财务收益情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益约2.031亿元，较2023年增长约36.5%[1] - 同期，公司毛利约6240万元，较2023年同期增长约38.1%；毛利率约为30.7%，较2023年同期增长约0.3个百分点[1] - 2024年上半年除税后纯利约2360万元，较2023年同期的1820万元增长约29.7%[1] - 2024年上半年总收益20.3117亿人民币，2023年同期为14.875亿人民币[12][13][17] - 2024年上半年除税前利润2.748亿人民币，2023年同期为2.16亿人民币[12][13] - 2024年上半年物业服务收益1.24745亿人民币，2023年同期为1.0428亿人民币[12][13][18] - 2024年上半年商业运营管理收益2487.2万人民币，2023年同期为1675.8万人民币[12][13][18] - 2024年上半年大家居服务收益1145.8万人民币，2023年同期为1512.8万人民币[12][13][18] - 2024年上半年写字楼及产业园运营管理收益1349.7万人民币，2023年同期为308.1万人民币[18] - 2024年上半年其他收入及收益总额626.7万人民币，2023年同期为730.8万人民币[19] - 2024年上半年利息开支859.1万人民币，2023年同期为286.4万人民币[19] - 2024年上半年已提供服务的成本1.39437亿人民币，2023年同期为1.00366亿人民币[20] - 2024年上半年企业所得税开支总额为3901千元，2023年同期为3381千元[21] - 2024年上半年本公司拥有人应占期内利润为21410千元，2023年同期为17860千元[25] - 截至2024年6月30日止六个月公司收益约203.1百万元，较2023年同期增加约36.5%[41] - 截至2024年6月30日止六个月公司毛利约62.4百万元，较2023年同期增加约38.1%[41] - 截至2024年6月30日止六个月公司毛利率约为30.7%，较2023年同期增加约0.3个百分点[41] - 截至2024年6月30日止六个月公司除税后纯利约为23.6百万元，较2023年同期增加约29.7%[41] - 报告期内公司收入为2.031亿元，同比增加36.5%，主要因物业服务管理面积增加和写字楼出租率提升[43] - 物业服务板块收入1.247亿元，占比61.4%，同比增长19.6%，合约管理面积和在管项目面积分别增长15.4%和13.66%[44] - 商业运营管理板块收入0.249亿元，占比12.3%，同比增加48.4%，推动服务变革试点并签约新项目[45][46] - 大家居服务板块收入0.115亿元，占比5.6%，同比减少24.3%，坚持双模式运营并创新质保措施[47] - 写字楼及产业园运营管理收入0.42亿元，占比20.7%，同比增加234.1%，将深化合作并拓展宣传渠道[48][49] - 销售成本为1.407亿元，较2023年同期增加35.8%，因收入规模增长[50] - 毛利约0.624亿元，同比增加38.1%，毛利率约为30.7%，较2023年同期增加0.3个百分点[51] - 除税前利润约0.275亿元，同比增加27.3%，报告期内纯利约0.236亿元，同比增加29.7%[55][57] 资产负债情况 - 2024年6月30日，非流动资产总值约3.936亿元，较2023年12月31日的4.032亿元有所下降[3] - 2024年6月30日，流动资产总值约4.124亿元，较2023年12月31日的4.421亿元有所下降[3] - 2024年6月30日，流动负债总额约2.515亿元，较2023年12月31日的2.593亿元有所下降[3] - 2024年6月30日，非流动负债总额约2.824亿元，较2023年12月31日的2.734亿元有所上升[4] - 2024年6月30日，资产净值约2.721亿元，较2023年12月31日的3.126亿元有所下降[4] - 2024年6月30日物业及设备账面价值为96607千元，投资物业为241320千元，其他无形资产为5747千元[26] - 2024年6月30日贸易应收款项关联方为60438千元，第三方为114658千元，总计175096千元，减值后为162333千元[26] - 2024年6月30日预付款项、按金及其他应收款项流动部分为53764千元，非流动部分为7061千元，总计60825千元[28] - 2024年6月30日现金及现金等价物为132105千元，2023年12月31日为210086千元[30] - 2024年6月30日以港元及美元计值的现金及银行结余分别为5079000元及35080000元，2023年12月31日分别为27590000元及78232000元[30] - 截至2024年6月30日贸易应付款项为38,096千元，较2023年12月31日的44,630千元有所减少[32] - 2024年6月30日其他应付款项及应计费用流动部分为122,089千元，非流动部分为37,545千元，总计159,634千元，较2023年12月31日的163,330千元略有减少[34] - 