公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年公司收入为人民币5,153,233千元，2019年为3,605,606千元，同比增长42.9%[12][18] - 2020年公司毛利为人民币1,784.3百万元，较去年同期同比增长8.5%[18] - 2020年公司毛利率为34.6%，净利率为14.4%[18] - 2020年公司净利润为人民币740,474千元，2019年为620,011千元，同比增长19.4%[12][18] - 2020年公司除税前利润为人民币1,329,129千元，2019年为1,226,809千元[12] - 2020年公司所得税开支为人民币(588,655)千元，2019年为(606,798)千元[12] - 2020年公司年内其他全面（亏损）╱收益为人民币(30,551)千元，2019年为(1,595)千元[12] - 2020年公司年内全面收益总额为人民币709,923千元，2019年为618,416千元[12] - 2020年公司非流动资产为人民币2,401,123千元，2019年为1,998,259千元[13] - 2020年公司流动负债为人民币7,723,026千元，2019年为6,125,627千元[13] - 2020年公司收入为51.532亿元，同比增长42.9%；毛利为17.843亿元，同比增长8.5%；毛利率为34.6%，净利率为14.4%；净利润为7.405亿元，同比增长19.4%[20] - 2020年公司总资产为127.39亿元，较上年同期增长47.8%，净负债率为18.0%[28][30] - 2020年公司总收入约为人民币51.532亿元，同比增长约42.9%[43] - 2020年度集团总收入约5,153.2百万元，同比增长约42.9% [99][103] - 2020年度毛利约1,784.3百万元，同比增长约8.5%，毛利率约34.6%，同比下降约11.0个百分点 [99][102][103] - 2020年度年内溢利约740.5百万元，同比增长约19.4%，母公司拥有人应占利润约516.4百万元，同比下降约16.1% [99][103] - 2020年交付建筑面积578,747平方米，同比增长约78.7%，平均售价降至每平方米8,898元 [100][104] - 销售成本从2019年的约19.607亿元增加至2020年的约33.689亿元[105] - 毛利润从2019年的约16.449亿元增加至2020年的约17.843亿元，毛利率分别约为45.6%和34.6%[106] - 其他收入及收益从2019年的约2740万元增加至2020年的约1.423亿元[108] - 投资物业公平值收益从2019年的约1100万元增加至2020年的约4160万元[108] - 销售及分销开支从2019年的约8380万元增加至2020年的约1.576亿元[108] - 行政开支从2019年的2.634亿元增加至2020年的5.102亿元[108] - 其他开支从2019年的1250万元增加至2020年的3190万元[112] - 应占合资企业溢利从2019年的亏损约1450万元扭亏为盈，2020年盈利约1.961亿元[112] - 所得税开支从2019年的约6.068亿元减少至2020年的约5.887亿元，实际所得税率分别约为49.5%和44.3%[112] - 纯利从2019年的约6.2亿元增加至2020年的约7.405亿元，纯利率从约17.2%下跌至约14.4%[112] - 2020年收益增加42.9%，销售及分销开支和行政开支分别增加88.0%和93.7%[116] - 2020年12月31日现金及银行结余总额约为20.837亿元，2019年约为7.288亿元[116] - 2019年和2020年12月31日流动资产净值分别约为4.934亿元和26.148亿元[116] - 2020年12月31日浮动利率借款为9.319亿元，2019年为20.59亿元[116] - 2020年12月31日银行融资额度为26.054亿元，已动用18.961亿元，占比72.8%[118] - 2020年12月31日净资本负债比率约为18.0%，较2019年的82.6%减少64.6个百分点[118] - 2019年和2020年12月31日流动比率分别为1.1倍和1.3倍[118] - 2020年12月31日银行及其他借款约为18.961亿元，2019年约为20.59亿元[118] - 2020年12月31日已订约但未拨备的物业开发开支承担合计为19.53937亿元[124] - 截至2020年12月31日，集团为物业客户抵押融资向银行担保金额为45.1673亿元，2019年为54.68152亿元；为关联公司融资担保金额为0，2019年为1.136亿元，合计分别为45.1673亿元和55.81752亿元[127] - 截至2020年12月31日止年度，集团雇员薪金福利开支总额约为2.424亿元，2019年约为1.499亿元[140] - 2020年度集团员工薪资和福利总支出约为2.424亿元人民币，2019年约为1.499亿元人民币[142] 房地产销售业务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日，公司实现合约销售额约77.059亿元，同比增长75.5%[28][31] - 2020年公司连同合资企业的合约销售额约为人民币77.059亿元，较2019年增长约75.5%[43] - 2020年公司合约销售建筑面积约75.7828万平方米，较2019年增长约124.0%[43] - 2020年物业销售收入同比增长约43.0%至约人民币51.5亿元，占公司总收入的约99.9%[43] - 2020年公司已确认总建筑面积约57.8747万平方米，较过往年度增长约78.7%[43] - 2020年确认为物业销售的物业平均售价约为每平方米人民币8898元，同比减少约20.0%[43] - 2020年东莞已确认销售建筑面积118,008平方米，占比20.4%，销售额1,721,575千元，占比33.4%[56] - 