财务业绩表现 - [截至2024年6月30日止六个月，公司收益为5180千港元，较2023年同期的18725千港元下降72.34%][1] - [期内溢利为8121千港元，较2023年同期的28060千港元下降71.06%][1] - [本公司拥有人应占每股盈利为0.20港仙，较2023年同期的0.71港仙下降71.83%][2] - [2024年上半年收益总额为5180千港元，2023年同期为18725千港元，其中物业销售2024年为0，2023年为13470千港元；物业管理收入2024年为4390千港元，2023年为3775千港元；租金收入总额2024年为790千港元，2023年为1480千港元][11] - [2024年上半年财务费用为638千港元，2023年同期为27千港元，其中租赁负债之利息2024年为38千港元，2023年为27千港元；一名主要股东贷款之利息2024年为75千港元，2023年为0；承兑票据利息2024年为525千港元，2023年为0][12] - [2024年上半年除税前溢利扣除员工成本（薪金、津贴及实物福利8701千港元、退休金计划供款857千港元）等项目，2023年同期扣除员工成本（薪金、津贴及实物福利7351千港元、退休金计划供款852千港元）等项目][13] - [2024年上半年所得税开支总额为1228千港元，2023年同期为110千港元，其中计入损益之递延税项2024年为0，2023年为 - 421千港元；中国土地增值税2024年为1228千港元，2023年为531千港元][14] - [2024年上半年公司拥有人应占期内溢利为810万港元，2023年同期为2810万港元；已发行普通股加权平均数均为3975百万股；每股基本及摊薄盈利2024年为0.20港仙，2023年为0.71港仙][16] - [截至2024年6月30日止六个月，集团营业额约518万港元，较去年同期约1873万港元减少约72%，主要因物业销售交付面积及租金收入减少][20] - [截至2024年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约812万港元，去年同期约2806万港元，主要因汇兑收益减少及营业额减少][20] 资产负债情况 - [截至2024年6月30日，非流动资产总额为1299237千港元，较2023年12月31日的1328839千港元下降2.23%][3] - [截至2024年6月30日，流动资产总额为901464千港元，较2023年12月31日的890248千港元增长1.26%][3] - [截至2024年6月30日，流动负债总额为1233363千港元，较2023年12月31日的1215939千港元增长1.43%][3] - [截至2024年6月30日，流动负债净额为-331899千港元，较2023年12月31日的-325691千港元下降1.91%][3] - [截至2024年6月30日，资产总额减流动负债为967338千港元，较2023年12月31日的1003148千港元下降3.57%][3] - [截至2024年6月30日，非流动负债总额为157325千港元，较2023年12月31日的161178千港元下降2.39%][5] - [截至2024年6月30日，资产净额为810013千港元，较2023年12月31日的841970千港元下降3.79%][5] - [2024年6月30日贸易应收款项为1447千港元，2023年12月31日为1049千港元，整体贸易应收款项预期亏损率评估为0.1%][18] - [2024年6月30日贸易应付款项为44136千港元，2023年12月31日为45357千港元][19] - [2024年6月30日，集团银行结余及现金约4632万港元，较2023年末略降][29] - [2024年6月30日，集团流动资产总额约9.0146亿港元，流动负债总额约12.3336亿港元][29] - [2024年6月30日，集团资产负债率约为2.7%，较2023年末的3.0%有所下降][29] - [2024年6月30日，集团资本承担总额约4.4632亿港元，较2023年末减少][30] - [2024年6月30日，集团为买家按揭贷款提供约1.9078亿港元担保，较2023年末增加][31] - [2024年6月30日，集团无资产抵押，与2023年末情况相同][32] 股息政策 - [董事会不建议派发2024年及2023年上半年中期股息][15] 业务分部情况 - [公司拥有单一可报告分部，即位于中国之物业发展及投资分部，已整合资源，无独立经营分部财务资料可供呈报][9] 财务报表准则 - [编制2024年未经审核中期简明综合财务报表首次采纳多项新订/经修订香港财务报告准则，对业绩及财务状况无重大影响，未来采纳预计也无重大影响][8] 财务报表审计 - [公司已向公司注册处送呈2023年12月31日止年度财务报表，独立核数师报告无保留意见或另行修改][7] 贸易款项情况 - [贸易应收款项主要指售出物业销售所得款项及应收物业管理费，免息无抵押，公司无重大集中信贷风险，无抵押品或其他信贷增强措施][17] 项目情况 - [金丽湾项目总建筑面积约43万平方米，分两期开发，已获第一期预售许可证，第二期建设待设计获批][20] - [大亚湾项目截至2024年6月30日止六个月租金收入约79万港元，2023年同期约148万港元][22] - [金宝城项目预售收取款项截至2024年6月30日约1.466亿港元，2023年12月31日约1.1355亿港元][23] - [红海湾区项目总土地面积约273534.2平方米，计划发展成总建筑面积约72万平方米的综合项目][24] - [唐海县项目已支付收购代价约9249万元，尚余1200万元待卖方缴清个税，部分工程已竣工，或需修改规划][21] - [红海项目承建商申索约4850万元，最终裁决集团支付约1850万元，集团已上诉][25] - [合庆项目公司与绿地香港分别持有50%权益，项目已完成][27] 集团业务策略 - [集团业务专注中高端商业及旅游物业发展及投资，将定期调整发展及销售时间表][28] 员工情况 - [2024年6月30日，集团聘用76名雇员，相关员工成本约869万港元，较去年同期增加][33] 股权结构 - [截至2024年6月30日，黄世再持有公司1,848,162,476股股份，占已发行股本46.49%][34] - [截至2024年6月30日，黄文稀持有公司635,801,409股股份，占已发行股本15.99%][34] - [截至2024年6月30日，李知真持有公司49,448,730股股份，占已发行股本1.24%][34] - [截至2024年6月30日，智华集团有限公司持有公司282,133,413股股份，占已发行股份7.10%][37] 证券交易情况 - [截至2024年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券行为][39] 企业管治情况 - [截至2024年6月30日止六个月，公司采纳并全面遵守上市规则附录C1所载企业管治守则的守则条文][40] - [截至2024年6月30日止六个月，公司董事遵守上市规则附录C3所载标准守则规定的准则][41] 审核委员会情况 - [公司审核委员会由郑康棋、梁坤、王红欣三名独立非执行董事组成，已审阅集团截至2024年6月30日止六个月未经审核中期业绩][42]