收入情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收入27.70369亿元，同比增长3.3%[2] - 物业管理服务收入19.07903亿元，同比增长12.6%；社区增值服务收入6.45888亿元，同比下降8.8%；开发商增值服务收入2.16578亿元，同比下降22.3%[2] - 2024年上半年公司总收入27.70369亿元，2023年同期为26.81101亿元[18] - 2024年上半年物业管理服务收入19.07903亿元，销售及服务成本14.36789亿元；2023年同期收入16.94125亿元，销售及服务成本12.75907亿元[17] - 2024年上半年社区增值服务按一段时间确认收入4.66569亿元，销售及服务成本2.89703亿元；按一个时间点确认收入1.79319亿元，销售及服务成本1.22441亿元[17][18] - 2024年上半年开发商增值服务收入2.16578亿元，销售及服务成本1.68227亿元；2023年同期收入2.78885亿元，销售及服务成本2.19817亿元[17] - 2024年上半年营业收入约27.704亿元，同比增长约3.3%[38] - 2024年上半年物业管理服务收入约19.079亿元，同比增长约12.6%，环比增长约2.5%[38] - 2024年上半年社区增值服务收入约6.459亿元，同比下降约8.8%[38] - 2024年上半年团餐服务收入约2.441亿元，同比增长约9.9%[38] - 2024年上半年一次性需求的社区增值服务收入同比下降约28.0%[38] - 2024年上半年开发商增值服务收入同比下降约22.3%[38] - 2024年上半年公司收入约27.704亿元，较2023年同期约26.811亿元增长3.3%[42] - 2024年上半年物业管理服务收入约19.079亿元，较2023年同期约16.941亿元增长12.6%，占总收入比例约68.9%[44] - 2024年上半年社区增值服务收入约6.459亿元，较2023年约7.081亿元下降8.8%，占总收入比例约23.3%，永续性社区增值服务收入占比达84.9%，团餐服务收入约2.441亿元，同比增长9.9%[48] - 2024年上半年开发商增值服务收入约2.166亿元，较2023年同期约2.789亿元下降22.3%，占总收入比例约7.8%[49] 利润情况 - 毛利7.53209亿元，同比增长5.0%；毛利率27.2%，同比增加0.4个百分点[2] - 公司拥有人应占利润3.01599亿元，同比增长2.7%；每股基本盈利和摊薄盈利均为0.35元，同比增长2.9%[3] - 2024年上半年公司拥有人应占利润为301,599千元，2023年同期为293,789千元；2024年上半年每股基本盈利为0.35元，2023年同期为0.34元[25] - 2024年上半年公司拥有人应占期内利润约3.016亿元，同比增长约2.7%[38] - 2024年上半年销售及服务成本约20.172亿元，较2023年同期约19.635亿元增长2.7%[50] - 2024年上半年毛利约7.532亿元，较2023年同期约7.176亿元同比上升5.0%；毛利率约27.2%，较2023年同期26.8%上升0.4个百分点[51] - 2024年上半年物业管理服务毛利约4.711亿元，较2023年同期约4.182亿元增长12.6%；毛利率约24.7%，与2023年同期基本持平[52] - 2024年上半年社区增值服务毛利约2.337亿元，较2023年同期约2.403亿元下降2.7%；毛利率约36.2%，同比上升2.3个百分点[52] - 2024年上半年开发商增值服务毛利约0.484亿元，较2023年同期约0.591亿元下降18.1%；毛利率约22.3%，较去年同期上升1.1个百分点[52] - 2024年上半年行政费用约2.217亿元，较2023年同期约2.153亿元增加3.0%；所得税费用约0.841亿元，较2023年同期约0.905亿元下降7.1%，税负率约20.2%，较2023年同期约21.3%有所下降[53][54] - 集团报告期内利润约3.322亿元，较2023年同期下降约0.4%；公司拥有人应占利润约3.016亿元，较2023年同期上升约2.7%；净利率约12.0%，较2023年同期下降0.4个百分点[55] 现金流情况 - 经营活动产生的现金净额2062.2万元，同比增长213.5%[3] - 2024年上半年经营性现金流净流入约2060万元，优于去年同期[38] 资产负债情况 - 2024年6月30日，非流动资产总额10.73764亿元，较2023年12月31日的11.30362亿元有所下降[7] - 