公司整体财务表现 - 2024年上半年公司收入13.92亿港元，较2023年同期的16.02亿港元下降13.1%[1] - 2024年上半年公司毛利4.142亿港元，较2023年同期的6.418亿港元下降35.5%[1] - 2024年上半年公司经营业务盈利（EBITDA）7800万港元，较2023年同期的2.846亿港元下降72.6%[1] - 2024年上半年公司核心业务亏损3.474亿港元，较2023年同期的1.224亿港元增加183.8%[1] - 2024年上半年公司股东应占亏损6.763亿港元，较2023年同期的3.831亿港元增加76.5%[1][2][5] - 2024年6月30日公司每股普通股资产净值账面值为8.53港元，较2023年12月31日的9.21港元下降7.4%[1] - 2024年6月30日公司每股普通股经调整资产净值为14.00港元，较2023年12月31日的14.65港元下降4.4%[1] - 2024年上半年经营业务亏损2.786亿港元，2023年同期亏损7930万港元；除税前亏损9.335亿港元，2023年同期亏损6.101亿港元[49] - 2024年上半年期内亏损10.213亿港元，2023年同期亏损6.465亿港元[49] - 2024年上半年母公司股份持有人应占亏损6.763亿港元，2023年同期为3.831亿港元[50] - 2024年上半年每股普通股亏损64.23仙，2023年同期为37.94仙[50] - 2024年上半年全面亏损总额10.736亿港元，2023年同期为8.177亿港元[51] - 2024年6月30日非流动总资产279.333亿港元，2023年12月31日为287.318亿港元[52] - 2024年6月30日流动总资产100.59亿港元，2023年12月31日为110.927亿港元[52] - 2024年6月30日流动总负债41.051亿港元，2023年12月31日为69.604亿港元[53] - 2024年6月30日流动净资产59.539亿港元，2023年12月31日为41.323亿港元[53] - 2024年6月30日非流动总负债189.031亿港元，2023年12月31日为167.334亿港元[53] - 2024年6月30日资产净值149.841亿港元，2023年12月31日为161.307亿港元[53] - 2024年上半年综合收入为13.92亿港元，2023年同期为16.02亿港元[60] - 2024年上半年除税前亏损为9.335亿港元，2023年同期为6.101亿港元[60] - 2024年上半年出售物业所得款项为4.557亿港元，2023年同期为7.647亿港元[61] - 2024年上半年酒店经营及管理服务收入为8.087亿港元，2023年同期为7.081亿港元[61] - 2024年上半年其他收入及收益为1.122亿港元，2023年同期为0.39亿港元[63] - 2024年上半年出售物业之盈利（净额）为7700万港元，2023年同期为3.842亿港元[64] - 2024年上半年物业、厂房及设备之折旧为1.841亿港元，2023年同期为1.923亿港元[64] - 2024年上半年使用权资产之折旧为1.725亿港元，2023年同期为1.716亿港元[64] - 2024年上半年分类业绩为亏损2.182亿港元，2023年同期为亏损1550万港元[60] - 2024年上半年未能划分之非业务及企业支出为8010万港元，2023年同期为8750万港元[60] - 2024年上半年融资成本为6.519亿港元，2023年同期为5.23亿港元[65] - 2024年上半年所得税支出为8780万港元，2023年同期为3640万港元[66] - 2024年上半年母公司股份持有人应占亏损为6.763亿港元，2023年同期为3.831亿港元[68] 子公司财务表现 - 截至2024年6月30日止6个月，富豪股东应占综合亏损为15.992亿港元，2023年同期亏损为7.626亿港元[10] - 截至2024年6月30日止6个月，富豪产业信托基金单位持有人分派前未经审核综合亏损为1980万港元，2023年同期盈利为1.052亿港元[11] - 截至2024年6月30日止6个月，四海股东应占综合亏损为1.69亿港元，2023年同期亏损为9830万港元[12] 公司业务运营情况 - 公司酒店业务分类运营表现稳定，减除折旧前的经营业务盈利按年增长近60%[2][5] - 公司就香港酒店物业计提折旧费用3.384亿港元，对业绩造成不利影响[2][5] - 集团重要投资及业务包括物业发展及投资、酒店业务、飞机租赁等[13] - 富豪重要投资及业务包括酒店经营、物业管理、物业发展等[13] - 四海主要业务包括在中国的物业发展及投资和其他投资[13] - 新界元朗丹桂村路项目尚築公寓已售罄，富豪‧悅庭1间洋房8月完成出售，7间待售[15] - 新界沙田马鞍山保泰街We Go MALL 2018年开业，租赁状况稳定[16] - 九龙深水埗顺宁道尚都项目2018年完成，余2间商铺及5个泊车位待售[17] - 新界沙田九肚丽坪路富豪‧山峰项目获8个国际奖项，20间花园洋房及55个公寓单位已售或订约售，总额43.56亿港元[18][19] - 九龙旺角晏架街富薈旺角酒店2019年3月开业，由公司自营、富豪集团管理[20] - 香港上环文咸西街富薈尚乘上环酒店公司持股50%，2020年11月开业，合营公司自营、富豪集团管理[21] - 香港筲箕湾金华街项目拆卸完成，商业/住宅发展方案即将定案[22] - 