财务数据关键指标变化：收入与利润 - 收益增加24.6%至约人民币3.003亿元[2] - 年度亏损净额约为人民币16.95亿元[2] - 归属于母公司拥有人的亏损约为人民币17.146亿元[2] - 2025年总收益为300,291千元人民币，较2024年的240,915千元人民币增长24.6%[23] - 2025年度净亏损为人民币16.95亿元[10] - 2025年归属于母公司所有者的亏损为人民币1,714,640千元，较2024年的799,479千元大幅增加[30] - 2025年度净亏损为人民币16.95亿元[34] - 2025财年总收益约为人民币3.003亿元，同比增长约24.6%[52] - 2025财年年内亏损约为人民币16.95亿元，较上年亏损约8.013亿元显著扩大[52] - 2025年度净亏损约为人民币16.95亿元，较2024年度的约人民币8.013亿元增加约人民币8.937亿元；净亏损率从2024年的约332.6%增加至2025年的约564.5%[67] - 净亏损增加主要由于存货减值增加约人民币2.464亿元、其他开支增加约人民币3.935亿元及所得税费用增加约人民币2.072亿元所致[67] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 销售成本为人民币2.48038亿元[3] - 财务成本为人民币4.15822亿元[3] - 2025年财务成本总计为415,822千元人民币，较2024年的441,332千元人民币下降5.8%[23] - 2025年银行及其他借款利息为398,752千元人民币，较2024年的452,644千元人民币下降11.9%[23] - 2025年优先票据利息为113,835千元人民币，与2024年的114,124千元人民币基本持平[23] - 2025年资本化利息为96,791千元人民币，较2024年的125,526千元人民币下降22.9%[23] - 已售物業成本為人民幣173,114千元，較2024年的人民幣244,638千元下降[24] - 僱員福利開支（包括董事薪酬）為人民幣26,614千元，較2024年的人民幣34,682千元下降[24] - 2025年度其他开支大幅增加至约人民币5.069亿元，而2024年度为约人民币1.134亿元，主要由于投资亏损增加所致[63] - 2025年度财务成本减少至约人民币4.158亿元，而2024年度为约人民币4.413亿元，主要由于计息银行及其他借款余额减少所致[65] - 2025年度财务担保合同预期亏损拨备约为人民币0.019亿元，而2024年度为拨回约人民币0.051亿元[62] - 2025年度雇员薪金福利开支总额约为人民币26.6百万元，较2024年度的约人民币34.7百万元减少[85] 财务数据关键指标变化：资产与负债 - 现金及银行结余约为人民币2740万元[2] - 总资产净值由2024年的负27.425亿元人民币恶化至2025年的负198.2745亿元人民币[6] - 现金及银行结余从2024年的3.7179亿元人民币减少至2025年的2.7423亿元人民币，下降26.2%[6] - 持作开发以供出售的土地（非流动资产部分）从2024年的180.9295亿元人民币减少至2025年的117.2885亿元人民币，下降35.2%[6] - 在建物业从2024年的311.3417亿元人民币减少至2025年的181.9766亿元人民币，下降41.5%[6] - 贸易应收账款从2024年的1.3377亿元人民币大幅增加至2025年的26.6007亿元人民币[6] - 计息银行及其他借款从2024年的413.4446亿元人民币减少至2025年的387.8429亿元人民币，下降6.2%[6] - 优先票据从2024年的105.126亿元人民币增加至2025年的111.8623亿元人民币，增长6.4%[6] - 合约负债从2024年的96.8726亿元人民币减少至2025年的57.1667亿元人民币，下降41.0%[6] - 储备（母公司拥有人应占权益部分）从2024年的负89.5882亿元人民币扩大至2025年的负256.9098亿元人民币[7] - 非控股权益从2024年的51.3435亿元人民币减少至2025年的46.9661亿元人民币，下降8.5%[7] - 流动负债超出流动资产人民币48.097亿元[10] - 净负债为人民币20.515亿元[10] - 可动用现金及现金等价物仅为人民币232.4万元[10] - 违约或交叉违约的计息借款、优先票据及应计利息合计人民币57.654亿元[10] - 财报批准日前后，尚有未偿还本金及利息合计约人民币58.93亿元[10] - 2025年末流动负债超出流动资产人民币48.10亿元[34] - 2025年末净负债为人民币20.51亿元[34] - 2025年末可动用现金及现金等价物仅为人民币232.4万元[34] - 截至2025年末，已违约或交叉违约的计息借款及优先票据本息合计人民币57.65亿元[34] - 截至财报批准日，另有约人民币58.93亿元的借款及票据本息尚未偿还[34] - 2025年末贸易应收账款为人民币266,007千元，较2024年末的13,377千元激增[32] - 2025年末贸易应付账款总额为人民币900,994千元，较2024年末的1,288,552千元下降30.1%[32] - 2025年末应付第三方贸易账款为人民币832,660千元，较2024年末的1,186,910千元下降29.8%[32] - 2025年末应付关联方贸易账款为人民币68,334千元，较2024年末的101,642千元下降32.8%[32] - 2025年末贸易应付账款账龄超过两年的部分为人民币674,566千元，较2024年末的373,655千元大幅增加80.6%[32] - 2025年末贸易应付账款账龄一年以内的部分为人民币50,117千元，较2024年末的529,145千元大幅下降90.5%[32] - 截至2025年12月31日，公司流动负债净值约为人民币48.097亿元，较2024年12月31日的约人民币39.196亿元增加[73] - 截至2025年12月31日，公司银行融资总额为人民币25.38亿元，其中已动用约人民币20.736亿元（相当于81.7%）[74] - 资产负债率从2024年末的约93.8%上升至2025年末的约119.4%，增长了约27.3个百分点，主要由于资产总额大幅减少约24.7%所致[75] - 流动比率从2024年末的0.62倍下降至2025年末的0.5倍[75] - 截至2025年末，账面值为人民币3,626.5百万元的银行及其他借款以人民币计值，较2024年末的人民币3,871.6百万元有所减少[78] - 截至2025年末，账面值为人民币251.9百万元的银行及其他借款以美元计值，较2024年末的人民币262.8百万元有所减少[78] 各条业务线表现 - 合约销售（包括合资企业）下降58.7%至约人民币4220万元[2] - 物业开发分部毛利率约为10%[2] - 2025年物业销售收入为270,546千元人民币，较2024年的201,187千元人民币增长34.5%[23] - 2025年租金收入为29,745千元人民币，较2024年的39,728千元人民币下降25.1%[23] - 2025年其他收入及收益总额为21,965千元人民币，较2024年的15,521千元人民币增长41.5%[23] - 2025年度总收入约人民币3.003亿元，同比增长24.6%[40] - 2025年度物业销售收入约人民币2.705亿元，同比增长34.5%，占总收入90.1%[42] - 2025年度合约销售额约人民币4220万元，同比下降58.7%[41] - 2025年度已确认物业销售的平均售价为每平方米人民币9，108元，同比上涨42.7%[42] - 投资物业总建筑面积为109,901平方米，2025年度产生租赁收入约1,170万元人民币[45] - 2025财年交付物业平均售价上升至每平方米人民币9,108元，同比上涨约42.7%[53] - 2025财年毛利率约为17.4%，同比减少约8.6个百分点[52][55] - 