利润分配计划 - 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] - 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[51] 整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为8.56亿元，上年同期为19.05亿元，同比减少55.08%[11] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为921.25万元，上年同期为2.21亿元，同比减少95.83%[11] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 -7.37亿元，上年同期为 -5.80亿元，同比减少27.03%[11] - 本报告期基本每股收益为0.0155元/股，上年同期为0.3707元/股，同比减少95.82%[11] - 本报告期加权平均净资产收益率为0.20%，上年同期为4.92%，同比减少4.72%[11] - 本报告期末总资产为166.59亿元，上年度末为169.88亿元，同比减少1.94%[11] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为44.85亿元，上年度末为46.62亿元，同比减少3.79%[11] - 报告期内公司实现营业收入约8.6亿元，利润总额约618万元[21] - 营业收入为8.56亿元，同比减少55.08%；营业成本为6.69亿元，同比减少51.24%[30] - 销售费用为910.63万元，同比减少30.42%；管理费用为1.27亿元，同比减少14.62%；财务费用为1608.70万元，同比减少33.50%；所得税费用为486.02万元，同比减少93.83%[30] - 研发投入为224.33万元，同比增加31.11%；经营活动现金流量净额为 -7.37亿元，同比减少27.03%[31] - 投资活动现金流量净额为 -284.07万元，同比增加30.67%；筹资活动现金流量净额为 -1.26亿元，同比减少128.09%[31] - 现金及现金等价物净增加额为 -8.66亿元，同比减少550.73%；税金及附加为1044.73万元，同比减少76.88%[31] - 资产减值损失为 -5858.65元，同比减少386.36%；信用减值损失为 -1839.69万元，同比减少35.16%[31] - 投资收益为41.27万元，同比减少77.78%；营业外收入为47.91万元，同比增加333.81%[31] - 其他综合收益 - 外币财务报表折算差额为39.30万元，同比减少76.60%[31] - 2024年上半年营业总收入8.56亿元，2023年同期为19.05亿元[99] - 2024年上半年营业总成本8.34亿元，2023年同期为16.06亿元[99] - 2024年上半年净利润132.16万元，2023年同期为2.15亿元[100] - 2024年上半年归属于母公司股东的净利润921.25万元，2023年同期为2.21亿元[100] - 2024年上半年基本每股收益0.0155元，2023年同期为0.3707元[100] - 2024年上半年稀释每股收益0.0155元，2023年同期为0.3707元[100] - 2024年上半年母公司营业收入3203.72万元，2023年同期为10.04亿元[101] - 2024年上半年税金及附加1044.73万元，2023年同期为4519.08万元[99] - 2024年上半年销售费用910.63万元，2023年同期为1308.73万元[99] - 2024年上半年管理费用1.27亿元，2023年同期为1.49亿元[99] - 2024年上半年营业利润为-38000382.28元，2023年同期为245480206.91元[102] - 2024年上半年净利润为-28088331.89元，2023年同期为183230917.94元[102] - 2024年上半年综合收益总额为-28291683.44元，2023年同期为182954939.38元[103] - 2024年上半年经营活动现金流入小计1152941450.91元，2023年同期为1276339295.00元[104] - 2024年上半年经营活动现金流出小计1889768552.35元，2023年同期为1856360953.15元[104] - 2024年上半年经营活动产生的现金流量净额为-736827101.44元，2023年同期为-580021658.15元[104] - 2024年上半年投资活动现金流入小计30742.92元，2023年同期为136784.52元[105] - 2024年上半年投资活动现金流出小计2871482.27元，2023年同期为4233926.28元[105] - 2024年上半年筹资活动现金流入小计394087970.55元，2023年同期为590984586.17元[105] - 2024年上半年现金及现金等价物净增加额为-865658773.93元，2023年同期为-133028374.78元[105] - 2024年半年度经营活动现金流入小计1.14亿元，2023年同期为7.86亿元；经营活动现金流出小计4.86亿元，2023年同期为3.96亿元；经营活动产生的现金流量净额为-3.73亿元，2023年同期为3.90亿元[106] - 2024年半年度投资活动现金流入小计为0，2023年同期为6.31万元；投资活动现金流出小计7860.50万元，2023年同期为1.48亿元；投资活动产生的现金流量净额为-7860.50万元，2023年同期为-1.48亿元[107] - 2024年半年度筹资活动现金流出小计2.35亿元，2023年同期为4393.28万元；筹资活动产生的现金流量净额为-2.35亿元，2023年同期为-4393.28万元[107] - 2024年半年度汇率变动对现金及现金等价物的影响为9238.09元，2023年同期为38215.73元；现金及现金等价物净增加额为-6.87亿元，2023年同期为1.98亿元[107] - 2024年半年度期初现金及现金等价物余额为14.68亿元，期末为7.81亿元；2023年同期期初为5.28亿元，期末为7.26亿元[107] - 