2020年河源已确认销售建筑面积250,291平方米，占比43.2%，销售额1,454,340千元，占比28.2%[56] - 2020年合肥已确认销售建筑面积4,636平方米，占比0.8%，销售额30,751千元，占比0.6%[56] - 2020年衡阳已确认销售建筑面积12,592平方米，占比2.2%，销售额117,710千元，占比2.3%[56] - 2020年西昌已确认销售建筑面积145,873平方米，占比25.2%，销售额1,513,350千元，占比29.4%[56] - 2020年霸州已确认销售建筑面积47,347平方米，占比8.2%，销售额312,240千元，占比6.1%[56] - 2020年各城市已确认销售建筑面积合计578,747平方米，占比100.0%，销售额合计5,149,966千元，占比100.0%[56] 土地储备业务数据关键指标变化 - 2020年公司新增土储总建筑面积约121.9万平方米，分布于5个项目2块土地；截至2020年12月31日，公司在全国10个城市拥有22个房地产项目及7块土地，土地储备总建筑面积达约328.2万平方米[23] - 公司已取得7个东莞市城市更新项目的前期服务商，总占地面积约156万平方米；另有12个城市更新项目正在推进，涉及更新单元面积约213万平方米[27][29] - 2020年12月31日集团土地储备约3,281,561平方米，分布于中国10座城市的22个项目及7块土地[85][87] - 截至2020年12月31日，集团土地储备总建筑面积为3,281,561平方米，其中河源占比32.4%、衡阳占比37.8% [89] - 樟木头宝山片区项目预计2021年第三季度前获新土地使用权证，总面积171,330平方米，预计计容面积385,000平方米 [91] - 虎门新湾片区项目预计2021年恢复城市更新进程，占地面积14,910平方米，预计计容面积44,730平方米 [91] - 沙田稔洲片区项目预计2021年内完成三旧工程并开工，总面积约77,688平方米，预计总建筑面积272,000平方米 [91] - 公司签订7项前期服务商协议，项目均在东莞，总面积1,557,500平方米 [95] - 公司推进9个东莞城市更新项目前期服务商资格获取，涉及面积约186万平方米 [96][97] 投资物业业务数据关键指标变化 - 2020年12月31日集团投资物业总建筑面积约138,300平方米，可租赁面积约41,178平方米[84][86] - 截至2020年12月31日止年度租赁收入约人民币330万元[84][86] - 投资物业小计中东莞面积为41,109平方米，河源、合肥等地相关物业面积分别为13,070平方米、84,121平方米，总计138,300平方米[151] 各项目具体数据情况 - 各项目权益比例有100%、98%、80%、49%、40%、90%等不同情况[63][70][71][72] - 各项目已售建筑面积如中央华府62,590平方米、汇景华府及汇景银座153,010平方米等[63] - 各项目总代价如外滩8号186,131千元、九里湾花园747,084千元等[63] - 各项目应占代价如星河豪庭23,765千元、合肥汇景城市中心182,723千元等[63] - 各项目土地成本如翡丽华府4,238.9元/平方米、星城项目473.5元/平方米等[70][71] - 所有项目合计已售建筑面积2,182,085平方米，总代价7,645,384千元，应占代价6,447,815千元，土地成本1,224.0元/平方米[73] - 东莞御海蓝岸项目已售建筑面积426,051平方米，总代价559,891千元，土地成本1,144.2元/平方米[56] - 东莞御海蓝岸•臻品项目已售建筑面积31,961平方米，总代价80,059千元，土地成本2,098.7元/平方米[56] - 东莞御泉香山项目已售建筑面积217,867平方米，总代价184,600千元，土地成本692.9元/平方米[56] - 住宅物业项目小计不可销售建筑面积为331,952平方米，已售建筑面积为1,774,812平方米，可供出售建筑面积为113,146平方米，可出售建筑面积为646,180平方米，在建不可销售建筑面积为102,206平方米，估计未来开发总建筑面积为1,001,257平方米，总建筑面积为3,969,553平方米[151] - 综合物业项目小计不可销售建筑面积为118,053平方米，已售建筑面积为366,810平方米，可供出售建筑面积为206,923平方米，可出售建筑面积为74,081平方米，在建不可销售建筑面积为64,401平方米，总建筑面积为830,268平方米[151] - 衡阳物业项目不可销售建筑面积为12,867平方米，已售建筑面积为40,463平方米，可供出售建筑面积为53,009平方米，可出售建筑面积为81,369平方米，在建不可销售建筑面积为14,574平方米，估计未来开发总建筑面积为1,105,596平方米，总建筑面积为1,307,878平方米[151] - 公司所有物业总计可供出售建筑面积为462,872平方米，已售建筑面积为2,182,085平方米，投资物业面积为41,109平方米，可出售建筑面积为801,630平方米，在建不可销售建筑面积为181,181平方米，投资物业面积为97,191平方米，估计未来开发总建筑面积为2,106,853平方米，总建筑面积为6,245,999平方米[151] - 截至2020年12月31日，胡景河畔别墅可供公园面积315,867（单位不明），已竣工面积44,81（单位不明）[154] - 截至2020年12月31日，易思尼河畔别墅完美版可供面积10,200（单位不明），已竣工面积31,53（单位不明）[154] - 截至2020年12月31日，皇家春山可供面积119,589（单位不明），已竣工面积未提及，在建面积265,417（单位不明）[154] - 截至2020年12月31日，城市山谷已竣工面积1,852（单位不明），在建面积148,776（单位不明）[154] - 截至2020年