财务表现 - 收入为人民币1,482.9百万元，较上年同期增加9.6%[4] - 净利润为人民币109.2百万元，上年同期为净亏损人民币298.9百万元[5] - 本公司股东应佔利润为人民币103.4百万元，上年同期为股东应佔净亏损人民币299.6百万元[6] - 本公司股东应佔核心净利润为人民币148.4百万元，上年同期为人民币205.0百万元[7] - 每股基本盈利为人民币0.08元，上年同期为每股基本亏损人民币0.23元[9] - 每股基本核心盈利为人民币0.12元，上年同期为人民币0.16元[10] - 董事会建议宣派每股中期股息10.59港仙[11] 业务概况 - 公司主要在中国从事物业管理服务、社区增值服务及非业主增值服务[57][58] - 收入主要来自物业管理及相关服务、商品销售、安装及装修服务等[61] - 收入中有1253.3亿元是随时间推移确认的，229.6亿元是在某一时间点确认的[63] - 公司客户较为分散,除建业地产集团外,其他客户均未达到收入占比10%以上[65] 其他收入和费用 - 公司获得了711万元政府补助[67] - 公司向第三方提供贷款获得了243.1万元利息收入[69] - 政府补助主要包括地方政府授予的财政补贴，在截至2024年6月30日止六个月确认的政府补助并无未完成条件或其他或然事项[70] - 可抵扣增值税主要包括应用于若干附属公司进项增值税的额外抵扣[70] - 以公允价值计量并计入损益的金融资产的公允价值虧損淨額為1,622萬人民幣[72] - 融資成本淨額為625萬人民幣[77] - 員工福利開支為3.02億人民幣，佔總開支的24.1%[79] - 中國企業所得稅費用為6,821萬人民幣，中國預扣所得稅為2,000萬人民幣[89] 资产负债情况 - 公司物業、廠房及設備期末賬面淨值為人民幣61,041千元，較年初增加人民幣9,622千元[106][108] - 公司無形資產期末賬面淨值為人民幣241,581千元，較年初減少人民幣30,312千元[120][122] - 公司貿易應收款項總額為人民幣3,167,688千元，較年初增加人民幣196,271千元[131] - 公司貿易應收款項減值準備為人民幣1,357,201千元，較年初增加人民幣49,319千元[132] - 公司其他應收款項總額為人民幣773,512千元，較年初減少人民幣28,968千元[133][134] - 公司預付款項總額為人民幣199,614千元，較年初增加人民幣41,663千元[135][136] - 公司1年內的貿易及其他應收款項及預付款項為人民幣2,623,027千元，較年初增加人民幣157,036千元[137] - 公司貿易應收款項賬齡1年以內佔比40.7%，1-2年佔比36.5%[140] - 公司貿易應收款項賬齡2年以上佔比22.8%[140] 其他重要事项 - 集團向第三方提供貸款人民幣55,561,000元，按年利率8.28%及12%計息[142] - 集團與多家獨立第三方物業開發商簽訂多份獨家物業銷售代理服務協議，支付合共人民幣537,000,000元的按金[143] - 根據協議條款，集團進行銷售交易並根據相應利潤率確認收入[144] - 集團於2024年6月30日的已發行普通股為1,300,526,000股[147] - 集團於2023年6月30日購回1,250,000股自有普通股[150] - 集團於2023年12月31日的股東應佔核心淨利潤為人民幣205.0百萬元，2024年上半年下降約27.6%至人民幣148.4百萬元[168] - 集團2024年上半年收入為人民幣1,482.9百萬元，較2023年同期增長9.6%[168] - 集團2024年上半年淨利潤為人民幣109.2百萬元，而2023年同期為淨虧損人民幣298.9百萬元[168] - 集團2024年6月28日宣派特別股息每股普通股0.241港元，約為人民幣286,058,000元[166] - 集團2024年8月26日宣派中期股息每股普通股0.1059港元[167] 未來发展 - 本集團自1994年開始提供傳統物業管理服務，期內持續致力於加強物業服務品質，提升業主服務體驗[169] - 本集團管理各種物業組合，包括住宅、商業、寫字樓等，於2024年6月30日在管面積及合約面積分別較2023年12月31日增長3.5%及0.1%[169] - 本集團提供智慧社區解決方案，聚焦線上平台運營及線下場景化的社區零售[170] - 本集團整合優質資源，為業主提供一站式全屋整裝、基礎裝修等服務，滿足業主對家居服務的期許[170] - 本集團佈局物業+團餐行業新賽道，為業主提供多樣化社區餐飲服務[170] - 本集團以"尊尚·至臻"為服務理念，提供銷售案場、4S旗艦店等高端服務場景[171] - 本集團將專注於實施多業態發展戰略，強化增值服務模式創新[173][174] - 本集團將重塑ISO9000體系標準，持續提升服務質量，確保服務流程規範、服務質量可靠[175] - 本集團將加強ESG體系建設，將ESG理念融入企業經營管理中，實現可持續發展[176][177]