业绩总结 - 2025年度预计股东应占综合亏损约11.58亿港元，上一财年亏损16.433亿港元[4] - 2025年集团经营业务毛利约11.69亿港元，2024年为9.437亿港元[6] - 2025年预计经营业务亏损约1.54亿港元，2024年为3.764亿港元[6] 未来展望 - 集团预计住宅物业销售所得款项总额超17.935亿港元[5] - 2025年11间酒店预计计提折旧费用约6.69亿港元，2024年为6.789亿港元[6] - 集团2025年全年业绩公布将于2026年3月30日刊发[6]

交易信息 - 2026年3月20日订立初步买卖协议，出售拥有富豪东方酒店的附属公司[3][7] - 富豪东方酒店协定物业价值为15.18亿港元[3][7] - 股份出售及贷款转让总代价约为7.65亿港元[12] - 销售股份代价等于目标集团公平值减1.29亿港元协定折让[14] - 初步定金为5000万港元，进一步定金为1.018亿港元，定金占协定物业价值的10%[20] - 完成日期预期为2026年4月30日[23] 股权结构 - 世纪城市间接持有百利保已发行股份总数约62.3%[4][45] - 百利保间接持有富豪已发行股份总数69.3%[4][45] - 富豪间接持有富豪产业信托已发行基金单位总数约74.9%[4][45] 交易性质 - 世纪城市及富豪交易构成主要交易[5][46][48][49] - 百利保交易构成须予披露交易[6][46][48][49] 财务数据 - 2025年12月31日，富豪东方酒店估值为16.47亿港元[33][52] - 截至2025年12月31日止年度，富豪东方酒店总租金为3700万港元[35] - 2025年12月31日，目标集团资产净值为7.09535572亿港元[38] - 目标集团2024年和2025年总收入均为3700万港元[38] - 目标集团2024年除税前亏损1646.5万港元，2025年为5721.3万港元[38] - 目标集团2024年除税后亏损1398.5万港元，2025年为5668.1万港元[38] - 富豪產業信託集團交易所得款項總額（扣除開支前）約15.18億港元，淨額（扣除開支後）約14.96億港元[40] - 富豪集团因交易完成后估计录得除税前会计收益及非控权权益约8亿港元[41] - 百利保集团及世纪城市集团因交易完成后各自估计录得除税前会计收益及非控权权益约6亿港元[41] - 完成交易后，富豪产业信托负债比率预期由约42.8%改善至约40.7%[44] 酒店信息 - 富豪东方酒店楼高17层（含两层地库），有494间客房及套房[34] - 富豪东方酒店地盘面积1797平方米，总楼面面约21281平方米[34] - 富豪东方酒店政府租契2047年6月30日届满，酒店租约2030年12月31日届满[34] 其他信息 - 除外物业价值为1.2亿港元[18] - 2025年12月31日Rich Day贷款未偿还项约为7.53亿港元[19] - 先决条件中，若出现违反保证情况或弥偿申索，索偿金额合计不超过或等于6072万港元[21] - 买方自完成日期起两年内授予卖方优先选择权[25] - 对于任何单一保证索偿，金额超过10万港元时，卖方等须承担责任[27] - 与税项有关的保证索偿，须在完成日期的第七个周年发出通知；与非税项有关的，须在完成日期后30个月期间的最后一天发出通知[27] - 卖方、Rich Day及担保人最高累计责任不超过协定物业价值金额[27] - 若买方发现初步买卖协议保证问题索偿额达6072万港元，协议或终止[32] - 世纪城市股份每股面值为0.1港元[53] - 富豪股份每股面值为0.1港元[57] - 除外物业包含新九龙内地段第4917号整段地段中180份之41份不可分割份数[53] - 富豪东方酒店的酒店牌照号码为H/5278，于2024年7月13日发出[54] - 销售股份为目标公司已发行的1股普通股[57] - 信托契约由担保人与产业信托管理人于2006年12月11日订立，2024年1月31日修订重列[58] - 联合公布刊发日期为2026年3月22日[59] - 百利保董事会执行董事有罗旭瑞先生（主席兼行政总裁）、罗俊图先生（副主席）等[60][62] - 百利保董事会独立董事有庄泽德先生、伍颖梅女士等[60][62] - 富豪董事会执行董事有罗旭瑞先生（主席兼行政总裁）、罗宝文女士（副主席兼董事总经理）等[62] - 富豪董事会独立董事有简丽娟女士、罗文钰教授等[62] - 富豪董事会非执行董事有蔡志明博士（副主席）、杨碧瑶女士等[62]

