财务数据关键指标变化 - 2020年除所得税前溢利为502,771千元人民币，所得税开支为149,441千元人民币，年内溢利为353,330千元人民币[7] - 2020年资产总值为8,148,490千元人民币，负债总额为5,800,170千元人民币，非控股权益为42,288千元人民币[10] - 2020年本公司拥有人应占权益为2,306,032千元人民币[10] - 本年度集团营业额约为人民币60.905亿元，公司拥有人应占溢利急升6.1%至约人民币3.562亿元[15] - 2020年末应收融资租赁款项、贷款及账款结余约14亿元，较2019年增加约50%[36] - 2020年末现金结余约4.212亿元，较2019年增加136.0%[37] - 2020年营业额约60.905亿元，较2019年约22.518亿元增加约38.387亿元或170.5%[42] - 2020年公司拥有人应占年内溢利约3.561亿元，较2019年增加约2060万元或6.1%[70] - 2020年底集团现金及银行结馀及即期有限制银行存款总额约4.212亿元，2019年为1.785亿元[93] - 2020年底资本负债比率为12.5%，2019年为25.0%；流动比率为1.13倍，2019年为1.39倍[93] - 2020年底集团有限制银行存款约3.333亿元用于抵押，2019年为3870万元[95] - 2020年底无银行借贷资产抵押，2019年约6.158亿元银行借贷有资产抵押[95] - 2020年底约7670万元其他借贷以股份押记作抵押，2019年为1.395亿元；约1.5亿元以发展中物业及股权作抵押，2019年无[95] - 2020年12月31日，公司可供分派予股东的储备约为人民币11.959亿元，2019年为人民币10.456亿元[120] 各条业务线数据关键指标变化 - 2020年来自金融相关服务的收入为185,077千元人民币，2019年为144,634千元人民币[7] - 2020年来自资产管理业务的收入为709,115千元人民币，2019年为777,613千元人民币[7] - 2020年来自商品贸易的收入为5,196,314千元人民币，2019年为1,329,594千元人民币[7] - 2020年物业销售成本为437,746千元人民币，2019年为539,075千元人民币[7] - 2020年商品贸易成本为5,190,210千元人民币，2019年为1,328,264千元人民币[7] - 2020年雇员福利开支为69,765千元人民币，2019年为59,949千元人民币[7] - 2020年折旧及摊销开支为19,781千元人民币，2019年为16,692千元人民币[7] - 本年度商品贸易业务收入大幅增加290.8%至约人民币51.963亿元[15] - 2020年快捷贷款服务收入1.356亿元，较2019年约6890万元增加96.9%[42] - 2020年融资租赁服务收入2010万元，较2019年约2420万元减少17.0%[43] - 2020年担保服务收入约1100万元，较2019年约1130万元轻微减少2.4%[44] - 2020年财务顾问服务收入1490万元，较2019年约3690万元减少[45] - 2020年物业合约销售额达逾23亿元新高[36] - 2020年资产管理业务中，鼎丰天境收益约5.75亿元，畲乡古城收益约1.027亿元，处州府城收益约700万元，不良资产等相关收入约2440万元[49][50] - 2020年商品贸易业务收入约51.963亿元（2019年：13.296亿元），成本约51.902亿元（2019年：13.283亿元），毛利约610万元（2019年：130万元）[52] - 2020年物业发展成本约4.377亿元（2019年：5.391亿元）[56] - 2020年分占联营公司业绩约1.284亿元，其中议价购买收益约1.351亿元，分占其他联营公司亏损约670万元[59] - 其他收入从2019年约5370万元增加至2020年约7910万元，增幅约2540万元或47.4%[55] - 雇员福利开支从2019年约5990万元增加至2020年约6980万元，增幅约990万元或16.4%[60] - 其他开支从2019年约9770万元增加至2020年约1.136亿元，增幅约1590万元或16.3%，其中融资租赁业务商誉减值亏损约1350.4万元[62] - 2020年出售投资物业收益约300万元（2019年：6190万元）[63] - 2020年各项其他开支中，广告开支1319.1万元（2019年：900.4万元），应收款项减值亏损拨备1955万元（2019年：579.4万元）等[64] - 2020年投资物业公平值收益约2.33亿元，2019年为7.24亿元[69] 公司股权交易情况 - 公司出售福建中海外城市开发有限公司51%权益并取得显著收益[15] - 2020年12月31日，公司以4.386亿元出售福建中海外51%股权，录得收益约1.092亿元[57][58] - 2020年2月11日附属公司以3.907亿元收购福建上杭县地块[71] - 2020年6月18日附属公司以2.1112亿元及价值9516.42万元债务收购威海中天49%权益、上杭丰达51%权益[71] - 2020年11月12日附属公司以4.386亿元出售出售集团51%股份[74] - 2021年3月12日，公司全资附属公司出售上杭豐達51%股权，代价为7687.7万元[87] 公司债务及担保情况 - 截至2020年12月31日，该笔债务未偿还本金约6.353亿元，上限7.5亿元[76] - 该笔债务2021年免息，2022年起年利率10%，无固定还款期[80] - 厦门鼎丰及鼎丰中国为出售集团银行贷款提供最多5.42亿元担保，截至2020年12月31日未偿还贷款4.67亿元[80] - 担保服务费按未偿还银行结余每年3.1%计算，担保期至2026年1月21日[81] - 2020年12月31日公司应占出售集团权益价值3.91372亿元[81] 公司股息分配情况 - 董事会建议2020年度宣派末期股息每股0.5港仙，待股东批准后于2021年7月28日派付[101] - 