2024年6月30日，流动资产总额58.96717亿元，较2023年12月31日的55.52281亿元有所上升[7] - 2024年6月30日，负债总额35.72101亿元，较2023年12月31日的33.91435亿元有所上升[9] - 2024年6月30日，权益总额33.98380亿元，较2023年12月31日的32.91208亿元有所上升[8] - 2024年6月30日，流动资产净额24.76760亿元，较2023年12月31日的23.96889亿元有所上升[9] - 2024年上半年无形资产期末账面价值为771,311千元，2023年同期为960,038千元[27] - 2024年6月30日贸易应收款项关联方为962,363千元，第三方为1,729,214千元，减值拨备后为2,286,548千元；2023年12月31日关联方为799,319千元，第三方为1,277,117千元，减值拨备后为1,796,855千元[28] - 2024年6月30日贸易应收款项1年以内为1,574,612千元，1至2年为727,638千元；2023年12月31日1年以内为1,685,149千元，1至2年为214,189千元[29] - 2024年6月30日，资本负债比率为0%，与2023年12月31日持平[56] - 2024年6月30日，集团持有按公允价值计入损益和其他全面收入的金融资产分别约3.76亿元和约110万元，合计占总资产约5.4%，无重大投资，暂无未来重大投资计划[57] - 2024年6月30日，集团无抵押资产[59] - 2024年6月30日和2023年12月31日，集团现金及现金等价物结余分别约21.07341亿元和约19.27283亿元，面临美元及港币兑人民币的外汇风险[60] 其他收支情况 - 2024年上半年雇员福利费用8.14848亿元，2023年同期为9.89774亿元[19] - 2024年上半年外包保安、绿化及清洁成本7.53673亿元，2023年同期为5.20016亿元[19] - 2024年上半年源自金融资产利息收入4815万元，政府补助1.6553亿元；2023年同期分别为8712万元和2.3107亿元[20] - 2024年上半年汇兑（亏损）/收益净额 -2943万元，按公允价值计入损益的金融资产的公允价值收益/（亏损）净额9786万元；2023年同期分别为1.1351亿元和 -9024万元[21] - 2024年上半年财务收入净额1.0157亿元，2023年同期为1.4810亿元[22] - 2024年上半年所得税费用8.4076亿元，2023年同期为9.0512亿元[22] 税务情况 - 西藏新城悅享受15%优惠税率，集团应课税总收入50%分摊至西藏总公司按15%税率缴税，50%分摊至分公司按25%税率缴税，平均所得税税率约20%，内地其他实体企业所得税税率为25%[24] 股份情况 - 截至2024年6月30日，法定股份为100亿股每股面值0.01美元的股份[32] - 2021年3月23日配售事项完成，公司收取所得款项净额约10.32亿港元，相当于约8.643亿元，2024年6月30日已悉数动用[62] - 配售所得款项原计划60%收购物业管理公司、30%收购下游公司、10%升级资讯科技基础设施，后有修订并于2024年上半年动用4760万元作一般营运资金[63] - 董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月的中期股息[64] - 股份奖励计划相关授出最高股份数目调整至累计不超2021年8月23日公司已发行股本总数的5.0%，截至2024年6月30日止六个月未授出奖励股份[68] 公司治理与合规 - 公司采纳联交所《企业管治守则》，报告期内遵守适用守则条文，董事长及首席执行官由同一人担任，将适时评估分离角色[64] - 截至2024年6月30日止六个月，公司董事遵守证券交易标准守则[65] - 截至2024年6月30日止六个月，公司及其附属公司无购买、出售或赎回上市证券，6月30日无库存股份[66] - 报告期末后至公告日期，集团无重大事件，截至2024年6月30日止六个月未根据购股权计划授出购股权[67] - 审核委员会审查监督公司财务报告制度等，并与管理层审阅集团截至2024年6月30日止六个月未经审核简明综合中期业绩[69] 业绩披露 - 中期业绩公告已刊登，2024年中期报告将适时发送股东并登载于相关网站[70] 人员变动 - 左卫先生因新城系内其他工作安排，8月28日起辞任首席财务官，陈妮娜女士同日接任[71] 公司发展目标 - 公司将坚持高质量发展目标，减少业绩与房地产行业的关联[39]