营业收入和净利润 - 2024年上半年营业收入为160.82亿元，同比增长12.38%[12] - 归属于上市公司股东的净利润为-3.64亿元，同比下降816.49%[12] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-4.20亿元，同比下降2027.44%[12] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为19.45亿元，同比下降68.21%[12] 政府补助和公允价值变动损益 - 计入当期损益的政府补助为7.02亿元[15] - 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益为0.77亿元[15] 资金占用 - 子公司收取股东或公司收取参股公司往来款资金占用费为14.32亿元[17] 利润分配 - 公司2024年上半年计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本[2] 财务报告 - 公司2024年半年度财务会计报告未经审计[2] - 公司可能面临的风险因素及应对策略在"管理层讨论与分析"一节中有详细描述[2] 宏观经济环境 - 2024年上半年国内生产总值达到约61.7万亿元，同比增长5%[18] - 房地产行业政策持续宽松，多地出台政策提振市场[18] - 2024年1-6月新建商品房销售面积约4.79亿平方米，同比下降19%；新建商品房销售额约4.71万亿元，同比下降25%[19] - 2024年1-6月全国社会消费品零售总额约23.6万亿元，同比增长3.7%[20] 公司经营情况 - 2024年上半年公司实现营业收入160.82亿元，同比增加17.72亿元，同比上升12.38%[21] - 2024年上半年公司实现净利润0.38亿元，同比下降92.98%；归母净利润-3.64亿元，同比减少4.14亿元[21] - 2024年上半年公司全口径签约218亿元，签约面积85万平米[23] - 公司持续提升产品力和品牌力，打造多个当地明星标杆项目[23] - 公司经营业务包括购物中心、写字楼与产业地产、酒店与长租公寓[24] - 公司将持续扩大经营业务的业务版图，提升公司整体盈利能力[24] - 公司在国家政策聚焦高质量发展、经济重回正循环的新态势下，推出一系列政策性商业活动，紧抓消费热点，全力抢夺市场[25] - 公司在营项目34个，总商业面积374万平方米，其中包括21个大悦城购物中心，总商业面积约302万平方米[25] - 报告期内，公司购物中心销售额196亿元，同比增长14%；客流量1.7亿人次，同比增长24%；平均出租率94%[25] - 公司控股子公司申报成都大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金，以积极响应国家政策[25] - 公司写字楼整体平均出租率91.7%，标杆项目获行业奖项[27] - 公司在深圳拥有产业园建筑面积约95万平方米，整体平均出租率98.2%[28] - 公司酒店业务整体平均出租率80%，长租公寓业务上半年平均出租率95%[29] - 公司物业管理服务在管面积近2,158万平米，较去年同期增长13.7%[30] 土地储备和项目开发 - 公司参与多个房地产项目开发，总计土地面积177,432平方米，计容建筑面积496,669平方米[31][32] - 公司累计土地储备总占地面积为15,487,069.00平方米[33] - 公司累计土地储备总计容建筑面积为33,500,372.40平方米[33] - 公司剩余可开发计容建筑面积为9,636,726.30平方米[33] - 公司在北京、张家口、廊坊等地区拥有多个在建和已竣工的主要项目[34] - 公司在北京大兴区开发了大悦春风里购物中心项目[35][36] - 公司在北京西城区开发了西单大悦城购物中心和大悦酒店项目[36] - 公司在北京朝阳区开发了朝阳大悦城购物中心项目[36] - 公司在张家口经开区开发了祥云国际一期和二期住宅商业项目[36] - 公司在廊坊固安县开发了锦云住宅商业项目[36] - 公司在房山区开发了中粮健康科技园产业园和公寓项目[36] - 上海禧瑞祥云项目权益比例为50%，预计总投资金额为404,695.00万元[23] - 上海央玺项目权益比例为25%，预计总投资金额为947,235.25万元[24] - 上海南桥锦云项目权益比例为100%，预计总投资金额为369,672.84万元[25] - 上海前滩海景壹号项目权益比例为29.8%，预计总投资金额为307,227.66万元[26] - 上海静安大悦城销售型项目权益比例为30.39%，预计总投资金额为1,085,767.56万元[27] - 上海静安大悦城项目权益比例为30.39%，预计总投资金额为442,969.68万元[28] - 上海瑞虹项目权益比例为25.12%，预计总投资金额为1,593,610.67万元[29] - 上海翡翠别墅项目权益比例为51%，预计总投资金额为317,001.34万元[30] - 上海海景壹号项目权益比例为59.59%，预计总投资金额为239,509.00万元[31] - 上海长风大悦城项目权益比例为21.67%，预计总投资金额为270