2025财年销售及分销开支大幅减少至约人民币190万元[58] 各地区表现 - 截至2025年12月31日，公司已确认销售收入总额为2.705亿元人民币，其中东莞贡献1.456亿元，占总收入的53.8%[43] - 截至2025年12月31日，公司已确认销售建筑面积总计29,706平方米，其中河源贡献22,835平方米，占比76.8%[43] - 公司土地储备总建筑面积为1,631,128平方米，其中衡阳项目占比最高，达1,190,436平方米，占总土地储备的72.98%[47] - 东莞地区已确认销售的平均售价最高，为每平方米28,385元人民币[43] - 河源土地储备建筑面积为263,182平方米，占总土地储备的16.13%[47] 管理层讨论和指引 - 公司已制定计划缓解流动性压力，包括专注完成交付物业项目、加快销售、优化运营、减少开支、与贷款人商讨重续或再融资借款，以及催收租金和欠款[13] - 公司持续经营能力取决于其成功完成及交付物业项目、加快销售，以及为若干借款成功重续或再融资的能力[14] - 董事审阅了至少未来18个月的现金流量预测，认为在考虑上述计划后，公司能够为运营提供充足资金并履行财务责任[11] 其他财务数据（减值、税务、合资企业等） - 撇减存货至可变现净值为人民币3.9083亿元[3] - 除稅前虧損構成中，存貨撇減總額為人民幣144,387千元（2024年：人民幣390,830千元），其中持作開發以供出售土地為人民幣93,907千元，在建物業為人民幣94,351千元，持作出售的已竣工物業為人民幣17,154千元[24] - 匯兌差額淨額為收益人民幣20,209千元（2024年：收益人民幣9,483千元）[24] - 年內所得稅總開支為人民幣264,240千元，較2024年的人民幣56,993千元大幅增加[27] - 中國土地增值稅開支為人民幣242,739千元，較2024年的人民幣68,267千元大幅增加[27] - 中國企業所得稅開支為人民幣7,458千元，較2024年的人民幣2,937千元增加[27] - 2025年度所得税开支大幅增加至约人民币2.642亿元，而2024年度为约人民币0.57亿元，主要由于土地转让导致土地增值税增加约人民币1.744亿元等因素[66] - 2025财年存货减值拨备约为人民币3.908亿元，同比大幅增加[61] - 2025财年贸易应收款及其他应收款减值拨备约为人民币7，620万元，同比大幅增加[60] - 2025年度分占合资企业及联营企业亏损约为人民币0.277亿元，较2024年度的亏损约人民币0.245亿元有所增加[64] 项目与土地储备详情 - 公司项目及地块的估计总代价为44.161亿元人民币，公司应占代价为39.949亿元人民币[44] - 合肥汇景城市中心项目包含84,121平方米的不可销售建筑面积[44] - 衡阳汇景·雁湖生态文旅小镇项目包含1,105,596平方米的未来开发建筑面积[44] - 长沙汇景发展环球中心项目公司权益为49%，应占地块代价为4.048亿元人民币[44] - 公司已签订9项前期服务商协议，涉及总占地面积2，229，500平方米[51] - 樟木头宝山片区三旧改造项目预计计容面积为367，222平方米[51] - 虎门新湾片区三旧改造项目总占地面积为14，910平方米，预计计容面积为34，288平方米[51] - 截至2025年末，已签约但未拨备的物业开发开支承诺总额为人民币1,407,493千元，较2024年末的人民币2,283,881千元大幅下降[79] - 其中，开发中物业的未拨备承诺从2024年末的人民币1,767,317千元降至2025年末的人民币1,043,466千元[79] - 在建投资物业的未拨备承诺从2024年末的人民币299,899千元降至2025年末的人民币277,630千元[79] - 通过收购资产及负债购买土地的未拨备承诺从2024年末的人民币216,665千元降至2025年末的人民币86,397千元[79] - 截至2025年12月31日，公司总土地储备建筑面积为4,166,064平方米[86] - 已竣工物业中，已售建筑面积为1,939,599平方米，占总储备的46.6%[86] - 已竣工物业中，可供出售╱租赁建筑面积为151,345平方米，占总储备的3.6%[86] - 在建物业总建筑面积为595,369平方米，占总储备的14.3%[86] - 未来开发总建筑面积为1,105,596平方米，占总储备的26.5%[86] - 住宅物业项目储备面积最大，为2,174,251平方米，占总储备的52.2%[86] - 推动特定行业的物业项目（衡阳）未来开发面积最大，为1,105,596平方米[86][87] - 河源九里湾花园在建面积最大，为291,240平方米[87] - 合肥汇景城市中心包含投资物业建筑面积84,121平方米[86][87] 公司运营与治理 - 母公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为人民币0.33元[3] - 每股基本虧損基於年內已發行普通股加權平均數5,254,000,000股計算（2024年：5,254,000,000股）[29] - 董事會不建議派付截至2025年12月31日止年度的股息（2024年：無）[28] - 2025年每股基本及摊薄亏损与2024年相同，因购股权行使价高于平均市价，加权平均股数均为5,254,000,000股[30] - 公司超过90%的非流动资产位于中国[21] - 截至2025年12月31日止年度，没有单一外部客户交易收入占集团总收入的10%或以上[22] - 外部核数师对集团截至2025年12月31日止年度的综合财务报表出具了“不发表意见”的审计报告[33] - 截至2025年末，公司雇员总数为111名，较2024年末的153名减少[85] - 审核委员会已审阅公司截至2025年12月31日止年度的经审核综合财务报表及年度业绩[88] - 核数师确认初步业绩公告中截至2025年12月31日止年度的综合财务状况表、损益表等数字与财务报表草稿相符[89] - 截至2025年12月31日止年度，公司已全面遵守《企业管治守则》的所有适用条文[91] - 所有董事确认在截至2025年12月31日止年度均已遵守董事进行证券交易的标准守则[92] - 截至2025年12月31日止年度，公司或其附属公司概无购买、出售或赎回任何上市证券[93] - 2026年股东周年大会将于2026年6月5日举行[94] - 为确定有权出席2026年股东周年大会的股东，公司将于2026年6月2日至6月5日暂停办理股份过户登记手续[95] - 股份过户文件须于2026年6月1日下午4时30分前送达股份过户登记处[95] - 截至2025年12月31日止年度的年报将适时寄发予股东[96]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部份內容而產生或因 倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 (股份代號: 9968) 有關解決不發表意見之計劃及措施 的季度更新 茲提述滙景控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司，「本集團」）(i)日期為2025年8月 5日刊發截至2024年12月31日止年度之年報（「2024年年報」）；以及(ii)日期分別為2025年9 月30日、2025年10月21日及2025年12月31日的公告，內容有關解決不發表意見之計劃及措施 之季度更新（統稱為「該等公告」）。除另有界定者外，本公告所用詞彙與2024年年報及該 等公告所界定者具相同涵義。 本公司為解決不發表意見而採取計劃及措施的最新進展如下： 1 HUIJING HOLDINGS COMPANY LIMITED 滙 景 控 股 有 限 公 司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 承 董 事 會 命 滙 景 控 股 有 限 公 司 主 席 兼 非 執 行 董 事 倫 瑞 祥 香港，2026年3月27日 於本公告日期，董事 ...

