整体财务数据关键指标变化 - 截至2024年6月30日止六个月，公司营业收入约62.202亿元，同比增长约1.2%[2] - 同期，公司毛利润约12.561亿元，毛利率约20.2%，同比下降约4.2个百分点[2] - 同期，公司净利润约4.998亿元，净利率约8.0%，同比下降约4.9个百分点[2] - 公司拥有人应占利润约5.005亿元，每股基本盈利约0.05元[2] - 2024年6月30日，公司净流动负债约14.772亿元（2023年12月31日约19.073亿元）[8] - 2024年6月30日，公司资产总值约82.377亿元，负债总额约77.808亿元[5][6] - 2024年6月30日，公司权益总额约4.569亿元（2023年12月31日约1.921亿元）[6] - 董事会不建议就截至2024年6月30日止六个月派付任何中期股息[2] - 截至2024年6月30日止六个月，集团收入为6220192千元，2023年同期为6145117千元[14] - 2024年上半年所得税开支182604千元，2023年同期为234059千元[17] - 截至2024年及2023年6月30日止六个月，中国内地法定税率为25%，部分子公司按15%或20%缴税[17] - 截至2024年6月30日止六个月，公司未宣派或派付股息，2023年同期也无[18] - 2024年上半年公司拥有人应占利润500526千元，2023年同期为781309千元[19] - 2024年上半年每股基本及摊薄盈利为人民币0.05元，2023年同期为人民币0.07元[19] - 2024年上半年公司管理规模稳步扩大，营业收入持续增长，但毛利及净利润有一定程度下滑[31] - 2024年上半年，集团实现营业收入约6220.2百万元，同比增长约1.2%[32] - 2024年上半年，集团实现毛利润约1256.1百万元，同比下降约16.2%[32] - 2024年上半年，集团净利润约499.8百万元，同比下降约36.8%[32] - 2024年6月30日，集团货币资金较2023年末增加约21.6百万元，净资产增加约437.7百万元[32] - 截至公告日期，集团已补缴2021、2022年度所得税款约642.5百万元，缴纳2023年度汇算清缴所得税约251.1百万元[32] - 截至2024年6月30日，公司总收入约人民币6220.2百万元，同比增长约1.2%[49] - 公司总收入约62.20亿元，同比增长1.2%，其中物业管理服务收入约51.94亿元，同比增长2.5%[50][51] - 销售成本由2023年同期约46.46亿元增长6.8%至约49.64亿元[58] - 整体毛利约12.56亿元，毛利率约为20.2%，同比下降4.2个百分点[59] - 行政开支由2023年同期约3.90亿元增长33.2%至约5.20亿元[61] - 其他收入约0.72亿元，较2023年同期下降8.7%；其他损失净额约0.25亿元，较2023年同期下降61.0%[62][63] - 所得税开支约1.826亿元，较2023年同期的约2.341亿元下降约22.0%[64] - 净利润约4.998亿元，较2023年同期的约7.903亿元下降约36.8%，净利率约为8.0%，较2023年同期下降约4.9个百分点[65] - 2024年6月30日物业及设备净账面价值约6240万元，较2023年12月31日的约5860万元增长约6.5%[66] - 2024年6月30日使用权资产约1970万元，较2023年12月31日的约2850万元减少约880万元[67] - 2024年6月30日无形资产约为15.648亿元，较2023年12月31日的约16.466亿元减少约8180万元[68] - 2024年6月30日应付贸易账款约15.865亿元，较2023年12月31日的约14.154亿元增加约1.711亿元[69] - 2024年6月30日合约负债约25.62亿元，较2023年12月31日的约26.494亿元减少约8740万元[70] - 2024年6月30日即期所得税负债约8.032亿元，较2023年12月31日的约11.875亿元减少约3.843亿元[71] - 2024年6月30日银行存款和现金总额约24.456亿元，较2023年12月31日的约20.065亿元增加约4.391亿元[72] - 2024年6月30日流动负债净值约14.772亿元（2023年12月31日约19.073亿元），流动比率约0.80倍（2023年12月31日0.76倍）[72] - 董事会不建议就截至2024年6月30日止六个月派付中期股息（2023年同期亦无）[81] 业务线数据关键指标变化 - 