财务业绩 - 2024年上半年收入8.634亿港元，较2023年同期的7.764亿港元增长11.2%[2] - 2024年上半年毛利3.11亿港元，较2023年同期的2.349亿港元增长32.4%[2] - 2024年上半年母公司股份持有人应占亏损15.992亿港元，较2023年同期的7.626亿港元增长109.7%[2] - 2024年上半年公司股东应占综合亏损15.992亿港元，2023年同期亏损7.626亿港元[5] - 2024年上半年公司香港酒店业务分类盈利贡献（减除折旧前）较2023年同期增长逾60%，整体毛利3.11亿港元，按年增长32.4%[5] - 2024年上半年公司在四海国际集团投资产生公平值亏损8.741亿港元，香港酒店组合折旧费用2.913亿港元[5] - 2024年上半年按公平值计入损益之金融资产公平值亏损净额9.326亿港元，2023年同期为2.591亿港元[48] - 2024年上半年经营业务亏损10.37亿港元，2023年同期为4.121亿港元；2024年上半年除税前亏损16.668亿港元，2023年同期为8.332亿港元[48] - 2024年6月30日，母公司股份持有人应占账面资产净值75.047亿港元，每股8.35港元；按市值重列调整后，应占未经审核经调整资产净值172.661亿港元，每股19.21港元[41] - 回顾期内，经营业务所得现金流量净额为1.243亿港元（2023年：2.011亿港元），利息支出净额为4.499亿港元（2023年：3.662亿港元）[43] - 2024年6月30日，公司现金及银行结存连同定期存款为11.4亿港元（2023年12月31日：16.849亿港元），扣除后债项为144.791亿港元（2023年12月31日：144.833亿港元）[44] - 2024年6月30日，公司资产负债比率为55.4%（2023年12月31日：50.8%）；按酒店物业市值重列调整后，资产负债比率为37.5%（2023年12月31日：35.4%）[44] - 2024年6月30日，公司租赁负债为1280万港元（2023年12月31日：1820万港元）[46] - 2024年6月30日，公司待售物业及若干资产共201.374亿港元（2023年12月31日：205.291亿港元）已作抵押[46] - 截至2024年6月30日止六个月，母公司股份持有人应占亏损15.992亿港元，2023年同期为7.626亿港元；非控权权益应占亏损6580万港元，2023年同期为6060万港元[49] - 2024年上半年每股普通股亏损1.84港元，2023年同期为0.91港元[49] - 2024年上半年全面亏损总额16.959亿港元，2023年同期为8.909亿港元[50] - 2024年6月30日非流动总资产226.384亿港元，较2023年12月31日的236.055亿港元有所下降[51] - 2024年6月30日流动总资产35.11亿港元，较2023年12月31日的49.132亿港元减少[51] - 2024年6月30日流动总负债11.835亿港元，较2023年12月31日的25.806亿港元减少[52] - 2024年6月30日非流动总负债156.085亿港元，较2023年12月31日的148.276亿港元增加[52] - 2024年6月30日资产净值93.574亿港元，较2023年12月31日的111.105亿港元减少[52] - 2024年和2023年销售予外界客户收入分别为8.634亿港元和7.764亿港元，分类间销售分别为8710万港元和9070万港元[59] - 2024年和2023年除税前亏损分别为16.668亿港元和8.332亿港元[59] - 2024年和2023年母公司股份持有人应占亏损分别为15.992亿港元和7.626亿港元[59] - 2024年和2023年非控权权益应占亏损分别为6580万港元和6060万港元[59] - 2024年和2023年酒店经营及管理服务收入分别为7.823亿港元和6.812亿港元[62] - 