公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年上半年公司收入141.949亿元，较2018年同期上升33%；毛利50.933亿元，较2018年同期上升35%；核心净利润18.8937亿元，较2018年同期增加28%[16][20] - 2019年上半年公司合约销售金额约472亿元，较2018年同期增长约17%；合约销售总面积约452.6万平方米，较2018年同期增长约14%；合约销售均价较2018年同期增长约2%至10428.6元/平方米[22] - 截至2019年6月30日，公司总资产2137.355亿元，较2018年末增长21%；总现金及银行存款278.265亿元，较2018年末增长5%[17] - 截至2019年6月30日，公司短期借贷114.924亿元，较2018年末下降31%；长期借贷426.928亿元，较2018年末增长30%[17] - 截至2019年6月30日，公司权益总额275.691亿元，较2018年末增长17%；总负债/总资产为87.1%，较2018年末增加0.4%[17] - 截至2019年6月30日，公司净债务与权益比率为95.6%，较2018年末下降1.8%[17] - 2019年上半年公司毛利率为35.9%，较2018年同期增加0.4%；净利率为13.3%，较2018年同期下降0.6%[16] - 2019年上半年公司每股基本盈利1.49元，较2018年同期增长1%[16] - 报告期内，公司收入为141.9485亿元，同比上升33%；经营利润为32.6569亿元，同比上升28%；利润为18.8876亿元，同比上升27%；核心净利润增加28%至18.8937亿元；公司拥有人应占利润为17.6938亿元，同比上升20%；每股基本及摊薄盈利为1.49元[30] - 报告期内，公司连同合营企业和联营公司共实现合约销售金额约为472亿元，合约销售总建筑面积约为452.6万平方米[31] - 2019年上半年收入为141.95亿元，2018年同期为106.37亿元，同比增长33.44%[129] - 2019年上半年毛利为50.93亿元，2018年同期为37.80亿元，同比增长34.75%[129] - 2019年上半年经营利润为32.66亿元，2018年同期为25.50亿元，同比增长28.08%[129] - 2019年上半年期内利润为18.89亿元，2018年同期为14.82亿元，同比增长27.44%[129] - 2019年6月30日总资产为2137.36亿元，2018年12月31日为1773.19亿元，增长20.54%[131] - 2019年6月30日权益总额为275.69亿元，2018年12月31日为235.84亿元，增长16.90%[131] - 2019年6月30日负债总额为1861.66亿元，2018年12月31日为1537.35亿元，增长21.10%[132] - 2019年6月30日非流动负债中公司债券为60.48亿元，2018年12月31日为24.34亿元，增长148.47%[132] - 2019年6月30日流动负债中合约负债为745.41亿元，2018年12月31日为559.29亿元，增长33.28%[132] - 2019年上半年本公司拥有人应占每股基本及摊薄盈利为1.49元，2018年同期为1.47元，增长1.36%[129] - 2018年1月1日权益总额为121.6478亿元，2018年6月30日为148.04539亿元，2019年1月1日为235.84436亿元，2019年6月30日为275.69144亿元[134] - 2018年上半年期内利润为14.73198亿元，2019年上半年为17.69384亿元[134] - 2019年上半年经营活动所用现金净额为 - 82.66206亿元，2018年上半年为 - 82.39663亿元[135] - 2019年上半年投资活动所得现金净额为48.31785亿元，2018年上半年为20.04497亿元[135] - 2019年上半年融资活动所得现金净额为72.14679亿元，2018年上半年为38.19487亿元[135] - 2019年上半年现金及现金等价物增加净额为37.80258亿元，2018年上半年为 - 24.15679亿元[135] - 2019年上半年期初现金及现金等价物为154.39152亿元，期末为192.24016亿元；2018年上半年期初为199.17383亿元，期末为175.40242亿元[135] - 2019年上半年物业开发及销售收入13,884,154千元，2018年同期为10,396,446千元；物业管理服务收入2019年为214,469千元，2018年为157,992千元；商业物业投资及运营中物业租赁收入2019年为27,079千元，2018年为26,249千元；酒店运营2019年为5,049千元，2018年为6,549千元；文化旅游项目2019年为64,099千元，2018年为50,135千元[164] - 2019年上半年物业开发及销售所得收入中，某一时点确认8,684,677千元，一段时间内确认5,199,477千元；提供服务所得收入一段时间内确认283,617千元；物业租赁收入27,079千元[165] - 2019年6月30日与物业开发及销售相关的合约资产为1,382,630千元，2018年12月31日为1,016,658千元；取得合约的成本2019年为488,896千元，2018年为413,254千元；总合约资产及取得合约的成本2019年为1,871,526千元，2018年为1,429,912千元[166] - 截至2019年6月30日止六个月，取得合约成本的摊销金额为108,517,000元，2018年同期为67,381,000元[167] - 