2024年半年度综合收益总额为151.13万元，其中其他权益工具增加18.97万元，资本公积增加921.25万元，库存股增加940.21万元，其他综合收益减少789.08万元[109] - 2024年半年度利润分配中，对所有者（或股东）的分配为1.86亿元，导致资本公积和库存股各减少1.86亿元，其他综合收益减少24.50万元[109] - 本期其他综合收益增减变动金额为1404020.27元，未分配利润增减变动金额为4110169.73元，归属于母公司所有者权益小计增减变动金额为5514190.00元，少数股东权益增减变动金额为 - 6502188.58元，所有者权益合计增减变动金额为 - 987998.58元[111] - 综合收益总额为222307464.90元，其中其他综合收益为1404020.27元，未分配利润为220903444.63元[111] - 利润分配中，其他综合收益减少215148452.21元，专项储备减少215148452.21元，盈余公积减少245000.00元，未分配利润减少215393452.21元[112] - 母公司本期其他综合收益增减变动金额为 - 203351.55元，未分配利润增减变动金额为 - 214033808.59元，所有者权益合计增减变动金额为 - 214237160.14元[114] - 母公司综合收益总额为 - 28291683.44元，其中其他综合收益为 - 203351.55元，未分配利润为 - 28088331.89元[114] - 母公司利润分配中，未分配利润减少185945476.70元[115] - 公司2024年期初所有者权益合计为1801472556.14元，期末为1769279043.31元[118][119] 各业务线数据关键指标变化 - 物业管理总面积突破4200万平方米[17] - 国贸餐饮开业至今累计接待过600多名中外政要、名人[19] - 公司空间开发板块拥有国贸商业大厦等品牌项目，将推进深圳本地和异地项目开发[16] - 公司物管板块以国贸物业为平台，下设20余家子公司，业务辐射全国[17] - 产业生态运营板块报告期内成立国贸春天公司，打造自主商管品牌[18] - 公司经营业务还包括餐饮业务、工程监理业务等[19] - 房地产营业收入为1384.17万元，同比减少98.69%；物业管理营业收入为7.72亿元，同比减少0.21%；租赁运营营业收入为7066.08万元，同比减少9.87%[32] 资产相关数据 - 非流动性资产处置损益为2.61万元[13] - 计入当期损益的政府补助为24.44万元[13] - 2024年半年度合计为 -526,570.16[14] - 惠阳淡水土地总占地面积1.77万㎡，总建筑面积4.25万㎡，剩余可开发建筑面积4.25万㎡[20] - 公司累计土地储备总计17.57万平方米，新增土地储备4.25万平方米[23] - 深圳福汇华苑项目权益比例100%，完工进度100%，土地面积4274平方米，规划计容建筑面积33430平方米，预计总投资金额91133万元，累计投资总金额77396万元[23] - 东莞滨海港湾花园项目权益比例100%，主体封顶，机电工程收尾，土地面积51687平方米，规划计容建筑面积113713平方米，预计总投资金额321759万元，累计投资总金额258097万元[23] - 深圳御棠上府项目权益比例100%，主体封顶，精装修施工中，已预售，土地面积14901平方米，规划计容建筑面积81960平方米，预计总投资金额265868万元，累计投资总金额197318万元[23] - 深圳澜湖时代项目权益比例69%，02地块主体达到46 - 50层等，土地面积68298平方米，规划计容建筑面积433640平方米，预计总投资金额840000万元，累计投资总金额507001万元[23] - 扬州深扬数智城项目权益比例67%，一期D地块正进行地上主体施工，土地面积231612平方米，规划计容建筑面积370258平方米，预计总投资金额252911万元，累计投资总金额77307万元[23] - 深圳金领假日公寓项目权益比例100%，计容建筑面积133800.6平方米，可售面积125231.07平方米，累计预售面积121190.94平方米，累计结算面积123127.44平方米[24] - 深圳御棠上府项目权益比例100%，计容建筑面积89143平方米，可售面积78373.92平方米，累计预售面积30481.88平方米，本期预售面积89.83平方米，本期预售金额246.94万元[24] - 扬州湖畔御景园一期项目权益比例100%，计容建筑面积36141.28平方米，可售面积48870.98平方米，累计预售面积45155.58平方米，本期预售面积34.09平方米，本期预售金额12.5万元，累计结算面积45155.58平方米，本期结算面积34.09平方米，本期结算金额11.47万元[24] - 扬州湖畔御景园二期项目权益比例100%，可售面积56,935.75㎡，已售面积70,220.31㎡，销售率17.22%[25] - 东莞松湖朗苑项目权益比例100%，可售面积147,139.96㎡，已售面积149,866.71㎡，销售率108%[25] - 深圳喜寓新湖店长租公寓可出租面积1589.6㎡，已出租面积1093.8㎡，出租率68.81%[25] - 深圳太平洋商贸大厦75%权益部分可出租面积3149.03㎡，已出租面积2264.98㎡，出租率71.93%[25] - 货币资金本报告期末金额为18.86亿元，占总资产比例11.32%，较上年末减少4.86%，因偿还到期借款及支付股利所致[35] - 存货本报告期末金额为115.85亿元，占总资产比例69.54%，较上年末增加4.21%，因开发成本增加所致[35] - 短期借款本报告期末金额为5003.63万元，占总资产比例0.30%，较上年末减少1.06%，因预售房款增加所致[35] - 一年内到期的非流动负债本报告期末金额为34.58亿元，占总资产比例20.76%，较上年末增加2.56%，因一年内到期的长期借款增加所致[36] - 其他流动资产本报告期末金额为1.72亿元，占总资产比例1.03%，较上年末增加0.28%，因重分类的应交税金借方余额增加[36] - 递延所得税资产本报告期末金额