公司整体财务数据关键指标变化 - 公司2020年实现收入524.836亿元，同比增长27.6%；毛利116.58亿元，同比下降10.4%；净利润48.255亿元，同比增长11.5%[9] - 2020年毛利率为22.2%，较2019年下降9.4%；净利率为9.2%，较2019年下降1.3%[9] - 2020年末总资产2837.545亿元，同比增长13.6%；权益总额402.194亿元，同比增长29.2%[10] - 2020年末总现金及银行存款267.876亿元，同比下降0.5%；短期借贷122.548亿元，同比增长34.1%；长期借贷463.854亿元，同比增长1.9%[10] - 2020年股权回报率为19.6%，较2019年下降2.3%；总负债/总资产为85.8%，较2019年下降1.7%；净负债率为79.2%，较2019年下降9.8%[10] - 公司2020年全口径销售额同比增速处行业第一梯队[33] - 公司2020年收入为524.8361亿元，较去年同比上升27.6%[33] - 公司2020年核心净利润48.0469亿元，较去年同比增加15.0%[33] - 公司年内合约销售额约1261.6亿元，同比增长24.6%，合约销售面积约1111.4万平方米，同比增长10.9%，销售均价同比增长12.4%至11351元/平方米[35] - 集团借款总额加权平均实际利率降至5.33%，新增借款加权平均实际利率为4.91%[36] - 2020年末净负债率为79%，较2019年末下降约10个百分点[36] - 2020年末银行借款及债券融资占比83%，一年内到期有息负债占比21%[37] - 年末持有总现金及银行存款267.88亿元，未动用银行授信额度877.34亿元[37] - 2020年合约销售额超40亿元的城市共10个[38] - 公司2020年全年收入为524.8361亿元，较2019年的411.3857亿元同比上升27.6%[47] - 公司2020年全年利润为48.255亿元，较2019年的43.2661亿元同比上升11.5%[47] - 公司2020年全年核心净利润为48.0469亿元，较2019年的41.7777亿元增加15.0%[47] - 公司2020年全年本公司拥有人应占利润为43.2648亿元，较2019年的43.0516亿元同比上升0.5%[47] - 公司2020年每股基本及摊薄盈利为3.52元，2019年为3.61元[47] - 销售成本为408.2562亿元，较2019年的281.3109亿元上升45.1%[56] - 毛利为116.5799亿元，较2019年的130.0748亿元下降10.4%，毛利率为22.2%，较2019年下降9.4%[57] - 其他收入及收益净额为6.5474亿元，较2019年的11.3724亿元下降42.4%[58] - 销售及营销开支为21.9435亿元，较2019年的25.4069亿元下降13.6%[59] - 行政开支为35.1826亿元，较2019年的36.9520亿元下降4.8%[60] - 财务收益净额录得净收益6.8759亿元，较2019年的1.5208亿元上升352.1%[61] - 2020年末净负债率为79%，较2019年末的89%下降10个百分点[64] - 2020年12月31日，集团为买家按揭融资担保金额为804.1662亿元，2019年12月31日为626.8703亿元[66] - 2020年12月31日，集团为合营企业及联营公司贷款担保金额为119.1746亿元，2019年12月31日为69.9118亿元[66] - 2020年12月31日，集团资本及物业开发支出承诺为304.1402亿元，2019年12月31日为361.9759亿元[67] - 公司2018年首次公开发售筹得款项净额约27.8687亿元，截至2020年12月31日已动用20.5431亿元，未动用7.3256亿元，预计2021年底前用完[72][73][74] - 2020年公司连同合营企业和联营公司合约销售金额约1261.6亿元，合约销售总面积约1111.4万平方米[103] - 2016 - 2020年公司历年合约销售金额分别为206.0亿元、507.0亿元、790.0亿元、1012.3亿元、1261.6亿元[104] 各业务线数据关键指标变化 - 物业开发及销售收入为515.1619亿元，较2019年的404.3058亿元上升27.4%，确认销售总面积为607.6万平方米，较2019年上升33.2%[53] - 物业管理服务收入为7.7629亿元，较2019年的4.8542亿元上升59.9%[54] - 商业物业投资及运营收入为1.9113亿元，较2019年的2.2257亿元下降14.1%[55] 土地储备情况 - 公司土地储备总建筑面积达5398万平方米，涉及63个城市的321个物业开发项目[7] - 2020年末土地储备总建筑面积达5398万平方米，涉及63个城市321个物业开发项目[36] - 截至2020年12月31日，公司土地储备总建筑面积达5398万平方米，涉及63个城市的321个物业开发项目[48] - 2020年公司新进入温州、洛阳、绍兴和珠海四个城市[48] - 截至2020年12月31日，公司土地储备总建筑面积达5398万平方米，涉及63个城市的321个物业开发项目，其中合营及联营项目89个[109] - 按城市等级划分土地储备，一线占27.3%，三线占30.7%，四线占27.4%[110] - 按经济区域划分土地储备，长三角经济区空地物业占6.5%、在建物业占6.9%、完工物业占18.8%等[113] - 截至2020年12月31日，公司持有232个物业开发项目，通过合营企业及联营公司参与89个项目，分布于五大区域[115] - 佛山美的鹭湖森林度假区土地储备面积最大，达1034033平方米，公司应占权益90.0%[120] - 阳江美的未来中心土地储备面积为1076187平方米，预计2023年8月竣工，公司应占权益60.0%[120] - 