业绩总结 - 2025年度净亏损预计从8.013亿增至16.95亿[3] - 2025年度存货减值拨备增加2.464亿[3] - 2025年度其他开支增加3.867亿[3] - 2025年度所得税开支增加2.072亿[3] 未来展望 - 2025年度业绩公告预计2026年3月27日刊发[5]

会议安排 - 公司将于2026年3月27日举行董事会会议[3] 业绩相关 - 董事会会议将考虑及批准集团截至2025年12月31日止的年度业绩及其发布[3] 股息事宜 - 董事会会议将考虑建议派发末期股息（如有）[3] 董事会构成 - 截至2026年3月17日，董事会包括3名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事[5]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额为1亿港元，股份数目10亿股，面值0.01港元[1] - 上月底和本月底已发行股份（不含库存）均为52.54亿股，库存为0[2] 期权计划 - 首次公开发售前购股期权计划上月底和本月底结存股份期权2975万股，本月新股为0[4] - 首次公开发售后购股期权计划上月底和本月底结存股份期权为0，本月新股为0[4] - 首次公开发售前购股期权已授出认购股总数7950万股[4] 其他 - 本月已发行股份和库存股份总额增减均为0普通股[6] - 本月证券发行等获董事会授权并依规进行[8] - 上市相关先决条件等已履行完成[8]

