-投资动态- DTC平价奢侈品牌Quince融资2亿美元 近日，美国DTC奢侈品牌Quince在最新一轮融资中筹集约2亿美元，估值超过45亿美元。本轮融资由管理马克·扎克伯格和杰克·多西等硅谷富豪的投资机构 Iconiq Capital领投，这一估值较年初的水平翻倍，表明资本市场对Quince的商业模式及增长前景的强烈信心。 Quince成立于2018年，总部位于加利福尼亚州，主打"平价的奢侈品"定位，销售包括男女服装、配饰、家居用品、旅行箱包、美妆护肤品及美食礼品在内 的直销产品。（品牌方舟） 小编评： 对于Quince而言，本轮融资预计将用于加速产品开发与国际扩张，并巩固品牌在全球市场中的竞争地位。Iconiq Capital的支持也有望提升Quince在高净值 消费者和国际投资界中的认可度。 -出售动态- 近日，为了精简其欧洲业务，菲仕兰宣布将罗马尼亚业务出售给该地区食品和饮料行业的巨头Bonafarm集团。此次交易涵盖著名的Napolact乳制品品牌以 及位于克卢日-纳波卡和特尔古穆列什的相关生产设施。 菲仕兰欧洲总裁达斯汀·伍德沃德强调了公司致力于更有效地整合资源的承诺。该交易需获得罗马尼亚竞争管理 ...

大悦城控股为中粮集团旗下房地产业务平台，持有大悦城地产64.18%的股份，其全资子公司得茂持有 大悦城地产2.58%的股份，两者合计持股比例达66.76%。根据公告，大悦城地产需回购并注销47.3亿股 股份，所需资金约29.33亿港元。 大悦城地产于2013年在港交所上市，业务涵盖投资物业、物业开发、酒店运营及管理输出等板块。其中 投资物业主要为商业地产和写字楼，核心资产包括大悦城购物中心、中粮广场等商业地产。 7月31日晚，大悦城地产有限公司（下称"大悦城地产"，0207.HK）公告，计划以0.62港元/股的价格回 购股份，并建议撤销大悦城地产的上市地位。 同日，大悦城控股集团股份有限公司（下称"大悦城控股"，000031.SZ）公告，大悦城地产董事会计划 向除大悦城控股及得茂有限公司（下称"得茂"）以外的其他股东提出私有化建议。 大悦城控股在公告中称，近年来受行业周期性波动影响，大悦城地产市场表现及流动性承压。此次私有 化是应对市场环境的战略举措，旨在优化公司治理结构、整合股权与组织架构，提升管理决策效率。交 易完成后，大悦城控股对大悦城地产的权益将被增厚，有助于提升归母净利润，并增强对旗下资产的统 筹配 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏。 一、担保情况概述 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）合营企业北京恒合悦兴置业有限公司（以下简称"恒 合悦兴"）与北京天恒置业集团有限公司（以下简称"天恒置业"）签订了借款协议之补充协议四（以下 简称"借款协议"），恒合悦兴向天恒置业申请的9.6亿元借款，期限展期至2027年12月31日。公司全资 子公司中粮地产（北京）有限公司（以下简称"北京公司"）与天恒置业近日签订了担保函，北京公司按 股权比例49%为恒合悦兴在借款协议项下本金不超过2.715亿元贷款提供连带责任保证担保。 2、根据公司2024年年度股东大会审议通过的《关于2025年度向联合营企业提供担保额度的议案》，本 次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。详情请见公司于2025年4月19日、2025年5月22日在巨 潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。 二、公司对合营或者联营企业担保额度的使用情况 公司于2025年5月21日召开的2024年年度股东大会审议通过 ...

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-044 大悦城控股集团股份有限公司 关于全资子公司中粮地产（北京）有限公司为合营企业 北京恒合悦兴置业有限公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、担保情况概述 大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）合营企业北京恒合悦兴 置业有限公司（以下简称"恒合悦兴"）与北京天恒置业集团有限公司（以下简 称"天恒置业"）签订了借款协议之补充协议四（以下简称"借款协议"），恒 合悦兴向天恒置业申请的 9.6 亿元借款，期限展期至 2027 年 12 月 31 日。公司 全资子公司中粮地产（北京）有限公司（以下简称"北京公司"）与天恒置业近 日签订了担保函，北京公司按股权比例 49%为恒合悦兴在借款协议项下本金不 超过 2.715 亿元贷款提供连带责任保证担保。 业提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。 详情请见公司于 2025 年 4 月 19 日、2025 年 5 月 22 日在巨潮资讯网 （ww ...

