财务数据概述 - [截至2024年6月30日止六个月，公司总收入为15.941亿元，房地产代理服务交易总额为81亿元，房地产经纪网络服务交易总额为92亿元，期内亏损为5.649亿元，期内全面开支总额为5.651亿元][1] - [2024年上半年，公司总销售收入同比减少30.7%，一手房代理服务收入同比减少36.6%，房地产数据及咨询服务收入同比减少15.9%，房地产经纪网络服务收入同比减少20.1%，数字营销服务收入同比减少40.2%][2] - [2024年上半年，公司亏损净额总额同比减少34.6%，各主要业务部门已实现收支平衡或小额经营利润][2] - [2024年上半年，员工成本为3.57486亿元，宣传及推广开支为5.51019亿元，短期租赁及低价值资产租赁的租金开支为0.16879亿元，折旧及摊销开支为1.24583亿元][3] - [2024年上半年，面临预期信贷损失的金融资产亏损拨备（扣除拨回）为0.27592亿元，确认非流动资的减值损失为0.39775亿元，咨询开支为0.72415亿元，分销开支为6.10761亿元][3] - [2024年上半年，其他经营成本为1.34074亿元，其他收入为0.12185亿元，其他收益及亏损为0.14354亿元，其他开支为0.01696亿元][3] - [2024年6月30日，流动负债中应付账款为7.31603亿元，客户垫款为5.21749亿元，应计薪金及福利开支为2.1223亿元，其他应付款项为14.75663亿元][6] - [2024年6月30日，非流动资产中物业及设备为8.51702亿元，使用权资产为1.49795亿元，投资物业为5.10108亿元，无形资产为3.56683亿元][6] - [截至2024年6月30日，集团流动负债净额约为87.69亿元，负债净额约为71.27亿元，较2023年12月31日的84.26亿元和65.63亿元有所增加][9] - [截至2024年6月30日止六个月，集团产生亏损约5.65亿元，经营活动产生现金流出净额约1.18亿元][12] - [2024年6月30日，应收账款及应收票据为1.21亿元，较2023年12月31日的1.22亿元略有减少][7] - [2024年6月30日，其他应收款项为34.41亿元，较2023年12月31日的33.01亿元有所增加][7] - [2024年6月30日，应收关联方款项为2.86亿元，较2023年12月31日的5.91亿元大幅减少][7] - [2024年6月30日，按公允价值计量并计入其他全面收益的应收账款及应收票据为13.30亿元，较2023年12月31日的15.61亿元减少][7] - [2024年6月30日，按公允价值计量并计入损益的金融资产、受限制银行结余、现金及现金等价物分别为4.65亿元、18.45亿元、31.29亿元][7] - [2024年6月30日，集团按公允价值计量并计入其他全面收益的应收款项公允价值为2.07262亿元，计入预期信贷损失63.41761亿元；应收账款等按摊余成本计量的应收账款账面价值为1486.7万元，扣除预期信贷损失亏损拨备7.05207亿元][16] - [2024年上半年，一手房代理服务收入8.1603亿元，较2023年同期的12.8741亿元下降][17] - [2024年上半年，房地产数据及咨询服务收入18.671亿元，较2023年同期的22.2043亿元下降][17] - [2024年上半年，房地产经纪网络服务收入63.8413亿元，较2023年同期的79.8553亿元下降][17] - [2024年上半年，数字营销服务收入68.7391亿元，较2023年同期的115.0154亿元下降][17] - [2024年上半年集团总收入15.94117亿元，较2023年同期的22.99491亿元下降][17] - [2024年上半年各业务分部亏损总计2.12304亿元，2023年同期为3.7733亿元][19][20] - [2024年上半年集团税前亏损5.65918亿元，2023年同期为8.92218亿元][18][20] - [2024年上半年其他收入为12,185千元，2023年同期为39,939千元，其中银行及其他利息收入从5,760千元降至1,989千元，政府补助从14,058千元降至1,420千元，租金收入从13,996千元降至5,440千元，其他从6,125千元降至3,336千元][23] - [2024年上半年所得税抵免为 - 1,010千元，2023年同期为 - 28,174千元，其中中国企业所得税即期税项从2,131千元增至8,353千元，先前年度超额拨备从 - 13,964千元降至 - 154,202千元，递延税项开支╱（抵免）从 - 16,341千元增至144,839千元][24] - [2024年上半年计入其他收益及亏损的金额为 - 14,354千元，2023年同期为153,478千元，其中按公允价值计量并计入损益的金融资产的公允价值亏损净额从10,241千元降至4,073千元，汇兑亏损净额从147,402千元降至25,376千元，终止使用权资产及租赁负债之收益净额从 - 5,343千元增至 - 45,520千元][25] - [2024年上半年折旧及摊销总额为124,583千元，2023年同期为146,401千元，其中无形资产摊销从57,234千元降至39,140千元，2024年确认无形资产的减值损失为39,775千元，2023年无此项损失][26] - [2024年上半年公司拥有人应占期内亏损为 - 498,416千元，2023年同期为 - 725,885千元，普通股的加权平均数均为1,749,060千股][27] - [2024年6月30日按摊余成本计量的应收账款及应收票据总额为12,107千元，2023年12月31日为12,156千元，公司允许客户享有90日的信贷期][28] - [2024年6月30日应收账款（扣除亏损拨备）2年以上账龄金额为12,107千元，2023年12月31日为12,156千元][29] - [2024年6月30日按公允价值计量并计入其他全面收益的应收款项为207,262千元，2023年12月31日为289,582千元，其中应收账款从156,054千元降至132,850千元，应收关联方款项－应收账款从133,491千元降至74,258千元][30] - [2024年6月30日按公允价值计量并计入其他全面收益的应收账款1年以内账龄金额为83,877千元，1 - 2年为29,545千元，2年以上为93,686千元；2023年12月31日对应金额分别为114,011千元、49,616千元、125,918千元。