公司人事变动 - 汇景控股宣布伦瑞祥先生自2026年2月13日起不再担任公司于香港联交所上市规则第3.05条项下的授权代表 [1] - 伦瑞祥先生将继续担任公司董事会主席及非执行董事职务 [1] - 公司执行董事伦柱均先生获委任为授权代表，该任命自2026年2月13日起生效 [1]

公司人事变动 - 伦瑞祥先生自2026年2月13日起不再担任公司授权代表 但将继续担任公司董事会主席及非执行董事 [1] - 公司执行董事伦柱均先生自2026年2月13日起获委任为公司授权代表 [1]

公司人事变动 - 伦瑞祥自2026年2月13日起不再担任授权代表，仍任董事会主席及非执行董事[3] - 伦柱均自2026年2月13日起被委任为授权代表[3] 董事会成员 - 公告日期董事会执行董事为罗成煜、王迪、伦柱均[4] - 公告日期董事会非执行董事为伦瑞祥[4] - 公告日期董事会独立非执行董事为陈健民、欧宁馨、陈桂林[4]

财务与风险管理 - 2025年第三季起成立协调小组监察财务工作并定期汇报[3] - 协调小组建立量化关键风险指标体系提升风险预警能力[4] 人才管理 - 2025年年底前实施特别薪资评估保留关键人才[6] - 推行全面培训机制，举办分享会和审计专项培训[7] - 实施跨岗位培训机制使员工具备多元技能[7] - 完成关键岗位备任人员配置，推进培训课程与资源采购[8] - 完善员工招聘/离职内部控制流程[9][13] 业绩与措施 - 补救措施持续推行，预计2025年年度业绩准时发布[9] - 持续监察补救措施执行情况并考虑进一步改善[9]

股本与股份 - 截至2026年1月31日，公司法定/注册股本总额为1亿港元，法定/注册股份数目为10亿股，面值0.01港元[2] - 截至2026年1月31日，已发行股份（不包括库存股份）和已发行股份总数均为52.54亿股，库存股份数目为0[3] 购股期权 - 首次公开发售前购股期权计划上月底和本月底结存股份期权数目均为2975万股，本月变动为0，发行新股数目为0[5] - 首次公开发售后购股期权计划相关数目均为0[5] - 首次公开发售前购股期权下，已授出购股期权认购股总数为7950万股[5] 股份变动 - 本月内已发行股份（不包括库存股份）和库存股份总额增减均为0普通股[7] 授权情况 - 本月证券发行或库存股份出售或转让获董事会授权批准并依规进行[9]