收入与利润 - 收入为1,650,407千元人民币，同比增长38.7%[2] - 物業管理服務收入为905,335千元人民币，同比增长25.9%[2] - 5S增值服務收入为494,324千元人民币，同比增长158.5%[2] - 期內利潤为272,347千元人民币，同比增长14.7%[2] - 本公司權益股東應佔期內利潤为265,315千元人民币，同比增长14.9%[2] - 中期股息每股0.630港元，派息比率約為60%[2] - 每股基本及攤薄盈利为0.96元人民币，同比增长14.3%[5] - 公司截至2024年6月30日止六个月的总收入为1,650,407千元人民币，同比增长40.5%[14] - 物業管理服務收入为905,335千元人民币，同比增长25.9%[14] - 非業主增值服務收入为250,748千元人民币，同比下降10.3%[14] - 5S增值服務收入为494,324千元人民币，同比增长158.5%[14] - 公司除稅前利潤为391,681千元人民币，同比增长24.5%[17] - 公司未分配企業開支为30,064千元人民币，同比增长748.8%[17] - 公司其他收入为2,755千元人民币，同比下降47.8%[18] - 公司其他虧損淨額为27千元人民币，同比下降63.0%[19] - 公司融資收入淨額为40,468千元人民币，同比增长31.6%[20] - 公司員工成本为558,417千元人民币，同比增长25.1%[21] - 公司自有物業、廠房及設備的折舊為人民幣6,987千元，同比增長76.8%[23] - 使用權資產的折舊為人民幣898千元，同比增長46.3%[23] - 短期租賃有關的開支為人民幣7,711千元，同比增長11.8%[23] - 存貨成本為人民幣22,417千元，同比增長134.5%[23] - 中國企業所得稅為人民幣106,919千元，同比增長75.1%[25] - 遞延稅項為人民幣-1,085千元，同比減少264.1%[25] - 每股基本及攤薄盈利為人民幣265,315千元，同比增長14.9%[27] - 貿易應收款項为人民幣588,150千元，同比增長31.8%[28] - 合約負債为人民幣1,714,305千元，同比增長10.2%[29] - 貿易應付款項为人民幣225,241千元，同比增長15.7%[32] - 公司在管建筑面积达到6310万平方米，同比增长29.6%[36] - 合约建筑面积达到9000万平方米，同比增长21.3%[36] - 在管面积中，独立第三方占比提升至57.7%，同比增长1.6个百分点[37] - 2024年上半年，源自独立第三方的净增加在管建筑面积和合约建筑面积占比分别为65.2%和67.4%[37] - 公司通过5S增值服务体系，提供一站式品质服务，促进盈利增长[38] - 濱江優居业务规模获得较快增长，局部装修及整屋装修试点积极推进[39] - 公司通过改革创新，优化内部管理制度和流程，提升管理效能[40] - 公司深化管理及服务标准化建设，保障质量、环境、信息安全等高标[40] - 公司推进智慧化建设，加强财务收支管理和预算管控[41] - 公司重视人才发展战略，完善培训体系，提升团队执行力和管理能力[41] - 公司在管建筑面积达到6310万平方米，同比增长29.6%[44] - 公司合约建筑面积达到9000万平方米，同比增长21.3%[44] - 公司收入增加至165.04亿元人民币，同比增长38.7%[44] - 公司毛利为42.17亿元人民币，同比增长32.6%[44] - 公司毛利率为25.6%，同比下降1.1个百分点[44] - 公司物业管理服务收入为90.53亿元人民币[44] - 公司非业主增值服务收入为25.07亿元人民币[44] - 公司5S增值服务收入为49.43亿元人民币[44] - 公司平均物业管理费约为每月每平方米4.17元人民币[44] - 公司在管建筑面积中57.7%即3640万平方米来自独立第三方[45] - 2024年上半年合约建筑面积增加至89,996千平方米，同比增长7.8%[49] - 2024年上半年在管建筑面积增加至63,119千平方米，同比增长29.6%[49] - 2024年上半年物业管理服务收入总额为905,335千元，同比增长25.9%[50] - 2024年上半年住宅物业管理服务收入为689,428千元，同比增长31.5%[50] - 2024年上半年非住宅物业管理服务收入为212,829千元，同比增长10.8%[50] - 2024年上半年杭州地区物业管理服务收入为642,761千元，同比增长25.4%[52] - 2024年上半年浙江省（不含杭州）物业管理服务收入为234,246千元，同比增长30.2%[52] - 2024年上半年浙江省外物业管理服务收入为28,328千元，同比增长5.0%[52] - 2024年上半年物业管理服务收入中，5S增值服务占比29.9%[58] - 公司计划持续扩大业务规模及市场份额，深耕长江三角洲，辐射华东，开拓大湾区，关注中西部地区[54] - 公司总收入为人民币16.50亿元，同比增长38.7%[59] - 物业管理服务收入为人民币9.05亿元，同比增长25.9%，占总收入的54.9%[60] - 5S增值服务收入为人民币4.94亿元，同比增长158.5%，占总收入的29.9%[60] - 非业主增值服务收入为人民币2.51亿元，同比下降10.3%，占总收入的15.2%[60] - 毛利为人民币4.22亿元，同比增长32.6%，毛利率为25.6%，同比下降1.1个百分点[61] - 物业管理服务毛利为人民币1.78亿元，同比增长29.1%，毛利率为19.7%，同比上升0.5个百分点[62] - 5S增值服务毛利为人民币1.36亿元，同比增长103.7%，毛利率为27.4%，同比下降7.4个百分点[64] - 非业主增值服务毛利为人民币1.08亿元，同比下降4.8%，毛利率为43.0%，同比上升2.5个百分点[63] - 销售成本为人民币12.29亿元，同比增长40.9%[65] - 税前利润为人民币3.92亿元，同比增长24.5%[71] - 报告期内，公司利润为人民币272.3百万元，同比增长14.7%[72] - 公司权益股东应占利润为人民币265.3百万元，同比增长14.9%[72] - 净利率为16.5%，较去年同期减少3.5个百分点[72] - 流动资产为人民币2,737.0百万元，较2023年12月31日增加5.1%[73] - 现金及等价物为人民币867.1百万元，较2023年12月31日减少40.4%[73] - 合约负债为人民币1,714.3百万元，较2023年12月31日增加10.2%[74] - 贸易及其他应收款项为人民币783.8百万元，较2023年12月31日增加43.7%[75] - 贸易及其他应付款项为人民币929.8百万元，较2023年12月31日增加9.8%[75] - 员工总数为12,678名，较2023年12月31日增加931名[76] - 中期股息为每股0.630港元，总金额约174.1百万港元[80] 资产与负债 - 流動資產淨額为26,771千元人民币，同比减少76.4%[8] - 總權益为1,459,597千元人民币，同比减少5.3%[10] 业务发展与战略 - 公司计划于2025年12月31日前将剩余未动用所得款项净额使用完[89] - 截至2024年6月30日，已成立29家合作公司平台[88] - 所得款项用途包括收购物业管理公司、更新管理服务系统、投资资产管理平台等[88] - 未动用所得款项净额为60.4百万港元[88] - 已动用所得款项净额为101.5百万港元[88] - 所得款项用途包括扩大地域覆盖面、招募及培养人才、设立合营公司等[88] - 所得款项用途包括做运营资金及其他一般企业用途[88] - 所得款项用途包括与当地政府及物业开发商合作[88] - 所得款项用途包括投资于运营工业园[88] - 所得款项用途包括更新管理服务系统[88]