财务业绩 - 2024年上半年公司收入219.749亿元，同比下降18%[4] - 2024年上半年公司所有者应占溢利10.1亿元，同比增长133%[4] - 2024年上半年每股基本盈利7.26分，同比增长123%[4] - 截至2024年6月30日，公司资产总额4193.76亿元，较2023年末增长3%[4] - 截至2024年6月30日，公司所有者应占权益549.331亿元，较2023年末增长40%[4] - 2024年上半年城市运营及物业开发收入170.728亿元，占比75%，较2023年同期222.007亿元减少23%[90] - 商务租赁及零售商商业运营收入8.608亿元，占比4%，较2023年同期9.456亿元减少9%[90] - 酒店经营收入8.847亿元，占比4%，较2023年同期10.691亿元减少17%[90] - 金茂服务收入14.914亿元，占比7%，较2023年同期13.533亿元增加10%[90] - 其他业务收入23.816亿元，占比10%，较2023年同期20.195亿元增加18%[90] - 截至2024年6月30日止六个月销售成本约184.048亿元，整体销售毛利率为16%，与上年同期基本持平[92] - 2024年上半年城市运营及物业开发毛利率为11%，与上年同期持平[92] - 2024年上半年商务租赁及零售商业运营毛利率为78%，上年同期为83%[92] - 2024年上半年酒店经营毛利率为43%，上年同期为50%；金茂服务毛利率为25%，上年同期为26%[92] - 截至2024年6月30日止六个月其他收入和收益约14.827亿元，同比减少19%[93] - 截至2024年6月30日止六个月销售和营销开支约9.828亿元，同比减少19%[93] - 截至2024年6月30日止六个月管理费用约12.85亿元，同比下降34%[93] - 截至2024年6月30日止六个月，公司其他费用及损失净额约为5.119亿元，较上年同期的6.789亿元下降25%[94] - 2024年上半年公司对发展中物业及持有待售物业确认减值损失共计约1.6亿元[94] - 截至2024年6月30日止六个月，公司利息开支总额约为35.468亿元，较上年同期的39.58亿元减少10%[94] - 截至2024年6月30日止六个月，公司资本化的利息开支约为22.799亿元，较上年同期的25.089亿元减少9%[94] - 截至2024年6月30日止六个月，公司融资成本约为12.669亿元，较上年同期的14.491亿元减少13%[94] - 截至2024年6月30日止六个月，公司所得税费用约为3.504亿元，较上年同期的2.794亿元增长25%[95] - 投资物业由2023年12月31日的约372.992亿元降至2024年6月30日的约361.81亿元[95] - 2024年6月30日，发展中物业（流动及非流动）约为1355.019亿元，较2023年12月31日的约1307.31亿元增长4%[95] - 合营公司投资从2023年12月31日约263.955亿元增至2024年6月30日约283.31亿元[96] - 联营公司投资从2023年12月31日约224.926亿元增至2024年6月30日约228.221亿元[96] - 持作出售物业从2023年12月31日约270.309亿元增至2024年6月30日约287.791亿元[96] - 发展中土地在2024年6月30日约为270.552亿元，较2023年12月31日增加10.002亿元[96] - 应收贸易款在2024年6月30日约为48.164亿元，较2023年12月31日增加9% [96] - 预付款项等资产在2024年6月30日约为338.077亿元，较2023年12月31日减少8% [97] - 商誉在2024年6月30日约为4.799亿元，2023年12月31日为2.491亿元[97] - 应付贸易账款及票据在2024年6月30日约为267.158亿元，较2023年12月31日减少15% [97] - 其他应付款项和应计款项在2024年6月30日约为762.512亿元，较2023年12月31日增加2% [97] - 计息银行贷款和其他借款在2024年6月30日约为1294.252亿元，较2023年12月31日增加2% [97] - 2024年6月30日净债务为90464.9百万元，2023年12月31日为89543.3百万元；债务与调整后资本比率从2023年的73%升至2024年的76%[101] - 2024年6月30日现金和现金等价物约为33750.7百万元，2023年12月31日约为30920.0百万元[102][104] - 2024年6月30日计息银行贷款及其他借款合共约129425.2百万元，2023年12月31日约为127379.3百万元[102][104] - 2024年6月30日一年内须偿还的计息银行贷款及其他借款约为19349.3百万元，2023年12月31日为23862.4百万元[105] - 2024年6月30日银行信贷额度约为154432.6百万元，已动用约75078.9百万元[106] - 截至2024年6月30日止六个月现金流入净额约为2829.6百万元[106] - 2024年上半年经营活动现金流出净额约为3683.2百万元[106] - 2024年上半年投资活动现金流出净额约为4191.2百万元[106] - 2024年上半年筹资活动现金流入净额约为10704.0百万元[106] - 2024年上半年公司收入为219.75亿元，2023年同期为268.41亿元[145] - 2024年上半年公司毛利为35.70亿元，2023年同期为44.44亿元[145] - 