公司荣誉 - 公司荣获2020中国物业服务百强企业[13] - 公司荣获2020中国城市物业服务领先企业[14] - 公司荣获2020中国上市物业服务企业综合实力TOP10[14] - 公司荣获2020中国上市物业服务投资价值优秀企业[15] - 公司获2020中国物业服务百强企业top12、中国城市物业服务领先企业top5等多项荣誉[16] - 公司获2020中国物业服务专业化运营领先品牌企业等多个奖项[21] - 2020年公司获中指院认可为中国物业服务百强企业第12位[63] - 2020年公司先后入围“2020中国上市物业服务企业综合实力TOP10”等多个榜单[63] - 2020年公司获得中指院颁发的“2020中国特色物业服务领先企业－品质特色服务”[63] - 2020年公司获纳入恒生综合指数成份股等多个指数成份股[63] - 2020年公司被CIA评为中国物业管理综合实力百强企业第12名[64] - 2020年公司位列“2020中国上市物业服务企业综合实力TOP10”“2020中国上市物业服务投资价值优秀企业TOP5”“2020中国城市物业服务领先企业TOP5”[64] - 2020年公司被CIA评为“2020中国特色物业服务领先企业－品质特色服务”[64] - 公司纳入恒生综合指数、恒生港股通指数系列和MSCI中国小型股指数[64] - 2020年公司获中指院认可为中国物业服务百强企业第12位[157][162] 公司收购与合作 - 2020年6月公司收购广州市浩晴物业管理有限公司、广州市耀城物业管理有限公司，收购上海科箭物业服务有限公司51%股权[6][7] - 2020年7月公司与阿里巴巴、中国移动成立“5G +未来社区联合实验室”，与科大讯飞共建“未来社区数字孪生实验室”[8] - 2020年11月公司与黑龙江讷河市、陕西宝鸡市扶风县达成战略合作，迈入全域化城市管理服务新阶段[10] - 2020年12月公司签订收购成都合达联行科技有限公司49%股本权益的股权转让协议[10] - 2020年公司成功收购广州浩晴、广州耀城，收购上海科箭51%股权，签订收购成都合达49%股本权益的股权转让协议[58][60] 公司融资 - 2020年9月公司成功完成配售及认购股份，募集资金逾7亿港元[9] 公司人员架构 - 公司执行董事为王萌女士、姚旭升先生、谢嬈女士、周銳女士[31] - 公司非执行董事为白錫洪先生（主席）、李强先生[31] - 公司独立非执行董事为雷勝明先生、黃江天博士、儲小平博士[31] 公司地址与联系方式 - 公司总部及注册办事处位于中国广东省广州市越秀區东风中路410号11楼1103室[36] - 公司香港主要营业地点在香港中环康乐广场8号交易广场2期39楼3905 - 3908室[36] - 公司香港中央证券登记处位于香港湾仔皇后大道东183号合和中心17楼1712 - 1716室[37] 公司银行与股份信息 - 公司主要往来银行包括中国建设银行中山隆都支行、广东华兴银行广州分行、平安银行广州中石化大厦支行[42][43][44] - 公司股份代号为9928，网址为www.shidaiwuye.com[46] 公司财务数据关键指标变化 - 2020年公司实现营业收入约17.584亿元，同比增长约62.6%；毛利约5.31亿元，同比增长约73.9%；毛利率约为30.2%，同比提升2.0个百分点；核心净利润约2.326亿元，同比增长约93.7%[52][55] - 2020年营业额为17.58427亿元，较2019年的10.81341亿元增长62.6%[85] - 2020年毛利为5.31048亿元，较2019年的3.05297亿元增长73.9%[85] - 2020年公司拥有人应占年度利润为2.36874亿元，较2019年的0.95324亿元增长148.5%[85] - 2020年公司拥有人应占核心净利润（不包括上市开支）为2.32606亿元，较2019年的0.96313亿元增长141.5%[85] - 截至2020年12月31日，资产总额为26.48951亿元，较2019年末的15.00942亿元有所增长[85] - 截至2020年12月31日，负债总额为8.87254亿元，较2019年末的6.01711亿元有所增长[85] - 