公司整体财务数据关键指标变化 - 报告期内公司收入约5.481亿元，较2023年同期的约6.065亿元减少约9.6%[1] - 报告期内公司毛利达约1.112亿元，较2023年同期的约1.565亿元减少约29.0%[1] - 报告期内亏损约1490万元，2023年同期溢利约1540万元；母公司拥有人应占报告期内亏损约1510万元，2023年同期溢利约1540万元[1] - 2024年6月30日，公司非流动资产总值为9.4596亿元，较2023年12月31日的8.04324亿元有所增加[4] - 2024年6月30日，公司流动资产总值为9.96931亿元，较2023年12月31日的10.42394亿元有所减少[5] - 2024年6月30日，公司流动负债总额为6.94467亿元，较2023年12月31日的7.28574亿元有所减少[6] - 2024年6月30日，公司非流动负债总额为1.76875亿元，较2023年12月31日的2960.2万元大幅增加[6] - 2024年6月30日，公司净资产为10.71549亿元，较2023年12月31日的10.88542亿元有所减少[6] - 2024年上半年客户合约收入528,116千元，其他来源收入（转租服务）20,020千元，总计548,136千元；2023年对应数据分别为583,467千元、23,002千元、606,469千元[14] - 2024年上半年母公司普通股持有人应占亏损15,133千元，2023年为溢利15,447千元；计算每股基本及摊薄（亏损）/盈利所用的普通股加权平均股数均为1,037,500,000股[19] - 截至2024年6月30日，贸易应收款项为272,343千元，较2023年12月31日的309,747千元有所减少[20] - 截至2024年6月30日，贸易应付款项为129,540千元，较2023年12月31日的165,434千元有所减少[21] - 截至2024年6月30日，计息银行及其他借款总计69,080千元，较2023年12月31日的73,100千元有所减少[22] - 2024年6月30日，公司有12,080,000元银行借款由正荣集团有限公司担保并由江苏苏铁物业管理有限责任公司70%股权抵押，较2023年12月31日的15,100,000元有所减少[23] - 报告期内公司收入从去年同期的6.065亿人民币减少9.6%至5.481亿人民币[26] - 报告期内亏损1490万人民币，去年同期溢利1540万人民币[26] - 母公司拥有人应占期内亏损1510万人民币，去年同期溢利1540万人民币[26] - 2024年上半年公司总收入5.48136亿元，较2023年下降9.6%[43] - 报告期内公司收入约为5.481亿元，较2023年同期的6.065亿元减少约9.6%[44] - 报告期内公司销售成本约为4.37亿元，较2023年同期的4.499亿元下降约2.9%[45] - 报告期内公司毛利约为1.112亿元，较2023年同期的1.565亿元下降约29.0%；毛利率为20.3%，较2023年同期的25.8%有所下降[46] - 报告期内公司其他收入及收益约为2740万元，较2023年同期的780万元增长约253%[47] - 截至2024年6月30日，公司物业及设备约为710万元，较2023年12月31日的570万元增长约23.8%[51] - 截至2024年6月30日，公司贸易应收款项约为2.723亿元，较2023年12月31日的3.097亿元减少约12.1%[52] - 截至2024年6月30日，公司贸易应付款项约为1.295亿元，较2023年12月31日的1.654亿元减少约21.7%[54] - 于2024年6月30日，公司借款为6910万元，2023年12月31日为7310万元[56] - 于2024年6月30日，公司资产负债比率为0.06倍，与2023年12月31日的0.07倍相若[59] - 2024年6月30日集团约有3395名雇员，2023年12月31日约为3485名；报告期内总员工成本约为人民币23630万元[61] 各条业务线数据关键指标变化 - 物业管理服务收入约4.118亿元，占整体收入约75.1%，同比增长约2.1%；非业主增值服务收入约3230万元，占比约5.9%，同比减少约22.6%；社区增值服务收入约6220万元，占比约11.3%，同比减少约35.7%；商业运营管理服务收入约4200万元，占比7.7%，同比减少约35.1%[1] - 2024年上半年物业管理服务收入411,758千元，非业主增值服务32,252千元，社区增值服务62,176千元，管理输出服务21,930千元，总计528,116千元[15] - 2024年上半年按商品或服务类型，提供服务收入519,664千元，销售商品收入8,452千元[15] - 2024年上半年按收入确认时间，随时间确认的收入479,092千元，于某一时间点确认的收入49,024千元[15] - 2024年上半年所有收入均来自中国内地[15] - 截至2024年6月30日止六个月，公司总收入为583,467千元，其中物业管理服务收入403,432千元，非业主增值服务收入41,657千元，社区增值服务收入96,666千元，品牌及管理输出服务收入41,712千元[16] - 