2024年上半年公司税前利润为21.89亿元，2023年同期为20.54亿元[145] - 2024年上半年公司本期利润为18.39亿元，2023年同期为17.74亿元[145] - 2024年上半年母公司所有者应占利润为10.10亿元，2023年同期为4.33亿元[145] - 2024年上半年基本及摊薄每股盈利为7.26分，2023年同期为3.25分[145] - 2024年上半年其他全面亏损为2.50亿元，2023年同期为14.04亿元[147] - 2024年上半年全面收益总额为15.89亿元，2023年同期为3.70亿元[147] - 2024年上半年母公司所有者应占全面收益为7.13亿元，2023年同期亏损10.07亿元[147] - 2024年6月30日非流动资产总额为224,156,932千元，2023年12月31日为219,967,817千元[149] - 2024年6月30日流动资产总额为195,219,037千元，2023年12月31日为187,151,384千元[149] - 2024年6月30日流动负债总额为167,624,659千元，2023年12月31日为176,090,404千元[150][151] - 2024年6月30日流动资产净额为27,594,378千元，2023年12月31日为11,060,980千元[151] - 2024年6月30日总资產减流动负债为251,751,310千元，2023年12月31日为231,028,797千元[151] - 2024年6月30日非流动负债总额为134,921,714千元，2023年12月31日为121,191,680千元[151] - 2024年6月30日净资产为116,829,596千元，2023年12月31日为109,837,117千元[151] - 2024年6月30日母公司所有者应占权益为54,933,085千元，2023年12月31日为39,291,296千元[152] - 2024年6月30日非控制权权益为61,896,511千元，2023年12月31日为70,545,821千元[152] - 2024年6月30日权益总额为116,829,596千元，2023年12月31日为109,837,117千元[152] - 2024年1月1日公司权益相关数据：法定资本3100991千元、永续资本工具70545821千元等[154] - 本期利润为1010044千元[154] - 本期其他全面收益（损失）中，外币报表折算差额为 - 297514千元[154] - 本期全面收益（损失）总额为1589191千元[154] - 发行永续资本工具金额为15000000千元[154] - 赎回永续资本工具金额为9000000千元[154] - 永续资本工具分配金额为303600千元[154] - 收购子公司金额为608769千元[154] - 向非控制股东偿还资本为1078046千元[154] - 2024年6月30日储备账目构成综合储备为12985702000元[154] - 本期利润为432,880千元人民币[156] - 2023年1月1日至本期其他全面收益为20,745,682千元人民币[156] - 换算境外业务产生的汇兑差异为 - 1,472,860千元人民币[156] - 现金流量套期净损失为31,045千元人民币[156] - 物业重估收益（税后）为1,479千元人民币[156] - 本期全面收益总额为369,972千元人民币[156] - 已宣派2022年末期股息为 - 245,156千元人民币[156] - 收购子公司金额为3,536,117千元人民币[156] - 出售子公司金额为 - 649,749千元人民币[156] - 2023年6月30日合并权益总计为113,449,282千元人民币[156] - 2024年上半年税前利润为21.89227亿元，2023年同期为20.53655亿元[158] - 2024年上半年经营业务所用现金为18.73881亿元，2023年同期所得现金为32.30764亿元[160] - 2024年上半年经营活动现金流量净额为-36.83233亿元，2023年同期为25.7092亿元[160] - 2024年上半年发展中物业增加232.03536亿元，2023年同期增加145.16381亿元[160] - 2024年上半年持作出售物业减少152.65271亿元，2023年同期减少188.09619亿元[160] - 2024年上半年投资活动现金流量净额为-41.9122亿元，2023年同期为9555.3万元[162] - 2024年上半年购入物业、厂房及设备项目支出2.08963亿元，2023年同期为3.41971亿元[162] - 2024年上半年收購子公司支出3.79869亿元，2023年同期为14.05761亿元[162] - 2024年上半年出售子公司所得为-7.92438亿元，2023年同期为5.94412亿元[162] - 2024年上半年于合营公司的投资为19.18068亿元，2023年同期为14.76774亿元[162] - 2024年上半年发行永续资本工具扣除发行费用后为1.5亿人民币，2023年同期为0[164] - 2024年上半年赎回永续资本工具为8000万人民币，2023年同期为3456550人民币[164] - 2024年上半年新增银行贷款和其他借款为2.3388441亿人民币，2023年同期为4.8385803亿人民币[164] - 2024年上半年偿还银行贷款和其他借款为1.6420213亿人民币，2023年同期为4.8890743亿人民币[164] - 2024年上半年筹资活动所得现金流量净额为1.0704049亿人民币，2023