营业收入和利润情况 - 2024年上半年营业收入为13.56亿元，同比增长205.44%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为437.25万元，同比增长100.65%[11] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-5.29亿元，同比增长22.19%[11] - 经营活动产生的现金流量净额为-13.76亿元，同比下降406.40%[11] - 出售子公司股权产生的投资收益为5.38亿元[13] - 获得政府补助100万元[13] 资产负债情况 - 总资产为243.16亿元，同比下降14.04%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为4.89亿元，同比增长0.90%[11] - 存货余额为112.64亿元，占总资产的46.32%，主要为开发项目结利[35] - 长期借款余额为25.27亿元，占总资产的10.39%，主要为新增融资[35] - 合同负债余额为15.36亿元，占总资产的6.32%，主要为开发项目结利[35] 业务发展情况 - 公司作为中央企业控股的上市商业地产公司，以"电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台"为战略定位[15] - 公司运营项目19个，运营面积116万平方米，打造了泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条产品线[15] - 公司运营项目10个，运营面积22万平方米，涵盖产业园、酒店、写字楼、长租公寓等业态[15] - 公司与华润、招商、金地、保利等公司建立了良好的合作伙伴关系[16] - 2024年上半年，公司商业运营质效稳步提升，包括招商工作成效显著、运营品质稳中有进、持续聚焦品牌影响力及口碑提升[15] - 长租公寓业务持续破局，完成产品标准化2.0升级，电建地产·悦生活品牌入选"2024住房租赁品牌成长力卓越表现"[15] - 成都天合玖玺店跻身"2024住房租赁典范项目"研究成果名单[15] 土地储备和项目开发情况 - 公司累计土地储备总建筑面积为20.17万平方米，剩余可开发建筑面积为4.39万平方米[17] - 公司主要在重庆地区开发了多个住宅项目，总投资金额超过5亿元[18] - 公司在成都和武汉运营了两个生活卖场项目，平均出租率分别为62.94%和78.61%[19] - 公司主要项目的销售情况,包括项目名称、所在位置、项目业态、权益比例、可售面积、累计预售面积、本期预售面积和金额、累计结算面积和本期结算面积及金额等[20] 投资性房地产情况 - 公司拥有多个生活卖场、写字楼、专业卖场、酒店、产业园等不同类型的投资性房地产项目,权益比例多为100%[21] - 公司部分项目权益比例为0%,主要为长租公寓项目,如杭州悦安嘉府项目和上海泷悦和苑项目[21] - 公司在成都、武汉、襄阳等地拥有多个泛悦品牌的生活卖场项目,整体出租率较高[21] - 公司在武汉、荆州等地拥有多个南国大家装专业卖场项目,整体出租率较高[21] 未来发展战略 - 公司以"致力于成为国内领先的城市运营服务商"为愿景，以"电建集团运营类资产的保值增值平台，电建地产城市运营业务的主要承载平台"为战略定位[25] - 公司将进一步加强商业能力建设，打造差异化竞争能力，聚焦出租率提升，持续做好商业提质增效工作[26] - 公司将着力构建以城市运营、商业、物业、产业为核心的"大运营"服务体系，打造综合性专业运营公司[26] - 公司将以泛悦汇·昙华林类Reits项目为案例，进一步研究持有型运营项目的资产证券化退出路径，积极盘活存量资产[26] 公司优势 - 公司已成长为区域有影响力的商业地产开发商和运营商，在商业地产"空间"和"内容"的规划及有效编织商户组合等方面具备较强能力[27] - 公司已形成成熟的商业地产开发运营模式，泛悦mall、泛悦汇、泛悦坊、南国大家装四条主要产品线的开发运营能力及品牌影响力不断提升[28] - 公司在片区开发、城市更新方面具有品牌运营能力和经验,未来大量产业类存量资产盘活、城市更新的需求将不断涌现[30] - 公司在商业领域起步较早，有一定的先发优势与品牌影响力，经过长期发展已经沉淀了丰富的优质品牌商户资源[31]