2024年上半年非业主增值服务收入较2023年同期约4170万元下降22.6%至约3230万元，在总收入中占比达5.9%[38] - 2024年上半年，社区增值服务收入较2023年同期约9670万元下降35.7%至约6220万元，在总收入中占比达11.3%[39] - 截至2024年6月30日，公司商业运营在管项目数量为33个，在管总建筑面积达约170万平方米，报告期内收入约为4200万元[42] - 2024年上半年物业管理服务收入4.11758亿元，占比75.1%，较2023年增长2.1%[43] - 2024年上半年非业主增值服务收入3225.2万元，占比5.9%，较2023年下降22.6%[43] - 2024年上半年社区增值服务收入6217.6万元，占比11.3%，较2023年下降35.7%[43] - 2024年上半年商业运营管理服务收入4195万元，占比7.7%，较2023年下降35.2%[43] - 物业管理服务收入达4.118亿元，占公司总收入的75.1%[44] 公司基本信息 - 公司于2018年12月17日在开曼群岛注册成立，附属公司主要在中国内地提供物业管理等服务[7] - 集团主要从事物业管理业务，无离散经营分部资料，所有收入和长期资产均在中国内地[11][12] - 公司拥有物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务、商业运营管理服务四条业务线[33] - 物业管理服务包括清洁、安全秩序、园艺、工程维修服务等[33] - 非业主增值服务包括协销服务、额外定制服务及商品销售等[33] - 社区增值服务包括家居生活服务、车位管理等[33] - 商业运营管理服务包括品牌及管理输出服务、转租服务[33] 财报编制相关 - 截至2024年6月30日止六个月的中期财报按国际会计准则中期财务报告编制，应与2023年年报一并阅读[8] - 编制本期财报采用的会计政策与2023年年报一致，但首次采纳四项修订后的国际财务报告准则，对集团财务状况或表现无影响[9][10] 客户收入情况 - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，无单一客户收入占集团总收入10%或以上[13] 成本及费用情况 - 2024年上半年物业及设备折旧1,272千元，较2023年的1,533千元有所下降；使用权资产折旧490千元，较2023年的1,942千元大幅下降[16] - 2024年上半年雇员福利开支（包括董事及最高行政人员薪酬）为236,317千元，2023年为240,404千元[17] - 中国一般企业所得税率为25%，公司若干附属公司享有20%、9%等优惠税率；2024年上半年期内税项支出总额为13,761千元，2023年为17,040千元[18] 公司业务成果及荣誉 - 2024年上半年公司成功斩获9个优质项目[28] - 公司荣获“2024中国上市物业企业TOP15”等多项行业内外重要奖项[28] 公司面积数据 - 2024年6月30日，公司物业管理服务的在管建筑面积约为8080万平方米，较2023年12月31日的约8070万平方米较为稳定[1] - 截至2024年6月30日，公司合约建筑面积约为1.097亿平方米，较2023年12月31日增长0.1%，在管建筑面积为8080万平方米，与2023年12月31日相若[34] 公司地理分布 - 截至2024年6月30日，公司地理分布已扩展至中国51座城市[36] 招股所得款项使用情况 - 公司2020年7月首次公开招股所得款项净额约为12.677亿港元，相当于约人民币11.417亿元[62] - 开发信息管理系统拟定所得款项净额为人民币2.283亿元，截至2024年1月1日尚未动用1.028亿元，2024年1 - 6月已动用0.192亿元，截至6月30日尚未动用0.836亿元，预计2024年12月31日前使用完[64] - 开发“荣智慧”服务软件拟定所得款项净额为人民币1.712亿元，截至2024年1月1日尚未动用0.766亿元，2024年1 - 6月已动用0.085亿元，截至6月30日尚未动用0.681亿元，预计2024年12月31日前使用完[64] - 一般业务运营及营运资金拟定所得款项净额为人民币1.142亿元，截至2024年1月1日及6月30日均无尚未动用款项[64] - 收购正荣商业管理拟定所得款项净额为人民币6.28亿元，截至2024年1月1日及6月30日均无尚未动用款项[64] - 各项用途所得款项净额总计11.417亿元，截至2024年1月1日尚未动用1.794亿元，2024年1 - 6月已动用0.277亿元，截至6月30日尚未动用1.517亿元[64] 股息及公众持股情况 - 董事会决议不就截至2024年6月30日止六个月宣派任何中期股息，2023年6月30日也无[68] - 报告期内及直至公告日期，公司维持上市规则规定的最低25%公众持股量[68] 审计委员会情况 - 审计委员会包括三名成员，截至2024年6月30日止六个月的中期业绩于向董事会提呈批准建议前已由审计委员会审阅，且无异议[69] 财报批准情况 - 董事会于2024年8月28日批准并授权刊发中期简明综合财务资料[24]