2024年上半年物业管理服务收入5193797千元，2023年同期为5066459千元[14] - 2024年上半年其他收入72348千元，2023年同期为79228千元[15] - 公司战略性业务如资产管理服务、社区生活服务稳健增长，财务状况持续改善[31] - 2024年上半年，集团资产管理服务收入约406.2百万元，同比增长约12.2%[32] - 2024年上半年，集团社区生活服务收入约427.6百万元，同比增长约3.8%[32] - 社区团购业务已建立覆盖逾千个项目的服务群，有高頻複購客戶约30万人、活躍“優選客”數千名，期内收入较2023年同期增长约18.6%[43] - 2024年上半年到家服务订单複購率超60%[44] - 房屋租售自營业务覆盖超100个城市、700餘个优质项目，收入较2023年同期增长约177.6%[45] - 截至2024年6月30日，公司总在管面积约5.55亿平方米，较2023年6月30日增加约4600万平方米[51] - 社区生活服务收入约4.28亿元，同比增长3.8%；资产管理服务收入约4.06亿元，同比增长12.2%[54][55] - 社区运营服务收入约1.93亿元，同比下降36.8%，主要受市场大环境影响[56] - 物业管理服务毛利率由2023年同期约21.0%下降4.8个百分点至约16.2%[60] - 社区运营服务毛利率由2023年同期约44.3%下降3.8个百分点至约40.5%[60] 合约与面积相关数据 - 于2024年6月30日，公司总合约面积约7.94亿平方米，在管面积约5.55亿平方米[2] - 期内累计新签约第三方面积超2100万平方米，同比上涨超40%，合同总金额约6亿元[2] - 截至2024年6月30日，集团总合约面积约794百万平方米，在管面积约555百万平方米[32] - 期内累计新签第三方合约面积超2100万平方米，同比上涨超40%，合同总金额约6亿元[32] - 期内累计新簽約第三方面積超2100萬平方米，同比上涨超40%，合同總金額约人民币6亿元，存量项目佔比约60%，非住宅项目佔比约65%[46] 应收应付账款及其他款项数据 - 2024年6月30日应收贸易账款为3,047,633千元，2023年12月31日为3,046,591千元[20] - 2024年6月30日预付税项为19,136千元，2023年12月31日为34,810千元[20] - 2024年6月30日其他应收款项为436,886千元，2023年12月31日为427,236千元[20] - 2024年6月30日应收贸易账款总额约为5,972,459,000元，减值约为2,924,826,000元；2023年12月31日总额约为5,919,471,000元，减值约为2,872,880,000元[22] - 2024年6月30日应付有关连人士贸易账款为441,219千元，应付第三方为1,145,283千元；2023年12月31日应付有关连人士为375,003千元，应付第三方为1,040,364千元[24] - 2024年6月30日应付贸易账款为1,586,502千元，2023年12月31日为1,415,367千元[24] 公司股份与计划相关 - 公司已发行及缴足股份数目在2024年6月30日和2023年12月31日均为10,810,811,000，对应金额均为7,060千元[23] - 自2021年5月10日采纳购股计划至2024年6月30日无授出购股权，公司无其他股份计划[80] 公司重大事项与合规 - 集团与债权人达成协议，自2024年6月30日起未来12个月内负债到期时无需立即偿还[9] - 集团因134亿元人民币存款质押被强制执行出现重大损失，2021年度已全额计提减值损失，追偿存在重大不确定性[77] - 2024年6月30日，集团无资产质押和重大或有负债[77] - 截至2024年6月30日止六个月，集团无重大投资、重大收购或出售，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券，公司无库存股份[79] - 2024年6月30日后至公告日期，集团无重大期后事项[80] - 截至2024年6月30日止六个月，公司遵守企业管治守则和证券交易标准守则[80] - 集团截至2024年6月30日止六个月的未经审核中期业绩已由独立核数师栢淳审阅[82] 公司员工相关 - 2024年6月30日，集团有93,792名雇员[78] - 期内全体员工均参与培训，总受训时间达55.4万小时，人均受训时数为5.9小时[79] 公司未来发展策略 - 公司未来将从服务、业务、资产、市场、人才五个方面制定策略推动高质量发展[33][34][35][37][38]