拟派末期股息须待股东于应届股东大会批准，股份过户登记处2021年7月13 - 15日暂停办理手续，过户文件7月12日下午4时30分前交回，股息预计7月28日前后派付[105] - 公司并无预设任何派息率[108] 公司董事相关情况 - 洪明顯46岁，2012年12月4日获委任为执行董事，负责集团整体策略制定等[23] - 吴志忠48岁，2013年11月26日获委任为执行董事，负责集团整体业务发展及管理[23] - 蔡华谈61岁，2013年11月26日获委任为执行董事，2019年2月28日调任非执行董事[26] - 吴清函57岁，2013年11月26日获委任为非执行董事，在贸易及制造业有逾25年经验[26] - 林洁霖46岁，2017年6月7日出任独立非执行董事，在银行业界有超15年经验[27] - 陈星能46岁，2013年11月26日出任独立非执行董事，在核数等方面有逾15年经验[28] - 年内及截至报告日期，公司董事包括执行董事洪明显、吴志忠，非执行董事蔡华谈、吴清函，独立非执行董事陈星能、林洁霖、陈乃科[125] - 洪先生、蔡先生及陈先生将在应届股东大会上轮值退任，但符合资格并愿意接受重选[125] - 执行董事服务合约初步固定任期为三年，非执行董事及独立非执行董事委任函初步任期为三年[129] - 截至2020年12月31日及报告日期，公司在任董事包括洪明显等7人[159] - 公司主席及行政总裁角色由不同人士担任，分别为洪明显和吴志忠[173] - 主席、行政总裁及所有董事之间无重大相关关系[174] - 公司执行董事、非执行董事及独立非执行董事任期均为三年，三名董事须于应届股东周年大会退任并接受重选[175] 公司股权结构情况 - 2020年12月31日，洪先生通过Expert Corporate持有30.012亿股，占比41.63%，实益拥有640万股，占比0.09%[141][143] - 2020年12月31日，吴先生通过Ever Ultimate持有8.22亿股，占比11.40%，实益拥有3.12298亿股，占比4.33%[141][143] - 2020年12月31日，Expert Corporate实益拥有30.012亿股，占比41.63%[147] - 2020年12月31日，施鸿娇女士配偶权益拥有30.076亿股，占比41.72%[147] - 2020年12月31日，Ever Ultimate实益拥有8.22亿股，占比11.40%[147] - 2020年12月31日，丁培姍女士配偶权益拥有1.134298亿股，占比15.73%[147] 公司治理相关情况 - 集团已成立薪酬委员会，将考虑经营业绩、个人表现及市场惯例后审阅全体董事薪酬政策及结构[131] - 购股计划于2013年11月26日采纳，有效期十年，接纳要约代价为1.00港元，若行使购股权发行股份超已发行股份总数1%，需获股东批准[136] - 根据购股计划可能授出的购股涉及股份总数不超4亿股，占报告日期已发行股份总数6.29%，2016年4月25日授出8410.8万份购股[137] - 公司组织章程细则或开曼群岛法例无发行新股优先购买权条文[152] - 报告日期，至少25%公司已发行股本由公众股东持有[153] - 截至2020年12月31日，无董事或其联系人在竞争业务中拥有权益或与集团有利益冲突，相关方全面遵守不竞争承诺[154] - 香港立信德豪会计师事务所有限公司审核了2020年度综合财务报表，将在应届股东周年大会上退任并符合续聘资格[156] - 截至2020年12月31日，公司除偏离企业管治守则第A.1.8条外，一直遵守守则，未为董事投购保险[158] - 截至2020年12月31日，公司遵守上市规则第3.10及3.10A条，有三名以上独立非执行董事，占董事会人数三分之一以上[163] - 董事会成员多元化政策适用于董事会成员，旨在从广泛人才市场吸纳留聘不同能力人选[164][165] - 提名委员会每年检讨董事会架构等，考虑董事多元化组成，包括性别、年龄等方面[171] - 截至2020年12月31日止年度，公司举行4次定期董事会会议及1次股东大会[178] - 本年度举行2次额外董事会会议，所有执行董事均出席[182] - 2020年12月31日，审核委员会由两名独立非执行董事及一名非执行董事组成，本年度举行4次会议，成员出席率均为100%[183][184] - 2020年12月31日，薪酬委员会由两名独立非执行董事及一名执行董事组成，本年度举行1次会议，成员出席率均为100%[186][187][189] - 2020年12月31日，提名委员会由两名独立非执行董事及一名执行董事组成，本年度举行1次会议，成员出席率均为100%[187][197] - 提名政策列出提名及委任公司董事的准则及程序，确保董事会具备所需技能、经验和多元化观点[198] - 提名政策适用于公司董事及准备升任董事会职位的高级管理层[198] - 董事会将甄选及提名董事的责任和权力下放给提名委员会，最终责任由全体董事会承担[198] - 评估及甄选董事候选人时应考虑品格及诚信[199] - 评估及甄选董事候选人时应考虑与公司业务及企业策略有关的资格、技能、知识及经验[199] - 评估及甄选董事候选人时应考虑董事会成员多元化政策下的多元化因素[199] - 评估及甄选董事候选人时应考虑为实现董事会成员多元化而采纳的可计量目标[200] 公司其他情况 - 2020年底公司入选MSCI明晟中国小型股指數成份股[16] - 公司主要业务于2020年2月复工，销售办事处及建筑地盘于4月全面恢复工作及生产[36] - “三条红线”政策标准为资产负债率（剔除预收款）低于70%、净资本负债率低于100%、现金与短期债务比率高于100%[39] - 2020年度，公司或其附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[123] - 集团最大客户及五大客户贡献的销售额分别占2020年度总收入约11.6%及34.1%[124] - 集团向最大供应商及五大供应商作出的采购额分别占2020年度总销售成本约9.5%及34.0%[124] - 2020年6月配售及认购事项