公司整体财务数据关键指标变化 - 回顾期内公司收入约为人民币92.829亿元，较2023年同期增长约127.6%[2] - 回顾期内公司毛利约为人民币18.3亿元，较2023年同期增加约161.7%[2] - 回顾期内公司利润约为人民币1.179亿元，较2023年同期减少约24.5%[2] - 回顾期内公司合同销售约为人民币28.75亿元，较2023年同期减少约61.4%[2] - 2024年6月30日，公司总资产负债率及净负债率分别为约69.1%和44.8%[2] - 2024年上半年母公司股权持有人应占每股基本及摊薄盈利为人民币1.11分，2023年同期为人民币3.49分[3] - 2024年6月30日，公司总非流动资产为人民币122.8258亿元，2023年12月31日为人民币130.95086亿元[6] - 2024年6月30日，公司总流动资产为人民币301.11318亿元，2023年12月31日为人民币354.74682亿元[6] - 2024年6月30日，公司总流动负债为人民币243.9062亿元，2023年12月31日为人民币287.32847亿元[7] - 2024年6月30日，公司净资产为人民币130.95456亿元，2023年12月31日为人民币129.552亿元[7] - 截至2024年6月30日止六个月，公司经营收入为9282943千元，2023年同期为4078059千元[12][13] - 2024年6月30日公司总资为42393898千元，总负债为29298442千元；2023年12月31日总资产为48569768千元，总负债为35614568千元[14] - 截至2024年6月30日止六个月，中国内地来自外部客户的收入为9282943千元，2023年同期为4069735千元[15] - 截至2024年6月30日止六个月客户合约收入9234297千元，2023年同期为4017477千元，同比增长129.85%[18] - 截至2024年6月30日止六个月投资物业经营租赁租金收入总额48646千元，2023年同期为60582千元，同比下降19.67%[18] - 2024年上半年已出售物业成本6979265千元，2023年同期为3108403千元，同比增长124.53%[21] - 2024年上半年中国企业所得税435602千元，2023年同期为21960千元，同比增长1883.61%[24] - 2024年上半年中国土地增值税495433千元，2023年同期为109238千元，同比增长353.53%[24] - 2024年上半年期内税项支出总额734965千元，2023年同期为131559千元，同比增长458.66%[24] - 2024年上半年母公司普通股持有人应占利润62509千元，2023年同期为196571千元，同比下降68.20%[26] - 2024年和2023年期内已发行普通股加权平均数均为5635809800股[25][26] - 集团未经审核综合收入约9282.9百万元，较2023年同期4078.1百万元上涨127.6%[31] - 集团毛利约1830.0百万元，较2023年同期699.2百万元上涨161.7%，毛利率约19.7%，较2023年同期17.1%上涨2.6个百分点[31] - 集团利润约117.9百万元，较2023年同期156.1百万元减少24.5%，未经审核每股利润为1.11分（2023年同期3.49分）[31] - 集团销售成本约7452.9百万元，较2023年同期3378.9百万元增加120.6%[35] - 其他收入及收益达约40.1百万元（2023年同期64.8百万元），下降38.1%[37] - 销售及分销费用由2023年同期158.1百万元减少至117.1百万元，降低25.9%[38] - 行政开支由2023年同期341.2百万元减少至253.6百万元，降低25.7%[39] - 所得税开支由2023年同期131.6百万元增加至735.0百万元，上升458.7%[42] - 回顾期内，集团合同销售面积约166,612平方米，金额约为人民币2,875.0百万元[44][45] - 回顾期内，集团已确认销售面积约为414,373平方米，金额约为人民币8,920.8百万元[46] - 回顾期内，集团平均每平方米物业销售价约为人民币21,528元，较2023年同期上升约3.9%；平均每平方米销售成本约为人民币16,843元，较2023年同期降低约5.2%[47] - 2024年6月30日，集团土地储备总建筑面积约为810.0百万平方米，整体土地储备平均收购成本为每平方米约人民币2,845元[48] - 2024年6月30日，公司已发行股份为5,635,809,800股，与2023年12月31日持平[49] - 