九龙长沙湾青山道物业拟作综合商业/住宅重建，土地强制售卖程序完成[23] - 香港国际机场丽豪航天城酒店2023年4月开业，获多项认证及国际设计奖项[25] - 香港皇后大道西尚瓏项目7个住宅单位已售，未售住宅及商业单位出售计划在制定中[26] - 香港九龙深水埗海坛街物业已完成100%权益收购，地盘面积431平方米，拟作商业/住宅发展，总楼面积约3691平方米[27] - 香港赤柱富豪海湾一座花园洋房以1.05亿港元出售，集团仍保留8座，总楼面积约3719平方米[28] - 西班牙巴塞罗那酒店有186间客房，已租赁获稳定租金收入[29] - 英国伦敦物业楼高9层，总楼面积约2150平方米，集团研究替代商业计划或考虑出售[30] - 葡萄牙里斯本物业翻新完成，总楼面积约1836平方米，公寓和商铺拟发售[31] - 成都项目总楼面积约49.5万平方米，住宅销售收入约20.48亿元，部分商铺、车位和写字楼已售[32] - 天津项目总楼面积约14.5万平方米，除少数住宅单位，其他已售，期间商铺销售9744平方米，收入约1.85亿元[34] - 新疆项目在约4300亩土地造林，待程序后约1843亩土地可用于房地产发展[35] - 正宏工程负责多个项目建筑工程，将继续寻求公共工程合约并为集团提供内部服务[36] - 集团金融资产投资业务因本地股市疲弱，回顾期内录得净亏损[38] 公司股权结构 - 截至2024年6月30日，集团通过全资附属公司持有富豪约69.3%控股权益，富豪持有富豪产业信托已发行基金单位约74.9%[6] - 截至2024年6月30日，P&R持有四海已发行普通股股本的57.0%，并持有可转换为12.721亿股四海新普通股的证券[7] 公司资产及负债情况 - 若集团香港整体酒店物业组合按2024年6月30日市值重列，公司普通股未经审核经调整资产净值为每股14.00港元[39] - 回顾期内，经营业务现金流量净额为2100万港元，2023年为3.681亿港元；利息支出净额为5.935亿港元，2023年为4.711亿港元[41] - 2024年6月30日，集团现金及银行结存连定期存款为16.232亿港元，2023年12月31日为21.805亿港元；扣除后债项为182.874亿港元，2023年12月31日为179.379亿港元[42] - 2024年6月30日，集团资产负债率为48.1%，2023年12月31日为45.0%；按酒店物业组合市值重列调整后资产负债率为37.4%，2023年12月31日为35.5%[42][43] - 2024年6月30日，集团租赁负债为1290万港元，2023年12月31日为1970万港元[44] - 2024年6月30日，集团若干资产共298.911亿港元及上市附属公司普通股市值2.483亿港元已作抵押，2023年12月31日分别为303.73亿港元及2.518亿港元[45] - 2024年6月30日业务往来客户应收账项为1.017亿港元，2023年12月31日为1.023亿港元[69] - 2024年6月30日按合约成本分类的预付物业销售佣金为470万港元，2023年12月31日为770万港元[70] - 2024年6月30日业务往来债务人应付账项为4810万港元，2023年12月31日为8150万港元[71] 公司财务政策及决策 - 董事密切监察市况，计划出售或变现部分资产增强财务状况[4] - 集团董事密切监察市况，计划出售或变现部分资产增强财务状况[12] - 董事会决定不宣派2024年财政年度中期股息，2023年亦无[48] 财务报告准则相关 - 公司首次采纳多项经修订的香港财务报告准则编制2024年上半年财务资料[55] - 2023年和2024年1月1日，公司有五项附息银行贷款，账面价值分别为17.079亿港元和8.518亿港元，须于十二个月内偿还，后被重新分类为非流动负债[56] - 截至2024年6月30日、12月31日和2023年1月1日，附息银行债项流动负债分别减少14.782亿港元、8.518亿港元和17.079亿港元[57] - 截至2024年6月30日、12月31日和2023年1月1日，流动资产净值和扣除流动负债后总资产分别增加14.782亿港元、8.518亿港元和17.079亿港元[57] - 截至2024年6月30日、12月31日和2023年1月1日，附息银行债项非流动负债分别增加14.782亿港元、8.518亿港元和17.079亿港元[57] - 采纳修订对截至2024年及2023年6月30日止六个月的母公司股份持有人应占每股基本及摊薄亏损、损益、其他全面收益及中期简明综合现金流量表无影响[57] - 香港会计准则第7号及香港财务报告准则第7号修订澄清供应商融资安排特点并需额外披露，但公司无供应商融资安排，修订对中期简明综合财务资料无影响[58] 公司业务分类及交易规则 - 公司业务分为物业发展及投资、建筑及与楼宇相关业务、酒店经营与管理及酒店拥有、资产管理、金融资产投资、飞机拥有及租赁、其他七类[59] - 管理层根据报告分类的盈利/亏损评估分类表现，经调整除税前盈利/亏损计量不包括若干利息收入、非租赁相关融资成本以及总办事处及企业收益及支出[59] - 分类间销售及转让按当时市场价格销售予第三方的售价进行交易[59] 其他事项 - 截至2024年6月30日止六个月，公司或附属公司无购回、出售或赎回上市证券[72] - 2024年上半年简明综合财务报表未经审核，但经外聘核数师审阅[73] - 2024年上半年公司基本遵守企业管治守则，但主席与行政总裁角色未区分[74] - 截至公布刊发日期，董事会成员包括罗旭瑞等[75][76]