销售与业绩 - [2022年上半年全国商品房销售额同比下降28.9%，公司合约销售金额122.6亿元，销售面积119.3万平方米，销售回款181.3亿元][5] - [2022年上半年公司收入892.8亿元，毛利71.1亿元，毛利率7.96%][6] - [2022年上半年公司销售及营销成本降至23.5亿元，降幅87.6%；行政费用降至56.0亿元，降幅36.2%][6] - [2022年上半年公司财务成本421.5亿元，其他损失净额68.6亿元，其他收入10.9亿元，经营性亏损487.6亿元][6] - [2022年上半年公司投资物业公平值收益为12.5亿元，投资物业含约455.7万平方米商业裙楼等及约19.3万个车位][7] - [2022年上半年公司净亏损约861.69亿元，负债净额约5581.84亿元，流动负债净额约7056.92亿元][36] - [2022年上半年公司收入为892.81亿人民币，较2021年同期的1540.82亿人民币减少42.05%][42] - [2022年上半年公司毛利为71.12亿人民币，而2021年同期亏损83.85亿人民币][42] - [2022年上半年公司经营亏损393.64亿人民币，较2021年同期的156.95亿人民币有所扩大][42] - [2022年上半年公司期内亏损861.69亿人民币，较2021年同期的230.25亿人民币大幅增加][42] - [2022年上半年本公司股东应占亏损的每股基本亏损和摊薄亏损均为5.025元人民币，2021年同期为2.231元人民币][43] - [2022年1月1日至6月30日期内亏损66.35亿元，全面开支总额为64.193亿元][44] - [2021年1月1日至6月30日期内亏损（经重列）为29.58亿元，全面开支总额（经重列）为30.54亿元][45] - [2022年上半年经营活动所得现金净额为42.95亿元，2021年同期为 - 483.55亿元；投资活动所得现金净额为195.94亿元，2021年同期为 - 196.18亿元；融资活动所用现金净额为 - 250.65亿元，2021年同期为 - 374.46亿元][46] - [2022年6月30日现金及现金等价物为42.54亿元，期初为54.35亿元；2021年6月30日现金及现金等价物为53.248亿元，期初为158.752亿元][46] - [2022年上半年集团总收入89.281亿人民币，其中房地产开发79.749亿，物业管理服务5.788亿，其他业务3.587亿，物业投资1.57亿][76] - [2022年上半年集团期内亏损86.169亿人民币，2021年同期亏损23.025亿人民币][76][79] - [2022年上半年集团金融资产减值亏损8.194亿人民币，2021年同期为4910万人民币][76][79] - [2022年上半年集团融资成本净额42.15亿人民币，2021年同期为4.082亿人民币][76][79] - [2022年上半年集团投资物业公平值收益净额1.246亿人民币，2021年同期亏损2840万人民币][76][79] - [2022年上半年集团折旧及摊销2.289亿人民币，2021年同期为2.95亿人民币][76][79] - [截至2022年6月30日止六个月，其他（亏损）/收益净额为 - 6619万人民币，而2021年同期为2.2903亿人民币][121] - [截至2022年6月30日止六个月，其他收入为1088万人民币，2021年同期为3967万人民币][122] - [截至2022年6月30日止六个月，已售物业成本为7.723亿人民币，较2021年同期的15.6506亿人民币有所下降][123] - [截至2022年6月30日止六个月，融资成本净额为4.215亿人民币，2021年同期为4082万人民币][124] - [截至2022年6月30日止六个月，从一间联营公司收取的贷款利息为0，2021年同期为1.85亿人民币][136] - [截至2022年6月30日止六个月，来自合营企业的租金收入为0.02亿人民币、利息收入为3.47亿人民币，2021年同期分别为0.32亿和4.43亿人民币][136] - [截至2022年及2021年6月30日止六个月，每股摊薄亏损与每股基本亏损相同][130] - [截至2022年6月30日止六个月，主要管理人员薪金及其他雇员福利为8700万人民币、退休金计划供款为300万人民币，2021年同期薪金及其他雇员福利为3.68亿人民币][143] - [截至2022年6月30日，非控股权益为 - 101169百万元人民币，2021年同期为230672百万元人民币][144] - [2022年上半年，集团向非控股股东出售若干附属公司股权达370百万元人民币，差额2188百万元人民币确认为储备减少][145] - [2021年上半年，集团以2168百万元人民币现金代价收购若干物业管理公司][146] - [收购的可识别净资产为469百万元人民币，商誉达1699百万元人民币][147] - [2021年业务合并现金流出为611百万元人民币][148] 资产与负债 - [截至2022年6月30日，公司负债总额24740.9亿元，剔除合约负债后为16197.3亿元，较2021年末增加139.3亿元][6] - [2022年6月30日公司借款为5877.6亿元，较2021年末减少196.2亿元，平均年利率为8.4%][6] - [2022年6月30日公司贸易及其他应付款为9264.6亿元，较2021年末增加331.2亿元][6] - [截至2022年6月30日，公司土地储备2.3亿平方米，参与旧改项目87个][5] - [2022年6月30日，集团现金及现金等价物、受限制现金总额为187.5亿元，另有285.0亿元现金纳入指定账户监管][10] - [截至2022年6月30日，集团重大或然负债约为210.7亿元，2021年12月31日为92.4亿元][11] - [截至2022年6月30日，公司标的金额3000万元以上未决诉讼案件813件，标的金额总额约2399.67