合约销售情况 - 截至2024年6月30日止六个月，集团连同其合营企业及联营公司合约销售金额为人民币34.275亿元，较2023年同期减少64.6%[1] - 合约销售金额为34.275亿元，较2023年同期减少64.6%；销售建筑面积为24.8705万平方米，较2023年同期减少62.2%；平均售价为13781元/平方米，2023年同期为14700元/平方米[35] 集团收益情况 - 截至2024年6月30日止六个月，集团收益为人民币246.584亿元，2023年同期为人民币185.01亿元[1] - 2024年上半年总收益为24,658,401千元，2023年上半年为18,500,994千元，同比增长约33.3%[17] - 2024年上半年客户合约收益为24,617,558千元，2023年上半年为18,459,069千元，同比增长约33.3%[17] - 截至2024年6月30日止六个月收益为人民币24,658.4百万元，亏损为人民币2,508.4百万元，母公司拥有人应占亏损为人民币2,343.4百万元[31] - 销售物业已确认收益为246.096亿元，较2023年同期增加33.4%；已确认平均售价约为15912元/平方米，较2023年同期减少10.2%[36] - 收益由2023年同期的185.01亿元增加33.3%至246.584亿元[41] 集团亏损情况 - 截至2024年6月30日止六个月，母公司拥有人应占亏损为人民币23.434亿元，2023年同期为人民币14.643亿元[1] - 2024年上半年除税前亏损为人民币26.456亿元，2023年同期为人民币11.739亿元[3] - 2024年上半年本公司普通权益持有人应占每股亏损为人民币0.54元，2023年同期为人民币0.34元[3] - 截至2024年6月30日，集团净亏损25.0837亿元[11] - 2024年每股基本亏损为人民币(0.54)元，2023年为人民币(0.34)元，期内已发行普通股加权平均数均为4,367,756,000股[26][27] - 公司本期亏损25.084亿元，2023年6月30日止六个月亏损15.847亿元[54] 土地储备情况 - 2024年6月30日，集团连同其合营企业及联营公司拥有总建筑面积1152万平方米的土地储备，2023年12月31日为1298万平方米[1] - 截至2024年6月30日，连同合营企业及联营公司拥有总建筑面积1152万平方米的土地储备[40] 毛利情况 - 2024年上半年毛利为人民币13.141亿元，2023年同期为人民币13.342亿元[3] - 公司毛利从2023年6月30日止六个月的13.342亿元减少1.5%至本期的13.141亿元，毛利率从7.2%下降1.9个百分点至5.3%[45] 资产情况 - 2024年6月30日，流动资产总值为人民币1082.472亿元，2023年为人民币1345.848亿元[5] - 2024年6月30日，非流动资产总值为人民币182.684亿元，2023年12月31日为人民币186.029亿元[7] - 2024年6月30日，贸易应收款项一年以内为人民币29,001千元，一年以上为人民币368,319千元，总计人民币397,320千元；2023年12月31日一年以内为人民币152,986千元，一年以上为人民币421,298千元，总计人民币574,284千元[27] - 2024年6月30日，贸易应付款项及应付票据一年以内为人民币11,316,618千元，一年以上为人民币6,040,274千元，总计人民币17,356,892千元；2023年12月31日总计人民币17,734,022千元[29] - 持作出售已竣工物业为277.13亿元，较2023年底减少7.0%[37] - 开发中物业金额为440.355亿元，较2023年底减少31.7%[39] - 2024年6月30日，公司现金及银行结余38.697亿元，2023年12月31日为50.356亿元[56] - 2024年6月30日，集团借款总额为599.56413亿元，2023年12月31日为595.08341亿元[57][58] - 2024年6月30日，集团流动比率为0.94，2023年12月31日为0.97；净债务与权益比率为1829.1%，2023年12月31日为885.5%[62] - 2024年6月30日，集团按揭担保产生的重大或然负债为210.639亿元，2023年12月31日为292.105亿元[63] - 2024年6月30日，集团就关联公司及第三方借款提供的担保为28.005亿元，2023年12月31日为28.869亿元[64] - 2024年6月30日，集团已订约但尚未拨备的资本承担为86.61亿元，2023年12月31日为93.291亿元[66] - 2024年6月30日，集团须于一年内偿还的借款为536.26627亿元，2023年12月31日为525.76741亿元[58] - 2024年6月30日，集团须于第二年偿还的借款为17.53911亿元，2023年12月31日为24.96231亿元[58] - 2024年6月30日，集团须于三至五年内偿还的借款为45.75875亿元，2023年12月31日为44.35369亿元[58] - 2024年6月30日，集团已质押资产组合账面价值包括物业、厂房及设备18.41亿元等多项资产[59] 负债情况 - 2024年6月30日，流动负债总额为人民币1153.254亿元，2023年为人民币1393.980亿元[6] - 2024年6月30日，集团流动负债净额为70.78217亿元，较2023年12月31日的48.13176亿元有所增加[8] - 2024年6月30日，集团总负债减流动负债为111.90196亿元，较2023年12月31日的137.89675亿元有所减少[8] - 2024年6月30日，集团非流动负债总额为81.23842亿元，较2023年12月31日的76.38146亿元有所增加[8] - 