茂名美的置业广场土地储备面积685669平方米，预计2025年12月竣工，公司应占权益51.0%[120] - 河源美的城土地储备面积622835平方米，预计2023年2月竣工，公司应占权益60.0%[120] - 肇庆碧桂园合景美的阅江府土地储备面积200775平方米，预计2022年10月竣工，公司应占权益34.0%[120] - 江门美的卓越公园天誉土地储备面积72292平方米，预计2021年10月竣工，公司应占权益50.0%[120] - 惠州美的力高佳兆业云筑花园土地储备面积225156平方米，预计2022年10月竣工，公司应占权益34.0%[120] - 佛山顺德德胜西路项目规划建筑面积最大，为250660平方米，预计2025年2月竣工，公司应占权益75.0%[120] - 佛山禅城南庄凤翔湾壹号规划建筑面积242402平方米，预计2024年8月竣工，公司应占权益46.0%[120] - 阳江美的未来中心规划建筑面积802763平方米，预计2023年8月竣工，公司应占权益60.0%[120] - 柳州金科美的光明揽山庭土地储备面积94,171平方米，建筑面积93,281平方米，预计2022年12月竣工，公司应占权益34.0%[121] - 徐州美的公园天下土地储备面积146,354平方米，出租建筑面积50,787平方米，建筑面积95,568平方米，预计2021年9月竣工，公司应占权益100.0%[121] - 徐州东部美的城土地储备面积283,329平方米，出租建筑面积15,717平方米，建筑面积158,354平方米，规划建筑面积109,258平方米，预计2024年10月竣工，公司应占权益100.0%[121] - 宁波美的蝴蝶海土地储备面积218,580平方米，出租建筑面积96,981平方米，建筑面积121,599平方米，预计2021年1月竣工，公司应占权益100.0%[121] - 泉州聚龙美的君悦府土地储备面积229,019平方米，建筑面积123,858平方米，规划建筑面积105,161平方米，预计2024年6月竣工，公司应占权益65.0%[121] - 南安美的智慧城土地储备面积652,255平方米，建筑面积246,384平方米，规划建筑面积405,871平方米，预计2024年12月竣工，公司应占权益86.0%[121] - 镇江美的城土地储备面积318,228平方米，出租建筑面积119,098平方米，建筑面积199,129平方米，预计2021年6月竣工，公司应占权益100.0%[121] - 扬州美的万科翡翠云台土地储备面积538,911平方米，建筑面积239,474平方米，规划建筑面积299,437平方米，预计2024年11月竣工，公司应占权益50.0%[121] - 无锡美的中骏雍景湾土地储备面积290,004平方米，出租建筑面积151,222平方米，建筑面积138,782平方米，预计2022年6月竣工，公司应占权益60.0%[121] - 金华美的云潮府土地储备面积265,298平方米，建筑面积181,943平方米，规划建筑面积83,355平方米，预计2023年7月竣工，公司应占权益100.0%[121] - 常州美的国宾府土地储备面积204,470平方米，公司应占权益100.0%，预计2021年11月竣工[126] - 苏州美的云筑土地储备面积236,670平方米，公司应占权益100.0%，预计2022年4月竣工[126] - 台州华鸿美的美宸园土地储备面积263,467平方米，公司应占权益50.0%，预计2021年11月竣工[126] - 杭州美的西径晓风土地储备面积256,974平方米，公司应占权益90.0%，预计2022年7月竣工[126] - 上海十里江湾一期土地储备面积116,152平方米，公司应占权益34.0%，预计2021年10月竣工[126] - 南通美的云筑规划建筑面积84,750平方米，公司应占权益100.0%，预计2023年3月竣工[126] - 合肥庐江美的城土地储备面积181,150平方米，出租建筑面积13,386平方米，公司应占权益100.0%，预计2021年3月竣工[126] - 株洲美的蓝溪谷土地储备面积157,912平方米，出租建筑面积9,559平方米，公司应占权益100.0%，预计2023年4月竣工[126] - 长沙美的梧桐庄园土地储备面积193,295平方米，公司应占权益100.0%，预计2022年6月竣工[126] - 武汉美的君兰半岛土地储备面积585,225平方米，公司应占权益100.0%，预计2023年12月竣工[126] - 岳阳美的梧桐庄园土地储备面积341,008平方米，公司应占权益80.0%，预计2024年9月竣工[127] - 赣州美的君兰半岛土地储备面积383,574平方米，公司应占权益60.0%，预计2023年10月竣工[127] - 衡阳美的金科檀樾土地储备面积423,313平方米，公司应占权益50.1%，预计2023年4月竣工[127] - 上饶美的阳光城文澜府土地储备面积33,149平方米，公司应占权益50.0%，2020年11月已竣工[127] - 九江美的国宾府土地储备面积103,271平方米，公司应占权益65.0%，2021年9月已竣工[127] - 邯郸美的城土地储备面积75,860平方米，公司应占权益100.0%，2020年6月已竣工[127] - 沈阳美的城土地储备面积190,170平方米，公司应占权益100.0%，2021年5月已竣工[127] - 邢台美的国宾府南苑土地储备面积195,373平方米，公司应占权益60.0%，预计2024年3月竣工[127] - 邢台美的公园天下土地储备面积197,573平方米，公司应占权益100.0%，预计2024年12月竣工[127] - 邢台美的时代城土地储备面积116,172平方米，公司应占权益100.0%，2022年6月已竣工[127] - 邢台美的未来城土地储备面积125,810平方米，公司应占权益100.0%，预计2023年5月竣工[132] - 郑州美的•东润智慧城土地储备面积359,268平方米，公司应占权益100.0%，预计2024年7月竣工[132] - 贵阳美的国宾府