公司信息 - 公司股份代号为617[2] 未来展望 - 2026年3月30日举行董事会会议[4] - 会议将批准发布集团截至2025年12月31日止年度全年业绩及其他相关事宜[4]

股份情况 - 普通股法定/注册股份20亿股，面值0.1港元，法定/注册股本2亿港元，本月无增减[1] - 优先股法定/注册股份47.5亿股，面值0.1港元，法定/注册股本4.75亿港元，本月无增减[1] - 已发行普通股（不含库存）11.14585474亿股，库存股份0，已发行股份总数11.14585474亿股，本月无增减[2] 公众持股量 - 适用的公众持股量初始指定门槛为已发行股份总数（不含库存）的25%[2] - 截至2月底，公司已符合适用的公众持股量要求[2]

交易情况 - 世纪城市、百利保及富豪曾发布2025 - 2026年有关交易联合公布[4] - 联交所同意采用替代规模测试计算交易代价比率[4] - 基于替代规模测试，交易适用百分比率均低于5%[4] - 交易不构成须予公布交易[4] - 公司毋须寄发有关交易通函[4]

股份情况 - 普通股法定/注册股份20亿股，面值0.1港元，法定/注册股本2亿港元，本月无增减[1] - 优先股法定/注册股份47.5亿股，面值0.1港元，法定/注册股本4.75亿港元，本月无增减[1] - 普通股已发行股份11.14585474亿股，库存股份0，已发行股份总数11.14585474亿股，本月无增减[3] 公众持股 - 适用公众持股量门槛为已发行股份总数（不包括库存股份）的25%[3] - 截至本月底，公司已符合适用的公众持股量要求[3]

申请与豁免 - 世纪城市、百利保及富豪曾申请将寄发通函截止日期延至2026年3月5日[4] - 2026年1月22日联交所授出遵守上市规则豁免，通函需于2026年3月5日前寄发[4] - 若情况有变联交所可撤回或更改豁免[4] 其他信息 - 三公司秘书均为林秀芬[5] - 联合公布刊发日期为2026年1月22日[5]

未来展望 - 世纪城市、百利保及富豪原计划2026年1月8日或之前寄发通函[4] - 因需更多时间备制及磋商第二份补充租约，申请将寄发通函截止日期延至2026年3月5日[5]

股本情况 - 截至2025年12月底，普通股法定/注册股份20亿股，面值0.1港币，法定/注册股本2亿港币[1] - 截至2025年12月底，优先股法定/注册股份47.5亿股，面值0.1港币，法定/注册股本4.75亿港币[1] - 2025年12月法定/注册股本总额为6.75亿港币[1] 股份发行情况 - 截至2025年12月底，已发行普通股（不含库存股份）1.114585474亿股，库存股份0，已发行股份总数1.114585474亿股[2] 股份数量变动 - 2025年12月普通股、优先股法定/注册股份及已发行普通股（不含库存股份）、库存股份数目无增减[1][2]