亿元][12] - [2022年6月30日公司即期借款约5877.61亿元，现金总额约187.49亿元][36] - [2022年6月30日公司资产总值为1915.903亿人民币，较2021年12月31日的2107.096亿人民币有所下降][40] - [2022年6月30日公司权益亏绌为558.184亿人民币，较2021年12月31日的473.054亿人民币有所扩大][41] - [2022年6月30日公司负债总额为2474.087亿人民币，较2021年12月31日的2580.150亿人民币略有下降][41] - [2022年6月30日非流动负债为54.474亿人民币，较2021年12月31日的59.014亿人民币有所减少][41] - [2022年6月30日流动负债为2419.613亿人民币，较2021年12月31日的2521.136亿人民币有所减少][41] - [2022年6月30日，集团外币计值货币资产账面值为207.58亿元，货币负债账面值为2370.83亿元][67] - [2021年12月31日，集团外币计值货币资产账面值为208.95亿元，货币负债账面值为1956.89亿元][67] - [截至2022年6月30日，集团按公平值计量的金融资产总值为233.58亿人民币，其中第一级43.1亿，第三级190.48亿；2021年12月31日资产总值为250.6亿人民币，其中第一级48.85亿，第三级201.75亿][73] - [截至2022年6月30日，集团资产总值为1915.903亿人民币，较2021年12月31日的2107.096亿人民币有所下降][80][81] - [2022年6月30日，房地产开发分部资产为1357.925亿人民币，较2021年12月31日的1888.34亿人民币减少][80][81] - [截至2022年6月30日，投资物业期末账面净值为64.905亿人民币，较2021年6月30日的155.407亿人民币下降][83] - [2022年6月30日，计入流动资产项的开发中物业为1130.196亿人民币，较2021年12月31日的1263.41亿人民币减少][85] - [截至2022年6月30日，持作出售竣工物业约160.51亿人民币已质押作借款抵押品，较2021年12月31日的173.45亿人民币减少][86] - [2022年6月30日，应收贸易账款为15.335亿人民币，较2021年12月31日的15.969亿人民币减少][87] - [2022年6月30日，其他应收款项为195.042亿人民币，较2021年12月31日的191.665亿人民币增加][87] - [2022年6月30日，应收贸易账款及其他应收款项即期部分为208.997亿人民币，较2021年12月31日的204.809亿人民币增加][87] - [截至2022年6月30日，应收贸易账款总额188.4亿元，较2021年末193.98亿元有所下降；计提减值拨备7600万元，2021年为8700万元][88] - [2022年6月30日，其他应收款项总额243.679亿元，较2021年末232.184亿元增加；计提减值拨备81.18亿元，2021年为4.04亿元][92][93] - [2022年6月30日，预付款项总额140.792亿元，较2021年末154.998亿元减少；即期部分140.025亿元，较2021年末153.33亿元减少][94] - [截至2022年6月30日，对联营公司投资余额246.31亿元，较年初190.46亿元增加；分占联营公司亏损2000万元，2021年同期为利润10.54亿元][96][97][98] - [截至2022年6月30日，对合营企业投资余额147.83亿元，较年初142.15亿元增加；分占合营企业亏损2700万元，2021年同期亏损25.12亿元][96][97][99] - [截至2022年6月30日，透过其他全面收益按公平值列账之金融资产余额12.4亿元，较年初15.73亿元减少；公平值亏损净额3.33亿元][100] - [截至2022年6月30日，透过损益按公平值列账之金融资产余额221.18亿元，较年初234.87亿元减少；公平值亏损11.56亿元][101] - [2022年6月30日，上市股本证券余额36.27亿元，较2021年末39.15亿元减少；非上市股本投资余额184.91亿元，较2021年末195.72亿元减少][102] - [截至2022年6月30日，公司受限制现金为144.95亿元，较2021年12月31日的233.41亿元有所下降][104] - [截至2022年6月30日，公司现金及现金等价物为42.54亿元，较2021年12月31日的54.35亿元有所下降][105] - [截至2022年6月30日，公司普通股数目为132.043亿股，面值为1.32043亿美元，股份溢价为32.96亿元，总计42.26亿元][108] - [截至2022年6月30日，公司借款总额为587.761亿元，较2021年12月31日的607.377亿元有所下降][109] - [截至2022年6月30日，公司优先票据摊余成本为134.207亿元，较2021年12月31日的127.3亿元有所上升][110] - [2022年6月30日应付贸易账款及其他应付款项总计937.179亿人民币，即期部分为926.463亿人民币][118] - [2021年12月31日应付贸易账款及其他应付款项总计903.773亿人民币，即期部分为893.341亿人民币][118] - [截至2022年6月30日，应付贸易账款及其他应付款项为5.65912亿人民币，较2021年12月31日的6.14208亿人民币有所下降][119] - [截至2022年6月30日，合约负债为8.54356亿人民币，较2021年12月31日的9.74347亿人民币有所下降][120] - [截至2022年6月30日，财务担保总额为6.11564亿人民币，较2021年12月31日的6.09833亿人民币略有增加][132] - [2022年6月30日房地产开发及收购