整体财务关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月收益为人民币37.735亿元[2] - 截至2024年6月30日止六个月亏损为人民币6.311亿元[2] - 截至2024年6月30日止六个月公司所有者应占亏损为人民币5.198亿元[2] - 2024年上半年每股亏损（基本及摊薄）为人民币0.1464元，2023年为人民币0.097元[4] - 2024年6月30日非流动资产为人民币38.68036亿元，2023年12月31日为人民币46.09568亿元[6] - 2024年6月30日流动资产为人民币450.09487亿元，2023年12月31日为人民币468.54432亿元[6] - 2024年6月30日流动负债为人民币453.04988亿元，2023年12月31日为人民币465.82417亿元[7] - 2024年6月30日资产净值为人民币21.17518亿元，2023年12月31日为人民币30.48423亿元[7] - 截至2024年6月30日止六个月，公司所有者应占亏损净额约5.19804亿元，2023年同期约3.44503亿元[10] - 截至2024年6月30日，集团流动负债净值约2.95501亿元，2023年12月31日为流动资产净值2.72015亿元[10] - 2024年6月30日，集团银行及其他借款总额约156.99953亿元，2023年12月31日约155.88767亿元[10] - 2024年6月30日，集团一年内到期须偿还的银行及其他借款约153.97253亿元，2023年12月31日约149.13558亿元[10] - 2024年6月30日，集团现金及现金等价物（不包括受限制现金）约2.43045亿元，2023年12月31日约7.92264亿元[10] - 2024年6月30日，集团因逾期支付本金及/或利息违约的银行及其他借款约113.28267亿元，2023年12月31日约87.1761亿元[10] - 2024年6月30日，集团交叉违约的银行及其他借款（包括本金及利息）约29.74507亿元，2023年12月31日约53.46642亿元[10] - 2024年上半年来自外部客户的综合收益为3773471千元，2023年为3561981千元[24][26] - 2024年上半年经营亏损为623300千元，2023年经营（亏损）溢利为 - 128740千元[24][26] - 2024年上半年期内亏损为631145千元，2023年期内（亏损）溢利为 - 216732千元[24][26] - 2024年6月30日总分部负债为46760005千元，2023年12月31日为48415577千元[24][26] - 2024年6月30日综合资产总值为48877523千元，2023年12月31日为51464000千元[24][26] - 2024年上半年汇兑（亏损）收益净额为 - 44725千元，2023年为49656千元[27] - 2024年上半年银行融资收入为3700千元，2023年为16559千元[28] - 2024年上半年银行及其他借款的融资成本为765226千元，2023年为634830千元[28] - 2024年上半年资本化借款的加权平均年利率为10.45%，2023年为8.39%[28] - 2024年上半年所得税（抵免）开支为 - 43470千元，2023年为83616千元[29] - 2024年上半年公司所有者应占期内亏损519,804千元，2023年为344,503千元[32] - 2024年6月30日贸易应收款项为286,182千元，2023年12月31日为224,702千元[33] - 2024年6月30日贸易应收款项减值63,710千元，2023年12月31日为49,192千元[33] - 2024年6月30日贸易及其他应收款项及按金总值3,118,704千元，2023年12月31日为2,743,299千元[33] - 2024年6月30日贸易应付款项为6,371,574千元，2023年12月31日为5,718,748千元[37] - 2024年6月30日贸易及其他应付款项总计15,404,194千元，2023年12月31日为14,118,926千元[37] - 2024年6月30日银行及其他借款一年內或按要求为15,389,637千元，2023年为14,905,305千元[39] - 2024年6月30日银行及其他借款一年以上但不超過兩年为300,172千元，2023年为377,388千元[39] - 2024年6月30日银行及其他借款总计15,699,953千元，2023年为15,588,767千元[40] - 2024年6月30日优先票据（包括应计利息）为7,759,231千元，2023年为7,366,579千元[41] - 2024年6月30日优先票据总计约人民币77.59231亿元，2023年12月31日为73.66579亿元[43][44][45] - 2024年6月30日未偿还逾期优先票据账面价值及利息约为人民币77.59231亿元，2023年12月31日为52.54137亿元[45] - 2023年12月31日交叉违约优先票据账面价值及利息约为人民币21.12442亿元[45] - 2024年6月30日银行借款约为人民币52.24595亿元，2023年12月31日为51.93882亿元[46] - 2024年6月30日银行借款以账面价值约为人民币234.84089亿元的持作出售开发中物业等作抵押，2023年12月31日对应价值分别为269.51975亿元等[46][48] - 2024年6月30日约人民币35.92078亿元银行借款由公司担保并以附属公司股权作抵押，2023年12月31日为54.98081亿元[46] - 银行借款年利率为4.00%至24.00%，2023年12月31日为3.44%至24.00%[46] - 