2019年6月30日合约负债为74,541,405千元，2018年12月31日为55,929,397千元[168] - 2019年上半年计入期初合约负债余额的物业开发及销售已确认收入为9,519,625千元，2018年同期为6,440,563千元[169] - 2019年6月30日与物业开发及销售相关预计一年内确认的未达成合约为42,439,158千元，一年后确认的为41,722,193千元；2018年12月31日预计一年内确认的为35,440,245千元，一年后确认的为27,279,003千元[170] - 2019年上半年物业开发及销售成本为8,867,691千元，2018年同期为6,496,055千元；雇员福利开支2019年为943,622千元，2018年为997,595千元；营销及广告开支2019年为419,547千元，2018年为193,020千元等[171] - 2019年上半年其他收入中管理及咨询服务收入为77,946千元，2018年为7,791千元；政府补贴收入2019年为4,245千元，2018年为3,086千元；赔偿收入2019年为126,094千元，2018年为120,402千元等[173] - 2019年上半年其他收益净额中按公平值计量且其变动计入损益的金融资产之已变现及未变现收益为56,397千元，2018年为89,041千元；投资物业及转拨至投资物业的公平值变动产生的（亏损）/收益2019年为(813)千元，2018年为1,821千元等[173] - 2019年上半年财务收益净额为82,073千元，2018年同期为140,759千元[174] - 2019年上半年所得税开支为1,549,015千元，2018年同期为1,179,346千元[175] - 2019年上半年公司拥有人应占利润为1,769,384千元，2018年同期为1,473,198千元，每股基本盈利分别为1.49元和1.47元[177] - 2019年6月30日合营企业投资为1,725,992千元，2018年同期为1,073,264千元[179] - 2019年6月30日联营公司投资为2,005,416千元，2018年同期为607,289千元[180] - 2019年6月30日物业、厂房及设备期末账面价值为1,031,465千元，投资物业为748,537千元[183] - 2019年6月30日在建物业为135,020,360千元，2018年12月31日为109,599,366千元[185] - 2019年上半年一般借款资本化率为每年5.86%，2018年同期为每年5.31%[186] - 2019年6月30日贸易应收款项净值为742,680千元，2018年12月31日为1,295,905千元[187] - 2019年6月30日其他应收款项净值为14,379,672千元，2018年12月31日为12,574,571千元[187] - 2019年6月30日土地使用权预付款项为9,319,459千元，2018年12月31日为5,210,675千元[187] - 2019年6月30日其他预付款项为1,102,209千元，2018年12月31日为464,780千元[187] - 截至2019年6月30日止六个月，贸易应收款项总额拨备为9,283,000元，2018年同期为9,118,000元[191] - 2019年6月30日投资理财产品为105,000千元，2018年12月31日为405,000千元[194] - 2019年6月30日投资资产管理计划为191,108千元，2018年12月31日为851,498千元[194] - 2019年6月30日该等产品回报率介乎1.67%至4.20%，2018年12月31日为0.30%至4.86%[194] - 2019年6月30日现金及现金等价物为19,224,016千元，2018年12月31日为15,439,152千元[195] - 2018 - 2019年6月30日已发行及缴足普通股为1,190,567,000股，对应股本为1,005,366千元，股份溢价为7,781,713千元，总计8,787,079千元[197] - 2018年1月1日储备及保留盈利总计4183470千元，2018年6月30日为5657982千元，2019年1月1日为7369780千元，2019年6月30日为7849508千元[199] - 2018年期内利润为1473198千元，2019年期内利润为1769384千元[199] - 2019年派付股东的股息为1282003千元[199] - 2019年对附属公司的追加投资为7653千元[199] - 2019年6月30日公司债券期初为5933586千元，添置5049422千元，利息开支272566千元，已付利息269532千元，到期还款3499268千元，期末结余7486774千元[200] - 2018年12月31日公司债券期初为3495481千元，添置2433060千元，利息开支260028千元，已付利息254983千元，期末结余5933586千元[200] - 2019年6月30日公司债券流动部分为1438648千元，非流动部分为6048126千元[200] - 2018年12月31日公司债券流动部分为3499268千元，非流动部分为2434318千元[200] 各区域合约销售数据关键指标变化 - 2019年上半年公司在长三角实现合约销售金额约163.35亿元，较2018年同期增长26%[22] - 珠三角合约销售金额占公司19%，长三角合约销售金额占公司35%，其他区域合约销售金额占公司46%[31] 公司融资与评级相关情况 - 报告期内借款总额加权平均实际利率为5