2024年和2023年租金收入中酒店物业分别为2110万港元和2350万港元，投资物业分别为1660万港元和1350万港元，飞机分别为1180万港元和1300万港元[62] - 2024年和2023年总收入分别为8.634亿港元和7.764亿港元[62] - 截至2024年6月30日止六个月，非上市投资之股息收入为850万港元，2023年同期为470万港元；出售非上市投资之收益为6.93亿港元，2023年同期为4960万港元[63] - 2024年上半年物业、厂房及设备之折旧为1.616亿港元，2023年同期为1.706亿港元；使用权资产之折旧为1.406亿港元，2023年同期为1.405亿港元[64] - 2024年上半年银行贷款之利息为4.932亿港元，2023年同期为3.904亿港元；金融负债总利息开支为5.142亿港元，2023年同期为4.113亿港元[65] - 2024年上半年期内之税项抵免总额为 - 180万港元，2023年同期为 - 1000万港元；应占一合营公司之税项支出为4680万港元，2023年为2590万港元[66][67] - 截至2024年6月30日止六个月，母公司股份持有人应占亏损为15.992亿港元，2023年同期为7.626亿港元；每股普通股基本亏损按已发行普通股加权平均数8.988亿股计算[68] - 2024年6月30日业务往来客户应收账项为9280万港元，2023年12月31日为9550万港元；超过一年未收取账项结存为2720万港元，2023年为2270万港元[69][70] - 2024年6月30日业务往来债务人应付账项为4500万港元，2023年12月31日为7980万港元；三 个月内未缴付账项结存为4460万港元，2023年为7970万港元[72][73] 酒店业务表现 - 2024年上半年香港酒店业务分类盈利贡献（减除折旧前）较2023年同期增长逾60%[3] - 2024年上半年公司香港酒店组合折旧费用总额为2.913亿港元[3] - 2024年上半年访港旅客总数达2120万人次，按年增加64.2%，仅为2019年上半年高峰约60.7%[6] - 截至6月30日止半年香港酒店平均入住率由2023年的80.0%升至2024年的83.0%，实际平均房租提升5.3%，RevPAR按年增加9.2%[6] - 丽豪航天城酒店2024年上半年平均入住率达55.1%，平均可出租客房收入及物业收入净额较2023年同期分别增加50.3%及87.8%[7] - 2024年上半年富豪产业信托录得基金单位持有人分派前未经审核综合亏损1980万港元，2023年同期盈利1.052亿港元[9] - 若不计投资物业组合公平值收益1650万港元，富豪产业信托2024年上半年核心经营亏损3630万港元[9] - 富薈湾仔酒店2024年上半年物业收入净额较2023年同期增加11.2%[9] - 香港五间富豪酒店合并平均入住率为65.6%，去年同期为66.8%，合并平均房租上升12.4%，合并平均可出租客房收入按年增加10.4%，物业收入净额为1.649亿港元，较2023年同期高出21.1%[10] - 三间富薈酒店合并平均入住率为80.7%，去年同期为86.4%，合并平均房租上升14.2%，合并平均可出租客房收入按年增加6.7%，物业收入净额为4130万港元，按年增长15.4%[10] 物业项目情况 - 富豪‧山峯发展项目有24间花园洋房及136个公寓单位，P&R仍持有4间洋房及81个公寓单位[4] - 公司持有多元化物业资产组合，包括香港、西班牙、英国、葡萄牙等地物业[4] - 富豪‧山峯项目P&R仍持有4间洋房及81个公寓单位待售，The Queens尚瓏项目有123个住宅单位及商业单位待售[12] - 香港国际机场丽豪航天城酒店于2023年4月开业，地盘面积约6,650平方米，可建总楼面面積33,700平方米，有1,208间客房及套房[18][19] - 香港皇后大道西160号尚瓏已发展为商业/住宅楼宇，总楼面面積约5,826平方米，有130个住宅单位，7个已售[20] - 九龙深水埗海坛街227至227C号物业已完成收购，地盘总面积431平方米，拟作商业/住宅发展，总楼面面積约3,691平方米[21] - 