52周新高股票概览 - 截至12月19日收盘，共有38只股票创下52周新高 [1] - 创高率排名前三的股票为力高健康生活(02370)、银杏教育(01851)、康桥悦生活(02205)，创高率分别为36.36%、18.72%、8.70% [1] - 创高率超过5%的股票还包括亮晴控股(08603)（7.14%）、锦兴国际控股(02307)（7.04%）、悟喜生活(08148)（6.21%）、信能低碳(00145)（5.00%）[1] 52周新高股票详情（创高率>1%） - **力高健康生活(02370)**：收盘价0.670港元，最高价0.750港元，创高率36.36% [1] - **银杏教育(01851)**：收盘价2.430港元，最高价2.600港元，创高率18.72% [1] - **康桥悦生活(02205)**：收盘价1.200港元，最高价1.250港元，创高率8.70% [1] - **亮晴控股(08603)**：收盘价4.300港元，最高价4.500港元，创高率7.14% [1] - **锦兴国际控股(02307)**：收盘价0.226港元，最高价0.228港元，创高率7.04% [1] - **悟喜生活(08148)**：收盘价3.080港元，最高价3.080港元，创高率6.21% [1] - **信能低碳(00145)**：收盘价0.590港元，最高价0.630港元，创高率5.00% [1] - **1957 & CO.(08495)**：收盘价0.430港元，最高价0.450港元，创高率4.65% [1] - **大昌集团(00088)**：收盘价3.500港元，最高价3.540港元，创高率3.81% [1] - **新华保险(01336)**：收盘价54.400港元，最高价54.550港元，创高率3.28% [1] - **CGII HLDGS(01940)**：收盘价0.880港元，最高价0.900港元，创高率2.27% [1] - **渣打集团(02888)**：收盘价187.200港元，最高价189.000港元，创高率2.16% [1] - **贪玩(09890)**：收盘价18.030港元，最高价18.380港元，创高率2.11% [1] - **俊裕地基(01757)**：收盘价2.090港元，最高价2.110港元，创高率1.93% [1] - **保诚(02378)**：收盘价118.600港元，最高价119.700港元，创高率1.87% [1] - **万保刚集团(01213)**：收盘价0.495港元，最高价0.500港元，创高率1.42% [1] 52周新高股票详情（创高率<1%） - **长江基建集团(01038)**：收盘价56.700港元，最高价57.050港元，创高率0.97% [1] - **电能实业(00006)**：收盘价54.100港元，最高价54.250港元，创高率0.93% [1] - **汇丰控股(00005)**：收盘价119.300港元，最高价119.800港元，创高率0.84% [1] - **永安(00289)**：收盘价14.000港元，最高价14.000港元，创高率0.72% [1] - **三一国际(00631)**：收盘价8.350港元，最高价8.540港元，创高率0.71% [1] - **中国东方航空股份(00670)**：收盘价5.400港元，最高价5.400港元，创高率0.56% [1] - **上海先锋控股(01345)**：收盘价2.290港元，最高价2.290港元，创高率0.44% [1] - **ＡＧＸ纳指兑(03451)**：收盘价81.680港元，最高价81.680港元，创高率0.43% [1] - **宏利金融－Ｓ(00945)**：收盘价281.000港元，最高价281.200港元，创高率0.43% [1] - **白花油(00239)**：收盘价2.490港元，最高价2.500港元，创高率0.40% [1] - **国富量子(00290)**：收盘价2.550港元，最高价2.600港元，创高率0.39% [1] - **ＡＧＸ纳指兑－Ｕ(09451)**：收盘价10.490港元，最高价10.490港元，创高率0.29% [1] - **九龙建业(00034)**：收盘价4.030港元，最高价4.060港元，创高率0.25% [1] - **工银南方国债(03199)**：收盘价115.600港元，最高价115.600港元，创高率0.22% [1] - **希慎兴业(00014)**：收盘价18.720港元，最高价18.930港元，创高率0.21% [1] - **万洲国际(00288)**：收盘价9.010港元，最高价9.030港元，创高率0.11% [1] - **东汇香港３５(03012)**：收盘价19.120港元，最高价19.120港元，创高率0.05% [1] - **ＰＰ亚洲美债(03411)**：收盘价78.740港元，最高价78.800港元，创高率0.05% [1] - **Ａ博时人民币－Ｒ(83192)**：收盘价1,068.550港元，最高价1,069港元，创高率0.02% [1] - **Ａ惠理人民币－Ｒ(83420)**：收盘价1,002.750港元，最高价1,003港元，创高率0.01% [1] - **Ａ华夏港元数(03471)**：收盘价1,001.700港元，最高价1,002港元，创高率0.01% [1] - **Ａ博时港元(03152)**：收盘价1,112.050港元，最高价1,112港元，创高率0.01% [1] 