2020年毛利率为30.2%，较2019年的28.2%有所提升[85] - 2020年净利率为13.5%，较2019年的8.8%有所提升[85] - 2020年每股基本及摊薄盈利为25分，较2019年的13分有所增长[85] 公司管理规模数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日，公司在管项目共527个，总合约建筑面积1.116亿平方米，较2019年增长92.4%；总在管建筑面积9870万平方米[57][59] - 截至2020年12月31日，公司有518个在管物业管理服务项目，物业管理在管总建筑面积逾6880万平方米；9个在管建筑面积约2990万平方米的城市公服项目[57][59] - 截至2020年12月31日，公司在管的第三方开发项目的合约面积（含城市公服项目）增加至约7740万平方米[57][59] - 截至2020年12月31日，社区增值服务收入约1.862亿元，同比增长约135.1%[58][61] - 2020年末公司管理的总建筑面积（含城市公共服务项目）为1.116亿平方米，2019年为5800万平方米[83] - 截至2020年12月31日，公司物业管理服务覆盖53个城市，在管项目518个（不含9个城市公共服务项目），在管建筑面积约6880万平方米，另有67项合约项目未交付，面积约1290万平方米[165] - 2020年初公司物业管理合约总面积49,293千平方米，在管总面积38,429千平方米；年末合约总面积81,676千平方米，在管总面积68,818千平方米[167] - 2020年新业务带来合约面积12,682千平方米，在管面积10,526千平方米[167] - 2020年收购带来合约面积21,969千平方米，在管面积21,875千平方米[167] - 2020年终止业务减少合约面积2,268千平方米，在管面积2,012千平方米[167] - 2019年初公司物业管理合约总面积27,707千平方米，在管总面积18,770千平方米；年末合约总面积49,293千平方米，在管总面积38,429千平方米[167] - 2019年新业务带来合约面积9,325千平方米，在管面积7,398千平方米[167] - 2019年收购带来合约面积13,864千平方米，在管面积13,864千平方米；终止业务减少合约面积1,603千平方米，在管面积1,603千平方米[167] - 2020年大湾区合约总建筑面积为51638千平方米，在管总建筑面积为45487千平方米；其他地区合约总建筑面积为30038千平方米，在管总建筑面积为23331千平方米；合计合约总建筑面积为81676千平方米，在管总建筑面积为68818千平方米[175] - 2020年大湾区在管建筑面积占物业管理服务在管建筑面积的66.1%，约45500千平方米[180][181] - 2020年公司新增物业管理合约建筑面积约12700千平方米，其中大湾区增加约8800千平方米，其他城市增加约3900千平方米[180][181] - 2020年住宅物业在管总建筑面积为22322千平方米，占比32.4%，收入为499567千元，占比49.5%；非住宅物业在管总建筑面积为46496千平方米，占比67.6%，收入为509916千元，占比50.5%[188] - 非住宅物业在管建筑面积从2019年约24100千平方米增至2020年约46500千平方米，收入占比从2019年的39.1%上升至2020年的50.5%[188] - 非住宅物业管理总建筑面积从2019年12月31日的约2410万平方米增加至2020年12月31日的约4650万平方米，非住宅物业管理收入占物业管理服务总收入的比例从2019年的39.1%提升至2020年的50.5%[189] - 2020年物业管理在管总建筑面积为6881.8万平方米，其中时代中国集团占31.0%（2132.4万平方米），第三方物业开发商占69.0%（4749.4万平方米）；2019年在管总建筑面积为3842.9万平方米，时代中国集团占45.2%（1737.1万平方米），第三方物业开发商占54.8%（2105.8万平方米）[194] - 