公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入为182,145千元，较2023年同期的165,760千元增长9.9%[1] - 截至2024年6月30日止六个月，公司毛利为57,711千元，较2023年同期的55,970千元增长3.1%[1] - 截至2024年6月30日止六个月，公司本期溢利为14,260千元，较2023年同期的15,414千元下降7.5%[1] - 截至2024年6月30日止六个月，母公司拥有人应占溢利为14,354千元，较2023年同期的15,387千元下降6.7%[1] - 2024年6月30日，公司总资产为415,004千元，较2023年12月31日的410,085千元增长1.2%[1] - 2024年6月30日，公司净资产为276,363千元，较2023年12月31日的274,756千元增长0.6%[1] - 2024年6月30日，公司每股资产净值为人民币0.53元，与2023年12月31日持平[1] - 2024年基本及摊薄后母公司普通股持有人应占每股盈利为人民币2.77分，2023年为人民币2.97分[1][3] - 2024年上半年公司总收入182,145千元，2023年同期为165,760千元[13] - 2024年上半年已提供服务成本124,434千元，2023年同期为109,790千元[15] - 2024年上半年应收贸易账款减值3,862千元，2023年同期为2,274千元[15] - 2024年上半年物业及设备项目折旧460千元，2023年同期为471千元[15] - 2024年上半年无形资产摊销18千元，2023年同期为15千元[15] - 2023年上半年有上市开支2,282千元，2024年上半年无此项开支[15] - 2024年上半年员工工资及薪金107,467千元，2023年同期为90,810千元[15] - 2024年上半年退休金计划供款及社会福利14,680千元，2023年同期为13,401千元[15] - 2024年上半年即期税项中中国企业所得税为5416千元，递延税项为 -599千元，期内税项支出总额为4817千元；2023年同期分别为6580千元、-568千元、6012千元[17] - 2024年上半年母公司普通股持有人应占溢利为1435.4万元，2023年同期为1538.7万元；普通股加权平均数目均为51741.4万股[18][19] - 2024年6月30日应收贸易账款（扣除减值亏损拨备）为135895千元，2023年12月31日为116534千元[20] - 2024年6月30日应付贸易账款为3488千元，2023年12月31日为1868千元[21] - 报告期内公司实现收入约1.821亿元，较2023年中期的1.658亿元增加9.9%[29] - 本报告期销售成本约1.244亿元，较2023年中期增加13.3%，员工成本约9750万元，较2023年中期增加19.9%[38] - 本报告期毛利约5770万元，较2023年中期的5600万元上涨3.1%[39] - 毛利率由2023年中期的33.8%下降至本报告期的31.7%[40] - 行政开支约3740万元，较2023年中期的3300万元增加13.3%，行政开支率为20.5%，较2023年中期上涨0.6%[41] - 所得税开支由2023年中期的约600万元减少19.9%至本报告期的约480万元，实际所得税率为25.3%，较2023年中期下降2.8%[42] - 本报告期纯利约1430万元，较2023年中期的1540万元减少7.5%，纯利率为7.8%，较2023年中期下降1.5%[43] - 2024年6月30日，贸易应收及预付款项等约1.943亿元，较2023年12月31日增长14.1%；现金及现金等价物余额约1.482亿元，较2023年12月31日减少16.4%[43][44] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，来自余下众安集团的收入占公司收入的14.02%，2023年同期为25.16%[12] - 2024年上半年物业管理服务收入153,423千元，2023年同期为123,614千元；面向房地产开发商的增值服务收入18,099千元，2023年同期为31,731千元；社区增值服务收入10,623千元，2023年同期为10,415千元[13] - 物业管理服务收入约1.534亿元，较2023年中期的1.236亿元增加24.1%[30] - 2024年6月30日公司在管总面积约1800万平方米，较2023年中期的1440万平方米增加360万平方米，增长率为25.0%[30] - 2024年6月30日有57个在管物业项目由余下集团开发，在管总面积约890万平方米[30] - 物业管理服务中，余下集团项目收入9827万元，占比64.1%；余下集团合营及联营公司项目收入942.6万元，占比6.1%；独立第三方项目收入4572.7万元，占比29.8%[30] - 按区域划分，2024年二三线及其他城市在管面积分别为1026.7万平方米、818.2万平方米、694.5万平方米，2023年分别为833.4万平方米、58.5万平方米、546.7万平方米[33] - 住宅物业在管面积1536.1万平方米，收入1.1191亿元，占比72.9%；非住宅物业在管面积266.9万平方米，收入4151.3万元，占比27.1%[35] - 主要面向房地产开发商的增值服务收入约1810万元，较2023年中期的3170万元下降43.0%[36] - 社区增值服务收入约1060万元，较2023年中期的1040万元上涨2.0%[37] 公司业务规模与市场地位 - 截至2022年12月31日，集团在中国的在管建筑面积市场份额约为0.04%；物业管理综合实力排名从2016年的第82位上升至2024年的第37位[23] - 截至2024年6月30日，集团有144个合约项目，合约面积约2176万平方米；有123个在管项目，在管面积约1803万平方米[23] - 众安在2024中国房地产百强企业中名列第55位；截至2024年6月30日，余下集团在中国有29个在建或持作开发的物业项目，总面积约595万平方米，集团已就17个项目（总面积约304万平方米）取得服务协议[24] 公司业务发展战略 - 公司将坚持“1 + 9”战略，扩大业务规模和市场份额，布局浙江及长三角地区[27] - 公司会扩大优化专业拓展团队，提升品牌美誉度，与房地产公司合作，借助母公司机遇扩大管理半径[28] - 公司会不断发力非住宅业态，丰富在管物业类型[27] 公司人员规模变化 - 2024年6月30日，集团雇员共2991名，较2023年6月30日的2845名增加[48] 公司企业管治与财务审核 - 公司采纳《上市规则》附录C1所载企业管治守则作为企业管治常规守则，报告期内遵守所有适用守则条文[52] - 公司设立审核委员会，主席为钟创新先生，成员为梁信军先生及赵岩先生，由三名独立非执行董事组成[53] - 审核委员会审阅并与集团管理层讨论未经审核中期简明综合财务资料及财务相关事宜，认为风险管理及内部监控系统有效充足[53] - 公司核数师安永会计师事务所按香港审阅委聘准则第2410号审阅报告期内简明综合财务资料[53] - 中期简明财务资料于2024年8月23日获董事会批准并授权发布[54] - 公司采纳《上市规则》附录C3所载标准守则作为董事及高级管理层买卖公司证券的行为守则[54] - 全体董事确认自上市日期至公告日期遵守标准守则[54] - 公告日期董事会由施中安等5名执行董事及钟创新等3名独立非执行董事组成[55] 公司股息情况 - 2024年6月6日公司股东批准截至2023年12月31日止年度末期股息每股普通股0.0245元，合共约1265.3万元；2023年上半年无股息[17] 公司负债情况 - 截至2024年6月30日及2023年12月31日，集团无重大或然负债[22] 公司资产构成变化 - 2024年6月30日，公司总非流动资产为8,697千元，2023年12月31日为7,703千元[4] - 2024年6月30日，公司总流动资产为406,307千元，2023年12月31日为402,382千元[4]