2024年6月30日，集团资产总值约人民币42,393.9百万元，较2023年12月31日的约人民币48,569.8百万元有所下降[49] - 2024年6月30日，集团流动负债约人民币24,390.6百万元，较2023年12月31日的约人民币28,732.8百万元有所下降[49] - 2024年6月30日，集团非流动负债约人民币4,907.8百万元，较2023年12月31日的约人民币6,881.7百万元有所下降[49] - 2024年6月30日，集团股东权益约人民币13,095.5百万元，较2023年12月31日的约人民币12,955.2百万元有所上升[49] - 2024年6月30日，集团现金及现金等价物和受限制现金合共为约人民币1,913.6百万元，较2023年12月31日的人民币2,897.5百万元有所下降[49] - 2024年6月30日借款总额为77.87亿元，2023年12月31日为84.86亿元；2024年平均实际年利率为4.51%，2023年同期为5.09%[50] - 2024年6月30日和2023年12月31日流动比率约为1.23；附息银行及其他借款与资产总值比率2024年为0.18，2023年为0.17；净负债比率2024年为0.45，2023年为0.43[51] - 2024年6月30日房地产开发资本性承担约25.61亿元，2023年12月31日约55.36亿元；因和解契据产生付款承担约1.1亿元，已支付1亿元[52] - 2024年6月30日或有负债约82.82亿元，2023年12月31日约94.46亿元[53] - 2024年6月30日投资物业等多项资产抵押账面价值约130.29亿元，2023年12月31日约164.35亿元[54] - 2024年6月30日员工4986人，2023年6月30日5427人；员工成本2024年约1.87亿元，2023年约2.33亿元，减少约20.0%[57] 各业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年住宅分部业绩亏损24492千元，商业分部业绩盈利877358千元；2023年同期住宅分部业绩盈利304734千元，商业分部业绩亏损17111千元[12][13] - 2024年上半年合營企業分佔虧損21455千元，聯營公司分佔盈利3591千元；2023年同期合營企業分佔虧損55166千元，聯營公司分佔虧損66630千元[12][13] - 2024年上半年折旧及摊销为65709千元，资本开支为25636千元；2023年同期折旧及摊销为70866千元，资本开支为33569千元[12][13] - 2024年上半年对外部客户销售中，住宅分部为6361169千元，商业分部为2921774千元；2023年同期住宅分部为3259500千元，商业分部为818559千元[12][13] - 2024年上半年分部间销售为9817千元，2023年同期为118731千元[12][13] - 物业销售的收入约8920.8百万元，较2023年同期3627.8百万元增加145.9%[34] - 物业租赁收入约48.6百万元（2023年同期60.6百万元），减少19.7%；酒店营运收入约112.7百万元（2023年同期124.4百万元），减少9.5%；物业管理及其他服务收入约200.8百万元（2023年同期265.2百万元），减少24.3%[34] 税务相关信息 - 中国所得税适用税率为25%，土地增值税按30% - 60%的递进税率征收[23] 客户销售集中度信息 - 并无对某单一客户或处于共同控制下的客户组别的销售额超过公司截至2024年及2023年6月30日止六个月收入的10%或以上[17] 股息分配信息 - 董事会不建议派发回顾期间中期股息，2023年同期也无[61] 业务展望与行为信息 - 2024年下半年房地产行业有望平稳健康发展，公司将围绕“保交付、稳经营、控风险”开展业务[62] - 回顾期内公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为[62] 合规与审核信息 - 所有董事确认本期遵守证券交易行为守则规定准则[63] - 公司于期间采纳并遵守上市规则附录C1所载企业管治守则的原则及守则条文[64] - 公司审核委员会已审阅集团未经审核合并中期业绩，与管理层讨论会计准则、内部控制及财务报告等事宜[65] - 公司外部核数师安永会计师事务所已根据相关准则审阅集团未经审核合并中期业绩[65] 报告披露信息 - 公司载有规定资料的中期报告将在联交所及公司网站刊登并寄股东[66] 董事会信息 - 公告日期董事会包括五名执行董事和三名独立非执行董事[67] 公告日期信息 - 公告日期为2024年8月23日[67]