2024年6月30日公司已发行普通股总数为620,259,200股，其中受托人就股份奖励计划持有的股份为58,880,000股，约占已发行股本的9.49%，2023年12月31日占比为0.44%[37][38] - 物业及设备由2023年12月31日的0.987亿元减至2024年6月30日的0.966亿元，因固定资产折旧[58] - 投资物业由2023年12月31日的约2.507亿元减至2024年6月30日的约2.413亿元，因折旧开支[59] - 贸易应收款项从2023年12月31日约1.648亿元降至2024年6月30日约1.623亿元[62] - 预付款项、按金及其他应收款项从2023年12月31日约5370万元增至2024年6月30日约6080万元[63] - 贸易应付款项从2023年12月31日约4460万元降至2024年6月30日约3810万元[64] - 其他应付款项及应计费用从2023年12月31日约1.633亿元降至2024年6月30日约1.596亿元[65] - 合约负债从2023年12月31日约4760万元增至2024年6月30日约5540万元[66] - 应付税项从2023年12月31日约940万元增至2024年6月30日约1580万元[67] - 现金及银行结余从2023年12月31日约2.101亿元减少约7800万元至2024年6月30日约1.321亿元[69] 业务经营情况 - 2024年上半年物业行业由增量向存量市场转变，国家政策使行业走向规范化、标准化并带来发展机遇[39] - 公司通过物业管理、商业运营、大家居服务、写字楼及产业园运营四大板块提供服务[40] - 2024年上半年公司在资源整合、组织管理、智慧管理方面制定并落实策略提升盈利能力和市场份额[41] 企业税务情况 - 部分位于四川省从事鼓励类业务的附属公司享受15%优惠企业所得税税率至2030年12月31日，部分符合小型微利企业资格的附属公司享有20%优惠所得税税率[23] 盈利计算情况 - 每股基本盈利计算基于本公司拥有人应占期内利润除以报告期内发行在外普通股加权平均数，2024年上半年为21410千元除以580218649股，2023年同期为17860千元除以617119098股[25] 股息分配情况 - 2024年董事会不建议派付任何中期股息，2023年同期也无[24] - 董事会不建议派付截至2024年6月30日止六个月的任何中期股息[87] 员工情况 - 2024年6月30日集团有989名雇员，较2023年12月31日的970名增加19名[74] - 截至2024年6月30日止六个月员工成本约5170万元，较2023年同期约5200万元略有减少[74] 企业战略规划 - 公司将遵循以客户为中心原则，从不动产投资及运营、资产管理、大物业管理三个方向持续投入，构建城市资产管理生态系统[75] 重大协议与交易 - 2023年12月22日，公司订立十份债务清偿协议，收购1512个停车位，总代价约5164万元，抵销贸易应收款项[8] - 2024年6月30日，所有十份债务清偿协议均已获执行，部分清偿物业确认为存货，等额贸易应收款项相应抵销[8] - 2023年12月7日，公司与最终控股股东订立为期三年的物业管理服务框架协议，自2024年1月1日起至2026年12月31日止[76] - 2023年12月22日，公司全资附属公司成都德商收购1512个停车位，总代价5164万元，抵偿债务人欠款[77] - 2024年5月20日，公司修订股份奖励计划，计划限额从已发行股本的8%提升至12%[79] - 2024年7月19日，成都风知收购目标公司100%股权，代价258238.62元，公司预计借此进入代建业务领域[80] - 2024年7月19日，公司与最终控股股东订立代建及增值服务框架协议，年度上限为1690万元，期限至2024年12月31日[81] - 公司间接全资附属公司成都风知参与金科股份及重庆金科重整案项目，支付保证金500万元，若中选有助于开拓市场[83] 法律诉讼情况 - 成都德商起诉成都华商合约纠纷，索赔4173850.42元，法院判决成都华商支付100万元，定金2956685.60元不予退还，成都德商承担受理费用20096元[78] 股份相关情况 - 报告期内，股份奖励计划受托人以约7361.6万港元（约6690.1万元人民币）购入5613.3429万股股份，截至2024年6月30日公司无库存股份[88] 审核与守则遵守情况 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为严洪先生，已审阅集团会计原则及中期财务资料[89][90] - 公司已采纳上市规则附录C3所载标准守则作为证券交易行为守则，董事确认遵守[86] - 公司企业管治常规基于企业管治守则，报告期内遵守适用守则条文，除C.2.1条外[84] - 董事会主席兼行政总裁张志成偏离企业管治守则C.2.1条，但董事会认为恰当[85] 公告与报告情况 - 本公告在联交所及公司网站刊登，公司将适时刊登2024年中期报告[91]