香港赤柱黄麻角道88号富豪海湾已出售一座花园洋房，代价1.05亿港元，仍保留8座[22] - 西班牙巴塞罗那Campus La Mola酒店有186间客房，已租赁给第三方获稳定租金[23] - 英国伦敦41 Kingsway物业楼高9层，总楼面面積约2,150平方米，正研究替代商业计划或考虑出售[24] - 葡萄牙里斯本Rua Dos Fanqueiros 156号物业翻新完成，总楼面面積约1,836平方米，公寓及商铺拟发售[25] - 合营公司P&R旗下新界元朗丹桂村路项目“尚筑”公寓售罄，“富豪‧悦庭”7间洋房待售[27] - 新界沙田马鞍山保泰街16号We Go MALL购物商场已开业，租赁状况稳定[28] - 九龙深水埗顺宁道83号尚都项目已完成，余2间商铺及5个泊车位待售[29] - 富豪‧山峯项目已出售或订约出售20间花园洋房及55个公寓单位，销售总额为43.56亿港元，其中18间洋房及49个公寓单位已完成销售交易，销售总额为38.707亿港元[30] - 成都项目第三期住宅单位销售收入约为22.431亿港元，已出售或订约出售面积共4002平方米的商铺，销售代价约为1.021亿港元，470个泊车位销售收入约为5610万港元[35] - 成都项目325间客房酒店内部建筑工程已竣工，预计完成装修后分阶段开业，商业部分建筑工程稳步推进，部分已封顶[35] - 成都项目已推售写字楼大楼中面积共约13241平方米的297个单位已获订约出售或被认购，销售代价为1.247亿港元[35] - 成都项目已推售写字楼商业部分中面积共约274平方米的5个商铺单位已获订约出售，销售代价约为890万港元[36] - 天津项目除少数单位外住宅已售罄，回顾期内已出售总面积9744平方米的商铺，销售代价约为2.006亿港元[37] - 新疆项目在约4300亩土地上造林，待检查和程序后约1843亩土地可用于房地产发展[38] - 香港筲箕湾金华街项目原有物业拆卸工程完成，商业/住宅发展方案即将定案[33] 公司运营策略 - 董事相信香港经济具韧性，减息周期开始及不利因素冷却后将重拾增长动力[4] - 公司正积极计划出售部分非核心资产以加强流动性资源及财政实力[4] - 集团出售两架空中巴士客机，总代价为4450万美元，出售所得盈利已在业绩中反映[14] - 集团拥有两副出租给欧洲引擎生产商的飞机引擎，已就出售订立意向书，最终买卖协议即将定案[14] - 个人游计划扩展至西安、青岛及内地其他八个城市，现涵盖59个城市，内地居民从香港进境免税额度增至1.2万元人民币[15] - 香港政府下半年将举办逾百项大型活动，预计吸引高消费客群旅客访港[15] - 香港政府预期下半年经济进一步增长，维持全年经济增长预测在2.5% - 3.5%[15] - 富豪产业信托订立多项利率掉期交易，将部分未偿还银行贷款利息支出由浮动利率转为固定利率[15] - 集团正计划出售部分非核心资产，加强流动性资源及财政实力[16] 财务准则相关 - 公司于2024年上半年首次采纳多项经修订的香港财务报告准则[54] - 香港财务报告准则第16号修订对公司财务状况或表现无影响[54] - 2023年和2024年1月1日，集团有五项附息银行贷款，账面价值分别为17.079亿港元和8.518亿港元，须于十二个月内偿还，后被重新分类为非流动负债[55] - 采纳修订对截至2024年及2023年6月30日止六个月的母公司股份持有人应占每股基本及摊薄亏损、损益、其他全面收益及中期简明综合现金流量表无影响[56] 公司业务分类 - 集团业务分为酒店经营与管理及酒店拥有、资产管理、物业发展及投资、金融资产投资、飞机拥有及租赁、其他六类[58] 公司证券与财务报表 - 截至2024年6月30日止六个月，公司或其附属公司均无购回、出售或赎回公司任何上市证券[74] - 公司截至2024年6月30日止六个月之简明综合财务报表未经审核，但经外聘核数师安永会计师事务所审阅[74] 公司治理 - 公司在2024年上半年遵守香港联合交易所有限公司