52周新低股票概览 - 创低率排名前三的股票为皓文控股(08019)、NIU HOLDINGS(08619)、HASHKEY HLDGS(03887)，创低率分别为-16.13%、-11.86%、-9.59% [2] - 创低率超过-5%的股票还包括宋都服务(09608)（-9.09%）、瑞科生物－Ｂ(02179)（-5.41%）[2] 52周新低股票详情（创低率<-1%） - **皓文控股(08019)**：收盘价0.130港元，最低价0.130港元，创低率-16.13% [2] - **NIU HOLDINGS(08619)**：收盘价0.156港元，最低价0.156港元，创低率-11.86% [2] - **HASHKEY HLDGS(03887)**：收盘价5.810港元，最低价5.090港元，创低率-9.59% [2] - **宋都服务(09608)**：收盘价0.068港元，最低价0.060港元，创低率-9.09% [2] - **瑞科生物－Ｂ(02179)**：收盘价5.070港元，最低价5.070港元，创低率-5.41% [2] - **阳光纸业(02002)**：收盘价1.500港元，最低价1.420港元，创低率-4.70% [2] - **华夏ＳＯＬ(03460)**：收盘价5.105港元，最低价4.736港元，创低率-3.97% [2] - **狮腾控股(02562)**：收盘价2.230港元，最低价2.210港元，创低率-3.91% [2] - **谊砾控股(00076)**：收盘价0.174港元，最低价0.160港元，创低率-3.61% [2] - **卓越商企服务(06989)**：收盘价0.830港元，最低价0.830港元，创低率-3.49% [2] - **思考乐教育(01769)**：收盘价2.010港元，最低价1.970港元，创低率-3.43% [2] - **汇成国际控股(01146)**：收盘价0.032港元，最低价0.032港元，创低率-3.03% [2] - **彩虹新能源(00438)**：收盘价1.910港元，最低价1.910港元，创低率-2.55% [2] - **自然美(00157)**：收盘价0.450港元，最低价0.440港元，创低率-2.22% [2] - **基石控股(01592)**：收盘价0.160港元，最低价0.150港元，创低率-1.96% [2] - **英皇娱乐酒店(00296)**：收盘价0.234港元，最低价0.234港元，创低率-1.68% [2] - **曹操出行(02643)**：收盘价30.540港元，最低价28.400港元，创低率-1.66% [2] - **辰林教育(01593)**：收盘价1.230港元，最低价1.210港元，创低率-1.63% [2] - **天彩控股(03882)**：收盘价0.670港元，最低价0.640港元，创低率-1.54% [2] - **德基科技控股(01301)**：收盘价0.360港元，最低价0.350港元，创低率-1.41% [2] - **金叶国际集团(08549)**：收盘价0.360港元，最低价0.350港元，创低率-1.41% [2] - **遇见小面(02408)**：收盘价4.740港元，最低价4.720港元，创低率-1.26% [2] - **百利保控股(00617)**：收盘价0.247港元，最低价0.240港元，创低率-1.23% [2] - **旭辉控股集团(00884)**：收盘价0.167港元，最低价0.166港元，创低率-1.19% [2] 52周新低股票详情（创低率>-1%） - **大行科工(02543)**：收盘价37.340港元，最低价37.020港元，创低率-0.75% [2] - **潘渡以太币(03085)**：收盘价8.110港元，最低价7.785港元，创低率-0.51% [2] - **第一服务控股(02107)**：收盘价0.228港元，最低价0.225港元，创低率-0.44% [2] - **本间高尔夫(06858)**：收盘价3.220港元，最低价3.150港元，创低率-0.32% [2] - **八马茶业(06980)**：收盘价35.200港元，最低价32.060港元，创低率-0.25% [2] - **大家乐集团(00341)**：收盘价5.070港元，最低价5.070港元，创低率-0.20% [2] - **赛力斯(09927)**：收盘价108.200港元，最低价104.900港元，创低率-0.10% [2] - **FORTIOR(01304)**：收盘价119.100港元，最低价119.100港元，创低率-0.08% [2] - **百望股份(06657)**：收盘价15.480港元，最低价14.590港元，创低率-0.07% [2]