公司允许客户享有30日的信贷期][31] - [公司收入从2023年上半年的22.995亿元减少30.7%至2024年上半年的15.941亿元，主要因数字营销服务收入减少所致][34] - [一手房代理服务收入从2023年上半年的1.287亿元减少36.6%至2024年上半年的0.816亿元，因房地产市场低迷致GTV下降][34] - [房地产经纪网络服务收入从2023年上半年的7.986亿元减少20.1%至2024年上半年的6.384亿元，因GTV减少][34] - [员工成本从2023年上半年的6.222亿元减少42.5%至2024年上半年的3.575亿元，占收入比例从27.1%降至22.4%，因经营效率提高][35] - [宣传及推广开支从2023年上半年的10.033亿元减少45.1%至2024年上半年的5.51亿元，因成本下降][36] - [面临预期信贷损失的金融资产亏损拨备从2023年上半年的3.31亿元减少16.7%至2024年上半年的2.76亿元，因应收账款及应收票据减少][39] - [2024年上半年确认非流动资产减值损失3.98亿元，2023年上半年无此项损失，成本来自无形资产亏损][40] - [融资成本从2023年上半年的2.343亿元增加7.4%至2024年上半年的2.517亿元，因可换股借款利息][47] - [2024年上半年所得税抵免为0.1亿元，2023年上半年为2.82亿元，因除税前亏损][47] - [2024年上半年期内亏损为5.649亿元，2023年上半年为8.64亿元][48] - [截至2024年6月30日止六个月，公司期内全面开支总额为人民币56510万元，2023年同期为86300万元][49] - [截至2024年6月30日止六个月，公司经营亏损为人民币30070万元，经营亏损率为18.9%；2023年同期经营亏损为54000万元，经营亏损率为23.5%][50] - [截至2024年6月30日止六个月，公司税息折旧及摊销前亏损为人民币18970万元，2023年同期为51150万元][50] - [2024年和2023年截至6月30日止六个月，公司购买物业及设备以及物业及设备按金分别为人民币6090万元和983.7万元][51] - [截至2023年12月31日及2024年6月30日，公司现金及现金等价物分别为人民币63880万元及31290万元][52] - [2024年6月30日，集团资本负债比率为173.8%，2023年12月31日为145.8%][52] - [2024年6月30日，公司拥有2066名全职雇员][54] - [截至2024年6月30日止六个月，公司薪酬开支总额为人民币35750万元，同比减少42.5%][54] - [2024年6月30日，集团银行借款人民币69940万元以账面价值共计98150万元的物业作抵押][56] - 公司截至2024年6月30日止六个月产生亏损约5.64908亿元，经营活动所得现金流出净额约1.18107亿元[60] - 公司截至2024年6月30日的流动负债净额及负债净额分别约为87.68917亿元及71.27054亿元[60] 业务情况 - [公司在中国大陆向房地产行业提供一手房代理、数据及咨询、经纪网络和数字营销等服务][10] - [公司一手房代理服务下半年收入通常更高，公司会在下半年将季节性影响纳入销售计划，与开发商合作制定营销计划并准备营销资源][22] 债务重组与财务改善措施 - [公司继续就重组其境外债务与债权人及顾问密切合作，正就新重组计划与财务顾问积极合作，并将尽快向债权人提供更新资料][2] - [公司正与债权人协商债务重组、寻求出售投资物业及实施降本措施改善财务状况][12] 未来展望 - [展望2024年下半年，公司预期中国宏观经济状况及房地产行业前景仍充满挑战，将继续专注于成本控制及现金流量以维持可持续经营][2] 会计准则变动 - [公司已采纳2024年1月1日开始会计期间生效的新订及经修订《国际财务报告准则》，未产生重大变动][13] 信贷风险评估 - [集团识别应收若干房地产开发商客户的大量贸易相关结余已逾期，这些客户信贷风险显著增加][14] - [集团委聘独立专业估值师事务所对预期信贷损失进行持续评估][15] 公司治理 - [公司未区分董事会主席及行政总裁，执行董事周忻担任此两个职位，董事会将适时考虑分开职责][57] - [公司全体董事在报告期内严格遵守《标准守则》规定标准][58] - [公司已成立审计委员会、提名委员会与薪酬委员会][61][62] 证券与股息 - [公司或附属公司在报告期内未购买、出售或赎回公司上市证券，2024年6月30日无库存股][63] - [董事会未建议派付截至2024年6月30日止六个月的中期股息][63] 报告披露 - [中期业绩公告已在联交所及公司网站刊发，中期报告将适时刊发并寄发给有要求的股东][63] 审计意见 - [核数师不对集团中期财务资料发表结论，因无法就持续经营基准重大不确定因素发表意见][60][61] 其他情况 - [截至2024年6月30日，公司无重大投资及资本资产的其他计划，无重大或有负债，报告期后无重大事项][54][56]