大悦城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）合营企业北京恒合悦兴 置业有限公司（以下简称"恒合悦兴"）与北京天恒置业集团有限公司（以下简 称"天恒置业"）签订了借款协议之补充协议四（以下简称"借款协议"），恒 合悦兴向天恒置业申请的 9.6 亿元借款，期限展期至 2027 年 12 月 31 日。公司 全资子公司中粮地产（北京）有限公司（以下简称"北京公司"）与天恒置业近 日签订了担保函，北京公司按股权比例 49%为恒合悦兴在借款协议项下本金不 超过 2.715 亿元贷款提供连带责任保证担保。 大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告 证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2025-044 大悦城控股集团股份有限公司 关于全资子公司中粮地产（北京）有限公司为合营企业 北京恒合悦兴置业有限公司提供担保的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、担保情况概述 2、根据公司 2024 年年度股东大会审议通过的《关于 2025 年度向联合营企 业提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。 详情请见公司于 ...

新京报贝壳财经讯(记者袁秀丽)7月31日晚间，大悦城（000031）发布公告称，公司控股子公司大悦城 地产拟向除公司和得茂以外的其他股东提出私有化建议，以协议安排方式回购股份，每股对价0.62港 元，总金额约29.32亿港元。此外，其向香港联交所申请撤销上市地位。 对于此次交易目的，大悦城表示，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市场表现呈阶段性 波动，流动性也随之承压。本次交易是积极应对市场环境变化的战略举措，将显著优化公司治理框架， 整合组织架构与股权结构。交易完成后，公司将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利 润。 此外，大悦城表示，本次交易存在不确定性，需满足或豁免若干条件后方可生效。 据悉，7月18日，大悦城地产发布短暂停牌公告，以待刊发有关公司内幕消息的公告。 大悦城地产成立于1992年，2013年在联交所上市，其专注于在中国境内开发、经营、销售、出租及管理 综合体和商业物业。以开发、经营和管理以大悦城为核心品牌的城市综合体为主要业务方向，拥有北 京、上海等一、二线核心城市的多个大悦城城市综合体。 据财报显示，2024年大悦城地产营业收入为198.31亿元，同比增长49.4%。其 ...

行业投资评级 - 维持房地产及物管行业"看好"评级 [3] 核心观点 - 大悦城地产私有化交易将提升大悦城对优质商业物业的持股浓度，持股比例从64%提升至96% [3] - 大悦城地产私有化估值较低，PB仅0.27倍，预计将增厚大悦城归母净资产约25% [3] - 私有化代表产业资本对优质商业资产价值的认可，预计将引发优质消费类商业地产价值重估 [3] - 核心城市房地产市场已处于底部拐点区域，好房子政策将推动优质房企率先进入底部拐点时刻 [3] 公司分析 大悦城地产私有化细节 - 大悦城地产总股本153.3亿股，私有化股份47.3亿股（占比33.2%），对价每股0.62港元，合计29.3亿港元 [3] - 私有化后大悦城对大悦城地产持股比例提升至96.1%，得茂持股比例提升至3.9% [3] - 大悦城地产2024年投资物业租金及相关服务收入为41.8亿元，购物中心平均出租率95% [3] 行业比较 - 2025H1重点公司租金收入及同比：华润置地158.7亿元（+12.1%）、龙湖集团70.1亿元（+6.1%）、新城控股64.8亿元（+11.8%） [3] - 主流AH上市房企平均PB为0.6倍，归母净利润2024A平均增速-33.0%，2025E平均增速5.0% [4] - 主流AH上市物业管理企业平均PE为15.5倍（2024A），归母净利润2024A平均增速80.7% [5] 投资建议 - 推荐产品力房企：建发国际、滨江集团、华润置地、建发股份等 [3] - 推荐低估值修复房企：新城控股、越秀地产、招商蛇口、保利发展等 [3] - 推荐二手房中介：贝壳-W [3] - 推荐物业管理企业：华润万象、绿城服务、招商积余等 [3]

【#大悦城地产拟私有化退市#】7月31日晚，大悦城控股发布公告称，公司控股子公司大悦城地产有限 公司（以下简称"大悦城地产"）拟向除公司和得茂有限公司（以下简称"得茂"）以外的其他股东提出私 有化建议，以协议安排方式回购股份，每股对价0.62港元，总金额约29.32亿港元。 协议安排生效后，计划股份将被注销，大悦城地产将申请撤销在香港联交所的上市地位。这意味着大悦 城地产拟私有化退市。 着大悦城地产拟私有化退市。 大悦城控股表示，交易完成后，公司将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利润。本次交 易存在不确定性，需满足或豁免若干条件后方可生效。 大悦城控股表示，交易完成后，公司将增厚对 大悦城地产的权益，有利于提升公司归母净利润。 本次交易存在不确定性,需满足或豁免若干条件后 方可生效。 据悉，大悦城地产以开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体为主要业务方向，同时开发、销售、 投资管理其他物业项目，拥有投资物业、物业开发、酒店运营、管理输出及其他服务四大业务板块。截 至2024年末，大悦城地产已经布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游等五大城市群的核 心城市及周边辐射区域，进驻中国内地北京 ...