2024年6月30日，集团净资产为30.66354亿元，较2023年12月31日的61.51529亿元有所减少[8] - 截至2024年6月30日，集团银行及其他借款等总额为624.33782亿元，其中546.67438亿元将在未来十二个月内到期偿还或按要求偿还，现金及现金等价物为12.35843亿元[11] 违约情况 - 集团尚未按预定还款日期偿还若干优先票据本息176.40879亿元及利息16.24572亿元，导致99.21939亿元优先票据违约事件[11] - 集团尚未按预定还款日期偿还计息银行及其他借款本金148.26022亿元，导致51.69086亿元长期计息银行及其他借款须按要求偿还[11] - 公司未支付多笔优先票据及永续资本证券的到期未偿还本金及应付利息，如2022年6月到期年息7.125%的优先票据未支付本金人民币10,020,000元，2022年4月到期年息5.98%的优先票据未支付本金23,361,000美元等[68] - 2021年人民币票据、2021年4月票据等多笔票据未能支付本金及利息已构成违约事件，但未触发其他优先票据及永续资本证券的交叉违约[69] - 截至2024年6月30日，公司未支付2019年及2020年贷款融资到期未偿还本金及应付利息，构成违约[77] 债务管理与资金安排 - 截至2024年6月30日，集团成功将10.98018亿元资产支持证券的到期日延长至2027年5月[12] - 董事认为，考虑相关计划及措施，集团将有足够营运资金履行未来十二个月内到期的财务责任[12] - 境外整体债务管理方案的重组支持协议最后截止日期延至2024年8月29日下午11时59分（香港时间）[72] 单一位置与客户销售占比 - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，任一单一位置的收益、溢利净额或总资产不超集团合并收益、溢利净额或总资产的10%[14] - 截至2024年和2023年6月30日止六个月，对单一客户或共同控制下一组客户的销售未占集团收益的10%或以上[16] 其他开支与成本情况 - 2024年上半年其他开支总计1,262,005千元，2023年上半年为723,136千元，同比增长约74.5%[19] - 2024年上半年融资成本总计1,564,696千元，2023年上半年为673,390千元，同比增长约132.4%[21] - 2024年上半年银行及其他借款等利息为2,452,715千元，2023年上半年为2,468,547千元[21] - 2024年上半年收益合约产生的利息开支为423,550千元，2023年上半年为428,180千元[21] - 2024年上半年租赁负债利息为993千元，2023年上半年为2,236千元[21] - 2024年上半年资本化利息为1,312,562千元，2023年上半年为2,225,573千元[21] - 2024年企业所得税为人民币109,585千元，2023年为人民币204,148千元；2024年土地增值税为人民币(315,166)千元，2023年为人民币44,311千元；2024年递延税项为人民币68,354千元，2023年为人民币162,320千元[24] - 2024年已售物业成本为人民币23,336,626千元，2023年为人民币17,031,921千元[22] - 销售成本由2023年同期的171.668亿元增加36.0%至233.443亿元[44] - 其他收入及收益从2023年6月30日止六个月的5300万元下降72.0%至本期的1480万元[46] - 销售及分销开支从2023年6月30日止六个月的4.324亿元增加11.8%至本期的4.834亿元[47] - 行政开支从2023年6月30日止六个月的3.529亿元减少8.2%至本期的3.241亿元[48] - 其他开支从2023年6月30日止六个月的7.231亿元增加74.5%至本期的12.62亿元[49] - 金融资产减值亏损净额从2023年6月30日止六个月的2.162亿元减少44.8%至本期的1.193亿元[50] - 融资成本从2023年6月30日止六个月的6.734亿元增加132.4%至本期的15.647亿元[52] 租金收入情况 - 2024年上半年租金收入约为4080万元，较2023年同期减少2.6%[39] 投资物业情况 - 截至2024年6月30日，持有11项投资物业，总建筑面积为68.4476万平方米，其中8项已出租，总建筑面积为42.9429万平方米[40] 公司经营思路 - 2024下半年公司坚持“保交付，提品质，守货值，稳经营”思路，提升销售品质和资产价值回收效果[33] 公司税务情况 - 公司在中国内地经营的附属公司须按25%的税率缴纳企业所得税，土地增值税按30%至60%的累进税率征收[23] 股息派发情况 - 董事会决定不派发截至2024年6月30日止六个月之中期股息（2023年同期：无）[25] - 董事会不建议派付期内（截至2023年6月30日止6个月）任何中期股息[81] 贸易应收款项情况 - 贸易应收款项预期亏损率评估为0.4%（2023年：0.4%），未计提亏损拨备[28] 商业承兑票据逾期情况 - 截至2024年6月30日，公司附属公司发行约人民币1,197,748,000元商业承兑票据逾期未付，2023年12月31日为人民币1,225,210,000元[29] 公司融资情况 - 2019年公司获授2.34亿港元及9000万美元（合共约1.2亿美元）双币定期贷款融资，期限36个月[76] - 2019年融资协议规定，欧宗荣等三人若不满足相关股权、股东地位及管理控制权条件，贷款融资承诺可撤销[76] - 2020年公司获授2.73亿港元及1.06亿美元（合共约1.41亿美元）双币定期贷款融资，期限36个月[76] - 2020年创兴银行参贷后，公司贷款融资总额约为1.61亿美元[77] - 2020