协议安排由4笔美元优先票据持有人组成，债权人按权利分配本金总额65亿美元的新票据][19][20] - [TJ协议安排包含TJ在SJ现有票据下担保义务等债务，债权人按权利分配本金总额8亿美元的新票据][21] - [2023年4月3日，公司与AHG成员分别占现有CEG票据和现有SJ票据未偿还本金总额20%和35%以上等签三项重组支持协议][21] - [2023年4月3日，公司启动C组重组支持协议，各方承诺利用债务实益权益支持境外债务重组][21] - [公司与财务顾问同境外债权人积极沟通，争取足够债权人支持，尽快完成境外债务重组法律程序][21] 股息与股份交易 - [董事会决议不派发2022年上半年中期股息][29] - [公司股份自2022年3月21日上午9时正起于联交所停止买卖，将继续暂停直至另行通知][50] 员工情况 - [2022年6月30日有员工112430人，房地产开发建设系统员工较2021年减少25%，上半年雇员成本28.7亿元][45] 企业管治与业绩披露 - [截至2022年6月30日止六个月，公司遵守上市规则附录十四所载企业管治常规守则的所有守则条文][48] - [公司审核委员会由全体独立非执行董事组成，已审阅集团截至2022年6月30日止六个月的中期业绩][49] - [中期业绩公告已刊载于公司网站及联交所指定网站][49]