未偿还逾期银行借款账面价值及利息约为人民币35.69036亿元，2023年12月31日为34.63473亿元[47] - 交叉违约银行借款账面价值及利息约为人民币29.74507亿元，2023年12月31日为32.342亿元[47] - 截至2024年6月30日止六个月收益约为人民币37.735亿元，较去年同期的约人民币35.62亿元增加5.9%[66] - 已交付总建筑面积由2023年同期的384,417平方米减少10.9%至2024年的342,424平方米[69] - 已确认平均售价由2023年同期的每平方米人民币8,626元增加至2024年的每平方米人民币10,306元[69] - 集团由2023年同期的毛利人民币3.314亿元转变至2024年的毛损人民币2.621亿元，毛利率从9.3%变为毛损率6.9%[70] - 2023年同期确认其他收益净额约人民币5330万元，2024年确认其他亏损净额约人民币4680万元[71] - 销售及营销开支由2023年同期的约人民币2.14亿元减少55.7%至2024年的约人民币9470万元[72] - 一般及行政开支从2023年6月30日止六个月约2.911亿元减少29.3%至2024年同期约2.059亿元[73] - 金融资产减值亏损（扣除拨回）从2023年6月30日止六个月约830万元增加至2024年同期约1380万元[74] - 融资成本从2023年6月30日止六个月约1570万元增加116.9%至2024年同期约3410万元[75] - 应占按权益法入账的投资亏损净额从2023年6月30日止六个月约520万元增加301.3%至2024年同期约2090万元[76] - 所得税从2023年6月30日止六个月开支约8360万元转变为2024年同期抵免约4350万元[77] - 集团2024年6月30日止六个月亏损约6.311亿元，2023年同期约2.167亿元[78] - 公司2024年6月30日止六个月所有者应占亏损约5.198亿元，2023年同期约3.445亿元[79] - 2024年6月30日集团借款约157亿元，2023年12月31日约155.888亿元[80] - 2024年6月30日集团净负债权益比率为666%，2023年12月31日为426%[83] - 2024年6月30日集团流动负债净值约2.955亿元，2023年12月31日为流动资产净值2.72亿元；流动比率约0.99倍，2023年12月31日为1.01倍[84] - 2024年6月30日已提取借款使用的担保金额约为人民币13.2543亿元，2023年12月31日为人民币11.2089亿元[86] - 2024年6月30日集团雇员为2753名，2023年12月31日为2859名[87] - 截至2024年6月30日止六个月集团雇员薪酬约为人民币2亿元[87] 业务线收益关键指标变化 - 2024年上半年销售物业收益为人民币3,528,916千元，2023年为人民币3,315,900千元[22] - 2024年上半年物业管理服务及社区增值服务收益为人民币190,430千元，2023年为人民币188,096千元[22] - 2024年上半年项目管理服务收益为人民币186千元，2023年为人民币10,455千元[22] - 2024年上半年酒店收入为人民币36,391千元，2023年为人民币38,703千元[22] - 2024年上半年康养服务收益为人民币3,266千元，2023年为人民币7,540千元[22] - 2024年上半年租金收入为人民币14,282千元，2023年为人民币1,287千元[22] 股息分配 - 董事会建议不派付截至2024年6月30日止六个月的中期股息[2] 资金往来与保证金 - 力高健康集团就潜在收购支付约3080万元可退还保证金[14] - 力高健康集团从两名独立第三方分别收取3000万元资金并同日退还[14] - 截至2022年12月31日，诚意金A约人民币100百万元（约118百万港元），该款项于当年已退还；诚意金B为人民币40.6百万元，于2023年12月31日已退还[15] - 2022年10 - 12月，公司向九间目标公司卖方支付约人民币30.8百万元可退还免息保证金，2023年11月已退还[16] - 截至2022年12月31日，公司与力高地产业资金流动金额在人民币200元至61.5百万元之间，资金变动净额约为人民币107.5百万元[17] - 2022年12月31日，力高地产业应收（付）公司款项（贸易应收款项及应付款项除外）约为人民币73.84百万元[17] 公司运营与发展 - 2024年上半年公司陆续交付多地多项目，并采取谨慎经营策略[51] - 截至2024年6月30日，公司物业组合含91个房地产开发及投资项目，总建筑面积11420491平方米[52] - 江西力高国际城占地面积466665平方米，总建筑面积861274平方米，未售总建筑面积3069平方米[53] - 天津阳光海岸占地面积481394平方米，总建筑面积1445893平方米，未售总建筑面积671048平方米[56] - 湖南长沙凤凰新天占地面积18002平方米，总建筑面积128168平方米，未售总建筑面积77694平方米[56] - 浙江云都会占地面积132701平方米，总建筑面积467685平方米，未售总建筑面积271352平方米[57] - 江苏璞悦新邸占地面积41533平方米，总建筑面积126601平方米，未售总建筑面积126601平方米[58] - 山东澜湖郡占地面积68066平方米，总建筑面积256659平方米，未售总建筑面积1739平方米[59] - 阳光海岸第一期占地面积51694平方米，总建筑面积93513平方米，未售总建筑面积6593平方米[60] - 未来城B2部分地块占地面积10734平方米，总建筑面积50489平方米，未售总建筑面积5048