2020年物业管理服务收入为10.09483亿元，其中时代中国集团贡献4.91985亿元（占48.7%），第三方物业开发商贡献5.17498亿元（占51.3%）；2019年物业管理服务收入为6.77811亿元，时代中国集团贡献3.81711亿元（占56.3%），第三方物业开发商贡献2.961亿元（占43.7%）[194] - 第三方物业开发商开发物业的在管建筑面积占比从2019年12月31日的54.8%升至2020年12月31日的69.0%，管理第三方物业开发商开发物业的收入从2019年的约2.961亿元增加至2020年的约5.175亿元[194] 公司非业主增值服务业务线数据关键指标变化 - 2020年非业主增值服务收入较2019年同期的约2.755亿元大幅增加53.3%至约4.222亿元[196][197] - 2020年协销服务收入为2.77895亿元（占65.8%），2019年为1.989亿元（占72.2%）[199] - 2020年施工现现场服务及清洁开荒服务收入为4173.3万元（占9.9%），2019年为4566.6万元（占16.6%）[199] - 2020年城市更新项目服务收入为3892.7万元（占9.2%），2019年为2299万元（占8.3%）[199] - 2020年房屋中介服务收入为2849.6万元（占6.8%），2019年无此项收入[199] 公司城市更新项目业务线数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日，公司为17项城市更新项目提供物业管理与增值服务[200] 公司战略布局 - 公司坚持“4321”核心战略，横向做大管理规模，纵向挖掘增值服务[65][66] - 公司深耕大湾区、长三角城市群、成渝城市群与华中城市群四大核心城市群[67] - 公司布局社区、产业园及公建三大核心业态[69][71] - 公司实现物管服务与增值服务两大核心增长点[69][72] - 公司建立全生命周期的“科技 + 服务”核心平台[70][73] 公司投资者活动 - 2020年公司参加了超过20场券商举办的投资者推介会[87][88] - 2020年10月举办多场深圳非交易路演，由兴业证券、中金公司、华创证券、瑞银、中泰协办[93] - 2020年11月参加花旗第15届中国投资峰会、高盛2020中国投资论坛等活动[93] - 2020年12月举办海通证券2021年度投资策略报告会，还有光大证券协办的上海非交易路演[93] - 2020年共有15家国内外知名券商为公司撰写研究报告[93] - 2020年公司股份被纳入多个指数，包括MSCI中国小型股指数等[93] 公司人员履历与荣誉 - 执行董事王萌34岁，2019年8月26日获委任，2019年2月加入公司[96][97][100] - 执行董事姚旭升57岁，2019年8月26日获委任，1998年6月加入公司[103][104] - 姚旭升自2016年5月至2020年12月担任广州万宁物业管理有限公司总经理[103][104] - 姚先生于2006年5月取得全国物业管理企业经理岗位证书[105] - 姚先生于2020年8月获评为广东省物业管理行业成立20周年“领军人物”[105] - 谢嬈女士42岁，2019年8月26日获委任为执行董事，负责集团质量运营管理等工作，曾在多家公司任职，获多项行业荣誉[109][110][112][115] - 周锐女士36岁，2019年8月26日获委任为执行董事，负责集团财务管理等工作，曾在毕马威、广州富力地产等公司任职，2006年7月获华南理工大学英语专业文学学士学位，2015年6月获中国注册会计师认证[118][120][121][122] - 白錫洪先生53岁，2019年8月26日获委任为非执行董事兼主席，负责为集团整体发展提供指导，曾在时代中国集团担任多个职位[119][123][124] - 谢嬈女士自2019年、2018年及2018年11月起分别担任中国物业管理协会理事等职务，2018年12月起担任广州市物业管理行业协会标准化工作委员会副主任[112][115] - 谢嬈女士2000年6月毕业于湖南大学经济管理专业，2004年3月取得广东省人力资源和社会保障厅的通信助理工程师资格[113][116] - 周锐女士2019年3月加入集团，此前2006年8月 - 2017年11月在毕马威华振会计师事务所广州分所工作，最后职位为核数经理[118][1