每经记者｜曾子建 每经编辑｜肖芮冬 8月1日早盘，港股市场低开后窄幅震荡。截至发稿时，恒生指数报24812点，上涨0.16%；恒生科技指数报5474点，上涨0.39%。 焦点个股方面，大悦城地产宣布提出私有化建议，拟以协议安排的方式回购股份，并向香港联合交易所有限公司申请撤销上市地位。根据公告：假设大悦城 地产的已发行股本并无变动，大悦城地产的47.29亿股计划股份将被注销。作为对价，原持有计划股份的大悦城地产股东有权就注销的每股计划股份自大悦 城地产收取0.62港元现金，合计金额约为29.32亿港元。受私有化消息刺激，大悦城地产今日早间股价涨超40%。大悦城地产是A股上市公司大悦城控股的并 表子公司，业务主要包括投资物业、物业开发、酒店经营、管理输出及其他服务四大板块。 其他方面，科网股涨跌不一，阿里巴巴、快手涨超1%，网易跌超1%；AI概念股部分上涨，美图公司涨超3%；石油股集体走弱，中石化跌超2%；蔚来涨超 8%。 跨境ETF方面，恒生消费ETF涨超5%，恒生医疗ETF嘉实、港股医疗ETF、教育ETF、恒生创新药ETF等涨超1.5%。此外，美国50ETF、纳指ETF易方达、法 国CAC40ETF、日经2 ...

交易结构 - 交易对方为除大悦城和得茂以外的大悦城地产其他所有股东，每股计划股份换取0.62港元现金，总计约29.32亿港元 [1] - 协议安排生效后，计划股份将被注销，大悦城地产将申请撤销在香港联交所的上市地位 [1] - 协议安排前大悦城控股集团股份有限公司持股64.18%，得茂持股2.58%，计划股东持股33.24% [1] - 协议安排后，大悦城控股集团股份有限公司持股比例将增至96.13%，得茂持股3.87% [1] 公司背景 - 大悦城地产成立于1992年，2013年在联交所上市 [1] - 公司以开发、经营和管理大悦城为品牌的城市综合体为主要业务方向，同时开发、销售、投资管理其他物业项目 [1] - 拥有投资物业、物业开发、酒店运营、管理输出及其他服务四大业务板块 [1] 业务布局 - 截至2024年末，大悦城地产已布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游等五大城市群的核心城市及周边辐射区域 [2] - 进驻中国内地24个城市及香港，拥有或管理32个大悦城、大悦汇和其他商业项目 [2] - 拥有北京中粮广场、香港中粮大厦等一线城市黄金地段的优质投资物业 [2] - 拥有杭州鹭悦朗云府、西安悦著.央璟等热门销售物业 [2] - 运营三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、三亚美高梅度假酒店、北京华尔道夫酒店等国际顶级品牌奢华酒店 [2] 财务表现 - 2024年大悦城控股实现营业收入约357.91亿元，较2023年下降2.70% [2] - 2024年归属于上市公司股东的净亏损约29.77亿元，较2023年下降103.14% [2] - 2024年经营活动产生的现金流量净额约66.17亿元，较2023年下降37.82% [2] - 2024年总资产约1785.75亿元，下降9.84% [2] - 2024年归属于上市公司股东的净资产约105.96亿元，下降23.46% [2] - 2025年上半年实现归属于上市公司股东的净利润8000万元-12000万元，同比扭亏为盈 [3] 交易目的 - 本次交易是应对市场环境变化的战略举措 [3] - 交易完成后将增厚对大悦城地产的权益，有利于进一步提升公司归母净利润 [3] - 将有效增强对旗下资产的统筹配置能力，促进不同业务板块及项目间资源优化配置 [3] - 释放协同潜力，发挥资源聚合效益，提升整体运营效率、市场竞争力 [3] - 推动核心战略发展目标的实现及高质量发展 [3]